2017年天津收房楼盘表

2017年全国房价最新排行榜房地产投资增速虽然依旧保持了较高的增长，但调控措施出台之后，2017年全国房价都发生了新的变化。

以下是店铺分享给大家的2017年全国房价排行榜，一起来看看中国房价排名吧!2017年全国房价排行榜最新全球各大城市房价排名1.中国香港房价：13.4万1平米。

还记得李嘉诚最近在香港的一个楼盘刚开售，就挤满了抢购者，毕竟才买8.8万，比周边的二手房都便宜，没有天理了。

2.日本东京房价：11.4万1平米。

日本是寸土寸金的地方，地少人多，房子不贵才怪。

目前，在日本30岁以后才买房是非常正常的事情，大多数人都是租房住，这就是血淋淋的现实。

3.新加坡房价：7.5万1平米。

新加坡的发达程度匹配这个房价还算正常，而且新加坡还未买不起房子的人们建了大量的公共出租房，一定程度上控制了房价的上涨。

4.印度孟买房价：6.3万1平米。

孟买的房价居然超过首都新德里，位于印度房价之首。

有多少印度贫民还等着救济，可是房价却如此遥不可及，中国人民也要甘拜下风了。

5.韩国首尔房价：5.7万1平米。

韩国也不是想象中的天堂，不是家家户户都如偶像剧里面的人们一样住大宅院，更多的人们是蜗居在老城区。

就是这个房价也要韩国普通人奋斗好多年了。

6.中国台北房价：4万1平米。

台北好一点的地段要在4.5万以上。

远郊台北县的房价就低了，根据地段从不到1万元到3万不等。

需要说明的是，台湾买房包含土地，是永久产权。

这个价格对于台北市民的收入而言，房价还是相对高的。

但是台湾台北是一个很市民化的城市，房价相对于香港，那是差了好几个级别。

7.中国北京房价：3.8万1平米。

首都的魄力还是超越上海的，北京的房价居高不下，每次只见打折声，却从来没有真正的降过价，一直保持稳步攀升。

随着外来人口越来越多，我们将何处为家成了一个难题。

8.中国上海房价：3.07万1平米。

上海的发展有目共睹，随着世博的举办，迪斯尼即将落户上海，上海自贸区的美好前景。

上海的房价又是大跨步得向前走。

天津双料地王星耀五洲否认破产地王的命运总是惹人关注，2007年天津双料地王项目星耀五洲因破产传闻、业主纠纷、连环信托漩涡、深陷停工疑云等问题，成为业界关注的焦点。

