开元酒店集团发展历程

五星度假酒店
宁波九龙湖开元华城度假村是由宁波开元华城置业有限公司投资，为浙江开元酒店集团在宁波区域治理的五星级度假酒店，也是继宁波开元名都大酒店、宁波开元大酒店、宁海开元新世纪大酒店后，宁波区域第四家酒店，酒店已于2009年5月份郑重开业。

开元旅业集团是一家以酒店业为主导产业，房地产业为支柱产业，建材业和其他有关产业为新兴产业，为中国民营企业500强、中国饭店业集团20强、中国房地产品牌企业50强。

酒店产业进展规划：
成为世界知名的国际化综合性连锁酒店集团。

2010年进展目标：拥有35家以上开业的高星级酒店，客房数量超过9 000间，保持国内酒店集团前10强的市场地位，进入世界100强。

2015年进展目标：拥有65家以上开业的高星级酒店，客房数量超过2 0000间，进入国内酒店集团前5强，世界50强。

目前集团酒店产业正以“双五打算”（每年开业五家，进展五家）高速、稳健进展，为有志从事酒店产业的人士提供了宽敞的职业进展空间和风光的生活保证，欢迎有志之士加盟，共谋进展。

我们对人才的培养方向是对优秀大学生借助我们的人才培养打算，通过基层实习、锤炼，培养成为各级治理人员。

08年金融危机风暴席卷全球，众多行业受到了严峻阻碍，然而酒店行业受到的阻碍相对较小，仍在稳步进展，诚邀有志之士共圆酒店事业妄图！
聘请要求：
1、能够吃苦耐劳，热爱酒店工作，情愿从基层服务岗位做起。

2、薪酬面议，转正后享受国家规定的有关福利待遇。

3、餐饮、康乐、客房、前厅等部门基层岗位。

地址：浙江省宁波市镇海区九龙湖镇郎家坪。

中国自主品牌酒店发展历史
中国自主品牌酒店的发展历史可以追溯到20世纪80年代。

当时，随着改革开放的深入推进，中国的旅游业逐渐兴起，酒店业也随之蓬勃发展。

为了满足国内日益增长的旅游需求，一些有远见的企业家开始尝试创立自己的酒店品牌，其中最具代表性的是锦江之星和如家快捷酒店。

2000年以后，随着中国经济的快速发展和城市化进程的加速推进，中国自主品牌酒店开始进入快速发展期。

一些大型国有企业和民营企业相继加入酒店业，创立了一批具有竞争力的自主品牌酒店，如汉庭酒店、7天酒店、格林豪泰酒店等。

这些品牌酒店在市场上迅速崭露头角，成为了中国自主品牌酒店发展的代表。

随着中国旅游业的进一步发展和消费者需求的不断变化，中国自主品牌酒店也在不断创新和升级，推出了一系列具有特色和个性化的产品和服务，如文化主题酒店、智能酒店、健康养生酒店等。

同时，中国自主品牌酒店还积极拓展国际化市场，通过海外投资和合作等方式，进一步提升自身品牌知名度和竞争力。

总的来说，中国自主品牌酒店的发展历史是一个不断创新、不断发展的过程，其在中国酒店业的发展中扮演着重要的角色，为中国旅游业的发展做出了重要的贡献。

开元酒店集团自然绿色样板房引领中国酒店设计发展方向随着人们对健康生活的要求，自然、环保是所有人所追求的方向。

酒店客房的绿色发展，也是在这双重压力下的必然趋势。

从最初的只是提供美的环境给客户，到综合功能和美观，但到了现在变革的这个阶段，绿色、环保、豪华、优雅，这些形容词怎样并存？酒店装修设计应该更加考虑材料的属性、材料的运用、造价的控制等等，这才是酒店客房绿色发展的必要条件。

