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关于房屋建筑工程竣工验收有关问题一、房屋建筑工程竣工验收应具备的条件：1、完成图纸上标明的工程内容,施工图审查文件所作出的变更全部完成,建设过程中的变更手续完备,按设计严寒地区应该有的门斗、二层门、楼梯间采暖等均按要求设置,散水坡、外墙涂料、避雷网等收尾工作已完成。
2、给水、排水、供电等配套提供已经接通,进入采暖期后,供暖已经接入,室内温度达标。
室内环境检测已经完成,室内空气质量满足要求。
室内地面、门窗等卫生清理符合要求。
3、施工技术档案和管理资料已经经过质量监督人员审查,对档案资料存在问题通知单提出的问题已经逐条整改并附上了整改回复报告。
主要建筑材料、设备、构配件进场试验报告数量和质量已经过核查。
4、监理单位已经预验收完毕,监理单位下发了预验收存在问题通知单及施工单位已经整改并有整改回复报告。
5、住宅工程已经完成分户质量验收,室内粘贴了分户验收合格证,地面有房间标高测量标线,分户验收提出的问题已经整改完毕。
6、监理资料已经报送建设单位审查并存档。
7、验收时组成验收组成员的各个责任主体、各个专业负责人员全部到位。
二、竣工验收程序：1、工程完工后,施工单位自检合格认为具备竣工验收条件的,向建设单位提出单位竣工验收申请报告,竣工验收申请报告需经过总监理工程师签字。
建设单位收到竣工验收申请报告后,由监理单位组织施工单位进行工程竣工预验收,对预验收发现的问题监理单位下发监理通知书限期整改,预验收监理通知书整改回复作为通知监督站验收的上报附件,对住宅工程监理单位预验收完成之前应完成分户验收。
2、建设单位认为工程具备竣工验收条件之后,在网上下载建设单位竣工验收通知单,按照验收组人员组成要求填写验收组成员,并将附件同时装订,提前7天上报工程质量监督机构。
3、监督负责人接到建设单位验收通知单后审查通知单和附件,符合要求后,与建设单位磋商确定验收时间,验收时间确定后建设单位通知验收组人员。
4、竣工验收前,建设单位准备好竣工验收会议资料,资料包括整改完成后的施工技术资料、监理内业资料和竣工图纸、施工许可证等前期手续、施工图审查报告、地质勘察报告等资料,做好竣工验收会议的准备。
建筑工程竣工验收表项目名称：建设单位：设计单位：监理单位：施工单位：一、工程概况1. 项目名称：2. 建设单位：3. 设计单位：4. 监理单位：5. 施工单位：6. 工程地址：7. 建筑面积：8. 工程造价：9. 工程开工日期：10. 工程竣工日期：二、工程质量验收1. 施工进度情况：2.1 结构工程质量情况：2.2 建筑装饰工程质量情况：2.3 电气工程质量情况：2.4 给排水工程质量情况：2.5 暖通工程质量情况：2.6 其他工程质量情况：3. 工程符合设计文件要求情况：4. 工程符合国家、行业标准要求情况：5. 工程符合相关法律法规要求情况：6. 工程安全生产情况：7. 工程环境保护情况：8. 工程施工记录和质量检验资料完备情况：三、工程设备验收1. 设备名称：2. 设备型号：3. 设备数量：4. 设备安装情况：5. 设备调试情况：7. 设备符合相关标准要求情况：四、工程竣工资料验收1. 工程竣工图纸：2. 工程竣工报告：3. 工程竣工验收报告：4. 工程质量检验报告：5. 工程竣工材料验收报告：6. 工程竣工验收结论：五、工程竣工验收意见1. 工程竣工验收结论：2. 工程竣工验收人员：2.1 工程竣工验收组组长：2.2 工程竣工验收组成员：2.3 工程竣工验收专家：3. 工程竣工验收日期：4. 工程竣工验收意见：六、工程竣工验收结论1. 工程竣工验收结论：2. 验收结论依据：3. 验收结论有效期：七、工程竣工验收附件1. 工程竣工图纸：2. 工程竣工报告：3. 工程竣工验收报告：4. 工程质量检验报告：5. 工程竣工材料验收报告：以上为建筑工程竣工验收表，根据实际情况填写相关信息，确保工程质量符合设计要求、相关标准和法规要求，并通过验收结论确认工程的竣工情况。
监理验收记录怎么写项目名称：XXX工程建设单位：XXX公司监理单位：XXX监理公司工程验收日期：XXXX年XX月XX日一、验收项目概述：（1）工程项目的名称、位置；（2）建筑面积、建筑层数、主要功能及用途；（3）工程施工单位及监理单位的基本情况。
二、工程质量验收情况：1.总体情况（1）项目的基本建设情况，包括工程规模、总投资、项目周期等；（2）施工单位的控制措施和质量管理情况；（3）变更工程的情况。
2.建筑工程质量验收（1）主体结构验收情况，包括主体结构设计、材料、施工方案和工艺；（2）建筑装饰工程验收情况，包括装饰设计、材料、工艺；（3）给排水工程验收情况，包括给水排水设计、材料、施工方案和工艺；（4）电气工程验收情况，包括电气设计、设备选型、安装及验收情况。
3.厂房、道路及外部工程质量验收（1）厂房结构验收情况，包括设计、材料、施工方案和工艺；（2）道路工程验收情况，包括道路设计、地基和路面材料、施工方案和工艺；（3）外部工程验收情况，包括环境治理、景观工程等。
4.现场监理情况（1）监理人员的到位情况，包括监理工程师和助理工程师；（2）监理人员的工作情况，包括施工检查、质量记录和问题整改等。
三、验收结论与意见：（1）基于对工程项目的整体质量评估，结合施工单位提供的相关数据和文件，对工程项目的质量及验收情况进行初步评价；（2）对工程项目中存在的问题和建议进行详细说明，提出质量整改要求。
四、主要监理发现的问题和整改情况：（1）列出主要存在的问题；（2）记录施工单位的整改情况；（3）监理单位对整改情况的评价。
五、其他需要记录的内容：（1）现场照片和相关材料；（2）监理总结。
以上为监理验收记录的模板，根据实际情况进行修改和补充。
监理验收报告监理验收报告报告时间：2021年12月1日工程名称：XX公园改建工程监理单位：XX监理有限公司施工单位：XX建设集团有限公司一、工程概况本次工程为XX公园的改建工程，旨在提升公园的功能和景观效果。
总工期为10个月，从2021年2月1日开始，预计于2021年12月1日竣工，共包括景观绿化、游乐设施、道路硬化等多个子工程。
二、工程验收情况经过多次现场检查和与施工单位的沟通，本次改建工程已完成全部设计要求，并达到了相关的验收标准。
