第十章融资租赁法律制度

第1篇一、引言融资租赁作为一种新型的融资方式，在我国经济发展中发挥着越来越重要的作用。

融资租赁业务法律规定对于规范融资租赁市场、保护各方当事人的合法权益具有重要意义。

本文将从融资租赁业务的法律规定出发，对相关法律法规进行梳理和分析。

二、融资租赁业务概述（一）融资租赁的定义融资租赁是指租赁物所有权归出租人，租赁物使用权归承租人，承租人支付租金，租赁期满后，承租人可选择购买、续租或退还租赁物的交易方式。

（二）融资租赁的特征1. 期限较长：融资租赁的租赁期限一般较长，一般为3-10年。

2. 租赁物价值较高：融资租赁的租赁物多为价值较高的固定资产，如飞机、船舶、大型设备等。

3. 租赁物所有权与使用权分离：融资租赁中，租赁物的所有权归出租人，使用权归承租人。

4. 租金支付方式灵活：融资租赁的租金支付方式较为灵活，可根据双方协商确定。

（三）融资租赁的业务流程1. 出租人购买租赁物：出租人根据市场需求购买租赁物。

2. 出租人与承租人签订租赁合同：出租人与承租人签订融资租赁合同，明确双方的权利义务。

3. 承租人支付租金：承租人按约定支付租金。

4. 租赁期满，承租人可选择购买、续租或退还租赁物。

三、融资租赁业务法律规定（一）融资租赁合同的法律规定1. 合同主体：融资租赁合同主体包括出租人、承租人和担保人。

2. 合同内容：融资租赁合同应包括租赁物的名称、数量、规格、租赁期限、租金、支付方式、租赁物的所有权和使用权等。

3. 合同生效条件：融资租赁合同自双方签字盖章之日起生效。

（二）融资租赁物的法律规定1. 出租人购买租赁物：出租人购买租赁物时，应确保租赁物的合法来源。

2. 出租人交付租赁物：出租人应在合同约定的期限内将租赁物交付给承租人。

3. 租赁物的维护与保养：租赁物在租赁期间，承租人应妥善保管，并承担日常维护与保养责任。

（三）融资租赁租金的法律规定1. 租金构成：租金包括租赁物的购置成本、融资成本、管理费用、风险费用等。

第1篇一、引言融资租赁作为一种新型的融资方式，近年来在我国企业融资市场中得到了广泛的应用。

融资租赁是指企业通过租赁方式获得所需的设备、物资等资产，同时支付租金的行为。

我国政府为了规范融资租赁市场，保护各方当事人的合法权益，制定了相应的法律规定。

本文将重点介绍我国企业融资租赁的相关法律规定。

二、融资租赁的定义与特征1. 定义融资租赁是指企业以支付租金为代价，向出租人租赁所需设备、物资等资产，在租赁期限内享有使用权，租赁期满后，根据合同约定，可以选择购买、续租或退还资产的一种融资方式。

2. 特征（1）融资与融物相结合：融资租赁既解决了企业的资金需求，又满足了企业对设备、物资等资产的需求。

（2）长期性：融资租赁期限一般较长，一般为3-5年，最长可达20年。

（3）所有权与使用权分离：企业在租赁期限内享有资产的使用权，但所有权仍属于出租人。

（4）租金分期支付：企业按照合同约定，分期支付租金。

三、融资租赁的法律规定1. 《中华人民共和国合同法》《合同法》是规范融资租赁合同的基本法律。

根据《合同法》的规定，融资租赁合同应当具备以下要件：（1）当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力；（2）合同内容合法，不违反法律、行政法规的强制性规定；（3）合同形式合法，可以是书面形式、口头形式或者其他形式。

2. 《中华人民共和国物权法》《物权法》对融资租赁中的物权关系进行了规定。

根据《物权法》的规定，出租人对租赁物享有所有权，承租人在租赁期限内享有使用权。

租赁期满后，根据合同约定，承租人可以选择购买、续租或退还资产。

3. 《中华人民共和国担保法》《担保法》对融资租赁中的担保关系进行了规定。

根据《担保法》的规定，出租人可以要求承租人提供担保，以保证租金的支付。

担保方式包括抵押、质押、保证等。

4. 《融资租赁条例》《融资租赁条例》是我国第一部专门规范融资租赁市场的行政法规。

根据《融资租赁条例》的规定，融资租赁企业应当具备以下条件：（1）注册资本不低于1000万元；（2）有固定的经营场所；（3）有专业的融资租赁业务人员；（4）有健全的内部控制制度。

