2021最新个人工作总结房产管理个人工作总
结
房产管理个人工作总结
各位领导、同志们：
一年即将结束，回顾这一年来的工作，付出了劳动，取得了成效，总结了经验，但也暴露出了许多问题和不足，现就一年来的学习工作情况作以简要总结。
今年以来我认真贯彻落实党的十八大精神，深化社会主义市场经济体制改革，认真学习十八大会议精神，精心学习了新修订的《中华人民共和国房地产管理法》、《城市房屋权属登记管理办法》、《廉租住房管理办法》、以及与之相关的《行政许可法》、《民法通则》、《物权法》等法律法规。在各位领导的亲切关怀和同志们的大力支持下，以“三个代表”重要思想和党的十八大精神为指导，以服务经济、服务社会为出发点，以持续发展为动力，以创优为目标，以创建“房管形象”为核心，以“拓展业务”为主线，紧紧围绕“以人为本，规范管理，强化服务”这一主题，发扬房管精神，强化管理职能、创新服务机制，圆满完成了一年来的各项工作任务。
主要完成的工作有：
1、年初，学习观摩市局先进的管理经验和模式，在市局同志的指导下，我们参观了办证大厅服务窗口，学习了标准的办事程序，带回了规范的管理经验，统一了规范的表格、册簿。根据这些印制了登记申请书、委托书、房地产买卖契约、房地产买卖审批书、分丘图、分户图以及档案管理资料，是产权产籍管理得到进一步规范，方便了群众，大大提高了工作效率。
2、今年，进行房屋确权登记时，严格了办事程序。以前房屋建成后，没有搞初始登记，如今我们严格把关，对没有进行初始登记的房屋一概不得转移登记。而且对于土地权属不清的房产决不登记，保证了房屋权属登记的准确性，减少了房产纠纷的发生，避免了不良影响的出现。全年共发放产权证348本，确权登记面积6.76万平方米，其中住宅2.92万平方米，非住宅3.84万平方米，初始登记21宗，转移登记317宗，变更登记10宗，协征契税18.3万元。
3、为了进一步完善房屋权属登记制度，委托县国土资源勘测规划室队对初始登记的房屋进行测绘，测绘面积3万多平方米，不但健全了确权登记程序，又为单位创了一笔可观的经济收入。
4、把规范房地产开发企业开发行为作为一个工作重点和突出点来抓。对开发的“广场花苑住宅小区”、“祥和花苑住宅小区”、“**商城”、“隆盛商城”、“正周商城”办理了商品房预售许可证，规范了商品房销售行为。
5、加强了维修基金管理。今年共收缴房屋维修基金12万元，其中**子住宅楼一户，运输公司48户，科技局36户，**公司、农行、县医院正在催缴之中，既维护了广大住户的切身利益，有使我局的职能得到了进一步的发挥。
6、10月份，与县财政局、监察局等五个单位组成联合工作组，为时2个月对县178个行政事业单位进行堪丈登记，登记面积35万平方米，有效的防止了国有资产的流失。
虽然，我们取得了可喜的成绩，但与年初锁定的目标要求相比，与形势发展要求相比还有一定的差距，存在着许多问题和不足，所以现有的房地产管理体制、工作机制有待于进一步提高和理顺，规范化管理还需要进一步完善和加强。否则，就会制约我们的发展，在今后的工作中要高度重视，采取得力措施加以解决。
明年建议重点抓好以下几方面的工作：
1、着力加强政务公开，简化各类审批手续，加大办公、服务设施的科技投入力度，全面提高工作效率，实现房管工作的再提速。
2、加强规范化建设，夯实管理基础，将各项房产管理工作做实做细。致力逐步实现房产管理工作的信息化、现代化，强化产权产籍管理岗位的培训，完善产权产籍管理软，坚强对房产的控制性测绘工作。
3、加强房地产交易市场软、硬环境建设，以建设一流的房地产交易服务大厅为目标，以创新为动力，树立起房管服务窗口新形象。进一步规范房产档案管理，实行动态管理与静态管理相结合的管理模式，以促进房地产市场的健康、有序、稳定发展为目标，依法做好房地产交易建立和市场管理工作，规范房地产交易中介服务等市场行为，积极拓展业务范围。
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