除了用料上的讲究之外，现代酒店客房的特色主要是依靠保留文化与传承文化。

民族和地域特色的设计，是保持酒店具有独立标识及更长生命力的根本。

在风格多样、百花争艳的同时将最终形成自己的新民族特色，国内最大酒店集团之一的开元酒店集团认为这是未来中国酒店设计发展的一个方向。

近日，在第二十三届上海国际酒店用品博览会期间，开元酒店集团作为国内本土高星级酒店代表精彩亮相“Hotel Plus酒店样板房品鉴”活动。

开元酒店集团独具东西方文化特色、自然绿色的样板房现场展示，成为本届展会上观摩领导、众多商家、参观者和媒体关注的焦点。

这是继参加2012年“Hotel Plus酒店样板房品鉴”活动后，开元酒店集团第三次受邀亮相该活动。

据了解，“Hotel Plus酒店样板房品鉴”活动由中国旅游饭店业协会发起、上海博华国际展览有限公司承办、，汇聚国内外领先的酒店管理集团、商业地产开发投资商、酒店工程设备和室内装饰厂商以及酒店设计精英，是酒店集团展示工程标准、设计理念、发展方向的最佳国际舞台。

前期经过专家委员会的细心筛选，开元、洲际、金陵、首旅京伦四家酒店集团脱颖而出，和DOMO设计公司，以实景还原的方式，打造5套独具特色的主题样板客房，展现各自品牌的客房功能布局和设计装饰风格。

与前两年“休闲度假”和“智能舒适”主题样板房不同，今年开元酒店集团样板房以东西方文化特色、自然绿色为主题，积极关注酒店行业的创新元素与绿色理念的实践，把其优质产品和先进技术融入到整个样板房的设计展示中。

19xx年，xx旅业集团从一家县政府招待所起步，经历了23年的历史洗礼，形成了如今遍布全国，拥有酒店业、房地产业、建材业等多项目的知名企业。

2010年我们迎合集团十二五战略拓展规划，进军被誉为国际旅游岛的海南岛，并在海南省省会城市海口市，成立了开元物业首家分公司，并成功签订海口市政府第二办公区、昌江棋子湾和万海公寓的物业服务合同，圆满完成海口市第二办公区的交付工作。

我记得物业公司总经理谢建军先生曾作出重要指示：要求海口分公司一定要服务好、服务精，在海南岛打出开元物业的名气，现在我们可以自豪的说，我们没有辜负谢总的期望！当然，这是我们海口分公司的兄弟姐妹们共同努力的结果。

来海口的这近半年的时间，我们的团队走过了一段曲折与光明相伴，欢笑与泪水同在的漫长道路。

这一路走来，我们曾有过艰辛，曾有过无奈，可是我们开元物业人不屈不挠，一代又一代把辛勤的汗水注，作为一个开元人，我们每天都会面临不同的事情，都会有很多感受，其中的苦辣酸甜，都谱成了一首首为业主服务的歌。

“以诚待人，用心做事”，开元物业海口分公司的每一个开元人都在以实际行动验证着这句话，以我们的真心换取业主的诚心。

一句贴心的问候，会换来一个会心的微笑；一个微小的动作，会得到业主发自内心的感谢。

我们每天都在做着平凡而伟大的事，我们每天都在平凡和高尚中度过，我们常常被每一件细小的事情感动着、温暖着，哪怕一个会心的微笑、一句鼓励的话语、一个简单的动作，都让我们感到欣慰，哪怕再苦再累再委屈，也让我们觉得我们的付出是值得的。