今年8月之后，星耀五洲陆续通知前期业主收房，而业主却以“延期交楼，赔偿方式不合理”等理由多次集体抗议，甚至前往津南区政府上访。

众多已购房业主向时代周报记者透露开发商在交房时，提供不了准入证以及相关房屋验收合格的相关证件，担心星耀五洲楼盘质量不过关。

星耀五洲策划部负责人否认房屋存在质量问题，但对于为何延期交楼则未予回应。

纠纷背后，隐藏的是星耀五洲项目销售不畅的尴尬。

时代周报记者了解到:自2009年5月1日开盘以来，星耀五洲销售接近50亿元，却不够支付当年购买土地的款项。

与此同时，星耀五洲陷入借新债还旧债的连环信托漩涡，甚至出现销售回款不够支付当期信托利息的尴尬状况，破产传闻也因此而甚嚣尘上。

针对破产传闻，日前，星耀五洲在其销售现场举行了新闻发布会，星耀集团副总裁杨文枝表示:“破产传闻子虚乌有。

在信托支持下，不会出现资金链断裂的情况，目前，星耀五洲项目整体进展正常。

” 星耀五洲一位高管在接受时代周报记者采访时也表示:12月底，星耀五洲在融资上会有大动作，届时公司的资金压力将会大大缓解。

2年半销售额不够支付地价天津市津南区五洲大道，双向8车道，两侧栽种了多排绿色植物，极为壮观。

但在光鲜背后，却也伴随着孤寂。

3公里长的大道上，偶而会有一辆轿车飞驰而过。

星耀五洲就坐落在这样寂静的大道旁。

从五洲大道进入星耀五洲项目，迎面而来的是一人工湖，紧邻人工湖的是星耀五洲万人和平广场。

环绕广场的是“扭曲之枪”、“和平钟”、主题浮雕等特色雕塑。

星耀五洲的售楼员向时代周报记者介绍，该楼盘之前是天津的天嘉湖水库用地，占地面积高达1.1万亩、水域面积就有7000亩，建筑面积近300万平方米。

项目分为欧亚大陆、北美洲、南美洲、大洋洲、非洲五大板块，布局、外形均仿照世界地理版图。

塘沽教育局小学科联系电话66897211.一中心小学：解放路、新华路、北大街、居仁园、新华街、新安里、建设里、新华路北头、和平北路、和平路、东大街、学校大街、建设大院、红盐里、红光里、塘盐北路、洞庭路、新安胡同、邮电楼史家庄9830元/㎡物业类型：住宅,普通住宅建筑类别：板楼所在区域：塘沽解放路街楼盘地址：天津塘沽区史家庄立交桥旁边，东江路与大连道交口容积率： 1.65 绿化率：10%建筑年代：1992-06-01交通配套：617路楼层状况：6层至顶车位信息：地面车位免费停放明星里10199元/㎡物业类型：住宅,普通住宅建筑类别：板楼所在区域：塘沽解放路街楼盘地址：天津市塘沽区东大街与明星路交口容积率： 1.70 绿化率：20%建筑年代：1995-01-01交通配套：501路、507路、816路、880路楼层状况：6层至顶车位信息：地面车位免费停放吉祥里11615元/㎡物业类型：住宅,普通住宅建筑类别：板楼所在区域：塘沽解放路街楼盘地址：天津市塘沽解放路与和平路交口容积率： 1.80 绿化率：20%建筑年代：1994-01-01交通配套：101路、613路、621路、820路、821路、825路、833路、834路、844路、931路、936路、936路、937路楼层状况：6层至顶车位信息：地面车位免费停放福星里11675元/㎡物业类型：住宅,普通住宅建筑类别：板楼所在区域：塘沽解放路街楼盘地址：天津市塘沽区解放路与学校大街交口容积率： 1.50 绿化率：25%建筑年代：1996-10-01交通配套：101路、102路、108路、501路、502路、507路、621路、816路、825路、833路、834路、844路、931路、936路、936路区间、937路楼层状况：6层至顶车位信息：地面车位免费停放花园西街12462元/㎡物业类型：住宅建筑类别：板楼所在区域：塘沽解放路街楼盘地址：天津市塘沽区解放路与和平路交口容积率： 1.70 绿化率：20%建筑年代：1995-07-01交通配套：101路、613路、621路、820路、821路、825路、833路、834路、844路、931路、936路、937路楼层状况：6层至顶车位信息：地面车位免费停放永利花园12267元/㎡物业类型：住宅,普通住宅建筑类别：板楼所在区域：塘沽解放路街楼盘地址：塘沽区学校大街与明星路交口容积率： 1.20 绿化率：20%建筑年代：2000-06-01 楼层状况：6层到顶物业费：0.60元/平米·月车位信息：地面车位100元/月物业公司：天孚物业开发商：天津开发区永泰房地产开发有限公司交通配套：816路、834路、101路、880路、821路、131路、133路联合村10616元/㎡物业类型：住宅,普通住宅建筑类别：板楼所在区域：塘沽解放路街楼盘地址：塘沽区学校大街与大连道交口容积率： 1.45 绿化率：10%建筑年代：1994-06-01交通配套：825路、833路、931路、937路楼层状况：6层至顶车位信息：地面车位免费停放新华里11182元/㎡物业类型：住宅,普通住宅建筑类别：板楼所在区域：塘沽解放路街楼盘地址：天津塘沽区新华路与解放路交口容积率： 1.70 绿化率：20%建筑年代：1993-05-01交通配套：102路、617路、621路、844路、936路、936路楼层状况：7层至顶车位信息：地面车位免费停放建材里11527元/㎡物业类型：住宅,普通住宅建筑类别：板楼所在区域：开发区开发区楼盘地址：天津市塘沽开发区第一大街容积率： 1.70 绿化率：20%建筑年代：1998-01-01交通配套：110路、503路楼层状况：7层至顶车位信息：地面车位免费停放。

