四川更新生态农业开发有限公司
四川更新生态农业休闲观光园区建设
项目建议书
二0一四年十月
第一章项目概况
1.1项目名称及建设单位
项目名称：四川更新生态农业休闲观光园区建设
建设单位：成都市更新家具有限公司
成都市一家香食品有限公司
四川瀑布沟农业有限公司
实施单位：四川更新生态农业开发有限公司（筹）
1.2项目建设地点
崇州市集贤乡文锦社区14、20组。
1.3建设规模
项目建设占地面积270亩。其中：商务服务区20亩；长廊文化展示区20亩；植物迷宫体验区40亩；瓜果采摘体验区40亩；垂钓休闲消费区30亩；水上植物观赏区80亩；城市农夫体验区20亩；露营、拓展训练区20亩。
1.4建设期限
3年（2014年10月－2017年9月）。
1.5投资估算与资金筹措
本项目总投资1947万元，其中项目建设投资1570万元，占总投
资的81%；流动资金投资377万元，占总投资的19%。
本项目投资大，周期长，需要政府、企业、金融部门通力合作。资金筹措原则上项目建设投资由企业投入为主，政府通过项目资金进行扶持和补贴；流动资金由企业自筹或通过银行融资完成。
1.6项目实施单位组织机构
公司董事长兼法人：宋尊友；公司执行董事兼总经理：邹学奎；公司监理兼财务总监：杨玉珍。
公司管理机构设：行政部、销售部、生产部、技术部、项目部、财务部、后勤部。
1.7结论与建议本项目立足崇州现代农业发展、新农村建设、农业旅游的迫切需要和现代农业科技创新的现实需求，探索一条农业园区生态观光、采摘体验的新路子，对带动当地乡村旅游和美丽乡村建设具有重大意义。
本项目符合国家和地方政策，项目投资估算合理，经济效益、社会效益和生态效益好，建设单位具有较强的综合实力，能够确保项目实施成功。应尽快组织实施，建议有关部门从资金、政策等方面给予重点支持。
第二章项目背景及意义
2.1政策背景
党的十八大从战略高度提出了建设生态文明和美丽中国的目标要求，这为休闲农业发展指明了方向，明确了任务。随着城乡居民收入水平的提高和消费方式的转变，休闲农业正面临难得的发展机遇，日益旺盛的休闲消费需求，为休闲农业发展展现了广阔空间。
截至2012年底，全国有9万个村开展休闲农业与乡村旅游活动，休闲农业与乡村旅游经营单位达180万家，其中农家乐超过150万家，规模以上休闲农业园区超过3.3万家，年接待游客接近8亿人次，年营业收入超过2400亿元，从业人员2800万。
四川省委、省政府先后出台了一系列针对新农村建设,扶农、助农政策，大力推进两化互动、城乡统筹和农业现代化。
崇州市委、政府紧跟时代步伐，在推进美丽乡村建设、乡村旅游开发和农业现代化的进程中给予了高度关注和各方面大力支持。
2.2区位背景
（1）区位条件
项目位于成都市光华大道崇州段明珠大桥南1公里处，离崇州市政府（市区中心广场）约3公里，距成温邛高速崇州西（安仁古镇连
接线）出口5公里、距离成都第二绕城高速（成温邛高速崇州出口）8公里，距成蒲高铁崇州站(南河大桥)、新成温邛快速通道崇州出口不到3公里，距安仁古镇12公里，具有很好的地理交通环境。
成都为中国十大城市之一，西部地区经济核心增长级，内陆地区最具投资及就业吸引力城市。亚洲首个国际“美食之都”，成都已形成了非常浓郁的休闲消费氛围，与杭州、大连并称中国最佳休闲旅游城市。截止2013年底成都市常住人口1635万人，流动人口500万人。由于国家对特大型城市的限制，因此，卫星城市的建设和旅游消费将进一步刺激周边城镇的发展，而现有的温江成熟经验将影响政府重心向温江、崇州的转移。
崇州位于大成都消费圈内，成都到崇州，高速路25公里路程，到双流国际机场28公里，到成都东站40公里。崇州的区域综合交通体系基本完善，逐步形成了以“六纵六横三轨三站”为骨干的交通新格局，成功跻身成都“半小时经济圈”。
（2）崇州地理环境
崇州（古称蜀州），老子思想创立发扬地。崇州市历史悠久，汉代称蜀川，其建制历史长达4300年。崇州市全市幅员面积1090平方公里，总人口69万(其中城镇人口32万)，城市建成区面积28.9平方公里。崇州——中国优秀旅游城市、中国人居环境范例城市、全国体育先进县、四川省历史文化名城、四川省级生态园林城市、省级卫生先进城市和四川省成都平原都市群重点发展的中等城市，同时荣登评出的中国100个魅力城市榜，在四川的所有魅力城市中仅次于都江堰市，列第二位。2013年8月崇州市被国家住房和城乡建设部确定为国家智慧城市试点。2014年2月17日，我市与马来西亚古晋南市正式签约成为友好关系城市。
崇州市有“天府粮仓”之美誉，是全国商品粮基地县、瘦肉型猪基地县、粮棉专贷大县和国家级农业综合开发区。崇州主产川芎、郁金，为全国川芎生产基地县。其怀远一带生产的乌梅远销日本等地。崇州枇杷茶宋代以来即进贡朝廷。称为“龙门贡茶”。其所产的黑香糯米被称为“黑米之王”，驰名中外。此外该市的竹编、藤编制品也远近闻名。
（3）崇州的旅游资源
山、丘、坝兼有的地理条件，造就了众多的旅游风景区。主要有：省级旅游风景区九龙沟，省级森林公园鸡冠山，湖光山色见长的白塔湖，康熙皇帝赐书"光严禅院"的凤栖山古寺，街子古镇、元通古镇、怀远古镇、三郎古镇、花果山风景区等。
（4）自然条件
崇州属四川盆地亚热带湿润季风气候，四季分明，春秋短，冬夏长，雨量充沛，日照偏少，无霜期较长。年平均气温15.9℃，年平均日照时数为1161.5小时，年平均降雨量1012.4㎜，平均无霜期为285天。年平均雪日3天，且雪量较小。主要灾害性天气为连续性阴雨、洪涝、干旱、大风、冰雹、寒潮、霜冻等。
2.3项目周边环境
2.3.1崇州旅游
（1）稻香旅游环线，58公里环线的将一路的风景串连起来。连接崇州隆兴镇、桤泉镇、集贤乡、燎原乡、王场镇、白头镇，环线面积100多平方公里，沿途满眼川西新农村风情。春来，沿线油菜花、宝石梨花成片成海，满眼芬芳。夏秋，荷叶田田、稻香蛙鸣，葡萄香甜。五星湿地树绿水静，竹影婆娑、黑瓦白墙，四处绿荫。临河垂钓，其乐无穷。
（2）重庆路，有“中国最美乡村公路”之称。重庆路贯穿崇州南北，跨越街子、三郎、怀远、道明、王场、白头等乡镇，路线全长42公里，穿越丘陵、平原，玉带一般镶嵌在崇州腰部。
（3）崇州万亩樱花基地位于崇州市三郎镇茶园村，紧邻崇州最著名的旅游景区“九龙沟”。三郎镇从上世纪80年代初开始引进樱花进行种植，核心区域凤鸣村、茶园村的种植面积现已近万亩，是目前四川省乃至西部地区规模最大的樱花种植基地之一。据川大学者考证三郎镇还是杨贵妃的葬地之一。