融资租赁法律规定融资租赁法律规定一、引言融资租赁是一种特殊的融资与租赁方式，相较于传统的贷款和租赁模式，具有独特的优势和适合场景。

融资租赁涉及的法律规定主要包括《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国融资租赁条例》等。

二、融资租赁的定义与主体1. 融资租赁的定义：融资租赁是指融资方将其所购买、拥有的资产租赁给承租方，以获得租金收入并实现资产价值的方式。

2. 融资租赁主体：主要包括融资方、承租方和供应方。

融资方是购买资产并出租给承租方的实体或者个人；承租方是租赁融资赖以实现业务发展和资产使用的实体或者个人；供应方则是提供资产的实体或者个人。

三、融资租赁合同的要素1. 资产描述：融资租赁合同应明确描述所涉及的资产信息，包括品牌、型号、数量、规格等。

2. 租赁期限与租金：合同应规定租赁期限，同时明确租金的支付方式、金额、计算方式等。

3. 保险责任：合同中应明确保险责任的承担方、保险金额以及保险期限。

4. 维护与维修责任：合同应规定资产的维护与维修责任，明确各方的义务与责任。

5. 违约责任与解决争议：合同应明确违约责任，并规定解决合同争议的方式和程序。

四、融资租赁的法律保护1. 合同法保护：根据《中华人民共和国合同法》，融资租赁合同是合法、有效的，受法律保护。

2. 融资租赁条例保护：《中华人民共和国融资租赁条例》规定了融资租赁的基本原则、合同要素、违约责任等，保障各方的权益。

3. 监管机构监管：融资租赁业务受到中国银行业监督管理委员会和其他相关监管机构的监管，确保市场秩序和交易安全。

五、风险与合规要求1. 市场风险：市场风险包括供需关系变动、资产价值波动等，合同应明确风险分担与应对措施。

2. 合规要求：融资租赁业务应符合法律规定，合同内容应合规、合法。

六、本所涉及附件1、融资租赁合同范本2、融资租赁条例全文3、《中华人民共和国合同法》全文七、本所涉及的法律名词及注释1、融资租赁：指融资方将其所购买、拥有的资产租赁给承租方，以获得租金收入并实现资产价值的方式。

第1篇一、引言融资租赁作为一种新型的融资方式，在我国经济发展中扮演着越来越重要的角色。

融资租赁资产是指融资租赁合同项下，出租人将其拥有的资产出租给承租人使用，承租人支付租金，并在合同约定的期限内取得资产所有权的资产。

为了规范融资租赁市场，保障各方当事人的合法权益，我国制定了相关法律法规。

本文将从融资租赁资产的法律规定入手，对相关法律问题进行分析。

二、融资租赁资产的法律性质1. 融资租赁资产的法律性质属于动产根据《中华人民共和国民法典》第一百二十四条的规定，融资租赁资产属于动产。

动产是指可以移动且不改变其性质、用途的财产。

融资租赁资产在租赁期间，虽然承租人取得使用权，但其所有权仍属于出租人。

2. 融资租赁资产具有融资和租赁的双重属性融资租赁资产既有融资的性质，也有租赁的性质。

在融资方面，出租人通过出租资产获取租金，实现资产的融资目的；在租赁方面，承租人通过支付租金获得资产的使用权。

三、融资租赁资产的法律规定1. 融资租赁合同的法律规定（1）融资租赁合同应当采用书面形式根据《中华人民共和国民法典》第三百七十条的规定，融资租赁合同应当采用书面形式。