“服务工作就像一个回声壁，你付出的笑脸并不是没有回报。

当你快乐地面对工作，工作也能回报给你快乐。

我们用真诚去服务每一位业主，用我们的真心去感动每一个业主，”这就是我们开元人。

分类号ＵＤＣ密级

编号

串▲初大・垮ＣＥＮＴＲＡＬＳＯＵＴＨＵＮＩＶＥＲＳ王ＴＹ

硕士学位论文

论文题目：珏丞塞圄直星级通廑盛奎笪堡婴究学科、专业：王直笪堡

研究生姓名：王匦羞

导师姓名及专业技术职务：整遣邃盟窒旦

２０１２年５月分类号硕士学位论文密级

开元集团高星级酒店成本管理研究ＫａｉｙｕａｎＧｒｏｕｐ—ｓｔａｒｈｏｔｅｌｃｏｓｔ

ｍａｎａｇｅｍｅｎｔ

ｒｅｓｅａｒｃｈ

作者姓名：学科专业：学院（系、所）：指导教师：王丽芳工商管理管理科学与信息管理系韩清波研究员

论文答辩日期——答辩委员会主席——中南大学二０一二年五月原创性声明本人声明，所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。尽我所知，除了论文中特别加以标注和致谢的地方外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得中南大学或其他单位的学位或证书而使用过的材料。与我共同工作的同志对本研究所作的贡献均已在论文中作了明确的说明。

…名：昼盈嘲一辽月堕日

学位论文版权使用授权书本人了解中南大学有关保留、使用学位论文的规定，即：学校有权保留学位论文并根据国家或湖南省有关部门规定送交学位论文，允许学位论文被查阅和借阅；学校可以公布学位论文的全部或部分内容，可以采用复印、缩印或其它手段保存学位论文。同时授权中国科学技术信息研究所将本学位论文收录到《中国学位论文全文数据库》，并通过网络向社会公众提供信息服务。

…名街翩签名靼期：丝一』日摘要

我国的酒店业是伴随着改革开放的２０多年而调整成长的，现已作为一个大产业，成为国民经济新的增长点。随着经济全球化和信息化进程的加快，以及我国加入世贸组织，旅游企业面临的竞争和压力也越来越大，国际竞争国内化、国内竞争国际化已成为必然，酒店业正面临着新一轮发展机遇，也面临着更加严峻的挑战。在此情况下，我们如何保持自身优势，在竞争中不断壮大和发展自己，这是每家酒店管理者和每家酒店都必须正视和回答的问题，与之相适应，酒店成本管理也应从“被动型财务＂向“自主型财务”转变，建立现代企业成本管理制度。与此同时，作为酒店重要职能管理部门的财务部更要清新认识到，成本管理观念只有不断更新，成本管理内容的发展才会走入良性循环，要形成全局的、动态的、发展的、战略性的财务观念，否则无法实现真正与国际惯例接轨，也无法达到西方先进管理技术的效果。本文主要从开元集团高星级酒店成本管理现状研究出发，分析成本管理存在问题及原因，提出成本管理的改进措施，例举成本管理中实际案例，以期望开元集团高星级酒店发展成为国内行业龙头的同时，其成本管理也达到行业领先水平。

开元酒店集团之竞争战略分析摘要：随着中国经济的发展和旅游业的蓬勃发展，中国酒店业面临着巨大的发展机遇。

开元酒店集团顺势而生，不断发展壮大，但也面临着巨大的竞争压力。

通过对开元酒店集团的外部发展环境，以及行业内部的五力竞争模型进行分析，希望可以为酒店的经营发展献计献策。

关键词：开元酒店集团 SWOT分析五力模型分析一、竞争战略相关理论概述所谓竞争战略是为获得战略优势地位，在企业整体战略下，建立的旨在针对决定产业竞争的各作用力建立有利的持久的地位。

根据迈克尔·波特的竞争战略理论，企业的利润将取决于:同行业之间的竞争，行业与替代行业的竞争，供应方与客户的讨价还价以及潜在竞争者共同作用的结果。

真正的战略，应以竞争性定位为核心，对运营活动进行取舍，建立独特的配称。

二、开元酒店集团介绍（一）品牌历史开元之初：1988年～1994年。

1986年，陈妙林董事长带领第一代开元人筹建萧山宾馆。

萧山宾馆由原萧山县委招待所改建，于1988年1月开业，一开始便牢固确立了在当地酒店业中的领先地位。

1991年，开元投资参股管理了当时北京化工局在杭州的一家疗养院，将其改造成为浙江省首家度假酒店――杭州开元之江度假村，开元由单体酒店经营迈出了连锁酒店经营的第一步。

