物业小区供电系统运行管理要求

物业小区供电系统运行管理要求

一、运行管理工作目标

1．保证高压电气设备安全运行。

2．顺利完成倒闸操作。

3．无设备故障和任何已知事故隐患。

4．突发事件得到及时处理。

5．供电技术指标符合国家供电标准。

二、运行管理规章制度

1．变（配）电室安全防火制度

1）灭火器材充足、完好、有效。

2）防小动物措施完善。

3）室内应保持清洁、干燥、通风。

4）严禁吸烟、动火，施工动火必须有专业主管以上级别人员批准。

5）如需使用电热器具，需严格遵守使用标准及安全规程，并由专人负责。

6）变电室内不得存放易燃易爆物品。

7）发现火灾隐患，立即采取必要措施，同时迅速上报。

8）扑救火灾时应注意：

A.必须设法立即切断电源。

B.扑救火灾时应选用不导电灭火剂，如二氧化碳干粉灭火剂等。使用灭火器时人与带电导体之间应保持安全距离。

C.带电导线落地时，要划出一定的警戒区以防止跨步电压伤人。

2．配电室门禁制度

1）变电室实行严格的门禁制度，未经主管以上级别人员批准，外人不得入内。

2）因工作需要进入配电室必须登记。

3）高压防护用品、专用工具摆放有序。

4）变电室严禁存放无关物品，严禁带食品进入变电室。

5）严格执行钥匙管理制度，严禁转借。

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3.交接班制度

1）交接内容

A.交班：

a)各种运行、操作参数、维修记录。

b)本班次各系统运行方式，运行中有无遗留问题。设备间及设备卫生情况交接。

c)交接工具、钥匙、材料、对讲机、记录表格、资料等。

d)认真传达上级下达的各种指示命令。

e)书面填写接班应注意问题。

f)接班人未到岗、饮酒、带病状态等不正常情况，值班人员都不能交班离岗，并尽快向上级汇报并跟进解决。

B.接班：

a)接班人员应认真审议交接班记录，如内容不清或有重大遗留故障，接班人员可拒绝接班，并请示主管处理，但不得离岗。

b)交、接班人员应共同巡视检查记录所填写内容，双方确认并签字后交接完成。

c)交接后，交班人员未完成的工作由接班人员负责完成。

d)接班人员班前应充分休息，不得饮酒。

e)室内卫生不达标可拒绝接班，应立即通知主管，但不得离岗。

2）值班人员因故须请假或变更班次，应提前请示主管，经逐级批准后方可变更，严禁私自调班。

3)交接班期间，遇有事故抢修任务，不准交接班，双方人员应主动协助维修人员参加工作，处理完毕运行正常后，方可交接。

4)接班上岗人员应提前10分钟到达岗位，做好接班准备。

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三、突发事件的处理预案

（一）工作原则

1.预防为主，安全第一；

2.统一调度，集中力量；

3.分工负责，各司其职；

4.重点客户，优先保证。

（二）组织机构

1.项目负责人为第一责任人，工程负责人为预案执行指挥。

2.工程技术人员全员参与预案执行过程，客服、保安等部门协助预案的执行。（三）变配电室应急方案（以双路供电，四台变压器为例）

变配电室值班电工，在处理外网停电及电气设备的事故时应做到：

1．尽快限制事故的发展，切除事故的根源，并解除对人身和设备安全的威胁。

2．值班人员在处理事故时，首先应记录时间、停止音响，检查并记录表记指示、信号光字牌、保护及开关的动作情况，检查站内设备，根据不同情况，采取不同的应急措施。在事故处理完成后由值班员填写事故报告。

3．必须做到及时、清楚、准确地将发生事故的有关情况报告上级主管部门。4．应急方案

1）外网闪络停电

如遇外网闪络停电现象发生，值班人员在联系上级供电部门，确定供电系统无故障后，应立即按倒闸操作规程合闸送电，及时通知上级主管领导并由工程部经理及时将情况通报各有关部门。恢复送电后巡视大厦或园区内各区域供电情况。

2）外网一路电源事故停电

外网一路电源事故停电，值班人员联系上级供电部门，确认供电系统故障后，应立即按配电室事故停电操作规程进行倒闸操作。

3）两路电源同时停电

两路电源同时停电时，值班人员应立即联系上级供电部门，询问停电原因及停电时间。同时报告上级主管领导，启动发电机向重要区域供电。对没有配备发电机

的大厦或园区应立即协调客服、保安等部门做好安抚和应急疏散工作。

4）重大事故跳闸

当发生重大事故引起配电室低压主开关（401、402、403、404）跳闸，值班人员应立即赶到事故发生现场，了解事故原因。拉事故现场分开关，合配电室低压主开关（401、402、403、404），切除事故区域，恢复其它设备和区域供电，并及时报告上级主管，做好记录，填写事故报告。

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5）触电急救

在辖区内发现有人触电时，值班电工应保持清醒的头脑立即组织抢救。抢救方法是：

A．脱离电源

a) 人体触电较重时会失去知觉，往往不能自行脱离电源。救护人员应根据触电场合和触电电压的不同，采取适当的方法使触电者脱离电源。

b) 低压触电时，应首先拉开电源开关并用绝缘的杆棒把电线挑开。若离配电室较远，可采用抛掷金属物使高压短路，迫使高压断路器的自动保护装置跳闸自动切断电源。但抛掷金属物时，救护人员应注意自身的安全。

B.现场抢救

触电人员脱离电源后，应根据伤势情况作如下处理：

a) 触电者尚未失去知觉时，应使其保持安静，并立即请医生进行救护，密切观察症状变化。

b) 触电者失去知觉但有呼吸心跳。应使其安静的仰卧，将衣服放松使其呼吸顺畅。若出现呼吸困难并有抽筋现象，应进行人工呼吸和及时送医院诊治。

c) 触电者呼吸和心跳都停止时注意不能视为死亡，应立即对其进行人工呼吸，直到触电者呼吸正常或者医生赶到为止。

6）变配电室发生火灾时的处置

当变配电室发生火灾时，当班人员应立即切断电源，使用干粉灭火器或二氧化碳灭火器灭火。如火情无法控制在征得主管领导同意后打火警电话119报警，注意讲清地点、失火对象，争取在最短的时间内得到有效的扑救。

7）变配电室被水浸时的处理

变配电室遭水浸时，一般应先拉开电源开关，同时尽力阻止进水。当漏水堵住后，立即组织排水并进行电器设备除湿处理。当确认湿气已除，经检测绝缘电阻达到规定值时，方可开机试运行。判断无异常情况后才能投入运行（见下图）。

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四、环保及节能

（一）环保要求