浅析天津文化创意产业园区的发展策略

产业园的盈利模式、发展策略与规划框架自20世纪80年代以来，我国园区建设和规划逐渐向精准化、专业化方向转型。

近年来，产业园区越发成为区域经济发展的重要推进器。

其在区域经济和产业经济之间形成一个联动，承载区域产业体系的组成与补充，以及片区主导和配套产业的连接功能。

目前园区经济发展日趋完善与成熟，已形了产业园发展的特有形式。

1、产业园区的盈利模式纵观国内产业园区的经营状况，可以看出园区的盈收主要来自两部分：地产增值和产业增值。

客观来说，现阶段大多数园区主要依靠地产增值，其通过建设厂房、物流仓库、办公楼等并以出租或出售的方式供企业使用，这同传统的商业地产模式相类似，是大多数园区的主要收益来源。

目前，中国有各类产业园区15000多个，国家级开发区数量从2011年的219家增长到2015年的364家，年均复合增长率达13.5%。

国家级开发区数量在2012-2013年间快速增长后，进入到平稳增长阶段。

在如此高度增长的势态下，我国的产业园区普遍走新兴工业化道路，而在我国产业园区已取得一定成就的同时，产业园存在的问题也越渐明显。

（1）重复建设，形成恶性竞争。

如此“千园一面”的形势造成产业资源难以合理分配以及有效利用等问题，并且园区之间竞价明显，招商困难，难以成就共同发展，前期产业定位就出现问题，直接导致后面招商运营难。

（2）偏重地产开发，轻视产业环境，产业聚集效益不明显。

目前有近三分之一的产业园为房企联合开发建设，出售物业坐等收益，却不注重产业园区发展的核心——产业环境培养、产业链搭建以及产业配套的完善。

如此随之而来的是项目的空置、地方产业的流逝，产业新城变“鬼城”，盲目引进产业导致“有企业无产业”的局面，如此“大杂院”无法实现良性的产业发展，导致片区没有产业竞争力和发展源动力，前期产业定位出现问题，后期的招商运营自然出现方向性错误，直接导致园区集聚性差。

