科技企业孵化器项目
建设方案
一、建设大学生创业孵化器项目的必要
性 (2)
(一)项目建设思路与目标.........................................................
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(二)目前中国企业孵化器的现状 (2)
二、项目选址、建设方式及相关内容 (2)
(一)项目选址.........................................................
(2)
(二)建设方式及内容 (2)
三、运行模式 (3)
(一)管理体制.........................................................
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(二)运行模式.........................................................
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五、孵化管理程序
(一)入孵条件.........................................................
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(二)入孵程序..............................................
（三）迁出条件.........................................................
(4)
六、创业扶持政策.........................................................
(5)
一、建设大学生创业孵化器项目的必要性
为提升园区建设品位和科技含量，推进产、学、研相结合的
科技创新体系建设，促进科技成果转化，吸引科技企业、科技人
才入园发展，强化园区建设空间和服务平台，促进区域经济的良性发展和整个地区产业结构的提升，拟建设“科技企业孵化器”，项目建设方案如下：
科技企业孵化器是为新创办“科技型”企业、科技创业团队、科技创业人才等各类创业者提供物理空间和一系列服务支持的
科技机构。其中心任务是面向科技创业者和科技型中小企业，降低创业者的创业风险和创业成本，提高创业成功率，加快科技成果转化，培育科技型企业和企业家。建设科技企业孵化器，对于
促进全区域经济发展是非常必要的。
（一）项目建设思路与目标
1.总体思路
按照国家提出的“加快发展，完善服务，吸纳投入，创造氛
围”的基本方针及省科技企业创业发展的指导思想，结合发展实际，确定区科技企业孵化器建设的总体思路：以促进科技成果转化为宗旨，引进国内外创新创业人才、创新成果和高校科研单位
来园区创新创业，培育当地科技企业，增强企业自主创新能力，
加快工业强区步伐，促进高新技术产业的快速形成和培育支柱产业；建立适应市场和创业者需求、服务功能健全和管理规范的综
合性科技企业孵化器，提供“科技信息服务、企业创业服务、科
技人才服务和科技成果转化”等四大服务，为科技型人才、中小
型高新技术企业提供创业、研发等场所，为科技企业提供“高质量、全方位”的服务培育，壮大高新技术产业，从而为建设创新型城区搭建科技平台。
（二）、目前中国企业孵化器的现状。
现我国拥有企业孵化器数量超过1200家，大多数孵化器由政府、大学、国企等投资建立，民营企业投资的孵化器是数量十
分有限。中国现有企业孵化器的许多管理人员来自于政府机关或
事业单位，服务意识不够，普遍缺乏经营管理能力，也缺少创业
经验。这就直接影响了科技企业孵化器的运作效率，影响孵化器的服务质量和水平。我们若是成立企业孵化器，一方面我们拥有相应的资源可为企业提供各方面的服务，另一方面我们对孵化企业的管理能力和服务能力具有明显的优势。
二、项目选址、建设方式及相关内容
(一)项目选址
1、建设地点
中小企业创业园内
2、建设方式
按照当前国内各市县级科技企业孵化器建设普遍采用的“政府主导+企业化管理+市场化运作”方式，借鉴沿海地区科技企业孵化器建设的成功经验，依托政府科技政策，吸引科投基金、大型企业、民间
资金共同投资运营。
(二)建设方式及内容
1、建设规划
科技孵化器由研发办公区（科技创业大楼）、产品中试区（独栋小楼）、生产制造区（标准厂房）、综合服务区（专家公寓）
和企业定制区等五大区域构成，总占地面积约500亩，其中，科技创业大楼一栋，占地10亩，建筑面积15000m2；产品中试区独栋小楼13栋，占地100亩，建筑面积20000 m2；生产制造区标准车间17栋，占地160亩，建筑面积30000 m2；综合服务区（包括专家公寓）占地50亩，建筑面积12000 m2；企业定制区占地180亩，供出孵企业发展用地。总投资5亿元。
资金预算：（万元）
项目名称单位数量金额备注
征地亩500 15000 30万/亩
科技创业大楼m215000 4500 含装饰、设备中试区独栋楼m220000 6000
生产制造区车间m230000 6000 彩钢结构
综合服务区m212000 3600
企业定制区亩180 10000
道路水电通讯等800
绿化m215000 1000
孵化资金1000
创办注册资金500
设计及不可预见费1600
合计50000
三、运行模式
1、组建科技企业孵化公司，注册资金500万元。解决科研人员在创业初期存在“办厂资质缺失、管理力量薄弱、启动资金
匮乏、产品市场营销难”等问题，同时，对入孵企业进行统一管
理运营。公司下设办公室、企业民展部、商务服务部，暂定员5人，其中正副经理1人，工作人员3人。
2、为了满足入孵企业对更多科研、生产场地的需求，由科
技企业孵化公司租用场地4000---6000平方米，其中，办公场地500---1000平方米，标准化厂房3000---5500平方米。
3、按照入孵企业不同需求，开展分类孵化：
-----对自带科技成果的自然人，由科技孵化公司提供法人、项目代理、创业基金等服务，有偿提供办公、研发场地，享受房租、税费优惠政策。
-----对具备法人资格、只需要办公和研发场地的科技企业，由科技孵化公司提供信息、科技人才、科技研发、创业基金等服务，有偿提供办公、研发场地，享受房租、税费优惠政策。
-----对具备法人资格、需要标准化厂房的科技企业，由科
技孵化公司协助其在园区落实科研和生产场地，享受房租、税费优惠政策。
四、孵化管理程序
（一）入孵条件
1、进入科技企业孵化器的项目，应符合国家产业政策，并
以电子信息、机电仪一体化、生物化工、新材料等领域为主。