具体情况如下：1. 景观绿化工程本工程按照设计图纸的要求，完成了植树、铺草坪、修剪和浇灌等工作。
绿化区域内绿树成荫，草坪绿茵如茵，树木的种植位置和数量与设计要求一致。
2. 游乐设施工程施工单位按照设计要求，完成了游乐设施的安装和调试工作。
设施包括儿童游乐设备、健身器材等，设备的安全性能和使用功能良好。
3. 道路硬化工程道路硬化工程按照设计图纸的要求进行了铺设和施工，道路平整、通畅，符合交通规范和安全要求。
三、存在问题和建议在工程验收过程中，我们发现了一些存在的问题，希望施工单位能够及时改正并加以改进：1. 游乐设施使用说明不清晰：部分游乐设施的使用说明在安装完成后没有进行分发，希望施工单位能够补充完善，并向公众进行宣传，确保使用者的安全。
2. 部分绿化植物存在生长不良现象：部分植树和草坪栽种后，生长状况较差，建议施工单位进行补植和加强养护管理，确保绿化效果的达到预期。
3. 部分道路硬化质量不达标：个别路面存在凹陷、开裂等问题，建议施工单位进行检查修复，以确保道路平整和通行安全。
四、经费结算情况根据合同约定，工程款项已经经过核对和结算，支付给施工单位，并在结算额度内，未发现任何经济问题。
五、总结通过现场检查和验收，本次改建工程达到了预期的设计要求和验收标准，工程质量较好，经费结算清晰无误。
但仍存在一些问题需要施工单位改进和完善，希望施工单位能够尽快解决，并加强工程的后期养护和管理。
竣工验收表一、项目概况•项目名称：XXX建筑工程项目•建设单位：XXX公司/组织•施工单位：XXX公司/组织•监理单位：XXX公司/组织•设计单位：XXX公司/组织•竣工验收日期：YYYY年MM月DD日二、竣工验收内容1. 工程项目基本情况在本次竣工验收中，我们对XXX建筑工程项目进行了全面的检查和评估，并根据相关标准、规范和合同要求进行了验收。
以下是工程项目的基本情况：•项目地址：XXX•工程规模：XXX•工程进度：XXX•工程周期：XXX2. 工程质量验收结果在本次竣工验收中，我们对工程项目的质量进行了全面检查，并评估了其符合相关标准和规范的程度。
以下是工程质量验收结果：•结构工程：XXX•建筑装饰工程：XXX•给排水工程：XXX•电气工程：XXX•暖通工程：XXX•设备安装工程：XXX3. 施工质量评定根据工程项目的质量验收结果，我们对施工单位的施工质量进行了评定。
以下是施工质量评定：•施工单位名称：XXX•评定结果：XXX（合格/不合格）•鉴定依据：XXX4. 建设单位及监理单位意见在本次竣工验收中，建设单位和监理单位对工程项目的竣工质量进行了评估，并提出了意见和建议。
以下是建设单位和监理单位的意见：•建设单位意见：XXX•监理单位意见：XXX三、竣工验收结论根据本次竣工验收的结果，综合考虑了工程项目的质量情况、施工单位的质量评定和建设单位及监理单位的意见，我们对工程项目的竣工质量作出了结论：•竣工验收结论：XXX（合格/不合格）•竣工验收评定依据：XXX四、竣工质量问题整改如果在竣工验收中发现了质量问题，需要在一定时间内进行整改。
以下是竣工质量问题整改的相关内容：•整改要求：XXX•整改责任单位：XXX•整改期限：XXX五、附件在本次竣工验收中，我们还收集和整理了相关附件，以供参考和查阅。
以下是附件清单：•附件1：XXX•附件2：XXX•…以上为竣工验收表的基本内容，具体情况根据实际项目需要进行调整和补充。
建设工程竣工验收监理评估报告编制人：总监理工程师：技术负责人：工程名称：施工单位：监理单位：时间：年月日一、前言：受你方委托我单位按监理合同(编号: )有关质量责任的约定，对该工程的施工质量实施了监理，于年月日对该工程竣工进行了验收，现将工程质量情况予以评估，报请你方组织验收备案。
1.1本报告针对的是单位工程；1.2编写本报告的条件：以承包单位对分项工程的自检合格资料为基础，根据监理工程师巡查、旁站、建筑材料试验、见证取样、平行检查、复查、资料审核等方式所掌握的情况，结合本工程的初验意见；1.3.本报告编写做到评估客观、公正、真实;对监理过程作出综合描述;反映工程的主要质量状况、工程的结构安全、观感质量；1.4对号为验收工程项目（√）。
总监理工程师签字：主管领导签字：单位盖章：年月日二、工程基本概况三、工程监理质量评估表四、质量评估依据1、监理单位严格按照国家有关法律、法规，有关工程设计文件，监理合同及建设单位的授权，监理规范、细则及有关质量验收规范为依据进行检查。
2、使用的技术标准、规范、规程有:1）标准:《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300－2001)。
2）规范：《建筑工程监理规范》(GB50319－2000)《工程测量规范》(GB50026－93)《钢制压力容器合格证及检验报告》(GB150－1998)《钢制焊接常压容器合格证及检验报告》(JB/T4735－1997)《水处理设备制造技术条件合格证及检验报告》(JB2932－86)《钢制焊接常压容器技术条件合格证及检验报告》(JB2880一81）《压力容器无损检测合格证及检验报告》(JB4730－94)。
《压力容器法兰标准合格证及检验报告》(－JB1157－1164)。
《钢制法兰合格证及检验报告》(GB113－9128)。
《橡胶闪星化工设备合格证及检验报告》(HGJ32－90)。
《化工设备衬里用未硫化橡胶》(GB50303－2002)。
1 **********一期 项目建设
监理文档