（3）园区运营以及配套服务偏差大。

如今很多园区的硬件载体建设都被过分地关注，而园区的核心竞争力是软性服务，可这正是国内的全区最为欠缺的一环。

文化产业发展策划书3篇篇一《文化产业发展策划书》一、引言随着社会的不断发展和进步，文化产业在经济发展中的地位日益凸显。

文化产业不仅能够创造经济效益，还能够传承和弘扬民族文化，提升国家的文化软实力。

本策划书旨在探讨如何推动本地区文化产业的发展，提出具体的发展策略和措施，为文化产业的繁荣发展奠定基础。

二、市场分析（一）行业现状目前，文化产业已成为全球经济增长的重要引擎之一。

我国文化产业也呈现出快速发展的态势，市场规模不断扩大，涵盖了影视、音乐、出版、动漫、游戏、文化旅游等多个领域。

但与发达国家相比，我国文化产业还存在着发展水平不高、创新能力不足、市场竞争力不强等问题。

（二）目标市场1. 本地居民：满足本地居民对文化娱乐产品的需求，提升居民的文化生活质量。

2. 游客：通过开发具有地方特色的文化旅游产品，吸引国内外游客，促进旅游产业与文化产业的融合发展。

3. 企业：为企业提供文化创意服务，提升企业的品牌形象和竞争力。

（三）竞争分析1. 国内其他地区的文化产业：这些地区在文化产业发展方面具有一定的优势和特色，对本地区的文化产业发展构成一定的竞争压力。

2. 传统行业：如旅游业、制造业等，这些行业也在不断拓展文化业务，与文化产业形成竞争关系。

3. 互联网企业：互联网企业凭借其强大的技术和平台优势，在文化产业领域也有一定的涉足，对传统文化产业构成挑战。

三、发展目标（一）短期目标（1-2 年）1. 建立完善的文化产业发展政策体系，优化文化产业发展环境。

2. 培育一批具有竞争力的文化企业和文化品牌，提升文化产业的整体实力。

3. 打造一批具有地方特色的文化旅游产品，吸引更多游客前来旅游消费。

（二）中期目标（3-5 年）1. 文化产业成为本地区经济发展的重要支柱产业之一，对 GDP 的贡献率显著提高。

2. 形成一批具有国际影响力的文化企业和文化品牌，提升本地区文化产业的国际竞争力。

3. 建立健全文化产业创新体系，推动文化产业的转型升级。

产业园区发展路径与优化策略研究随着我国市场经济改革的不断深入，产业园区作为新型经济形态之一得到了迅速的发展和推广。

目前，我国的产业园区在数量和规模上都已经达到相当的规模，逐渐成为我国经济的重要组成部分。

但是，在产业园区的发展过程中，也面临着一些问题和挑战。

本文将针对产业园区的发展路径和优化策略进行深入探讨。

一、产业园区的发展路径1.1 提高地区的产业规模产业园区是一个经济发展的新型形态，其最主要的目的是为企业提供一个相对完备的生产和管理体系方案，它能够促进一定地区的经济发展。

因此，提高地区的产业规模是产业园区发展的重要路径之一。

通过吸引企业，并协调地区内各个产业链关系，依靠产业园区这样的经济体，使得地区的产业规模得以不断提高。

我们通常会利用产业园区的政策优势，通过一定的管制手段，使得企业在产业园区内得到更好、更快的发展。

1.2 协调企业生产和管理产业园区的核心功能之一是为企业提供一个相对完整的生产、管理体系。

在实际运营中，产业园区应该协调企业生产和管理，为企业提供更加完善的产品生产和管理方案。

可以通过强制性的规定和优惠性政策等方式，建立产业园区对企业的管制体系，同时建立相应的机制，来调控园区内的企业行为。

1.3 打造文化氛围除了优化企业生产和管理以外，在实际运行中，产业园区还应该注重建立文化氛围。

通过创造出浓厚的文化环境，提高产业园区所在地区的吸引力和影响力。

可以通过举办一些企业文化活动、展会和主题论坛等方式，打造出更具文化特色的产业园区。

二、优化产业园区发展策略2.1 加强服务意识和优化服务功能现代产业园区除了提供土地、厂房租赁等基础服务外，还需要提供一系列配套服务，如投融资服务、法律咨询服务、科技创新服务等。

产业园区应不断改善和丰富服务功能，提高服务水平，推行高效的绩效考核机制和满意度测评机制，进一步提高产业园区的综合竞争力。

2.2 拓宽财务渠道大多数产业园区的运营都从政府财政拨款中获得资助，但也存在政府拨款不足或者政府投资乏力的情况。

学研联 盟 的创 意产 业人 才培 养模 式 与策 略 童 ：官 产 学研 联 盟 创 意 产业 人 才 胜 任 力 培 养模 式 词
化 艺 术 与 经 济 的全 面 结 合 为 自身 特征 的跨 国 跨行 业跨 部 门跨 领 域 重 组 或创
建 的新 型 产 业 集群 。它 是 以 创 意 为核 心 ，向 大 众 提 供 文 化 、艺 术 、精 神 、 心 理 、娱 乐 产 品 的新 兴产 业 。加 快 发
馆 、网站 设 计 组织 等 ）与学 校 合 作从 事 一 些长 期 文
化项 目 ．为 ５到 １ 的学 生 和教 师提供 开 发他 ｔ Ｎ ８岁 ｌ ＇ ｑ 意 的机 会 ，提供 时 装 设计 、 电视 广播 、互 联 网 、舞 蹈 、电视和 戏 剧 的 指导 和 制 作等 新 技 能 ．从 而为 创 意产业 的未 来发 展造就 ～大批 潜在 的产业人 才 。
为 培 养 并激 励 专业 人 才 投 身创 意 产业 ．香 港特 区各个 政 府 部 Ｉ 提 出 了各 自关 于人 力 资源 和 人 口 － ］都 政 策 的 策 略 。特 区政 府 一方 面 坚 持 对 教 育 的 投 资 。 积极 开 发 本 地人 才 资 源 ，通 过 学士 、副学 士 学位 和 证 书课 程 教 育 ．多 渠道 多 种 类培 养 专 门技 术 和职 业
的 大 学 中 设 立 艺 术 、 设 计 和 媒 体 学 院 。加 强 和 领 域
中的顶 尖 学 校 的合 作 ：建 立 媒体 实验 室 ．鼓 励 专业 人士 互相合 作并加 强和 国外 专家 交流等等 。
业 自主 研 发 力 量 的 薄 弱 ． 已 成
． 中 国香 港
天 津 滨 海 新 区 已 经被 列 入 国家 战 略 重 点 规 划 ． 天 津进 入 了难 得 的 历史 机 遇 期 。天津 具 有 巨 大经 济 发 展潜 力和 丰 富 的文 化底 蕴 ．已经 具 备 了发 展 创 意

