（房地产管理）某小区节能
评估报告书
项目摘要表
评估概要
一、评估工作简况
为落实科学发展观，促进社会经济全面协调可持续发展，确保固定资产投资项目合理利用能源，推进节能降耗，根据《中华人民共和国节约能源法》，按照《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》和《新疆维吾尔自治区固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法（修订稿）》等文件要求，本评估单位受*******委托，以《固定资产投资项目节能评估和审查工作指南》（2014年本）为指导，编制《*******“*******·*******”住宅小区建设项目节能评估报告》。
本评估在项目建设用地区域内，对*******“*******·*******”住宅小区建设项目的建设方案、建筑结构、照明系统、供暖系统、主要耗能设备及其辅助系统（供配电系统、给排水系统等）进行评估。
通过对该项目进行节能评估，分析项目用能情况，评判项目是否符合有关节能法律、法规及规章，是否选用了国家和自治区已公布淘汰的用能设备，主要工艺流程是否采用新技术，项目采用的节能措施是否可行等，并由此
提出切实可行的、合理的节能降耗措施，提高项目的节能降耗水平，为建设单位提供决策参考，为政府部门核准、备案或审批项目提供依据。二、指标优化情况
指标优化对比表
三、建设方案调整情况
建设方案对比表
四、主要节能措施及节能效果
节能措施效果表
第一章评估依据
1.1评估范围和内容
本报告的评估对象为*******建设的“*******·*******住宅小区建设项目”，该项目为新建项目。
本项目建设地点位于伊河*******新区伊河大道以南、237省道以东、天府街以西、体校路以北。
根据国家、地方以及行业有关节能法律法规等，对“**************·*******住宅小区建设项目”进行节能评估，具体内容如下：
（1）项目所在地能源供应情况；
（2）建筑与建筑热工设计、配套工程节能设计，及其对能源消费的影响；
（3）主要供、用能系统与设备的初步选择，能源消耗种类、数量及能源使用分布情况；
（4）项目用能情况；
（5）节能技术措施、节能管理措施，及其效果和效益。
1.1.2评估原则
1、项目应符合国家产业政策和新疆维吾尔自治区有关规定；
2、项目应符合中国节能技术大纲和行业节能设计规范；
3、项目应与的在地能源供应状况相应，其用能总量及用能种类应合理；
4、项目的设计应采用先进工艺技术，其设备、工艺和产品能耗应达到国家和新疆维吾尔自治区规定的标准；
5、项目应严格执行国家明令推广或淘汰的设备、产品目录；
6、分析项目的能耗指标、采用的节能技术措施和预期达到的节能效果；
7、项目应遵守节能相关法律、法规或国家有关部门规定的其他内容。
1.2评估依据
1.政策性依据
（1）《中华人民共和国节约能源法》（2008年4月1日）；
（2）《中华人民共和国循环经济法》（2009年1月1日）；
（3）《中华人民共和国可再生能源法》（2006年1月1日）；
（4）《中华人民共和国电力法》（2009年修订版）；
（5）《中华人民共和国清洁生产促进法》（2012年修订版）；
（6）《中华人民共和国计量法》（2009年修订本）；
（8）《民用建筑节能条例》（2008年）；
（9）《中华人民共和国建筑法》（2011年8月1日）；
（10）《中华人民共和国标准化法》（1989年4月1日施行）；
（11）《节能中长期专项规划》（发改环资[2004]2505号）；
（12）《公共机构节能条例》（2008年10月1日）；
（13）《民用建筑节能条例》（2008年10月1日）；
（14）节能评估报告编制指南系列丛书《公共建筑项目》（2014 年版，国家发改委环资司、中国国际工程咨询公司）；
（16）《国务院关于发布促进产业结构调整暂行规定的通知》（国发[2005]40号）；
（17）《国务院关于加强节能工作的决定》（国发[2006]28号）；
（18）《国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知》（国发[2008]15号）；
（19）《产业结构调整指导目录（2013年本）》（2013年修订）；
（20）《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》（国家发
展和改革委员会2010年第6号令）；
（21）《固定资产投资项目节能评估工作指南》（2014年本）；
（22）《新疆维吾尔自治区固定资产投资项目节能评估和审查暂
行办法（修订稿）》（新发改法规[2010]2808号）；
（23）《能源计量监督管理办法》（国家质量监督检验检疫总局
第132号令）；
（24）《加强能源计量工作的意见》（国质检量联[2005]248号）；
（25）《国家重点节能技术推广目录》（2014本节能部分）；
（26）《高耗能落后机电设备（产品）淘汰目录》（第一批）工
节[2009]第68号；
（27）《高耗能落后机电设备（产品）淘汰目录》（第二批）工
节[2012]第14号；
（28）《工业和信息化部节能机电设备（产品）推荐目录》（第一批）工节[2009]第41号；
（29）《工业和信息化部节能机电设备（产品）推荐目录》（第二批）工节[2010]第112号；
（30）《工业和信息化部节能机电设备（产品）推荐目录》（第三批）工节[2011]第42号；
（31）《工业和信息化部节能机电设备（产品）推荐目录》（第四批）工节[2013]第12号；
（32）《国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知》（国发[2008]15号）。
2.标准与规范
（1）《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）；
（2）《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）；
（3）《建筑桩基技术规范》（JGJ94-2008）；
（4）《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223-2008）；
（5）《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）；
