××市×××小区工程施工组织设计
一、编制依据
1．甘肃×××房地产开发有限责任公司“××市×××小区”工程施工招标文件；
2．甘肃省建筑设计研究院设计的《甘肃××房地产开发有限责任公司××市××××小区工程》施工图；
3、国家颁布的现行有关规范标准和规定以及施工工艺标准；
4．建设部推广应用新技术、新工艺；
5．我公司按ISO9001标准制定的质量管理和质量保证体系文件；
6、我公司技术准备，机械设备，材料及劳动力情况。
二、工程概况
甘肃×××房地产开发有限责任公司“××市××××小区”位于××市柳湖以南，暖泉路以东，北邻崆峒大道。平面造型为“一”字型。一层至跃层层高为3米，总高为24.6米，建筑面积2727。27平方米，为框架结构，基础采用柱下钢筋混凝土独立基础
（一）内墙：卫生间、厨房贴釉面砖墙裙至吊顶下，不做面层，其余墙面均为水泥石灰砂浆墙面刷白色内墙涂料。
（二）外墙：均刷外墙涂料。
四、楼地面
除卫生间、厨房铺设地板砖楼地面（有防水）外，其余楼地面均为水泥砂浆地面。
五、顶棚
所有卫生间、厨房PVC吊顶，阁楼板底抹水泥石灰砂浆顶棚，其余顶棚均抹水泥砂浆刷乳胶漆。
六、屋面
不上人平屋面：50厚挤塑聚苯乙烯泡沫板保温，防水层为3厚SBS防水卷材二道。
块瓦钢筋砼坡屋面：3厚SBS防水卷材一道。
上人屋面：所有露台均铺地砖，防水层为3厚SBS防水卷材二道。
七、门窗
本工程进户门为三防门、内门为木夹板门，楼梯口设可视对讲门，其余均为铝合金推拉门窗。
本建筑结构类型为框架结构基础采用柱下钢筋砼独立基础，
三、材料
独立基础、基础顶面~标高9.00米框架柱、标高0.24层梁砼等级均为C30；标高9.00米以上框架柱、标高3.00及以上框架梁、楼板砼为C25，楼梯砼同框架梁；各层构造柱、过梁、阳台栏板均为C20；后施工的装饰架及女儿墙均为C30。
钢筋：ф为HPB235，ΦHRB335。
型钢：Q235。
焊条：E43、E50。
砌体：墙体采用KM烧结粘土空心砖砌体及轻质隔墙，墙体采用MU7.5砖和M5混合砂浆。
四、砼结构
框架柱连接采用电渣压力焊连接，框架梁采用闪光对焊连接。
第三节安装概况
一、工程简介：
本工程为六层带跃层框架结构，给水立管及干管和人防给水管采用内涂镀锌钢管，螺纹连接，给水横管和太阳能热水管采用无规共聚聚丙烯PP-R管，热熔连接；排水采用UPVC排水管；一层商铺采用减压消火栓，各层均配手提式磷酸铵盐干粉灭火器挂装，距地0.8米；采暖管为热镀锌钢管，暖气包均采用TZY2-6-5型灰铸铁柱翼型内腔无粘砂型散热器，飘窗下散热器选用TZY2-6-5型；照明采用焊接钢管暗配，内穿塑料铜芯导线，采用TN-C-S保护系统，电视电话系统只埋管盒。
二、安装内容：
（一）给排水、暖通管道安装工程。
1、给水系统
2、排水系统
3、消防系统
4、采暖系统
（二）电气安装工程
1、低压配电系统
2、接地防雷系统
3、电话网络系统
4、综合布线系统
5、可视对讲系统
第四节工程特点及控制点
一、本工程为框架结构，柱下钢筋砼独立基础，主体框架工程量大，安排充足的劳动力，科学安排工期是本工程的关键。
二、主体框架结构，从施工进度和保证质量方面考虑，重点要注意三个方面：第一要从现浇板模板体系方面采取措施，本方案楼板采用竹胶板，快拆支撑体系，提高工效和质量水平。第二要在流水施工方面，严密组织各工序的交叉作业，特别是竹胶板的周转吊装要加强控制，精心安排，防止窝工，在施工过程中加强检查防止返工。第三要加强机械设备的管理，保证正常运转。
三、主体框架、粘土空心砖墙抹灰，施工中必须严格按照规范、工艺标准进行操作。
四、安全防护是安全管理的重点，施工中要从防止高空坠落，物体打击两方面采取予控措施。
五、质量管理方面认真贯彻执行ISO9002质量体系标准，抓好各道工序的“三检”，执行样板引路。
六、安装工程特点：
（一）本工程施工给排水、采暖、电气安装齐全，各专业交叉作业，要求科学组织施工。
（二）给水管采用新材料、新工艺、新技术，施工难度大，技术含量高。
（三）安装工程和土建工程要求密切配合。
第三章施工部署
第一节施工组织
一、组织机构
本工程设项目经理部，以项目经理为主，形成项目管理机构，全面负责现场的施工。
二、项目经理部组成如下
项目经理、技术负责人、土建施工员、技术员、预算员、材料员、质检员、安全员、机械员。
三、流水段划分：
总体分两个流水段。
四、主要施工机械选择及进场计划：
根据施工现场情况及结构平面特点，选用塔吊三台及自升龙门架四台，砼搅拌机
二台。
第二节质量目标
一、质量方针
我公司本着“坚持以顾客为关注焦点，争创优质工程”的质量方针，严格按照施工图设计及国家有关规范，标准精心施工，树立良好的企业形象，创造良好的社会信誉，认真履行我们的承诺。
二、质量目标
本工程质量等级确保崆峒奖，争创飞天奖，分项工程合格率100%，优良率90%，分部工程优良率达到60%，其中地基基础与主体结构及建筑装饰分部必保优良，观感得分率达到87%。
第三节总工期控制
2006 年4月1日开工。
2006 年4月3日施工准备及测量定位
2006 年3月5日土方开挖
2006 年3月10日钢筋砼柱下独立基础及地梁。
2006 年3月25日地沟。