ｌ 兰 堂里－ ｊ 冒 重 冒
和平 区文化产 业 发展 的 特点、 问题 与建议
文／ 中共 天 津 市 委 党 校 第 ９ １ 期进修一班“ 科学发展观” 课 题 组
天 津市 和平 区 以历史底 蕴深 厚 、文化 教 育发 达
孙中山、 末代 皇 帝 溥仪 、 美 国总 统胡 佛 等３ ０ ０ 多位 中
区 文化 产业 发展 的主 要特 点是 ：
１ ０ ４ 家， 星级酒店 １ ３ 家， 文化会 展业 ｌ １ ６ 家， 艺术 品交易
业５ ９ 家． 其 他文化 类企业 １ ６ ０ 家 。拥 有天津 广播 电台 、
１ ． 拥 有 发展 文化 产 业 的资 源及 地缘 优 势 。一 是 历 史 文化底 蕴深 厚 ， 具有发 展 文化产 业 的资源 优 势 。 和 平 区 拥 有名 人故 居 、 老银行 、 老教堂 、 老 饭店 等 历 史风 貌 建 筑２ ０ ０ ０ 多座 ， 国家 级 、 市级 文 物单 位 ５ ５ 处。
天 津市 文物 公 司 、 天津 文化产 权 交易所 、 万达 国际影
城 、天津天麟 娱乐有 限公 司等 一批 文化龙 头企业 ， 其
中福 丰达影 视科技 投 资发展 有限 公 司和 画 国人 动漫
创意有限公 司被 评为 国家 文化产 业基地 。
栏目 主持人 王克明 电子邮箱 ｑ ｉ ｕ ｚ ｈ ｉ ２ ３ ６ ７ ９ １ ４ ３ ＠ １ ２ ６ ． ｃ 。 ｉ ｎ 求知 ／ 月刊 ２ ０ １ ３ ／ １ ２ ３ ３
而 闻名 。近 年来 ，和平 区经 济和 社会 事 业 的快 速 发 展 ．在 很大 程度 上 也得 益 于丰 富 的历史 资源 和深 厚
的人 文基础 。但 是按 照 “ 全面 、 协调 、 可持 续 ” 科学 发

