东莞年产xx套自动化立体仓库项目
投资计划书
规划设计/投资分析/产业运营
报告说明—
2018年自动化立仓库行业发展迅速，立体库面积迅速增长，自动化立体库保有量稳步增长。医药制药、食品饮料、电商物流、汽车、3C家电、烟草等行业自动化立体仓库配套比例较高，新能源、冷链等下游行业参与度仍然偏低，未来成长空间相对广阔。
该自动化立体仓库项目计划总投资13595.95万元，其中：固定资产投资9801.27万元，占项目总投资的72.09%；流动资金3794.68万元，占项目总投资的27.91%。
达产年营业收入25579.00万元，总成本费用19516.03万元，税金及附加240.05万元，利润总额6062.97万元，利税总额7139.29万元，税后净利润4547.23万元，达产年纳税总额2592.06万元；达产年投资利润率44.59%，投资利税率52.51%，投资回报率33.45%，全部投资回收期4.49年，提供就业职位573个。
现在我们可以在很多行业当中，看见自动化立体仓库的运用，一个完整的自动化立体仓库不仅有着十分智能化的通讯系统、计算机监控系统以及自动控制系统，更加具备了先进的集成化物流概念，在控制、通讯以及信息技术等多个方面，都能通过不同的设备进行协调达成整个操作流程。
目录
第一章基本信息
第二章建设单位基本信息第三章项目背景研究分析第四章市场调研预测
第五章项目规划方案
第六章选址方案
第七章工程设计方案
第八章项目工艺分析
第九章项目环境分析
第十章安全卫生
第十一章项目风险
第十二章节能评估
第十三章项目实施进度计划第十四章投资情况说明
第十五章项目经济效益
第十六章综合结论
第十七章项目招投标方案
第一章基本信息
一、项目提出的理由
自动化立体仓库是由电子计算机进行控制和管理，无需人工搬运作业，而实现收发作业的仓库。它是由立体货架、有轨巷道堆垛机、出入库托盘
输送机系统、尺寸检测条码阅读系统、通讯系统、自动控制系统、计算机
监控系统、计算机管理系统以及其他如电线电缆桥架配电柜、托盘、调节
平台、钢结构平台等辅助设备组成的复杂的自动化系统。
自动化立体仓库，是物流仓储中出现的新概念。利用立体仓库设备可
实现仓库高层合理化、存取自动化、操作简便化；自动化立体仓库是当前
技术水平较高的形式。自动化立体仓库的主体由货架、巷道式堆垛起重机、入（出）库工作台和自动运进（出）及操作控制系统组成。货架是钢结构
或钢筋混凝土结构的建筑物或结构体，货架内是标准尺寸的货位空间，巷
道堆垛起重机穿行于货架之间的巷道中，完成存、取货的工作。管理上采
用计算机及条形码技术。
二、项目概况
（一）项目名称
东莞年产xx套自动化立体仓库项目
（二）项目选址
xxx高新区
东莞，是广东省地级市、国务院批复确定的中国珠江三角洲东岸中心
城市。截至2018年，全市下辖4个街道、28个镇，总面积2465平方千米，建成区面积958.86平方千米，常住人口839.22万人，城镇人口763.86万人，城镇化率91.02%。东莞地处中国华南地区、广东省中南部、珠江口东岸，西北接广州市，南接深圳市，东北接惠州市，是珠三角中心城市之一、粤港澳大湾区城市之一，为广东四小虎之首，号称世界工厂，是广东重要
的交通枢纽和外贸口岸，也是全国4个不设区的地级市之一，新一线城市
之一。东莞是广府文化的代表城市之一，是岭南文化的重要发源地，中国
近代史的开篇地和改革开放的先行地，广东重要的交通枢纽和外贸口岸，
被列为第一批国家新型城镇化综合试点地区和广东历史文化名城。东莞有
港澳同胞约120万人，海外华侨约30万人，是著名的华侨之乡、粤剧之乡，曾获得国家森林城市、国际花园城市、全国文明城市、全国篮球城市等称号。2019年8月，中国海关总署主办的《中国海关》杂志公布了2018年中国外贸百强城市排名，东莞排名第3。
项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时
具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和
自然生态资源保护相一致。场址应靠近交通运输主干道，具备便利的交通
条件，有利于原料和产成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品
市场信息。
（三）项目用地规模
项目总用地面积34924.12平方米（折合约52.36亩）。
（四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数64.77%，建筑容积率1.36，建设区域绿化覆盖率5.45%，固定资产投资强度187.19万元/亩。
（五）土建工程指标
项目净用地面积34924.12平方米，建筑物基底占地面积22620.35平
方米，总建筑面积47496.80平方米，其中：规划建设主体工程32410.40
平方米，项目规划绿化面积2590.73平方米。
（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计81台（套），设备购置费3809.53万元。
（七）节能分析
1、项目年用电量1082574.63千瓦时，折合133.05吨标准煤。
2、项目年总用水量27977.49立方米，折合2.39吨标准煤。
3、“东莞年产xx套自动化立体仓库项目投资建设项目”，年用电量1082574.63千瓦时，年总用水量27977.49立方米，项目年综合总耗能量（当量值）135.44吨标准煤/年。达产年综合节能量40.46吨标准煤/年，
项目总节能率24.97%，能源利用效果良好。
（八）环境保护
项目符合xxx高新区发展规划，符合xxx高新区产业结构调整规划和
国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，
