房地产客户报备确认单

××项目自有渠道案场管理制度为了有效增加客户来访量，提高成交效率，更快、更好的完成销售任务，特制定以下自有渠道案场管理制度。

一、渠道报备及到访制度细则1、成销条件：项目渠道人员按规定报备、到访推介客户成交本项目房源，才能认定渠道业绩。

2、自有渠道客户报备注意事项：2.1报备途径：通过项目规定的【线下微信群】进行客户报备。

2.2微信群人员：事业部销支负责人、项目营销负责人、项目财务负责人、项目营销主管、项目渠道人员、项目销支及其他相关人员。

2.3报备模板：客户姓名：XXX客户联系方式：136xxxx1234物业类型：住宅客户来源：XX竞品截客/XX小区拉访客户预计到访时间：2021/4/18 17:20渠道专员姓名：XX渠道专员联系方式：137****12342.4报备信息：自有渠道人员报备时，必须留下客户姓氏和电话号码，无姓氏该客户视为案场自然到访客户，不作为自有渠道人员有效客户。

2.5客户报备保护期：客户需要在规定时间内到访，即客户报备保护期，项目未开盘的，报备保护期至首开开盘后（含开盘日）的30天；项目已进入续销期（首开后视为续销期）的，报备保护期为自报备之日起30天。

保护期内到访的，定为归属于渠道人员的客户，未到访的，解除保护。

若保护期解除后无其他渠道或其他泛营销及置业顾问跟进的，渠道人员可以重新报备，重新刷新保护期。

2.6报备时间：报备时间须提前于首次到访30分钟前以上，首次到访时间须提前于认购时间。

2.7报备限额：渠道人员应筛选意向客户批量报备，报备数量限×个/天/人员。

（根据项目设置）。

3、带看客户认定：3.1、自有渠道人员需在项目红线1000米外拓展客户，自有渠道人员须提前30分钟在进行微信报备，并成功带访客户进入案场与接待置业顾问、案场主管、项目销支签署《来访及成交确认单》（附件一），视为带看成功。

3.2到访时效：自到访之日起，客户认定为自有渠道人员客户，保护期在本项目销售期内永久有效。

房屋交易合同备案确认书模板房屋交易合同备案确认书模板甲方（出售方）：姓名/名称：证件类型及号码：地址：电话：乙方（购买方）：姓名/名称：证件类型及号码：地址：电话：根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公正的原则下，就以下房屋交易事宜达成一致：一、房屋基本情况房屋地址：房屋面积：土地所有权证号：建筑物证号：权证联号：二、房屋交易价格及支付方式1.房屋交易价格为人民币（大写）__________元整。

2.支付方式：甲方（出售方）应于本次交易确认书签署之日起______日内将本房屋产权证等所有权证书及其他有关证明文件全部交至乙方（购买方）处，乙方（购买方）应当于收到证件之日起，立即向甲方（出售方）支付房屋交易价格全部款项。

三、双方权利和义务1.甲方（出售方）的权利和义务（1）甲方（出售方）系该房产的合法所有人，拥有出售该房产的权利。

（2）甲方（出售方）保证本房屋在交易签署前不以任何形式进行处分，不擅自租赁、转让或拆迁，如因甲方（出售方）的行为导致乙方（购买方）诉诸法律，甲方（出售方）承担所有法律责任。

（3）甲方（出售方）应向乙方（购买方）出具与本房产有关的全部权属证件，保证该证件真实、合法、有效。

2.乙方（购买方）的权利和义务（1）乙方（购买方）保证出具的证件真实、合法、有效。

（2）乙方（购买方）应当按照约定的时间向甲方（出售方）支付房屋交易价格全部款项。

（3）乙方（购买方）可以在房屋交易价格全部支付完毕之后，向房地产部门办理房屋过户手续。

四、房屋权属转移及质量保证1.房屋交易价格全部支付完成后，房权之交割日乙方（购买方）应当向有关房地产登记部门申请办理房屋产权转移登记手续。

2.房屋产权转移登记后，本房屋的质量问题由乙方（购买方）自行负责，甲方（出售方）与本房屋质量问题无关。

五、交易的生效和解决争议1.本合同一式两份，甲、乙方各执一份，合同自双方签字盖章之日起生效。

****客户确认单（A联）
客户信
息姓名性别电话地址邮编
金鹰逸
百
姓名手机
中介门
店
门店电
话
门店传
真
特别说明：
1、客户确认单要求中介员工在前往现场前事在门店打印（A、B联都要填写），手写确认单无效。

2、经案场客户系统查询，该客户未曾到访过现场的，方可确认为中介客户；如有到访记录，则不
予签字确认；
3、此客户确认单分为A、B联，经过确认签字后A联留存分行，B联留存现场；
现场客户经理（签字）：日期：年月日发展商（签章）：
****客户确认单（B联）
客户信
息姓名性别电话地址邮编
金鹰逸
百
姓名手机
中介门
店
门店电
话
门店传
真
现场客户经理（签字）：日期：年月日发展商（签章）：。