2017滨海房地产住宅市场年报丨凯成地产丨研究发展部丨目录CONTENTS1234经济政策概述土地市场分析住宅二级市场住宅三级市场第一部分经济政策概述房地产短期看金融（去杠杆、加息），远期看人口（人才导入不足）十九大为房地产定调“房住不炒”，2018年实行差别化调控政策，明年房地产市场仍然紧缩1经济—GDP 增长出现下滑，产业结构优化未来长期向好☐2017年天津市GDP 经济增长出现下滑，在“去产能、调结构”的宏观政策背景下，传统工业、落后产能被调整，全运会的举办、加大环保整治，停产停工对今年的生产总值均产生了抑制。

☐随着产业结构升级，产能不断优化，经济形式长期发展向好。

12894144421572716538177861859572058020876092701000213.80%12.50%10.00%9.30%9.20% 3.60%20.10%17.50%15.50%12.80%10.80%0.00%5.00%10.00%15.00%20.00%25.00%500010000150002000025000300002012年2013年2014年2015年2016年2017年2012-2017年天津市与滨海新区GDP 增长幅度对比分析天津GDP(亿元)滨海新区GDP （亿元）天津GDP 增速滨海新区GDP 增速统计口径调整，滨海2017年GDP 预计7000亿元统计口径调整，滨海2016年GDP 为6654亿元经济—人均消费性支出不断增长，对生活居住类支出增长明显☐近五年天津市人均的工资平稳增长，前两年受经济影响，增长幅度减缓；☐天津近年来人均消费性支出不断增长，生活居住类支出占比人均消费类支出比例不断增加。

☐前几年的购房需求剧增，已经透支了未来需求，预计1-2年的时间市场需求趋缓。

20024223062429026230287303083018544997532056676064651950001000015000200002500030000350002012年2013年2014年2015年2016年2017年2012-2017年天津城镇人均消费性支出分析人均消费性支出（元）居住支出（元）6 %6.5%7%7.5%居住支出增长幅度46464511205623259328631807265413%10%10%6%6%15%0%2%4%6%8%10%12%14%16%010000200003000040000500006000070000800002012年2013年2014年2015年2016年2017年2012-2017年天津市人均工资增长分析人均工资（元）人均工作增长率人口—人口导入逐步增长，区域信心明显提升☐天津未来的产业升级，需要大量的人口导入，但是目前现状显示人口导入不足，“812”事件以后外来人口增长率降至低点☐随着区域发展的各项利好，区域人口增长率不断提升，滨海新区出台人才引进新政，吸纳大批人才落户，为将来的房地产市场增加了人口基数9931,0041,0171,0271,0441,09139344147650050852014%12%8%5%1.4%2.4%0%2%4%6%8%10%12%14%16%200400600800100012001400160018002012年2013年2014年2015年2016年2017年2012-2017年天津市人口增长数据统计户籍人口(万人)外来流入人口外来人口增长率11511812012412813314816016917317217510%8%6%2%-1%2%-2%0%2%4%6%8%10%12%501001502002503003502012年2013年2014年2015年2016年2017年2012-2017年滨海新区人口增长数据统计户籍人口（万人）外来流入人口（万人）外来人口增长率滨海新区的极速发展，人才引进与落户政策利好，到2020年人才总量计划达到100万人人才引进—滨海新区人才引进政策补贴标准申请条件1、企业条件人才所在企业须为中心商务区、中新生态城注册的企业，不适用于机关、事业单位工作人员。

收房时要先看开发商的三书一证一表Document serial number【KKGB-LBS98YT-BS8CB-BSUT-BST108】收房时要先看开发商的“三书一证一表”：“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。

根据国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》规定：“房地产开发项目竣工后，经验收合格后，方可交付使用”。

“三书一证一表”齐全是楼房质量经过国家有关部门权威认可的标记，是发展商交楼的必要条件。

业主一旦签了有关文件，就视为对楼宇质量的认可。

因此，专家提醒，收楼前千万记住要求发展商出示“三书一证一表”，确定该楼已验收合格，并且与购房合同一致，只有证件齐全了，你才能签署入住单，收楼。

但时下不少发展商交楼时，大多未能出具完整的文件，若买家确实想收楼的，验收过《住宅质量保证书》，有关部门出具的关于永久水电、消防、电梯使用等单项验收合格证书后，确保具备居住条件的，亦可收楼。

先验房后收楼先验楼再缴费、办理入住手续是收楼的正常程序，但目前发展商能让买家先验楼后办手续的并不多。

通常的做法是让业主先在收楼文件上签字，再发批条，让业主到物业管理处去拿钥匙。

等业主进得房去，发现货不对板，申诉起来也软弱无力――负责任的发展商会积极善后，无良的则会实施“拖字诀”，让买家劳心劳力，这对买家来说是不公平的。

为避免出现这种情况，买家应事先在购房合同中特别约定先验房后收楼，另一方面如合同已成事实，则可采取在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。