有关天津创意地产的现状与选择问题创意地产的概念与分类要说创意地产就要先搞清创意产业的概念。

创意产业又叫创造性产业、创意经济，源自个人创意、技巧及才华，是一种通过运用知识产权，创造财富和挖掘就业潜力的行业。

通常包括广告、艺术及古董、漫画、设计、时装设计、电影、电视、游戏软件、音乐、表演艺术、出版、软件和资讯科技服务等行业。

目前许多发达国家和地区相继推出发展创意产业的政策，将其视为对未来经济增长和创造就业机会有重要贡献的增长领域。

创意地产是创意产业与地产业高度结合的新型地产。

将以高知识、高科技产生的附加值冲击改变所有地产模式。

可以诠释为“凡是经过头脑加工而产生的知识产品为创意，把这种创意植入地产，而产生创意地产。

”创意地产分为老建筑改建和新建筑新建两大类型。

中国创意地产老建筑改建典型项目分类典型项目老工厂上海8号桥、北京798艺术区、天津意库老仓库上海四行创意仓库、天津6号院老地标外滩3号、外滩18号老街区上海赤峰路设计街、澳门望德堂创意产业试点区老大楼广州LOFT345艺术空间(原PARK19)老民居区上海田子坊石库门老村落北京画家村、深圳大芬油画村中国创意地产新建筑新建典型项目分类典型项目商厦北京第三极、北京三里屯3.3商办楼上海海上海LOFT商业街东莞苏豪娱乐购物坊文娱艺术区香港西九龙文娱艺术区创意园区无锡工业设计园创意基地上海张江文化科技创意产业基地、大连普利文化产业示范基地创意社区上海创智天地、天津泰达时尚广场天津创意地产的区域分布与典型项目2006年开始，天津的创意产业就已经开始启动，多个区域的创意地产项目已经建成或正在建设与改建之中。

海河沿岸的一些可利用的旧厂房、旧建筑，都有可成为将来的“创意产业园区”。

滨海新区将在汉沽区打造一个创意产业基地，静海县的团泊湖创意产业基地也在不久前请来了大批专家出谋划策，西青区的凌奥创意产业园招商工作已经开始，南开区也在计划将一大片靠近外环线的旧厂房改造成创意产业园。

文化产业园区发展规划文化产业作为当今经济发展的重要驱动力，其发展势头迅猛。

文化产业园区作为文化产业集聚发展的重要载体，对于推动文化产业的繁荣和创新具有不可忽视的作用。

为了更好地促进文化产业园区的发展，制定科学合理的发展规划至关重要。

一、发展背景与现状随着人们对文化需求的不断增长，文化产业园区在各地如雨后春笋般涌现。

目前，我国的文化产业园区在数量上已经颇具规模，但在质量和效益方面仍存在一些问题。

部分园区定位不明确，缺乏特色和核心竞争力；产业集聚效应不明显，企业之间的协同合作不足；配套设施不完善，无法满足企业和人才的发展需求；管理和运营水平有待提高，服务质量参差不齐。