连锁发展：1994年～2000年。

1994年7月，浙江萧山宾馆股份有限公司成立，开元开始了第二次创业。

几年间开元以参股、购买、兼并等方式先后开业了杭州阳光休闲山庄、萧山开元美食娱乐城、萧山开元城市酒店等，并对之全权管理，扩大了在本地的连锁酒店经营。

1999年8月28日，宁波开元大酒店开业，成为开元跨地区连锁经营的首家酒店。

多元扩张：2001年～2005年。

2001年，开元制定了“以酒店业为主导产业，以房地产业为支柱产业”的战略，在发展酒店业的同时，开始大规模进军房地产产业。

此后几年，开元投资开发的杭州开元名都项目、杭州千岛湖开元度假村项目、上海松江开元新都项目都成为酒店产业与房地产产业联动发展的成功典范。

（溧水新时代国际广场）道巴斯电气（Dorbas Electric）助力开元酒店集团再扩版图一、项目及品牌介绍溧水新时代开元名都大酒店位于江苏省南京市溧水区。

酒店坐落于新行政区域中心北部，老城区的东南部，在地理位置上起到承上启下的作用。

距离溧水区政府仅2公里左右，西侧为天生桥风景区，南侧为无想山风景区，东侧有中山水库，南临天生桥大道，东接秦淮大道，紧邻溧水体育公园及溧水新城行政服务中心。

酒店按五星标准建造，建筑面积达3.5万平米，拥有260间/套客房、900平米宴会厅及多功能厅、20间中餐包厢、室内泳池和其他康体娱乐设施。

酒店预计在2019年开业。

江苏省南京市溧水区位于长三角洲经济区，是南京的南大门，同时也是南京重要副城，自古以其卓越的自然环境、人文特色闻名。

其中，溧水东庐山是秦淮河的发源地，具有水乡风韵、田园风光、山地风貌的特点，空气质量达国家二级标准，东屏湖、中山湖等水质达国家二类标准，素有“天然氧吧”之称。

开元酒店集团起步于1988年开业的浙江开元萧山宾馆，是目前中国最大的高星级酒店集团，规模位列全球酒店集团第23位，入列中国饭店集团60强。

开元酒店集团旗下目前拥有开元名都、开元度假村、开元大酒店、开元观堂、开元·曼居酒店、开元名庭、开元芳草地乡村酒店、开元颐居、芳草青青房车营地、开元森泊、开元美途和阿缇客等12个品牌。

迄今为止，公司管理和签约的酒店逾300家，客房总数逾7万间，分布在北京、上海、浙江、广东、江苏、天津、河北、河南、山东、吉林、辽宁、内蒙古、陕西、湖北、湖南、安徽、江西、四川、广西、云南、贵州、福建、海南、重庆、甘肃、青海等中国20余个省、自治区、直辖市。

开元酒店集团的经营宗旨是“为宾客提供东方文化和国际标准完美融合的服务”，务求使宾客无论下榻哪一家酒店，都能体验始终如一的开元品质，尽享殷切贴心的开元关怀。

二、关于道巴斯道巴斯电气因城市绿色生态建设而生，一直致力于节能减排、环境保护、资源的可持续利用，降低对城市环境的不良影响，是城市建设绿色能效管理的倡导者，为全球大部分国家和地区的能源、基础设施、工业、交通、通讯、数据中心、楼宇和住宅应用领域提供全新整体的解决方案。