***************股份有限公司 二0一七年九月 2
目录 一、 监理规划 .................................................................................................................................................. 8 1.1、 工程概况 ............................................................................................................................................... 8 1.2、 工作范围 ............................................................................................................................................... 8 1.2.1、 项目实施准备阶段 ................................................................................................................... 8 1.2.2、 项目实施阶段 ............................................................................................................................ 9 1.2.3、 项目调试阶段 ............................................................................................................................ 9 1.2.4、 系统验收阶段 ............................................................................................................................ 9 1.3、 工程项目重要环节的工作补充说明 ................................................................................................. 9 1.3.1、 认真做好施工准备阶段的监理工作 ...................................................................................... 9 1.3.2、 专题会议 ................................................................................................................................. 11 1.3.3、 工程质量控制工作 ................................................................................................................ 11 1.3.4、 工程款控制工作 .................................................................................................................... 12 1.3.5、 工程进度控制工作 ................................................................................................................ 13 1.3.6、 初步验收检验 ......................................................................................................................... 14 1.3.7、 工程质量运维期的监理工作 ................................................................................................ 14 1.4、 监理工作目标 .................................................................................................................................... 15 1.5、 监理工作依据 .................................................................................................................................... 15 1.6、 项目监理单位的组织形式 ............................................................................................................... 15 1.7、 项目监理单位的人员配备计划 ....................................................................................................... 16 1.8、 项目监理单位的人员岗位职责 ....................................................................................................... 16 3
