房屋使用权转让协议书
转让方：（以下称甲方）
受让方：（以下称乙方）
代理方：（以下称丙方）
经甲、乙双方友好协商，双方在平等、自愿、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋使用权转让给乙方一事达成一致，特签订如下协议。
一、房屋交易概况
房屋座落：，使用面积：
平方米。
甲方转让该房屋使用权的净得转让款为￥元（大写万仟佰拾元），该转让款在甲乙双方办理使用权过户当天自行交接。
上述房屋过户费由方承担（过户当天承担方自带）
二、房屋现状确认如下：
1、
2、
三、甲方责任
1、甲乙双方签订协议时，甲方应将《房屋租赁合同》原件、身份证、户口簿等相关证件
复印件交与丙方保管。
2、过户时，甲方必须亲自到场以协助乙方办理过户手续。
3、甲方须在过户完天之内将房屋搬空并将钥匙交与乙方。
4、甲方需保证其对上述房屋拥有的真实性及交易过程的安全性，并承担交易风险。
四、乙方责任
1、乙方保证在甲乙双方过户当天支付甲方全部房款。
2、过户时，乙方必须亲自到场以协助甲方办理过户手续。
3、乙方需保证交易过程的安全性，并承担交易风险。
五、丙方责任
1、丙方陪同甲乙双方到房管所办理过户手续。
2、丙方需见证甲乙双方的交易过程。
六、相关费用
物业交验前所发生的费用由甲方承担，物业交验后的费用由乙方承担。
丙方的代理费由方承担，共计：元（大写万仟佰拾元），于签定此协议当天支付丙方。
七、共同声明
1、甲乙双方任何一方如自身原因，在过户过程中不能继续履行该协议，视为违约，违约方应赔偿守约方转让款的10%作为违约金。
2、由于该房屋产权单位和不可抗力因素导致该协议不能正常履行，三方免责。
3、由于该房屋使用权过户由甲乙双方自行办理，丙方对本协议中任何实体性业务纠纷不承担责任。
八、本协议如有未尽事宜，应依照相关法令、习惯及诚信原则公平解决。本协议一式二份，经双方签订之日起生效，并各执一份为凭。
出让方：（甲方）受让方：（乙方）
年月
日
