天津xx生产加工项目
建议书
报告说明—
酵母是用糖蜜进行微生物分解而来，其主要原材料糖蜜源于甘蔗和甜菜制糖后的副产品。从上游供给端来看，糖价高位运行，糖料产区扩产带动糖蜜供给充足。预计未来3年蔗糖生产将进入增长周期，糖价亦在下滑周期，糖蜜也将因蔗糖丰产周期而维持较低价格区间。下游受益于烘焙行业的高速增长以及酵母相比于其他两种发酵方式在发酵效果、营养价值和便利性上的优势而产生的替代效应，需求强劲。
该酵母项目计划总投资13501.73万元，其中：固定资产投资9305.88万元，占项目总投资的68.92%；流动资金4195.85万元，占项目总投资的31.08%。
达产年营业收入29513.00万元，总成本费用23116.44万元，税金及附加253.41万元，利润总额6396.56万元，利税总额7532.25万元，税后净利润4797.42万元，达产年纳税总额2734.83万元；达产年投资利润率47.38%，投资利税率55.79%，投资回报率35.53%，全部投资回收期4.31年，提供就业职位507个。
酵母是用糖蜜进行微生物分解而来，其主要原材料糖蜜源于甘蔗和甜菜制糖后的副产品。从上游供给端来看，糖价高位运行，糖料产区扩产带动糖蜜供给充足。预计未来3年蔗糖生产将进入增长周期，糖价亦在下滑周期，糖蜜也将因蔗糖丰产周期而维持较低价格区间。下游受益于烘焙行
业的高速增长以及酵母相比于其他两种发酵方式在发酵效果、营养价值和便利性上的优势而产生的替代效应，需求强劲。
目录
第一章项目概述
第二章项目单位概况
第三章背景、必要性分析第四章市场研究分析
第五章项目方案分析
第六章项目建设地方案
第七章项目工程方案分析第八章工艺分析
第九章环境保护和绿色生产第十章安全管理
第十一章项目风险情况
第十二章项目节能
第十三章实施计划
第十四章项目投资规划
第十五章经济收益
第十六章项目评价
第十七章项目招投标方案
第一章项目概述
一、项目提出的理由
从全球来看，酵母市场规模2018年达到254亿元，近5年年化增长6.2%，规模稳中有升。分地区来看，全球合计65%的酵母产能集中在欧洲和美洲地区，而人口数量较多的亚洲、非洲等地产能分布相对少。近些年随着亚非地区居民生活水平提升和生活方式不断多元化，亚洲和非洲也成为全球酵母产能增长的主要地区。
酵母工业属于生物产业中的生物制造业，生物产业是我国七大战略性新兴产业之一。
二、项目概况
（一）项目名称
天津xx生产加工项目
（二）项目选址
某经济示范区
天津，简称津，别称津沽、津门，是中华人民共和国省级行政区、直辖市、国家中心城市、超大城市，国务院批复确定的环渤海地区的经济中心。截至2018年，全市下辖16个区，总面积11966.45平方千米，建成区面积1007.91平方千米，2019年末，常住人口1561.83万人，城镇人口1303.82万人，城镇化率83.48%。天津地处中国北部、海河下游、东临渤
海，是中国北方最大的港口城市，国家物流枢纽，北方国际航运核心区，首批沿海开放城市，是中蒙俄经济走廊主要节点、海上丝绸之路的战略支点、一带一路交汇点、亚欧大陆桥最近的东部起点，位于海河五大支流南运河、子牙河、大清河、永定河、北运河的汇合处和入海口，素有九河下梢河海要冲之称。天津是自古因漕运而兴起，唐朝中叶以后成为南方粮、绸北运的水陆码头；金朝在直沽设直沽寨；元朝设海津镇，是军事重镇和漕粮转运中心；明永乐二年（1404年）正式筑城，是中国古代唯一有确切建城时间记录的城市；清咸丰十年（1860年）天津被辟为通商口岸后，西方列强纷纷在此设立租界，天津成为中国北方开放的前沿和近代中国洋务运动的基地。历经六百多年，造就了天津中西合璧、古今兼容的独特城市风貌。
项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则的要求。场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生产设施的建设需要；场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充裕，确保能源供应有可靠的保障。
（三）项目用地规模
项目总用地面积36885.10平方米（折合约55.30亩）。
（四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数58.47%，建筑容积率1.40，建设区域绿化覆盖率7.10%，固定资产投资强度168.28万元/亩。
（五）土建工程指标
项目净用地面积36885.10平方米，建筑物基底占地面积21566.72平方米，总建筑面积51639.14平方米，其中：规划建设主体工程32200.44平方米，项目规划绿化面积3668.52平方米。
（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计154台（套），设备购置费4391.73万元。
（七）节能分析
1、项目年用电量1260603.44千瓦时，折合154.93吨标准煤。
2、项目年总用水量14987.26立方米，折合1.28吨标准煤。
3、“天津xx生产加工项目投资建设项目”，年用电量1260603.44千瓦时，年总用水量14987.26立方米，项目年综合总耗能量（当量值）156.21吨标准煤/年。达产年综合节能量41.52吨标准煤/年，项目总节能率23.85%，能源利用效果良好。
（八）环境保护
项目符合某经济示范区发展规划，符合某经济示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理
