旅游休闲农庄建设项目建设实施方案
目录
一、项目提要 4
(一)项目名称 4
(二)项目建设单位及负责人 4
(三)项目技术依托单位及负责人 4
(四)规划编制单位及编制负责人 5
(五)项目建设地点 5
(六)项目总体建设目标5
(七)投资与资金筹措 5
(八)经济效益分析 6
(九)规划分年度实施目标 6
(十)运行机制7
二、项目区概况7
(一)项目区的提出及建设现状7
1. 项目的立项背景7
2. 项目区建设现状7
(二)自然资源概况 8
三、项目区建设的指导思想与目标 9
(一)项目区建设的指导思想与原则 9
1. 规划的指导思想9
2. 规划的基本原则10
3. 项目区建设标准10
(二)规划水平年度与目标10
1. 规划水平年度11
2. 规划的具体目标11
四、项目区的布局与功能12
(一)项目功能分区及评价12
二)项目区内各功能区的布局13
五、项目区建设的主要内容、技术方案17
(一)项目区建设内容17
1、有机蔬菜生产区18
2、花果苗木种植园18
3、畜禽养殖区19
4、水产养殖区19
5、农产品加工园19
6、休闲观光旅游区20
(二)项目区生产的技术方案21
1、有机蔬菜生产区21
2、花果苗木种植园22
3、畜禽养殖区23
4、水库养殖技术23
(三)项目区建设方案的技术评价23
1. 结构的合理性评价23
2. 规模的合理性评价24
3. 时序的合理性评价24
六、组织领导及运行机制24
(一)项目区组织领导24
(二)项目执行单位与技术依托单位的关系25 七、投资估算与资金筹措25
(一)总投资估算25
(二)分项投资构成 25
1、有机蔬菜生产区25
2、花果苗木种植园25
3、畜禽养殖区26
4、水产养殖区26
5、农产品加工园26
6、休闲观光旅游区26
八、效益分析27
(一)经营收入估算 27
1. 有机食品??鸡肉27
2. 绿色食品----蔬菜、水果27
3. 花卉苗木28
4、休闲观光旅游区28
5、农产品加工区29
(二)社会效益与生态效益分析29
1、生态园社会效益分析29
2、生态效益分析30
九、总体规划实施的主要政策与措施30
1. 组织保证30
2. 技术支撑30
3. 政策扶持31
十、结论与建议31
一、项目提要
(一)项目名称
某镇现代农业园区建设实施方案
(二)项目建设单位及负责人
项目区建设单位:xxxx农业股份有限公司
法人代表:xxx
(三)项目技术依托单位及负责人
项目区技术依托单位:华中农业大学
法人代表:XXX
(四)规划编制单位及编制负责人
规划编制单位:
编制负责人:XXX
(五)项目建设地点
某镇
(六)项目总体建设目标
通过国内外先进的农业种植技术和传统农业技术相结合,在项目区进行
现代农业、设施农业、生态农业、有机农业的综合开发,项目计划建成以蔬菜、花卉、果树、生态养殖为主,同时具有引进、示范、推广、加工以及流通等多种功能,具有较好的经济效益、社会效益和环境效益的高标准的农场旅游休闲农庄。
到7>2013年,建成结构优化、功能完善、体制健全、机制灵活、产业竞争力强劲、特色鲜明、效益显著的高效生态农业及旅游休闲庄园,成为丘陵地区生态农业的典范和现代高新农业技术的辐射源,为发展丘陵地区现代型生态农业模式和新农村建设提供可复制的示范样板。
(七)投资与资金筹措
园区总投资,资金的筹措采取“地方筹资、社会融资”的筹资方式。具体筹措计划为:
1、争取省、市两级财政各项补助
2、区镇两级财政筹集
3、广泛吸引各类社会资金
4、积极争取政策性贷款扶持
(八)经济效益分析
园区建成后,通过配套各种基础设施建设,形成一个高标准、产业化的现代化农业园区,其不仅具有显著的经济效益和社会效益,还具有较好的生态环境效益。
项目建成后,正常年份年产值2230万元,总生产成本1500万元,年利润730万元;投资利润率25%;投资回收期7年(含建设期)。
(九)规划分年度实施目标
项目拟采取,分步实施,滚动发展的方式建设。
第一年:2011年,完成库区环库道路等基础设施建设,初步完成有机蔬菜、万只鸡场、水库养鱼、农产品加工等生态生态农业综合开发基地及配套设施建设,完成第一批果林的更新,完成有机蔬菜生产区的建设,旅游休闲农庄动工兴建。
第二年:2012年,完成旅游休闲农庄建设,建成农家小院儿童乐园、垂钓区、附属建设、素质教育区等设施建设;进一步完善生态生态农业综合开发项目区的建设;形成了生态生态农业综合开发区、花果苗木种植区和旅游休闲区三区功能互补联动的格局。
第三年:2013年,实现技术高新化、产品标准化、管理信息化、农业产业化、经营企业化和环境优化美化净化,规划的目标全面实现。
(十)运行机制
项目区实行“政府扶持,科技兴农,业主经营,辐射带动”的运行机制。政府主要搞好宏观调控、给予相应政策倾斜,督促业主合法、合理经营,并做好协调和扶持工作。
对项目开发实行企业化经营,把以前政府承担的按计划经济模式组织生产经营的职能,剥离给公司,由公司按照市场经济规律,组织农民进行区域化、规模化商品生产,确保项目发挥效益。
在运作方式上,采用企业带基地,基地联农户的产业化运作方式,使分散经营的小生产与社会化大生产有效对接,实行区域化布局、专业化生产、规模化经营。
二、项目区概况
(一)项目区的提出及建设现状
