xxx 办公楼
加层抗震鉴定报告
xxxxxx 公司
xxx 年xx 月xx 日
XXX办公楼加层抗震鉴定报告
1概况
房屋名称：XXX办公楼
房屋地址：XX市XXX 区XXX 路XXX 号
原建设单位：XXX公司
改建单位：XXX公司
原设计单位：XXX公司
改建设计单位：XXX公司
原施工单位：XXX公司
委托单位：XXX公司
委托单位地址：XX市XXX区XXX路XXX号
房屋建造日期：XXX年XX至XX月
结构类型、层数：X层框架，拟加建为X层
建筑面积：原有面积XXX m2，加层后面积XXX m2
委托原因与要求：XXX公司拟对XXX办公楼进行加层改建，根据XX市的有关规定，改、加建的房屋应进行抗震鉴定。为此，XXX公司委托XXX公司对该房屋进行抗震鉴定，提供抗震鉴定报告并提出相关建议。
检测内容：建筑、结构布置和尺寸进行复核；结构混凝土强度和碳化深度测试；构件截面尺寸、配筋、保护层厚度检测；裂缝损伤检查；采用水准仪测量室外勒脚装饰线的相对高差，采用经纬仪测量房屋角点的垂直度结合现有的改建方案，按现行规范对结构抗震体系、构造和受力性能等进行分析鉴定。
现场检测日期：XXX年XX月XX日
2检测依据
[1] 《XXX办公楼建筑、结构图纸》，XXX公司，设计号88-8-1，1989年
[2] 《XXX公司工程地质勘察报告》，XXX年XXX月XXX日，工程编号XXX ；
[3] 《XXX办公楼初步设计》，xxx公司；
[4] XX市工程建设规范《房屋质量检测规程》XXXX-XXX-XX；
⑸国家行业标准《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》JGJ/T23-2001;
⑹国家推荐标准《钻芯法检测混凝土抗压强度技术规程》(CECS03:88);
[7] 国家行业标准《建筑变形测量规范》JGJ8-2007;
[8] 国家标准《建筑结构荷载规范》GB50009-2001(2006年版)；
[9] 国家标准《混凝土结构设计规范》GB50010-2002；
[10] XX市工程建设规范《地基基础设计规范》XXXX-XXX-XX；
[11] XX市工程建设规范《建筑抗震设计规程》XXXX-XXX-XX。
3房屋的建筑、结构情况和改建设想
XXX办公楼设计建造于XXXX年〜XXXX年，三层钢筋混凝土现浇框架结构，条形基础，位于XXX路XXX号，XXX公司拟对相关房屋进行改建。房屋总平面见图1。
3.1原房屋建筑和结构情况
XXX办公楼设计建造于XXX年，原设计资料上未见有关抗震设防的说明。照片
1~X为XXX办公楼外立面和室内情况。
建筑：
房屋总平面为矩形条状，东西向9跨，跨度4.2m,总长度37.8m,南北向2 跨，跨度5.5m、6.5m，总宽度12.0m，室内外高差0.3m，四周有外围护墙，一、二层端部楼、电梯间、卫生间有分隔墙体，三层内走廊、横向轴线位置有墙体，各层原设计主要建筑功能见表1。
表:房屋各层原设计及加层后的主要建筑功能
主要室内外装修:
地坪：回填土地坪，车库为素土夯实，100mm厚碎石，150mm厚200号(C18) 素混凝土面层，其余地面为素土夯实，70mm厚道渣，70mm厚150号(C13)素混凝土，20mm厚水泥砂浆面层。
二层楼面：多孔板上50mm厚细石混凝土整浇层(配4@200双向钢筋)，现浇板上20mm厚砂浆找平层。
三层楼面：多孔板上40mm厚细石混凝土整浇层，现浇板上20mm厚砂浆找平层
屋面：结构找坡，多孔板上15mm厚水泥砂浆，两布六胶防水层，40mm厚细石混凝土整浇层(配4@200双向钢筋)，180mm厚的砖垫块，30mm厚架空板(配4@250双向钢筋)。
顶棚：批平刷白。
围护和分隔墙体：240mm厚标准砖，100#砖(MU10)、50#混合砂浆(M5)砌筑。
外装修：马赛克、面砖。
内墙：25mm厚混合砂浆、涂料。
基础：
纵向钢筋混凝土条形基础，有基础梁，东西山墙、部分横墙下有素混凝土条形基础。南外墙的基础宽度1.3m,北外墙的基础宽度1.4m，中部B轴基础宽度1.8m,基础高度250,基础梁截面400X 600;东西山墙、横墙下素混凝土基础200 厚，宽600。基础埋深-1.5m(室内地坪以下)。
基础平面布置见图2。
结构：
现浇框架，预制板为主，少量现浇板。
横向（南北向）为框架梁，纵向（东西向）为连系梁。梁、柱截面为矩形，框架柱截面
350X400,框架柱主筋一般为4 14〜18, 1/D〜6/D柱6 16〜18四根，
箍筋£@200,柱根钢筋搭建位置@100;框架梁截面240X 550〜690,主筋一般为2 16〜4 20,箍筋6@200;纵向连系梁截面240X 400,主筋一般为2 14〜
2 18,个别梁顶3根主筋，箍筋£@200。
底层北墙窗顶，二层南北墙窗顶有统长的连梁，截面尺寸240 X 400,箍筋
6@200。
楼屋面板的预制板采用120厚度的多孔板，现浇板厚度80mm。
基础混凝土强度150号（C13）,上部结构混凝土强度200号（C18）,现拌混凝土。
房屋各层结构平面见图3~图5。
3.2改建设想
目前，改建尚处于初步方案阶段（见图6）, 1号办公楼的主要改建是：
1）西侧2层和单层房屋拆除，东、西两侧另加建四层房屋（结构独立）,见图1。
2）原屋面上加建一层，成为四层钢筋混凝土框架结构，改建后各层建筑布局基本一致，中部为内走廊，两侧为主要办公室，少量为宿舍。
3）原东北角楼梯间拆除重建，西北角楼梯间封闭为楼面。
4）配合东西两侧的加建，东北角和西北角的圆弧梁板拆除。
5）部分区域增加次梁，改建为现浇板。
原一、二层内隔墙较少，本次各层均改建为内走廊和小开间的办公区域，因此，各层的楼面荷载普遍增加；此外，由于增加卫生间，部分开间增加次梁、改建楼板。
3.3地质情况
根据XX地质勘察公司，《XXXX公司地质勘察报告》（工程编号：XXX），本工程场地原为农田，地形较平坦，场地内无暗浜等不良地质现象，室外自然地坪标高3.72~3.35m,地下水位埋深0.8〜1.20m。地表以下20m深度范围内的场地土分布见表2:
表2:场地土主要物理力学性质参数表