甲方（购房者）：____________________乙方（房地产开发企业）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方购买乙方开发的位于________________________的商品房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1 房屋坐落：________________________1.2 房屋结构：________________________1.3 房屋面积：________________________平方米1.4 房屋用途：________________________1.5 房屋交付时间：________________________二、合同价款及支付方式2.1 本合同房屋总价款为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2 甲方应于本合同签订之日起________________________日内，向乙方支付定金人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.3 甲方应在房屋交付前支付剩余房款，支付方式为________________________。

三、房屋交付及验收3.1 乙方应于本合同约定的交付时间前，将房屋交付给甲方。

3.2 甲方应在房屋交付后________________________日内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收期限内向乙方提出。

3.3 乙方应在接到甲方提出的质量问题通知后________________________日内予以修复，直至甲方满意。

四、合同备案及网签4.1 甲方、乙方应按照《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，在本合同签订之日起________________________日内，向房屋所在地的房地产管理部门申请办理网上备案手续。

正荣地产购房信息确认单
《正荣地产购房信息确认单》
项目名称项目地址
认购日期签约日期
乙方（买方）信息确认：
买方一
姓名国籍
性别出生日期
住址邮编
身份证/护照/营
业执照号码
联系电话
委托/法定代理人联系电话住址
买方二
姓名国籍
性别出生日期
住址邮编
身份证/护照/营
业执照号码
联系电话
委托/法定代理人联系电话住址
买方三
姓名国籍
性别出生日期
住址邮编
身份证/护照/营
业执照号码
联系电话
委托/法定代理人联系电话住址
房源信息：
房间号建筑面积（㎡）
认购单价（元/㎡）认购总价（元）
成交单价（元/㎡）成交总价（元）
折扣明细
付款方式信息：
付款方式
第一次付款时间比例金额¥款项名称
第二次付款时间比例金额¥款项名称
第三次付款时间比例金额¥款项名称
第四次付款时间比例金额¥款项名称上述第次付款所列之房价款采用银行按揭形式支付房款，按揭合同由买方与按揭银行另行签订。

贷款银行，商业贷款金额元，公积金贷款金额元，贷款年限年。

签字确认：
买方确认置业顾问销售经理财务营销经理销售助理。

房地产判单制度1 、客户到访确认客户制度：因 XX 房产 XXX 区域的各个案场主要以渠道资源整合为主要客户来源，同一批客户难免会有两家渠道都联系过，所以我们以客户报备制度和到访登记两项指标来确认客户制度，秉着公平原则处理案场各家渠道的撞单情况：1）目前已经到达东戴河旅游旺季，海边拓客户的渠道比较多，刚接触的客户也许还没有电话，不方便报备，为尊重各家渠道的辛苦的劳动成果，保护各渠道公司利益，此类客户可不需提前报备也可以直接带案场做到访登记，但客户的归属需遵循【安心房产东戴河区域案场提前报备制度与报备客户的判单原则】；2 ）因防止长时间报备客户不到访或渠道只报备不带客的情况发生，提前报备客户最多可连续两日提前报备客户，以到访前 1 小时报备为第一确客流程；如出现两公司报备同一天同一组客户，则以现场到访为准；2 、客户保护原则：对渠道带客有明确的客户保护政策，对于来访客户，各家渠道公司保护期为 3天，超过 3天客户未能成交，该销售代表将失去客户保护，3 天内客户二次到访，将从到访之日起延续3 天保护期。

1) 以案场到访客户登记表为客户权属判定依据；2) 同一组客户，在保护期内在其他代理公司成交，自认购之日起日起 2 内（2 天为发现期），客户权属归属登记日期在前者。

