****分公司
电梯使用维护管理办法
第一条总则
为落实**公司、**《特种设备安全管理办法》，明确HSE特种设备管理职责，强化电梯的日常使用维护管理，提高电梯使用的安全性、可靠性，结合公司电梯使用实际情况，特制订本办法。
第二条适用范围
本办法适用于公司本部和驻外机构各类电梯（包括乘客电梯、载货电梯、消防电梯、扶梯等）的使用维护管理。
第三条管理要求及职责
电梯的管理遵循“谁使用，谁管理”的HSE属地管理职责，使用单位是电梯的全过程管理和应急救援的责任主体。使用单位设备管理部门是电梯管理的归口部门，应配备取得《特种设备作业人员证》的电梯安全管理人员，承担相应管理职责。
（一）设备管理部门职责:
1.建立健全电梯安全技术档案；
2.上报电梯定期检验计划并负责组织实施；
3.组织对电梯进行定期检查；
4.监督电梯维保工作，确认维保单位的维保项目和内容；
5.负责组织电梯安全隐患的排查和整改。
（二）电梯操作、维护人员职责：
1.负责电梯运行的日常巡检，填写巡检记录，记录电梯日常使用状况；
2.检查安全注意事项和警示标志，确保齐全清晰；
3.妥善保管电梯钥匙及安全警示牌；
4.发现电梯运行事故隐患需停止使用的，有权作出停止使用的决定，并且立即报告本单位负责人；
5.接到事故报警后，立即赶赴现场，组织电梯维修作业人员进行处置；
6.及时上报电梯故障、安全隐患和事故。
第四条安全技术档案
电梯使用单位应建立电梯的安全技术档案，主要内容包括：（一）电梯使用注册登记表；
（二）电梯的设计文件、制造单位、产品质量合格证、使用维护说明书等文件和资料；
（三）电梯运行故障与事故记录，日常检查与使用状况记录，年度自行检查记录或者报告，应急救援演习记录；
（四）安装、改造、重大维修有关资料和监督检验报告，定期检验报告。
第五条定期检验
按照国家《电梯监督检验和定期检验规则》的规定，电梯每年至少检验一次。使用单位要及时编报《电梯年度定期检验计划》，经公司设备管理部门审核后，纳入公司特种设备年度定期
检验计划。公司电梯定期检验计划下达后，使用单位应当认真组织实施，公司对其年度定检完成情况进行考核。
第六条日常巡回检查
电梯的日常巡回检查至少每天一次，检查中发现电梯异常（抖动、异响、窜动等）时，须及时通知维保单位排除故障。电梯日常巡回检查包含以下内容：
（一）电梯机房通风良好，消防设施完好，室内温度适宜，机房内严禁堆放其它杂物，红色松闸扳手和黄色盘车轮颜色应清晰，盘车手轮应放在机房内容易接近的明显部位，电动机或盘车轮上与轿厢升降方向相对应的标志清晰、准确，限速器的调节部位封记完好，并且没有松动的痕迹；
（二）轿厢升降平稳，没有明显的抖动和晃动现象；轿厢内应急照明系统正常，在正常照明电源发生故障的情况下，应由自动再充电的紧急电源供电；轿厢内操纵按钮动作灵活，信号显示清晰，控制功能正确有效；层站呼梯、楼层显示等信号系统功能有效，指示正确，动作无误；轿厢内紧急报警装置有效、可靠，电梯运行期间能够与值班人员联络顺畅；
（三）自动门防止夹人的保护装置应灵活有效，如果一个层门或轿门（或在多扇门中的任一扇门）打开，电梯应不能正常启动或继续运行；
（四）检查并清除电梯门坎内和轿厢内的果壳、硬币、瓜子皮等异物，以免影响层门和轿门的正常关闭和开启；发现有强行
扒门、敲击按钮、撞击、依靠外力撬开层门和轿门的现象应及时制止，必要时报告有关部门进行处理；
（五）电梯发生困人等故障时，要第一时间通知维保单位，并在专业救援人员赶到现场前，对受困人员进行安抚。
第七条电梯维护保养
（一）维护保养合同：使用单位应当委托取得相应电梯维修项目许可证的单位对电梯进行维保，并且与维保单位签订维保合同，约定维保的期限与维保的时间频次、要求、双方的权利和义务，并报公司设备管理部门备案。
（二）维护保养单位对承担的维保电梯是否符合安全技术规范要求应进行确认，维保后的电梯应符合相应的安全技术规范，并且处于正常的运行状态。
（三）电梯使用单位应加大对电梯维保单位的监督检查力度，督促维保单位按照有关电梯的安全技术规范及电梯的安装使用维护说明书的要求制定切实、可行的维保方案，并认真落实维保工作，确保电梯安全性能。重点检查以下内容：
1.电梯维保单位半月、季度、半年和年度电梯维保记录和内容是否符合要求，维修记录、应急救援记录是否完整并符合要求；
2.电梯维保单位是否制定了应急措施和救援预案并经常开展救援演练，不断提高救援能力；是否配备专业救援人员和救援设备，是否设立24小时维保值班电话并保持畅通；是否能够在规定时间内赶到故障电梯使用现场，安全解救被困人员，并分析
原因，采取改进措施，消除安全风险；
3.电梯维保单位是否建立企业内部监督检查制度，是否制定现场安全措施并对员工进行定期安全教育与培训。对检查中发现的问题要责令维保单位进行整改，问题严重的要依法暂停其维保合同，并向上级主管部门报告并备案。
（四）电梯的维保分为半月、季度、半年、年度维保，维保的基本项目（内容）和达到的要求如下表格所述。
1.半月维护保养项目和要求(表一)
2.季度维保项目（内容）和要求（表二）
注：季度维保项目（内容）和要求除应符合表（二）要求外，还应符合表（一）要求。
3.半年维保项目（内容）和要求：表（三）
注：半年维保项目（内容）和要求除应符合表（二）要求外，还应符合表（三）要求。
4.年度维保项目（内容）和要求：表（四）
注：年度维保项目（内容）和要求除应符合表（二）要求外，还应符合表（三）要求。
第八条警示标志和专项检查
（一）使用单位应当将电梯的安全使用说明、检验合格证、安全注意事项和警示标志置于易于乘客注意的显著位置。公众乘坐或操作电梯应当遵守安全使用说明和安全注意事项的要求，服从有关工作人员的管理和指挥；遇有运行不正常时，应当按照安全指引，有序撤离。
（二）电梯使用单位应加强对电梯的日常运行及维护管理，落实巡回检查的责任人、巡回检查项目及详细内容，防止以包代管。
（三）公司设备管理部门组织有关部门的管理和专业技术人员，对各电梯使用情况进行专项检查和评定，评定结果纳入使用单位年度设备考核指标进行考核。