书面形式包括合同、协议、意向书等。

融资租赁合同应当明确约定租赁物的名称、数量、质量、租金、租赁期限、违约责任等内容。

（2）融资租赁合同应当符合法律法规的规定融资租赁合同的内容应当符合法律法规的规定，不得违反国家法律、行政法规的强制性规定。

否则，合同无效。

（3）融资租赁合同当事人的权利义务①出租人的权利义务出租人享有租赁物的所有权，有权要求承租人按照约定支付租金。

出租人应当保证租赁物符合约定的质量要求，并按照约定向承租人交付租赁物。

②承租人的权利义务承租人享有租赁物的使用权，有权按照约定使用租赁物。

承租人应当按照约定支付租金，并保证租赁物的安全、完好。

承租人不得擅自转让、出租、抵押、变卖租赁物。

2. 融资租赁资产登记的法律规定根据《中华人民共和国民法典》第三百七十一条的规定，融资租赁资产应当依法进行登记。

第1篇一、引言融资租赁作为一种新型的融资方式，在我国经济活动中发挥着越来越重要的作用。

融资租赁租赁物作为融资租赁合同的核心，其法律规定对于维护合同双方当事人的合法权益、规范融资租赁市场秩序具有重要意义。

本文将从融资租赁租赁物的概念、法律规定、法律风险等方面进行详细阐述。

二、融资租赁租赁物的概念融资租赁租赁物，是指融资租赁合同中，出租人将其所有权转移给承租人，承租人支付租金使用租赁物的物品。

融资租赁租赁物可以是动产，也可以是不动产，如飞机、船舶、机械设备、建筑物等。

三、融资租赁租赁物的法律规定（一）租赁物的合法性1. 出租人取得的租赁物必须合法。

出租人取得的租赁物应当符合国家法律法规，不得涉及非法物品、禁止交易物品等。

2. 承租人使用租赁物应当合法。

承租人使用租赁物应当遵守国家法律法规，不得用于非法用途。

（二）租赁物的交付与验收1. 出租人应当在合同约定的期限内将租赁物交付给承租人。

2. 承租人应当在收到租赁物后，按照合同约定进行验收。

验收合格后，承租人应当按照合同约定支付租金。

（三）租赁物的权利与义务1. 出租人的权利与义务（1）出租人享有租赁物的所有权，有权要求承租人按照合同约定支付租金。

（2）出租人应当保证租赁物的质量，对因租赁物质量不合格造成的损失，出租人应当承担赔偿责任。

（3）出租人有权要求承租人按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

2. 承租人的权利与义务（1）承租人有权按照合同约定使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的用途。

（2）承租人应当按照合同约定支付租金，不得拖欠租金。

（3）承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物损失的，承租人应当承担赔偿责任。

（四）租赁物的变更与解除1. 合同双方当事人可以协商一致，对租赁物进行变更。

2. 因不可抗力等原因，导致租赁物无法继续使用的，合同双方当事人可以协商解除合同。

（五）租赁物的所有权转移1. 融资租赁合同约定的租赁物所有权转移，应当符合国家法律法规。

第1篇一、概述融资租赁是一种以融资为目的，以租赁物为载体，以租金支付为方式的交易方式。

在我国，融资租赁业务发展迅速，已成为企业融资的重要手段之一。

为了规范融资租赁业务，保障各方当事人的合法权益，我国制定了相关法律规定。

本文将从以下几个方面对融资租赁相关法律规定进行阐述。

二、融资租赁的定义和特征（一）融资租赁的定义融资租赁，是指出租人根据承租人对租赁物和供货人的选择或认可，将其从供货人处取得的租赁物，按合同约定出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。

（二）融资租赁的特征1. 融资性：融资租赁具有融资和租赁的双重属性，既能满足承租人融资需求，又能满足出租人投资需求。

2. 信用性：融资租赁业务涉及出租人、承租人和供货人三方，信用风险较高。

3. 长期性：融资租赁期限一般较长，通常为3年以上。

4. 专业性：融资租赁业务涉及租赁物、租赁合同、租金支付等方面，专业性较强。

5. 汇率风险：融资租赁业务中，租赁物通常以人民币计价，但租金支付可能涉及外币，存在汇率风险。

三、融资租赁的法律关系（一）出租人与承租人的法律关系1. 出租人义务：提供符合约定的租赁物，保障租赁物质量；按照合同约定收取租金；协助承租人办理租赁物的所有权转移手续。

