土地流转协议书
甲方（流转方）：村民组
村民组长：
乙方（承流转方）：
法定代表人：
甲乙双方在自愿平等的基础上，甲方将
的田土以租赁承包流转给乙方自主开发、经营，建设生态精品果（枣）园。通过双方多次友好协商，达成共识，以便共同遵守，其协议如下：
一、流转(租赁承包)面积：田亩、土亩、荒山亩（以甲方出示土地承包证面积或实际丈量面积为准）。
二、流转(租赁承包)期限：年（政府政策性调整除外）。即从年月起至年月底止。
三、流转(租赁承包)金及缴纳方式：田按每年元 /亩；土按每年元 /亩计算；荒山按每年元/亩。每年12月底前一次性交纳次年度流转费（即先交款后使用）。
四、甲方保证乙方进田、进土道路、用水水源及原有灌溉设施畅通和无偿使用，无任何阻拦，甲方村民不得损坏乙方任何物品及设施。乙方如需建生产用房、生产便道，甲方无条件解决协调用地，除缴纳流转（租赁承包）费外，不得
收取其他任何费用。
五、权利及义务：
1、甲方原领取的粮油直补（或种子直补）继续归甲方享受；乙方流转(租赁承包)期间，政府及相关部门对上述流转（租赁承包）地的政策性补偿和投资等，补给农户的归甲方所有，补给乙方的归乙方所有，甲方不得以任何理由阻挠和干涉。流转土地被依法征用、占用，土地补偿费归甲方，地上设施及苗木补偿归乙方。
2、流转（租赁承包）期间，乙方有权对该流转（租赁承包）田土进行自主开发、利用。乙方流转（租赁承包）期满或因特殊原因不续租该田土，必须将该田土恢复到能耕作状态并提前告知甲方，保证不影响甲方来年大季生产作业【即此协议流转(租赁承包)起止时间为3月底】。
3、乙方在生产经营过程中，甲方应协调好与该田土相邻相关的一切关系，甲方村民牲畜不得随意放入乙方流转（租赁承包）地，必须保证乙方正常生产和经营。乙方流转（租赁承包）期间，在没有通过甲方的同意下，不得损坏原有田埂和边界（开沟排水、修机耕道和灌溉沟渠除外）；若有损坏，乙方流转（租赁承包）期满后，必须负责恢复。
4、乙方在生产过程中所需劳动用工，同等条件下，优先安排甲方；但甲方不得以此田土流转作条件和理由强揽工程，强要工资。如不符合乙方用工条件的，乙方可拒绝；甲方村民在务工过程中，必须服从乙方人员安排和指挥，否则不得安排用工。
5、在流转（租赁承包）期内，甲方不得以任何手段擅自收回该流转(租赁承包)地。
6、流转（租赁承包）期满，同等条件下，乙方享有优先承租权。
六、违约责任
1、乙方必须依法开发经营，否则自行承担一切法律责任；必须按时缴纳流转（租赁承包）金，每年交款届满后，经甲方三次书面通知后仍未交纳的，甲方有权单方解除协议，收回流转（租赁承包）地并处乙方违约金，违约金金额为当年流转（租赁承包）金。
2、该协议生效后，如因甲方的行为等因素造成甲方违约，致使乙方十五日内不能正常生产经营，乙方有权单方解除协议，甲方除应赔偿乙方直接经济损失（包括固定资产投入、新修公路、水管水渠和输电线路投资、劳工工资、种子种苗支出等）外，还应赔偿乙方租赁承包期内的可期待利益。
七、以上未尽事宜由甲乙双方共同协商解决。
八、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，协议自甲乙双方签字之日起产生法律效力。
甲方（签章）：乙方（签章）：
甲方代表（组长）：乙方代表：
201 年月日
