大连海洋大学 2018 届毕业论文（设计）开题报告表
课题名称 恒大地产公司筹资风险 指导教师
学生姓名 学 号 专 业 会计学
报告内容：（课题研究的主要内容，意义；调研资料的准备情况，目前的研究现状；技术路线和技术关键；任务完成的阶段内容及时间安排；完成论文或设计所具备的条件因素等。）
一、课题研究的背景
随着全球经济的发展，中国的经济发展也越来越与全球经济体系接轨，这使得中国企业的经营环境也发生了许多变化，经营环境的变化导致了企业财务管理的内容越来越丰富多样，财务管理的手段也越来越丰富，涉及范围也更加广泛，这对企业的经营也提出了更高的要求。筹资活动作为企业生产经营活动的开端，其方式的选择和筹资组合的好坏，直接决定着企业筹资风险的大小，进而对企业财务管理风险也有着重要影响。如何运用好各项财务管理措施对筹资进行优化也是企业需要进行重点研究的方面。
二、课题研究的意义
对于恒大房地产公司而言，该行业是资金密集型行业，在筹资过程中总是会伴随着风险的产生，因此，有效筹资对于房地产企业来说至关重要。打开各种获得资金的筹资渠道，是房地产企业得以生存的第一步，也是多年来房地产行业难以突破的瓶颈。通过本文的研究分析可以帮助恒大房地产公司在了解自身筹资状况的同时尽早发现隐藏的筹资风险，熟悉控制和化解筹资风险的方法，减少由此带来的损失。本文将国内外风险有关理论知识进行综述，在梳理回顾国内外关于筹融资方式研究的基础上，结合恒大房地产公司及所处行业的实际情况，对其筹资环节的一些重要问题认真研究，分析出其不同筹资方式可能导致的各种风险以及风险产生的内因和外因，并针对这些原因提出相应切实可行的风险管控措施，以此来为该行业其他企业解决同类问题提供示范帮助。
三、课题研究的现状
在国内，在筹资风险定义方面，李宝震，陈敏(1993)定义筹资风险是指企业因借入资金而增加的丧失偿债能力的可能和企业利润(股东收益)的可变性闭。企业国际经营的筹资风险主要来源于经营、资金组织和外汇汇率的变动。当时筹资风险被简单定义为债务筹资风险，没有涉及到股票筹资风险等。杜萍、周剑杰在1998年合著的书中，主要介绍了股票筹资风险及其分类，并提出了一些防范措施。尹平、陆宇健、马志娟在2000年合著的书中，比较系统地对财务风险进行了分析。在书中的第二篇“筹资风险管理”中，分别对股票筹资风险、负债筹资风险进行分析，并针对两种风险的特点提出了一些管理办法。
对于企业筹资风险成因，李雪飞，马克勇认为企业的筹资风险影响因素有很多，有宏观方面也有微观方面，有客观原因也有主观原因。从宏观方面来说，无论国家颁布何种政策都会影响到企业的筹资行为，比如，国家实行宽松的货币政策和宽松的财政政策时，国家的实际货币供应量就会增加，这时贷款利率降低，企业在此时筹资的话成本较低，风险也较小；反之，则筹资成本提高，风险也较大。国家从宏观层面出发，对各个不同的产业，政策也各有不同，受到国家保护扶持的企业筹资成本也较低。从微观方面来说，企业倾向于采取何种筹资方式也会影响着自身的筹资风险，太过激进的政策会使企业得到高收益但也会有高风险，太过保守的政策会使企业风险降低，但是经济效益不高。而客观方面的影响因素企业没有办法去改变，只有通过自身的努力去适应，使风险损失达到最小。主观方面的话，就主要靠企业不断提升管理和决策能力来自我完善了。
四、课题研究的主要内容
摘要
Abstract
1 绪论
1.1 研究背景
1.2 研究意义
2 筹资风险理论基础
2.1 筹资风险的内涵
2.2 风险管理理论
2.3 资产结构理论
3 恒大房地产开发公司简介
3.1 基本情况
3.2 基团战略及产业链布局
3.3 公司财务状况
4 恒大房地产开发公司筹资问题分析
4.1 筹资决策缺乏科学性、前瞻性
4.2 资金来源单一，筹资结构不合理
4.3 资金管理信息系统不完善
5 恒大房地产公司筹资优化方式
5.1 扩大内源融资
5.2 公司整合上市
5.3 合作开发
5.4 房地产资产证券化
5.5 有效利用银行贷款
结论
参考文献
五、技术路线和研究方法
1.技术路线
