詹庄子等七村村民改造项目工程质量要求
1 总则
1.1 为了规范本公司所承建的建筑工程质量标准，提高企业质量管理水平，实现企业质量标准化、规范化管理，公司技质部依据现行国家规范、标准和地方、企业相关规范要求制定本标准。
1.2 本标准适用于在本公司管理范围内的所有新建、改建、扩建工程。
1.3 本标准为企业内标准，是以现行国家规范、规程、标准为依据，结合本公司质量管理和工程质量现有实际水平，并吸纳了相关企业的先进经验，总体水平高于国家标准，严于规范、规程。
1.4 本标准根据《天津市建设工程“海河杯”奖评审办法》和《天津市建设工程“海河杯”评审导则》编制，本公司范围内所承建的工程项目有创“海河杯”计划的工程必须达到或超过本标准的要求。
第一章土建部分
第一节屋面工程
1、屋面坡向
要求：屋面排水的坡度和保护层应符合设计要求，颗粒保护层铺撒均匀，粘结牢固，无粉沫。铺设人造草坪应均匀平整、固结良好、防风吹落。铺设地砖块材的平整度、坡度、排水孔和变形缝做法应符合要求，纵横缝顺直，嵌缝密实无污染，排水方向清晰、坡度明显、天沟、檐沟、水落口排水顺畅，无积水现象。
2、屋面防水层
要求：屋面无渗漏。防水卷材铺贴方法压接顺序正确，搭接牢固、接缝通顺，收口严密、泛水高度符合要求（墙、柱、跺等不小于250mm,管不小于300mm）。防水层与基层粘贴牢固、结合严密、无滑移、无空鼓、无渗漏、无皱折、无开裂。屋面、阳台、雨蓬排水口留置、坡度或水篦子安装位置符合设计要求，不得有翘边、倒泛水、积水痕迹。
3.1屋面保护层（不上人屋面）
要求：颗粒、片状、涂料保护层嵌粘（喷、刷）均匀，色泽一致，无脱落（起皮、爆皮）现象。洁净无污染。
3.2屋面保护层（上人屋面）
要求：板块、砼保护层节点收口严密、精细美观。面层牢固、平整，色泽一致，表面无起砂、空鼓、裂缝。分格缝填充材料符合要求、宽度一致、平整、顺直。披水无裂、平整、外观整齐。洁净无污染。
4、变形缝、出气管
要求：高低屋面上的排水（雨水咀处）应有防冲措施（水簸萁）。伸出屋面排水通气管道不允许晃动，当设计无要求时，伸出屋面700mm，有女儿墙应高出女儿墙上沿200mm，并有固定措施；上人屋面通气管道应高出屋面
2000mm，并应根据防雷要求设置防雷装置。当采用U-PVC管时，应加防晃套管，并有防渗漏措施，透气帽安装齐全，多根管道（屋面出气管）排列高度（弯头角度）一致、通顺。排（出）气管根部收头严密，做工精细、无污染；变形缝符合规范、设计要求及适应建筑物变形、防水功能，外观构造做工细致美观。
5、屋面细部
要求：檐口、檐沟和天沟、女儿墙和山墙、水落口、变形缝、伸出屋面管线、屋面出入口、设施基座等细部节点做法应符合规范、设计要求。泛水清晰、排水通畅、线角及弧度一致通顺，防水收头密封严密无外露，水落口节点密封严密、四周500mm内泛水不小于5%的坡度，施工精细美观、洁净无污染。
6、瓦屋面
要求：坡度明显，瓦脊、天沟顺直，排瓦顺线，顺风向搭压正确，天沟边、瓦腮处封堵严密。檐沟处排水坡度明显，收头严密，排水顺畅，无积水现象。瓦面无污染。
7、屋面装饰物