2. 承租人义务：按照合同约定支付租金；合理使用租赁物，不得擅自处分；在租赁期间，租赁物发生毁损、灭失的，承租人应承担相应的责任。

（二）出租人与供货人的法律关系1. 出租人义务：按照合同约定向供货人支付货款；协助承租人办理租赁物的所有权转移手续。

2. 供货人义务：按照合同约定向出租人交付租赁物；在租赁期间，租赁物发生质量问题，供货人应承担相应的责任。

（三）承租人与供货人的法律关系1. 承租人义务：按照合同约定向出租人支付租金；合理使用租赁物，不得擅自处分。

2. 供货人义务：按照合同约定向出租人交付租赁物；在租赁期间，租赁物发生质量问题，供货人应承担相应的责任。

四、融资租赁合同的主要内容1. 出租人、承租人和供货人的名称、住所。

融资租赁法律规定融资租赁交易的权益与责任融资租赁作为一种特殊的租赁形式，具有独特的特点和法律规定。

在融资租赁交易中，承租人可以通过租赁方式获得所需的资产，并在一定期限内支付租金，同时享有一定的权益和责任。

融资租赁法律规定了融资租赁交易的权益与责任，旨在保护各方当事人的合法权益，维护交易秩序和稳定。

本文将从租赁物的选择、权利的归属和义务的履行等方面，探讨融资租赁法律规定下的权益与责任。

一、租赁物的选择与权利归属在融资租赁交易中，租赁物的选择是十分重要的，它关乎到承租人获取合适资产以及权益的问题。

根据融资租赁法律规定，租赁物的选择应当遵循合理、合法的原则。

承租人应当明确自己的需求，并且与出租人就租赁物的类型、规格、数量等事项进行协商和确定。

同时，在选择租赁物时，必须考虑到其适用性、可操作性和使用寿命等因素，以确保租赁物满足合同约定的要求。

在融资租赁交易中，权利的归属也是一个关键问题。

根据融资租赁法律规定，租赁物的所有权通常归属于出租人，在租赁期满后，承租人可以根据合同约定享有购买权或选择归还租赁物。

在租赁期间，承租人享有对租赁物的使用权和收益权，但并不享有其所有权。

这种所有权的归属安排，可以保障出租人的权益，同时也满足了承租人的使用需求。

二、义务的履行与责任承担在融资租赁交易中，承租人和出租人都有相应的义务和责任需要履行和承担。

根据融资租赁法律规定，出租人有义务将租赁物交付给承租人，并保证其符合合同约定的质量和技术标准。

出租人还应当就租赁物的使用、保养和维修等事宜，向承租人提供必要的指导和支持。

同时，出租人还需要保证租赁物在租赁期限内不受到第三方的侵权和损害。

承租人在融资租赁交易中也有相应的义务需要履行。

根据融资租赁法律规定，承租人需要按照合同约定，支付相应的租赁费用和其他相关费用。

同时，承租人需要妥善使用租赁物，按照约定的方式和目的进行操作。

如果租赁物发生故障或损坏，承租人有责任及时通知出租人，并按照约定进行修复或赔偿。

第1篇一、引言融资租赁作为一种重要的融资方式，在我国经济发展中发挥着越来越重要的作用。

融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物和供货人的选择，将其从供货人处取得的租赁物按合同约定出租给承租人使用，承租人支付租金的融资行为。

为了规范融资租赁行为，保障各方当事人的合法权益，我国制定了一系列法律法规。

本文将对融资租赁的相关法律规定进行梳理和分析。

二、融资租赁的法律性质融资租赁具有融资、融物和服务的多重属性。

从法律性质上看，融资租赁属于一种特殊的合同关系，主要包括以下三个方面：1. 出租人与承租人之间的租赁合同关系。

出租人将租赁物出租给承租人使用，承租人支付租金，双方形成租赁合同关系。

2. 出租人与供货人之间的买卖合同关系。

出租人从供货人处购买租赁物，双方形成买卖合同关系。

3. 承租人与供货人之间的融资关系。

承租人通过支付租金获得租赁物的使用权，实质上是获得了一种融资。

三、融资租赁的相关法律规定1.《中华人民共和国合同法》《合同法》是我国规范合同关系的根本大法，其中涉及融资租赁的相关规定如下：（1）第一百三十四条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

”（2）第一百三十五条规定：“租赁物的所有权归出租人所有，但出租人不得干涉承租人按照租赁合同约定的用途使用租赁物。

”2.《中华人民共和国民法典》《民法典》是我国民事领域的总章程，其中涉及融资租赁的相关规定如下：（1）第三百三十七条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

”（2）第三百三十八条规定：“租赁物的所有权归出租人所有，但出租人不得干涉承租人按照租赁合同约定的用途使用租赁物。

”3.《中华人民共和国融资租赁条例》《融资租赁条例》是我国规范融资租赁行业的基本法规，其中涉及融资租赁的相关规定如下：（1）第二条：“本条例所称融资租赁，是指出租人根据承租人对租赁物和供货人的选择，将其从供货人处取得的租赁物按合同约定出租给承租人使用，承租人支付租金的融资行为。

