BIM技术及其应用优势

一、什么是BIM技术？

BIM技术是一种多维（三维空间、四维时间、五维成本、N维更多应用）模型信息集成技术，目的在于帮助实现建筑信息的集成，可以使建设项目的所有参与方（包括政府主管部门、业主、设计、施工、监理、造价、运营管理、项目用户等）在项目从概念产生到完全拆除的整个生命周期内（从建筑的设计、施工直至项目中介）都能够在模型中操作信息和在信息中操作模型，从而从根本上改变从业人员依靠符号文字形式图纸进行项目建设和运营管理的工作方式，实现在建设项目全生命周期内提高工作效率和质量以及减少错误和风险的目标。

BIM技术具有可视化、协调性、模拟性、优化性及可出图性五个重要的特点，可以有效地提高工作效率、降低成本，缩短工程周期，实现利益最大化。

二、BIM技术的应用

（1）BIM应用阶段

项目概念阶段：项目选址模拟分析、可视化展示等；

勘察测绘阶段：地形测绘与可视化模拟、地质参数化分析与法案设计等；

项目涉及阶段：参数化设计、日照能耗分析、交通线规划、管线优化、结构分析、风向分析、环境分析等；

招标投标阶段：造价分析、绿色节能、方案展示、漫游模拟等；

施工建设阶段：施工模拟、方案优化、施工安全、进度控制、实时反馈、工程自动化、供应链管理、场地布局规划、建筑垃圾处理等；

项目运营阶段：智能建筑设施、大数据分析、物流管理、智慧城市、云平台存储等；

项目维护阶段：3D点云、维修检测、清理修整、火灾逃生模拟等；

项目更新阶段：方案优化、结构分析、成品展示等；

项目拆除阶段：爆破模拟、废弃物处理、环境绿化、废弃运输处理等。

（2）BIM应用优势

1.减少出错

设计初期检查出问题所在，从而降低成本和控制费用、

2.优化方案

通过5D优化，可降低工程造价，避免投资额外浪费、

3.缩减成本

一个1.2亿的造价工程，应用BIM技术可为其项目节省成本约3000万元、4.提高效率

无缝对接信息数据，减少信息的错误理解，缩短了整个规划调整的时间。

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