二、发展目标1、打造具有国际影响力的文化产业园区品牌，提升园区的知名度和美誉度。

2、形成完善的文化产业链条，提高产业的附加值和创新能力。

3、培育一批具有核心竞争力的文化企业，推动文化产业的规模化发展。

4、促进文化与科技、金融等领域的深度融合，为文化产业发展注入新的活力。

三、产业定位与布局1、明确产业定位根据当地的文化资源和市场需求，确定园区的主导产业。

例如，有的园区可以以影视制作、动漫游戏为重点；有的可以侧重于艺术创作、设计服务；还有的可以聚焦于传统文化的传承与创新。

2、优化产业布局按照产业的关联性和互补性，合理划分园区的功能区域。

比如，设置创意研发区、生产制作区、展示交易区、配套服务区等，使各个区域之间相互协作，形成高效的产业生态系统。

四、招商引资策略1、制定优惠政策出台税收减免、资金扶持、场地补贴等优惠政策，吸引优质文化企业入驻园区。

2、加强宣传推广通过举办文化活动、参加展会、利用网络媒体等多种渠道，广泛宣传园区的优势和特色，提高园区的吸引力。

3、建立招商团队组建专业的招商团队，主动与国内外知名文化企业对接，开展精准招商。

4、搭建合作平台加强与高校、科研机构、金融机构等的合作，为企业提供技术支持、人才培养、融资服务等，创造良好的发展环境。

第1篇一、背景分析随着我国经济的快速发展，文化产业发展已经成为国家战略的重要组成部分。

文化产业不仅具有经济价值，还具有社会价值和文化价值，对于提高国家软实力、促进社会和谐具有重要作用。

近年来，我国文化产业取得了显著成果，但同时也面临着诸多挑战。

为推动文化产业高质量发展，本文将提出以下发展战略策划。

二、发展目标1.总体目标：到2030年，我国文化产业成为国民经济支柱性产业，文化产业增加值占GDP比重达到8%以上，文化产品和服务覆盖全球。

2.具体目标：（1）创新能力显著提升：培育一批具有国际竞争力的文化企业和品牌，提高文化产品创新能力，推动文化产业发展方式转变。

（2）产业结构优化升级：发展壮大文化创意、数字文化、文化旅游、文化娱乐等优势产业，提高文化产业整体竞争力。

（3）区域协调发展：推动文化产业区域协调发展，形成若干具有国际影响力的文化产业集聚区。

（4）市场体系完善：建立健全文化产业市场体系，提高文化产业资源配置效率，激发市场活力。

（5）人才队伍壮大：培养一批高素质的文化产业人才，为文化产业可持续发展提供人才保障。

三、发展重点1.加强文化创新（1）培育创新型企业：鼓励文化企业与科研机构、高校合作，开展文化创新项目，培育一批具有创新能力的文化企业。

（2）支持原创作品：加大对原创作品的扶持力度，鼓励文化企业创作具有中国特色、时代精神的优秀文化产品。

（3）推广先进技术：引进、消化、吸收国际先进的文化产业技术，推动文化产业发展与科技进步相结合。

2.优化产业结构（1）文化创意产业：培育一批具有国际竞争力的文化创意企业，打造具有中国特色的文化创意品牌。

（2）数字文化产业：推动数字技术与文化产业的深度融合，培育一批具有竞争力的数字文化企业。

（3）文化旅游产业：挖掘我国丰富的文化旅游资源，打造一批具有国际影响力的文化旅游品牌。

（4）文化娱乐产业：丰富文化娱乐产品供给，满足人民群众日益增长的精神文化需求。

3.区域协调发展（1）打造文化产业集聚区：在具有优势的文化产业领域，培育一批文化产业集聚区，形成区域文化产业竞争优势。

文化产业发展进入 跨越 式发 展新阶段，天津文化产业发展进入战略机遇期。在 阐述文化产业 内涵 的基础上 ，分析 文化及相
关产业的现状 ，探讨适合天津文化产 业发展 的模式 ：资源型文化产 业发展模式 、集群型文化产 业发展模 式。
［ 关键词］ 文化产 业；发展模 式；资源型文化产 业；集群 型文化产业 ［ 中图分类号］ Ｇ ｌ １ ４ ［ 文献标识码］ Ａ ［ 基金项 目］ 天津市艺术科 学规划项 目 “ 居民消费结构升级背景下 的天津市文化产 业发展模式研究”（ Ｄ １ Ｏ ０ ２ ８ ） ［ 作者简介］ 郭鹏 （ １ ９ ５ ７ 一 ） ，男 ，教授 ，研 究方 向为经济管理。
但是， 我 国文化产业 的发展极不 平衡 。虽然部分城市文 化及相关产业增加 值 占ＧＤ Ｐ的比重 高于 ５ ％， 但从 全国范 围 看， 文化 产业增加值 占ＧＤＰ的比重还低 于 ３ ％， 部分省 市文 化及相关 产业增 加值 占ＧＤＰ的 比重甚 至只有 １ ％左 右 。我
作（ 使用、 传播 、 展示 ） 工具 的文化用 品的生产 活动（ 包括制造
进入新世 纪以来 ， 文化产业迅速成 为世界各 国公认 的最 现科学发展 观的需要 ， 也是统筹人与 自然 的关 系 、 尊重 自然 、
具发展前途的绿色产业。科学发展 、 绿 色发 展是 经济 发展 方 式转型的内在要求。当前 ， 以绿色 发展 为核 心的经济发展方 式的转变显得尤为紧迫和重要 ， 其 中相关的产业结构调整 已
绿色发展 的必然选择。
消费并重时期 ； 人均 Ｇ ＤＰ超过 ５ ０ ０ ０ 美元 ， 居 民的消 费结构转 向精 神文 化 消费 为 主 的时 期 。 目前 ， 我 国人 均 Ｇ ＤＰ突破 ４ ２ ０ ０ 美元 ， 居 民消费正 由生存 型 、 温饱型 ， 向小康型 、 享受 型

天津滨海高新区智慧山科技文化创意产业基地智慧山科技文化创意产业基地以高新技术与文化创意产业为主导和基础，以多元复合商业为配套和延展，实现科技与文化的高度融合与有效对接，跨界经营，集群发展，在产业发展、市场交易和新兴媒体的培育上下功夫，全力打造智能化、体验式、生态型、标志性综合产业园和新兴科技文化产业的聚集地，带动区域的经济与文化发展。

