目录 1.总论………………………………………………………………1 1.1项目概况………………………………………………………1 1.2项目区域简介…………………………………………………1 2.
项目背景及建设的必要性.............................................2 2.1项目背景...............................................................2 2.2项目建设的必要性 (3)
3.项目市场分析……………………………………………………4 3.1市场现状………………………………………………………4 3.2市场定位………………………………………………………4 3.3市
场预测………………………………………………………5 4.项目建设条件与项目功能………………………………………6 4.1项目区域概况…………………………………………………6 4.2建设
内容及规模......................................................6 4.3建设方案 (6)
4.4建设设计与功能......................................................7 4.5设计要求...............................................................9 5.组织机构与经营策略 (10)
6.投资估算和资金筹措……………………………………………12
7.效益分析…………………………………………………………13
8.结论………………………………………………………………14 1. 总
论 1
1.1 项目概况 1.1.1 项目名称无名县五星级酒店项目1.1.2 项目地址遵义市无名县 1.1.3 建设规模无名县五星级
酒店开发建设规划用地面积30000平方米，总建筑面积15000
平方米。宾馆建设规模整体规划为200间客房，住客总容量不
低于300人，宾馆配套功能包括餐饮、会议、娱乐、商务、SPA等内容。 1.1.4项目总投资项目总投资3亿元。1.1.5建设周期2年(2012——2013年)。 1.2项目区域简介
无名县境内自然人文景观奇特，素有“黔中乐土”的美誉。有距
今约4.5亿年世界上最早的陆生植物化石--黔羽枝、西南地区保存最完好的玛瑙山“古军事洞堡”、明代摩崖石刻“夜郎古甸”、中华山“万古徽猷”，有集道学、佛学、易学文化为一体的“太极洞”和世界最大汉书“凤”字摩崖，有茶香飘逸的中国西部茶海森林公园、碧波荡漾的九道拐十里长河、神秘的万佛峡谷以及民间傩戏、花戏等。近年来，全县紧紧围绕“建设生态家园，开发绿色产业”发展战略，以营造绿色环境、建设绿色基地、实施绿色加工、打造绿色品牌的“四绿工程”为载体，大力发展生态旅游业，奋力拼博，开拓创新，经济效益取得了显著成效。 2. 项目背景及建设的必要性 2.1 项目背景根据《无名县总体规划》，依托无名县风景名胜区，以旅游服务为发展核心，完善旅游基础设施，努力把无名县打造成为在贵州省内具有较大影响的生态旅游城市。认真贯彻县委《关于加强招商引资工作的决定》，建立完善招商引资目标责任制，制定更为优惠灵活的招商引资政策，出台更加实用的招商引资考核办法和更具吸引力的奖励办法，调动全社会勇于投身招商引资的积极性，形成“领导干部引领招商、乡镇部门带头招商、社会各界人人招商”的浓厚氛围，构建“招近商与远商并举、招大商与小商并重、以商招商与全民招商相结合”的一体化招商新格局，提高招商引资实效。努力扩大对内对外开放。以铁路建设和杭瑞高速公路建成为契机，主动承东起西，实施“走出去”战略，参与区域经济大合作、大循环，推动对内对外全面开放，向东主动融入武陵
山经济协作区、向南加快融入黔中经济带动圈、向北积极融入成渝经济辐射圈，并在农业产业、生态旅游、重大项目、科教人才等方面深入开展互动合作，逐步建立内外联动、互利共赢、安全有效的开放型经济体系。面向贵阳、对接重庆、融入成渝、参与泛珠及长三角，打造优质农产品供应基地，推动茶叶、大米、油脂等优势产品扩大出口;打造康体养生家园，吸引外来人流观光旅游、度假避暑、休闲养生，提升更高层次的对外开放水平。大力发展非公有制经济。激发全社会创业、创新、创优活力，运用市场手段和机制推动全民创业，增加就业、提高收入、改善生活。支持和鼓励非公资本进入国家未明令禁止的行业和领域，强化对非公经济发展的指导服务，把成长性好的创业型 2
企业培育成“专、精、特、新”中小企业，形成一批年销售收入超亿元的非公企业，努力把非公有制经济培育成国民经济的重要支柱。本项目正是在这一政策背景下结合无名县当前经济发展状况与趋势提出。 2.2 项目建设的必要性 2.2.1 是推动无名县城区经济发展战略的需要近年来，无名县经济发展持续增长，目前已经到了一个能否再上新台阶的关键时期。该项目的建成将对无名县建设起到推动作用。 2.2.2 是实施行业精品战略，进行结构调整的需要目前无名县内酒店软硬设施、服务水平参差不齐，且存在布局过于集中、经营结构不尽合理的问题，该项目的建立将对缓解此类矛盾起到应有作用。
2.2.3是进一步推动对外开放，拉动经济增长的需要近年来无名县旅游业迅速发展，外来人口逐渐增多，高端酒店的建设是符合当下市场需求的。项目的建设，使生态旅游的配套设施发展得到完善，兴旺的旅游业为无名县酒店业提供了充分的发展机遇。繁殖，建设管理、服务、设施一流的高档酒店对旅游业的进一步发展也会起到应有的推动作用。 2.2.4 是解决富余劳动力就业问题的需要通过该项目的建设，可提供大量就业岗位，使闲置劳动力得到充分利用，带动了经济收入。
3. 项目市场分析 3.1市场现状在中国经济快速发展的今天，国民人均收入也得以提高，旅游逐渐成为极大一部分人生活中的一部分，中国已经实现了从亚洲旅游大国到世界旅游大国的转变，旅游消费需求大幅提升，酒店作为旅游关联产业有着极大的市场空间。随着无名县生态旅游业发展迈出新步伐，第三产业日益活跃，直接带动了酒店、交通、通讯、饮食等诸多第三产业飞迅速发展。永安田坝村“全国农业旅游示范点”建设水平进一步提升，成为申报为国家AAA级景区。在第二届中国生态旅游论坛会上被评为“中国生态旅游百强县”。完成玛瑙山古军事洞堡综合开发规划，“黔雨枝”古生物化石保护得到省级高度重视。游客的增加直接为酒店市场带来无限商机。无名被称为“西部茶海之心”，被越来越多的外来投资商看重这片潜力空间极大的市场，每年都会有众多商旅进驻无名考察、观光等，为酒店增加了客流量。 3