要求：金属：防腐符合要求，无返锈，焊口光滑均匀，避雷焊点处表面光滑无锈蚀，无污染现象。安装尺寸精确，整体观感精细美观。
混凝土装饰架：外观色泽一致无污染，梁双面滴水做法正确，线角清晰顺直，外表无开裂现象、无污染，整体观感精细美观。
木架装饰：木质有防腐、外观无劈裂现象、无污染。安装尺寸精确，整体观感精细美观。
8、女儿墙、栏杆防护
要求：女儿墙、栏杆防护高度及间距符合规范、设计要求，安装牢固，
做工精细无污染，上人屋面女儿墙或栏杆净高不应低于1200mm，栏杆设计应防止儿童攀登，垂直杆件间净空距离不应大于11mm。
9、热桥部位
要求：出屋面女儿墙、柱、设备间、跺保温做法符合规范、设计要求，施工精细、美观。
第二节外檐工程
10.1、涂料保温墙面
要求：墙面牢固、平整。线角清晰顺直。墙面无修补痕迹、无空裂。涂料不漏涂、透底、起皮、掉粉、不脱落，色泽一致、分色清晰。滚花、仿花纹、图案、套色等美术涂饰，应面层洁净、轮廓清晰。墙面与散水、台阶、窗台等各节点交接处收头严密、平顺。无毛刺、飞边、不严等现象，墙面洁净无污染。
10.2、饰面板（砖）墙面
要求：墙面平整牢固，面砖与墙体的粘结强度应不小于0.40Mpa，排砖（板）合理美观，缝宽平直均匀、勾缝密实，阴阳角边缘整齐、通顺，墙面洁净无空裂、飞边、裹楞、色差、泛碱、污染，滴水线顺直，窗台坡向正确。
10.3、幕墙
要求：安装、材质符合设计及防火要求。墙面平整牢固、排版合理，色泽、缝宽一致，封胶密实平顺。墙面与女儿墙、散水等节点收头严密，线角清晰通顺，精细美观，墙面洁净无污染。落地幕墙根部应有防碰撞措施。
10.4、清水墙面
要求：多孔砖和小型空心砌块的清水砌体结构工程，砌体墙面整洁，灰缝横平竖直宽度均匀，勾缝光滑密实、深浅一致，不得有瞎缝、假缝、透
缝。墙体无剔凿、无修补、无裂缝。
清水混凝土仅做保护剂涂层者，不得补抹，其模板的拼接缝位置、痕迹和预留的装饰凹凸槽线，不得有影响装饰效果的质量缺陷。现浇混凝土外墙面不得抹灰。
10.5、抹灰墙面
要求：室外一般抹灰和装饰抹灰工程，外窗台、窗套、纵横装饰腰线、台阶踏步、勒脚、散水和变形缝等部位的抹灰层与基层之间必须粘结牢固，面层光滑、平整、洁净，边角整齐、色泽一致、无空裂。外窗台低于内窗台，窗台无倒泛水。台阶踏步高、宽度和散水的坡度、宽度、嵌缝密实、做法符合要求，无不均匀沉降。台阶石材踏步板厚度不得小于30mm，并考虑防滑要求，不宜使用光面石材
11、横竖线角、滴水槽（线）
要求：檐口、阳台、雨蓬等有排水或引水要求的部位，应做滴水槽（线），横竖线角横平竖直、宽度一致、整体清晰、通顺。突出墙面的横线条应做滴水线（大于60mm及窗楣做滴水槽，小于60mm做鹰嘴），滴水槽应顺直整齐，距旋脸外侧一致。槽的宽度、深度均应为10mm，槽端距侧墙面宜控制在20mm，且端距一致。
12、热桥部位
要求：门窗口、挑檐、空调板、阳台板、装饰柱等节点保温处理符合规范、设计要求。施工精细美观。
13、节能门、窗
要求：门窗安装工程质量（含木质、金属、塑钢、玻璃钢等门窗），产品材料质量、规格、尺寸和抗风压、空气渗透、雨水渗漏、保温等性能，应符合规范及设计要求，并应符合本规定：