在智慧山南塔大堂内，著名雕塑家申红飙创作的“海骝马”十分抢眼。

2012年的8月7日，也就是“海骝马”落户智慧山的当天，这里迎来了国际知名导演卡梅隆先生和他的搭档佩斯先生，在这里，卡梅隆购买了整层作为卡梅隆—佩斯集团3D技术中国总部的办公地点。

“未来选址在智慧山的以3D技术为核心的影视公司，将会得到快速发展。

”这是卡梅隆在回答记者提问时说的一句话。

从2009年启动招商截至目前，智慧山已吸引了240多家企业入驻，其主体为科技类、文化类创意产业，其中不乏行业翘楚和优质企业，如3D动漫、奇虎360、完美世界、搜房网、酷米网、优视网、象形、神界以及漫动时空等。

五大公共平台企业享受“最惠”待遇作为文化创意产业孵化器，如何让更多的企业在这里得到发展、壮大，让更多的企业享受到不一样的“最惠”待遇。

构建公共服务平台，这是智慧山的一个软实力。

在“载体建设+产业运营”的经营模式中，智慧山为入驻这里的企业提供了5大公共平台。

文化创意产业不同于传统产业，活跃着许多灵活而富于创新的中小企业。

这些小企业从创意到理念、从构思到产出往往是由少数人甚至是个人完成的，思维的产品化、创意的市场化需要培育。

创业孵化平台就是为小创意、小企业变成大产品、融入大市场而建立的公共服务平台，通过降低创业企业的创业风险和创业成本，提高企业的成活率和成功率。

文化创意产业的特点是“人脑加电脑”，从业者以中小企业和个人为主，往往缺少发展资金，因此特别需要风险资金的注入和融资服务的支持。

资信贷平台的具体功能包括：建立和引进风险投资基金、天使基金、PE等；向企业介绍、推荐适宜的银行信贷产品；引进小额贷款公司、担保公司等；参与、协助企业的融资。

《文化产业园招商策略方案》目录一、项目背景与目标．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．21.项目背景介绍．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．22.招商目标与愿景．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3二、市场调研与定位分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．41.行业市场现状调研．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5 1.1 文化产业市场规模及增长趋势．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6 1.2 主要竞争对手分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．71.3 目标客户群体特征．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．92.产业园定位与特色打造．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．10 2.1 地理位置分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．11 2.2 产业园发展特色确定．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．122.3 目标客户群体细分．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．13三、招商策略制定．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．141.招商策略总体思路．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．152.策略实施步骤．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．16 2.1 制定招商计划．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．17 2.2 确定招商渠道及方式．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．18 2.3 招商优惠政策制定．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．19四、招商推广与执行．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．211.招商推广策略．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．221.1 线上推广方式．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．221.2 线下推广方式．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．231.3 推广活动规划及执行．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．242.招商团队组建与管理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．262.1 招商团队人员配置及职责划分．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．262.2 招商团队培训提升及激励机制建设．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．272.3 工作流程及管理制度制定与实施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．29五、产业园区运营与管理方案制定．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．30一、项目背景与目标随着国家经济的快速发展和产业结构的不断升级，文化产业逐渐成为推动经济增长的新引擎。