中国酒店业的发展历程简述
中国酒店业的发展历程可以追溯到20世纪90年代。

1992年，中国政府推出了对外开放政策，引进了第一家国际品牌酒店——北京希尔顿酒店。

这标志着中国酒店业的国际化起步。

随着中国经济的迅速发展和人民生活水平的提高，国内旅游业逐渐兴起。

2001年加入世界贸易组织后，中国出境旅游市场迅速扩大，吸引了更多国际连锁酒店进入中国市场。

2008年，北京成功举办了夏季奥运会，这进一步推动了中国酒店业的发展。

越来越多的国际大型酒店品牌相继进入中国市场，如洲际酒店集团、万豪国际、希尔顿酒店集团等。

随着国内经济的增长和消费升级，中国酒店业经历了一段快速增长的时期。

许多国内民营酒店品牌也应运而生，如如家酒店、莫泰168等。

这些品牌酒店主要面向中低价位消费者，满足了不同层次人民对住宿需求的多样化。

近年来，随着共享经济的兴起，中国酒店业也出现了新的发展趋势。

如Airbnb等短租形式的住宿服务受到青睐，为消费者提供了更多选择。

总体来说，中国酒店业在过去几十年里取得了快速发展，并逐渐与国际接轨。

未来，随着中国经济的不断发展和旅游业的进一步壮大，中国酒店业有望迎来更加广阔的发展空间。

Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告杭州开元旅游开发有限公司天域开元酒店免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:杭州开元旅游开发有限公司天域开元酒店1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分杭州开元旅游开发有限公司天域开元酒店综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。

该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。

1.2 企业画像类别内容行业空资质增值税一般纳税人产品服务：住宿服务；餐饮服务；食品经营；高危险性体1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11 土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。

Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告宁波开元大酒店有限公司分公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:宁波开元大酒店有限公司分公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分宁波开元大酒店有限公司分公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。

该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。

1.2 企业画像类别内容行业空资质空产品服务。

1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标信息最多显示100条记录，如需更多信息请到企业大数据平台查询7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。

开元旅业：中国文旅复合地产的华丽转型作者：来源：《中国房地产业·下旬》2019年第10期我国房地产行业在上一轮城镇化所演绎的辉煌和骄傲正在悄然改变，在市场调整中瞬间爆发的新概念、新模式、新元素在不断地与这个行业发生碰撞与交集。

房地产行业传统上单靠土地增值形成价值链的开发模式、投资模式、运营模式正在发生转变。

伴随着房地产行业由“黄金时代”转入“白银时代”，处于调整期的房地产开发企业正在不断地探索新的发展方向。

在这一轮的探索过程中，开元通过30余年的发展和沉淀，寻找并探索到了一条适合自身特色的发展道路，坚持“旅游+”的复合地产发展模式，在传统地产行业追求高周转、赚快钱的背景下，开元坚持通过做好物业资产的管理和运营来实现长久稳定的可持续发展。

开元是一家持续追求价值领先的旅游产业投资与运营集团，集团入列“中国民营企业服务业100强”、“中国民营企业500强”、“中国旅游集团20强”。

旗下开元酒店集团位居全球酒店集团30强（第23位），入列中国饭店集团60强。

目前集团形成了酒店业为主导产业、房地产业为支柱产业、兼具物业管理等辅助性产业的综合性发展态势。

文旅复合地产领域发展历程1988年，位于杭州萧山的萧山宾馆开业，开元从酒店业正式起步1991年，开元参股改造杭州开元之江度假村，迈出连锁酒店运营第一步2000年，浙江萧山宾馆股份有限公司成立，开元开始第二次创业2001年，杭州开元名都大酒店（五星级标准）动工，开元开始酒店+地产复合发展模式2002年，千岛湖开元度假村项目开工，开元开始涉足旅游地产综合开发2005年，开元房产获评“中国房地产百强企业”称号2007年，开元引入战略投资者-凯雷（carlyle），加速了企业的资本化运作2015年，杭州天域·开元酒店开业，成为开元文化地产开发领域的又一标志性项目2016年，开元旗下全新品牌“芳草地”首家酒店-长兴开元芳草地开业，开元在乡村度假领域开始全新尝试和探索2019年，开元全新乐园产品—杭州开元森泊度假乐园开业，成为长三角短途旅游的网红打卡地当今所有产品处于“后工业时代”——这意味着人们不再满足于工业化时代理性和功利的消费模式，而是将对物質性价比的追求转化为更高的情感、人格、心灵乃至精神体验的需求。