二、确定房屋是否达到交付条件1.《竣工验收备案表》――最重要《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中最应该注意的文件。

该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的，它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。

2017年中国城市的房价排名榜近几年来，中国房价每年都会有所上涨，尤其是北上广深等一线城市更是与日俱增。

关于全国城市的房价是很多人想要了解的。

下面小编整理的中国城市房价排名榜，一起来围观吧。

中国城市房价排名榜排名第6、天津，均价22584/平方米排名第5、南京，均价23989/平方米排名第4、厦门，均价37818/平方米排名第3、深圳，均价43332/平方米排名第2、上海，均价47549/平方米排名第1、北京，均价53087/平方米中国各省会房价排行榜数据奋斗吧，少年!希望三年内五年内每个打工族都在自己的省会城市能拥有属于自己的一套房!房价的特点介绍1、房价具有明显的权利价格特征由于房地产本身空间的固定性和不可移动性，不象其他商品一样通过买卖可以转移到任何地点使用，而是一种权利关系的转移，因而房价实质上是权利价格。

房地产权利包括房地产所有权和他项权利，这种权利体系称为“权利束”，即房地产权利是由一束权利组成的，房地产所有权是最完全、最充分的权利，由此派生出租赁权、抵押权、典当权。

同时，又由于房地产使用价值的多样性，对于同一种房地产不同的人所需要的用途是不一样的，相应所需要的权利也就不一定相同，因而可以分享同一房地产的不同权利，这就形成不同权利价格，例如所有权价格、租赁权价格等等。

2、作为房价基础的价值具有特殊性房价一般商品都是人类劳动的产品，商品的价值量是由生产该商品的社会必要劳动时间来决定的。

而房地产的物质构成中包含土地在内，原始土地本身是非劳动产品，其价格是地租的资本化，只有加工在土地上的劳动才能以社会必要劳动时间来计量，因此，房地产不完全是劳动产品，房价也不完全是社会必要劳动时间决定的。

如前所述，房价只能说基本上是房地产价值的货币表现。

由于土地是稀缺资源，不能再生，因而土地价格受到供求关系的影响特别大，市场需求的无限性和土地供给的有限性，必然拉动地价上涨，由此影响到房价也呈现出长期上升的趋势。

验房表格项目名称:开发商:物业公司：房屋楼号：验房日期：验房人员：第1页，共4页第2页，共4页温情提示：1.不管开发商陪同收楼的工作人员如何花言巧语,业主都应该坚持原则,只要发现问题，不管大小，都要在相关文件或表格上记录下来,并写清自己的意见，如果确实属于不能收楼的，要向写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章.2。

A、房屋的《住宅质量保证书》—-可带走《住宅质量保证》书包含三个项目的保修条款，结构的保修期限是50年,屋面防水和卫浴防水的保修期限是五年,设备及装修的保修期限是两年.保修期限从领到钥匙开始计算，这个日期最好写进住宅质量保证书.《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺.B、《住宅使用说明书》——可带走第3页，共4页《住宅使用说明书》应该包含如下内容：开发商名称及其联系电话;设计单位及其联系电话；施工单位及其联系电话；监理单位及其联系电话。

《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。

C、《竣工验收备案表》《建设工程竣工备案表》复印件有可能收房时尚未办理，但必须在竣工验收后十五天内备案，否则影响办理产权证.按照有关规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案,如果缺少任何一项的话，这个楼盘就属于“黑楼"，是不能入住的。

消防这种关键环节，一旦出了问题，就是人命关天的大事故.而对于业主来说,人身安全才是第一位的，因此购房者验房的时候不能只看发展商有没有这张《备案表》，一定还要仔细察看各个分项有没有都备案。

《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责，即使是十年二十年以后出了问题，查下来如果是发展商的过失,一样可以追究其责任。

D、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构)—-可带走如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。

3.看完那些资料后,基本就可以去验收房子了,提示：暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你来交付，可同他们交流。