1.8.1、 总监理工程师应履行以下职责： ....................................................................................... 16 1.8.2、 总监理工程师代表工作职责 ................................................................................................ 17 1.8.3、 监理员工作职责 .................................................................................................................... 17 1.8.4、 文档管理员工作职责 ............................................................................................................ 17 1.9、 监理工作程序 .................................................................................................................................... 17 1.10、 监理工作方法及措施..................................................................................................................... 18 1.11、 监理工作制度和注意事项 ............................................................................................................ 19 1.12、 施工阶段监理工作基本表式表格 ................................................................................................ 20 二、 监理细则 ............................................................................................................................................... 23 2.1、 准备阶段监理工作 ............................................................................................................................ 25 2.1.1、 见面会 ..................................................................................................................................... 25 2.1.2、 收集项目监理依据信息 ........................................................................................................ 25 2.1.3、 承建合同监理审核 ................................................................................................................ 25 2.1.4、 承建单位资格及主要进场实施人员资格审查 .................................................................. 26 2.1.5、 审核承建单位实施计划方案 ................................................................................................ 27 2.1.6、 编制监理细则 ......................................................................................................................... 27 2.1.7、 项目启动会 ............................................................................................................................. 28 2.1.8、 总进度控制图 ......................................................................................................................... 29 2.2、 工程设计阶段监理 ............................................................................................................................ 29 2.2.1、 信息化工程准备阶段监理 .................................................................................................... 29 2.2.2、 施工详细进度计划设计审核 ................................................................................................ 30 2.3、 工程实施阶段监理工作 ................................................................................................................... 30