一
、
关于 天津 市文化 产业 现状 的概 述
天 津作 为 我 国 四大直 辖 市之 一 ，是 著 名 的历 史 文 化名 城 ， 制 造业 基 础雄 厚 。 有着 天 然 的交 通 优势 和 深 厚 的文 化底 蕴 ，城 市 本身 具备 发 展 文化 产业 的先 天 条 件 ，国家对 滨海 新 区 的开 发也 给 天津 市 文化 产 业 的发展 提 供 了一个 良好 的契 机 。在 市政 府 的大 力 支 持 下 ，天 津把 发展 文 化产 业 作 为经 济发 展 战 略 的 重要 组成 部 分 ． 建设 了一批 文化 产 业集 群 。 如 红 桥 区 意库 文化 产 业 园 区 、 和 平 区 ６号 院文 化产 业 园 区 、 西
（ 一） 文化 产业 集群 中产业链 条 不 完整 产业 集 群 化 发 展 是 一 种 先 进 的 经 济发 展模 式 ，
业 是 在传 统产 业 不 断衰 退 、 能 源价 格 持续 上 涨 、 大量 的资 金 和先 进 的技 术纷 纷 寻 找 出路 的大 背景 下 发 展 起来的。 以英 国为例 ， ２ ０世 纪 ９ Ｏ年代 ， 英 国制造 业 严 重衰退 、 经 济发 展 停 滞 不 前 、 资源价格持续上涨 ， 以
青 区凌 奥文 化 产业 园 区等 ，这 些 文化 产业 园 区 已形 成 了一定 的规模 效 应 ， 吸 引 了大批 从 事 图书 出版 、 动
息、 配套设 施 的共享 ， 促 进 专业 分 工 和社 会化 协 作 的
程 度 。而反 观 天津 几个 大 的文化 产业 园 区则 不 难 发
现． 园 区 中设 计 公 司偏 多 ， 配套 的服 务类 公 司数 量 很 一个 创 意 出现 了 ， 但 是 却 缺乏 相 关 的企业 把 它 转 漫、 家装 、 工业 设 计 、 广告 、 物流 、 销 售 等行 业 的公 司 少 ， 并 且 销售 到 市 场上 赚取 利 润 ， 这 是 因为 园 人驻 ，为天 津 市文 化产 业 的发展 创造 了 良好 的外部 化为 商 品 ， 条 件 。从 ２ ０ ０ ６年 至今 ， 天 津市 文 化 产业 得到 了长 足 区 中文 化产 业链 条 缺 失 的原 因 ，文 化 产业 园 区也 就 成为“ 简 单 的企 业 集 中 ” ， 发展 。 创 造 了不菲 的经 济 价值 ， 但 也 出现 了很 多诸 如 失 去 了产业 集 群化 的初 衷 ． 文 化产 业 园 区产业 链 条不 完 整 、 相关 配 套设 施 缺乏 、 创 意产 品 与市 场相 脱 节 等 问题 ， 这些 问题 的存 在 ， 严 重 影 响 了产业 园区企 业 的进 一 步发 展 ，成 为 天津 市 文 化产业 发 展 的一 个关 键瓶 颈 。

天津民族记忆文化创意产业园园区特点第一大特点：精致、时尚、具有人文气息天津民族记忆文化创意产业园，落户于天津市南开区密云一支路3号，相当于北京的三环以内，地处天津市黄金地段。

在南开区有70多所大专院校和科研院所。

特别是天津著名的南开大学、天津大学，离我们园区只有不到5公里的距离。

民族记忆文化园区占地10亩，建筑面积约10000平方米，被南开区列入2015年重点文化建设项目。

我们将打造出一个具有民间精品、民族特色、延展性强，同时有承接古今，连贯海内外，并且能走出去、引进来的多功能文化产业园区。

文化产业将是宣传民族文化，民族大团结的新平台。

国家民委和市民委将在民族政策等方面给予帮助和指导。

市文化局将该项目上报国家文化部申请资金支持。

旅游局将该项目列为星级旅游景区，并给予相应政策支持。

第二大特点：业态的精准和特色1.民族传统文化展示基地：开设民俗摄影、将成为亚洲唯一的NGO单位中国民俗摄影基地，向世界展示华夏民族风俗习惯、风土人情、文化特色。

民族美食、民族文艺、包括民族文化艺术汇展、民族非物质文化遗产和民族服饰、民族风情和风俗，让其成为56个民族的文化产业集散地。

力争打造成天津的798，成为天津最具人文特色的文化创意产业园。

2.民族传统文化培训基地：书法、美术、国学、宗教、红色文化记忆；3.民族传统文化创新创业基地：构建大众创业、万众创新的创业服务平台，使其成为新型文化创意产业的孵化器、让新型文化产业得到进一步的提升和发展。