客户收楼流程与表格收楼流程：一、预约验房：客户在楼盘开发商指定的时间内通过电话或在线平台预约验房时间。

二、到达现场：客户按照预约时间到达楼盘现场，与开发商的销售人员进行确认身份，并签署相关文件。

三、验房检查：客户与开发商的销售人员一同进入购房房屋进行验房检查，检查项目包括但不限于墙面、地面、门窗、卫生间、水电设施等。

四、记录问题：客户在验房过程中，对发现的问题进行记录，包括瑕疵、质量问题等。

并与开发商的销售人员进行确认。

五、整改与复验：开发商在收到客户反馈的问题清单后，会进行整改，并与客户约定复验时间。

六、复验确认：客户在约定的时间内再次到达楼盘现场，与开发商进行复验确认，确认问题是否得到解决。

七、交房手续：开发商将交房相关文件交给客户，包括《交房手续确认书》、《房屋物业管理合同》等，客户进行签署确认。

八、交房资料：客户收到交房资料，包括但不限于房屋原始图纸、房屋使用说明、维修记录等。

九、收楼手续完毕：客户完成收楼手续，成为该房屋的合法业主。

收楼表格（以房屋瑕疵问题记录为例）：序号 | 房间编号 | 问题描述 | 解决情况---|---|---|---1 | A101 | 墙面出现开裂现象 | 待整改2 | B302 | 窗户玻璃划伤 | 已更换3 | C504 | 卫生间水龙头漏水 | 已修复4 | D206 | 地板不平整 | 待整改5 | E403 | 灯具照明不亮 | 待整改以上表格为客户在验房过程中发现的一些房屋瑕疵问题，对应的解决情况需要在整改与复验阶段进行记录并与开发商确认。

通过记录表格可以清晰地展示问题情况和解决进展，有利于双方及时跟踪问题，确保及时解决。

收楼流程与表格收楼流程是购房者购买新房后进行收房的一系列步骤，目的是确保购房者能够顺利接收自己购买的新房，并及时妥善处理其中的问题和瑕疵。

下面将为大家详细介绍客户收楼的流程以及相关的表格。

首先，客户需要在楼盘开发商指定的时间内进行预约验房。

天津购房流程及注意事项《天津购房流程及注意事项——我的真实体验大分享嘿呀，想在天津买房的朋友们，这可不是一件小事儿。

今天就让我给大家唠唠天津购房的那些事儿，这里面可藏着不少门道呢。

一、购房流程那点事儿第一步，定预算。

这就像你在玩游戏前给自己划定个能量值一样。

你得盘算盘算自己能拿出多少资金，然后还能承受多少月供。

这时候得把家里的各种收支，像扒拉算盘珠子一样算得清清楚楚。

比如说我吧，一边是工资收入，然后得减掉日常开销，像是每天都要喝的老豆腐嘎巴菜的钱都得算进去，然后才能确定一个合理的购房预算。

预算定好后，就开始第二步，挑房子。

这时候你就像是个在寻宝的探险家。

在天津，各个区各有特色。

市里六区虽然房子可能老一点，但配套那是杠杠的，下楼就能找到好吃的煎饼果子摊。

滨海新区发展潜力大，房子新规划好，但上班如果在市内的话通勤时间可得好好考虑。

挑房的时候，什么户型啦、朝向啦都不能马虎。

我当初看房子的时候，看到个客厅没有窗户的户型，那感觉就像住山洞似的，果断放弃。

第三步，当你找到心仪的房子，就该和开发商或者二手房业主谈价格啦。

这就像一场温和的拔河比赛。

你得各种找房子的毛病，就算是崭新的房子也得说几句“这墙的颜色不是很流行嘛，得降点价”之类的。

要是买二手房，还得看看家具能不能留下，能留下就像捡了个小便宜似的。

谈好价格后就签合同。

这合同可是个重要的家伙，得睁大眼睛看。

每一个条款都像谜语一样，要仔细捉摸。

什么违约金啊，交房日期啊，缺个标点符号都不行。

接着就是交首付、办贷款啦。

像我这种被银行查流水查个底儿掉的人来说，在这之前就提前把自己的流水整得漂亮一点，不然到时候贷款下不来那就尴尬了。

二、购房注意事项首先，产权一定要搞清楚。

有的房子产权不明晰，就像个没身份的人一样，麻烦着呢。

可别被低价骗了，到最后房子住得不踏实，跟悬在半空似的。

其次，选择开发商或者中介也要谨慎。

不靠谱的开发商就像调皮的孩子，说的话可能不作数。

像交房日期啦、小区规划啦，有些不靠谱的能给你改个面目全非。