本文遵循研究现象一发现问题一分析问题一解决问题的思路。以恒大房地产公司筹资风险为研究对象，试图在分析恒大房地产公司筹资风险现状及问题的基础上，借鉴国外经验和理论，提出相关对策建议，达到优化恒大房地产公司筹资风险管控机制、提高资金运用效益的目标。具体而言:本文首先对筹资风险管理理论和资本结构理论等理论进行综述，总结国外筹资风险管理的经验;在理论准备的基础上，对恒大房地产公司实际筹资情况和筹资风险进行概括，再深入研究恒大房地产公司筹资风险管理中存在的主要问题，并分析这些问题存在的原因;针对恒大房地产公司筹资风险及其管理中存在的问题，提出对其对策和建议。
2.研究方法
研究方法的科学性是获得科学结论的先决条件之一，本文在研究筹资的相关理论的基础上，利用科学规范的分析研究与案例相结合的方法深度剖析恒大房地产开发公司财务状况和筹资现状，对房地产企业筹资优化实施方案进行研究设计，以实现资金有效合理配置。
本文运用了案例分析法、文献研究法、描述性研究等方法。文中首先对目前房地产行业特征及其筹资管理特征进行分析研究，其次对恒大房地产开发公司筹资状况及存在的问题进行研究，最后针对恒大房地产公司筹资缺陷提出具体筹资优化方案。
研究方法的科学性是获得科学结论的先决条件之一，本文在研究筹资的相关理论的基础上，利用科学规范的分析研究与案例相结合的方法深度剖析恒大房地产开发公司财务状况和筹资现状，对房地产企业筹资优化实施方案进行研究设计，以实现资金有效合理配置。
六、任务完成的阶段内容及时间安排（可以修改）
序号 时间 内容 备注
1 2017.09.04-2017.09.17 教师下达论文选题，学生查阅资料，完成论文选题
2 2017.09.18-2017.09.24 根据论文选题，查阅资料，撰写文献综述、外文翻译和开题报告
3 2017.09.25-2017.09.30 修改开题报告、外文翻译和文献综述
4 2017.10.09-2017.10.15 制作开题报告PPT
进行论文开题
5 2017.10.16-2017.11.19 根据论文撰写大纲和研究内容，撰写论文初稿
6 2017.11.20-2017.11.26 提交论文初稿，进行中期检查
7 2017.11.27-2017.12.17 根据中期检查存在的问题，修改毕业论文
8 2018.05.21-2018.05.27 提交论文终稿，论文查重。
9 2018.05.28-2018.06.03 整理毕业设计（论文）资料，论文评阅
10 2018.06.04-2018.06.10 制作P
T，提交毕业设计资料，准备毕业答辩
七、完成论文或设计所具备的条件因素
八、主要参考文献与资料
[1].李宝震，陈敏.论企业筹资效益与风险[J].会计研究，2013.
[2].杜萍，周剑杰.筹资风险与防范[M].北京:经济科学出版社，2014.
[3].尹平，陆宇健，马志娟.股份制企业财务风险与防范[M].北京:中国财政经济出版社，2013.
[4].李雪飞，马克勇.论企业筹资风险的防范[J].财经问题研究，2015.
[5].谷晓君.筹资风险的度量及最有资本结构的决策方法[D].财经科学，2013.
[6].胡日东，王志江.企业筹资风险与收益的权衡[J].预测，2012.
[7].马建威，卢秋实.浅论企业筹资风险及其控制[M].北京工商大学学报，2014. [8].曹星.企业筹资风险的成因和防范[D].资本纵横，2015.
[9].曾凡昌.试论房地产融资风险的法律规制[J].财经科学，2014.
[10].滕哗.企业筹资风险的管理[J].中国乡镇企业会计.2015.
[11].郭然，廖秀远.我国房地产企业筹资风险分析[J].商业经济，2013.
[12].季高荣.中小企业管理信息系统建设研究[J].安徽大学，2012.
[13].李静.基于房地产企业筹资风险的分析[D].财经界，2014.
[14].李涓.房地产信托投资基金的发展研究[J].兰州:兰州大学，2014.
[15].李燕.我国房地产融资结构分析[M].当代经济，2014.
指导教师意见：
是否同意开题： □是 □否
指导教师签名： 日期：
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