4.民族养生文化体验基地：养生文化是由道教养生，中医养生，民间养生组成的中华养生文化，各具优势。

养生是我们祖先向往和追求美好生活的一种生存艺术，这一特色艺术也将会在园区得到展现。

5.民族特色餐饮：园区将体现八大菜系和独具风味的民间秘制小吃，以及近百种具有天津风格的地方特色小吃。

6.茶艺茶道展示：茶艺，是我国传统文化艺术的载体。

在园区人们可茗品到红，黄，白，绿，黑各地名茶的味道和享受茶艺展。

产业园发展现状及发展策略一、产业园发展现状分析产业园是指为促进特定产业发展而建立的集聚区，通过提供优质的基础设施和服务，吸引企业入驻，形成集聚效应，推动产业的协同发展。

以下是对产业园发展现状的详细分析：1.1 产业园规模和布局我们的产业园占地面积约1000亩，分为五个区域，分别专注于电子信息、生物医药、新能源、高端制造和创意设计等五个重点产业。

每个区域都有独立的厂房、办公楼和配套设施，为企业提供便利的工作环境。

1.2 企业入驻情况目前，我们已经引进了30家企业入驻产业园，涵盖了上述五个重点产业。

其中，有10家企业是国内知名企业，具有较强的技术实力和市场竞争力。

同时，我们也鼓励和支持初创企业入驻，为他们提供孵化器和创业辅导服务。

1.3 产业链完整度产业园内的企业形成了较为完整的产业链，从研发设计、生产制造到销售服务，涵盖了产业链上的各个环节。

这有助于提高企业的合作效率和竞争力，实现产业链的协同创新和发展。

1.4 人才支持和培养我们重视人才的引进和培养，与高校和科研机构建立了紧密的合作关系，共同开展科研项目和人才培养计划。

产业园内设有人才公寓和创新创业基地，为企业提供吸引人才的条件和平台。

1.5 政策支持和资金扶持政府对产业园的发展给予了大力支持，提供了一系列的优惠政策和资金扶持措施。

这包括税收减免、贷款贴息、科研项目资助等。

这些政策和措施为企业提供了良好的发展环境和资金支持。

二、产业园发展策略基于对产业园发展现状的分析，我们提出以下发展策略，以进一步推动产业园的发展：2.1 强化产业定位根据市场需求和产业发展趋势，我们将进一步明确产业园的定位，突出重点产业的发展。

在吸引企业入驻时，重点引进具有核心竞争力和市场潜力的企业，形成产业集群效应。

2.2 完善基础设施和服务我们将进一步完善产业园的基础设施和服务，提高园区的硬件和软件水平。

包括加大对道路、供电、供水、通信等基础设施的投入，提升园区的整体形象和功能。

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内容 摘 要 ： 意 产 业 已经 成 为推 创
动 发 达 国 家 经 济 增 长 的 重 要 经 济 实
践 ， 国一 些 省 市也 正 在加 紧发 展 创 我
意产 业 的 步 伐 创 意 产 业 对 天 津 经 济 的 发 展 ． 有 提 升 文 化 产 业 规 模 与 效 具
业 区、 高新 技术 区 、 化工 区等均 属于
在我国 ， 香港是创意产业发展最 繁荣 的地 区 ， 根据 “ 港 创意产 业基 香 线研究 ” 的统计 ，０ １ 创意产业对 ２０ 年 香港经济贡献了 ４ ０亿港 元， ６ 占香港 Ｇ ＤＰ的 ３８ ．％。内地城市 中 ， 上海 、 北 京、 深圳 、 成都 等都在 积极 推动 创意
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天津 发 展
， ＼ ： 公众提 供 文化 、 乐产 为社会 ＼ 娱
长 率保持 在 １ ．％ ：至 ＼０ ， ４４ ２０ ０年 ， 英
国创 意产业增加值超过 ５ ０亿英镑 ， ０
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目共睹的 ， 而这些都 属于 创意产业的
内容。
２６ ，高于 全 国平 均 水平 ０９个百 ．％ ．
分点 ； 但增加值 比重 为 ３１ ， ．％ 却低于
看。 滨海新 区是 天津经济今后 发展 的 重点 ， 在七 个功 能 区的设 置 中 ， 制造
产业 。 创意产业与文化产业 有着密切 的联 系。与创意产业相 比 ， 文化产业 更广 泛。在 我国 ， 文化产业 的 官方界