融资租赁的法律要求融资租赁是一种以租赁合同为基础，旨在满足企业或个人对资产使用权的需求，同时提供融资服务的商业模式。

作为一种特殊的租赁形式，融资租赁需要遵守特定的法律要求，以确保合同双方的权益。

I. 合同要求在融资租赁中，租赁合同是最为重要的法律文件之一。

该合同应明确规定以下内容：1. 资产描述：合同应清晰而准确地描述所租赁的资产，包括品牌、型号、数量等信息。

2. 租期与租金：合同应明确租赁的起始日期和结束日期，以及租金的支付方式和金额。

3. 保险责任：合同应规定资产的保险责任由谁承担，保险金额以及索赔程序等细节。

4. 权益转移：合同应规定在租赁期满后，是否可以通过支付额外费用购买资产的所有权。

5. 违约责任：合同应明确违约方的责任和违约金的数额，以及终止合同的条件和程序等。

6. 争议解决：合同应规定当发生争议时的解决方式，例如仲裁、诉讼等。

II. 租赁期限根据中国法律，融资租赁的租赁期限通常不得超过10年。

在租赁期限届满之前，承租人有权选择是否继续租赁或者购买资产的所有权。

如果需要延长租赁期限，双方应协商并在合同中明确约定。

III. 资产转让融资租赁合同的一项重要特点是资产所有权在租赁期结束时可以转移到承租人名下。

在资产转让时，需要符合以下要求：1. 资产购买：承租人可以选择在租赁期满后支付额外费用购买资产的所有权。

购买价款可以预先约定或根据资产市值确定。

2. 通知义务：出租人在租赁期满前需提前通知承租人是否有意出售资产。

承租人在接到通知后应在一定期限内表达是否购买该资产的意愿。

3. 手续完成：当承租人决定购买资产所有权时，双方需完成相关手续，包括过户、登记等，确保资产合法地转移至承租人名下。

IV. 违约责任融资租赁合同中的违约责任是保护双方利益的重要内容。

一旦违约发生，受害方有权要求违约方承担违约责任，并可以选择采取以下补救措施：1. 终止合同：出租人可以通过合同约定的方式解除合同，并要求违约方归还资产或支付违约金。

第一章总则第一条为了规范融资租赁业务，保障融资租赁各方合法权益，促进融资租赁市场健康发展，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国融资租赁条例》等法律法规，制定本制度。

第二条本制度适用于融资租赁公司、承租人、出租人等相关各方。

第三条融资租赁业务应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，维护市场秩序，保障融资租赁各方合法权益。

第四条融资租赁公司应加强内部管理，完善风险控制体系，确保融资租赁业务合规、稳健运行。

第二章融资租赁合同第五条融资租赁合同是融资租赁业务的核心，应明确约定各方权利义务，包括租赁物、租金、租赁期限、租金支付方式、租赁物的维修保养、租赁物的处置等。

第六条融资租赁合同应采用书面形式，并由各方签字或盖章。

第七条融资租赁合同中应明确约定租赁物的所有权、使用权、收益权等权利归属。

第八条融资租赁合同应约定租金的支付方式、支付期限、支付金额等。

第三章融资租赁公司管理第九条融资租赁公司应具备相应的资质，取得相关监管部门颁发的融资租赁业务许可证。

第十条融资租赁公司应建立健全内部控制制度，确保业务合规、稳健运行。

第十一条融资租赁公司应加强风险管理，对租赁物进行评估，确保租赁物价值与融资租赁合同约定的价值相符。

第十二条融资租赁公司应建立租赁物管理制度，对租赁物进行定期检查、维护，确保租赁物处于良好状态。

第四章承租人管理第十三条承租人应具备合法经营资格，具有良好的信用记录。

第十四条承租人应按照融资租赁合同约定支付租金，不得拖欠。

第十五条承租人应妥善使用租赁物，不得擅自转让、抵押、出租、出借或进行其他处置。

第五章出租人管理第十六条出租人应具备合法经营资格，具有良好的信用记录。

第十七条出租人应按照融资租赁合同约定提供租赁物，确保租赁物符合合同约定。

第十八条出租人应协助承租人办理租赁物的维修保养事宜。

第六章风险管理第十九条融资租赁公司应建立健全风险管理体系，对融资租赁业务进行全面风险评估。