超过 2 天，客户权属归属后者；3) 客户已经认购，但后期由于个人原因退房情况下，该客户属于新客户，后期到访认定为首访。

退房后保护期为 1 个月（退房当天为时间节点）。

3 、客户成交评判原则：1) 业绩分配评判：渠道公司之间如发生业绩争议，由各渠道当事人协商解决，协商不成，交安心房产本案场经理据实评判并公布分配结果，当事人应如实提供情况，其他销售人员无权参与评判；2) 发生撞单时，客户权属条件确认如下：a) 第一原则：客户姓氏，身份证（前三后四），电话，三者有二者相同，视为同一组客户；b) 第二原则：以案场客户到访登记表作为客户权属的第一证据，客户权属归属登记日期在前者。

房地产合同签约确认单模版甲方（卖方）：_____________________地址：_____________________乙方（买方）：_____________________地址：_____________________鉴于甲方是位于________（地址）的房地产的合法所有者，乙方有意愿购买上述房地产，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房地产买卖事宜达成如下确认：1. 房地产信息- 房地产坐落：________________________________________- 建筑面积：__________平方米- 产权证号：_____________________2. 交易价格- 双方同意上述房地产的交易价格为人民币（大写）____________________（￥__________）。

3. 付款方式- 乙方选择以下第__________种付款方式：a. 一次性付款：签订正式买卖合同后______天内支付全部房款。

b. 分期付款：签订正式买卖合同后______天内支付首期款人民币（大写）____________________（￥__________），余款按照合同约定的分期计划支付。

4. 交易时间- 双方同意在______年______月______日前完成房地产的正式交易手续。

5. 交易条件- 甲方保证所售房地产权属清晰，无纠纷。

- 乙方保证按照约定的时间和方式支付房款。

6. 违约责任- 如甲方违约，需向乙方支付交易价格______%的违约金。

- 如乙方违约，需向甲方支付交易价格______%的违约金。

7. 其他约定- _________________________________________________- ________________________________________________8. 本确认单一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

房屋报备协议书范本甲方（报备方）：_____________________乙方（接受报备方）：________________鉴于甲方拥有位于________________（房屋地址）的房产，甲方拟将该房产报备给乙方，乙方同意接受该房产的报备。

为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，特订立本协议书。

第一条房屋基本信息1. 房屋地址：_____________________2. 房屋所有权证号：________________3. 房屋建筑面积：_________________4. 房屋结构：____________________5. 房屋用途：____________________6. 房屋现状：_____________________第二条报备目的甲方将该房屋报备给乙方，用于________________（报备目的）。

第三条报备期限本协议书的报备期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

第四条报备费用1. 报备费用为人民币________________元（大写：________________元整）。

2. 甲方应于本协议书签订之日起____日内一次性支付给乙方。

第五条甲方的权利和义务1. 甲方保证所报备的房屋权属清晰，无权属争议。

2. 甲方应保证房屋在报备期间内无其他抵押、查封等权利限制。

3. 甲方应按约定支付报备费用。

4. 甲方有权在报备期限届满后收回房屋。

第六条乙方的权利和义务1. 乙方有权按照本协议书约定使用报备房屋。

2. 乙方应妥善保管房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

3. 乙方应按时支付报备费用。

4. 乙方应在报备期限届满后将房屋归还给甲方。

第七条违约责任1. 如甲方违反本协议书的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。

2. 如乙方违反本协议书的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。

第八条争议解决双方因履行本协议书所产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

商品房合同及网上备案确认书〔标准合同模板整理版〕
甲方：XXX个人或公司
乙方：XXX个人或公司
签订日期： XXXX年XX月XX日
签订地点：XX省XXX市XXX地
商品房合同及网上备案确认书
甲方(卖方)：_________________身份证号：_________________
乙方(买方)：_________________身份证号：_________________
根据平等互利、协商一致的原那么，甲、乙双方订立二手房买卖合同，共同遵照执行。

一、甲方自愿将位于售给乙方，乙方对甲方所出售房屋做了充分了解，自愿购买该房。

二、该房成交价为人民币_______________元整(小写：_________________元整)，一次性付清。

三、乙方付清购房款后，甲方正式将房屋交付乙方。

四、建筑面积：_________________平方米。

五、乙方购买甲方房屋，由甲方提供过户的相关证件并无条件帮助乙方将土地使用证、房产证过户到乙方名上，一切费用均由方承担。

六、甲方应保证房屋在协议签订之前不拖欠任何费用，并且房屋不得有损坏，否那么甲方须负责修复。

七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

自签定之日起生效。

甲方：_________________(签名盖章)乙方：_________________(签名盖章)
__________年__________月__________日__________年__________月__________日。