建设工程计价方法及计价依据

知识点一：工程计价基本程序■ 工程概预算编制■ 工程量清单计价（两阶段）◆工程量清单的编制◆工程量清单应用图工程量清单编制程序图工程量清单应用程序■ 工程量清单计价基本方法（1）分部分项工程费=∑分部分项工程量×相应分部分项综合单价（2）措施项目费=∑各措施项目费（3）其他项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包服务费（4）单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金（5）单项工程报价=∑单位工程报价（6）建设项目总报价=∑单项工程报价工程量清单计价活动涵盖施工招标、合同管理以及竣工交付全过程，主要包括：编制招标工程量清单、招标控制价、投标报价，确定合同价，进行工程计量与价款支付、合同价款的调整、工程结算和工程计价纠纷处理等活动。

【总结】不涵盖：可研阶段、设计阶段、竣工决算。

知识点二：工程定额体系■ 含义--完成规定计量单位的合格建筑安装产品所消耗资源的数量标准。

划分标准分类定额反映的生产要素劳动消耗定额材料消耗定额机械消耗定额【补】劳、机：时间定额、产量定额编制程序和用途分类施工定额预算定额概算定额概算指标投资估算指标按照专业划分建筑工程定额安装工程定额按主编单位和管理权限全国统一定额 行业统一定额 地区统一定额 企业定额 补充定额程序用途 施工定额 预算定额概算定额概算指标 投资估算指标 对象施工过程或基本工序分项工程和结构构件扩大的分项工程或扩大的结构构件 单位工程建设项目、单项工程、单位工程用途 编制施工预算 编制施工图预算编制扩大初步设计概算 编制初步设计概算 编制投资估算 项目划分 最细 细 较粗 粗 很粗 定额水平 平均先进平均平均平均平均定额性质 生产性定额 计价性定额 施工定额 ·企业内部使用，企业性质定额；基础性定额预算定额 ·施工定额为基础综合扩大编制的，编制概算定额的基础概算定额 ·编制扩大初步设计概算、确定建设项目投资额的依据，预算定额基础上扩大而成 概算指标·以单位工程为对象，包括人工、机械台班、材料定额三部分， ·还列出各结构分部的工程量及单位建筑工程（体积或面积计）的造价投资估算指标· 以建设项目、单项工程、单位工程为对象，反映建设总投资及其各项费用构成的经济指标 ·项目建议书和可研阶段·根据历史的预、决算资料和价格变动等资料编制知识点三：工程量清单计价与计量规范 1个计价规范 9个计量规范■组成：分部分项项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及规费和税金项目■分类：◆招标工程量清单—招标文件 ◆标价工程量清单—投标文件 ■编制： ◆招标人◆具有资质的工程造价咨询人或招标代理人■作用：招标文件的组成部分，准确性和完整性由招标人负责 ■编制单位：单位（项）工程（1）国有资金投资的工程建设项目 1）使用各级财政预算资金的项目。

建设工程工程量清单计价规范的法律法规依据建设工程工程量清单计价规范是建设工程中用来确定工程量和进行计价的重要文件，它的编制与应用必须有明确的法律法规依据。

下面将介绍建设工程工程量清单计价规范的法律法规依据，并分析其重要性和实施过程中的相关问题。

一、法定依据建设工程工程量清单计价规范的法律法规依据主要包括《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》等相关法律法规的规定。

1.《中华人民共和国建筑法》根据《中华人民共和国建筑法》第三十三条的规定，建设工程应按照工程量、质量、安全、造价等要求进行设计和施工。

工程量的确定和计价应当依据工程量清单。

2.《中华人民共和国招标投标法》根据《中华人民共和国招标投标法》第八条的规定，招标投标应当依法进行，招标文件应当包括工程量清单及其计价依据。

以上法律法规为建设工程工程量清单计价规范的制定和编制提供了明确的法定依据，为保障工程量计量和计价的准确性提供了法律支持。

二、重要性建设工程工程量清单计价规范的制定和执行对于保证工程量计量的准确性，规范工程造价的计算和核算具有重要意义。

1.确保计量准确性工程量清单是建设工程中进行计量的主要依据，其准确性直接影响着工程的计量结果。

通过制定工程量清单计价规范，可以统一计量标准、规范计量程序，保证工程计量结果的准确性。

2.规范工程造价计算和核算工程量清单计价规范规定了工程量的计算方法和计价标准，通过对工程量清单的统一计算和核算，可以确保工程造价的公正、合理和透明。

3.维护公平竞争环境工程量清单计价规范的制定和执行有助于建立公开透明的招标投标制度，为各参与方提供一个公平竞争的环境，避免不合理的报价和恶意竞争。

三、实施过程中的问题在实施建设工程工程量清单计价规范的过程中，也存在一些问题和挑战。

1.法律法规的更新由于建设工程和计价技术的不断发展，相关法律法规也需要根据实际情况进行及时修订和更新，以适应新的需求和变化。

2.计量标准的统一建设工程涉及的行业众多，不同行业和地区可能存在不同的计量标准和计量方法，因此需要通过加强沟通和协调，实现计量标准的统一和规范。

2024建设工程工程量清单计价规则建设工程工程量清单计价规则是指在建设工程项目中，对工程量进行计量和计价的规则，并根据这些规则确定工程的价值。

此规则主要包括以下几个方面的内容：一、编制工程量清单编制工程量清单是确定工程项目需要的材料、设备和劳动等量的依据。

清单应根据工程的实际情况和设计图纸，详细列出所需工程量单位、数量和规格等信息，通常包括施工图纸中的各个部分、分项工程和单项工程。

二、计价基础计价基础是指确定工程量清单计价时所采用的计价单位和价格依据。

计价单位通常以标准计量单位为准，例如长度以米、面积以平方米、体积以立方米、重量以吨等。

价格依据可能根据市场价格或政府规定的价格等进行确定。

三、定价精确度定价精确度是指工程量清单计价的准确程度。

通常在编制工程量清单时，需要根据设计图纸以及实际测量和计算来确定工程量的数量和规格，以保证计价的准确性和合理性。

四、计价依据计价依据是确定工程量清单计价时所依据的法规、规范、技术标准和市场行情等。

在计价过程中，需要根据相关法规和技术标准来确定工程的计价依据，并结合市场行情来确定工程量的价格。

五、计价方法计价方法是指工程量清单计价时所采用的具体方法和步骤。

常见的计价方法包括综合单价法、综合合同总价法、分部分项工程预算法等。

不同的计价方法适用于不同的工程项目，需要根据项目的实际情况来确定合适的计价方法。

六、计价结果审核和调整计价结果的审核和调整是为了确保工程量清单计价的合理性和准确性。

在计价完成后，需要对计价结果进行审核，包括核对清单上的数量和规格是否准确，价格是否合理等。

如果有需要，还可以进行调整，以保证计价结果的准确性。

以上就是关于2024建设工程工程量清单计价规则的一些基本内容。

需要根据具体情况，结合相关法规和技术标准来确定适用的计价规则。

建设工程施工计价依据规范一、总则建设工程施工计价依据是指进行建设工程施工单项清单项目计价时的依据和规范，是建设工程施工计价的基础。

建设工程施工计价依据规范以明确工程项目的具体内容、施工范围、施工要求等为目的，规范计价工作流程，保证计价结果的准确性和合理性，为工程项目的顺利开展提供科学依据。

建设工程施工计价依据规范应遵循工程造价标准以及国家相关法律法规的规定，保障计价工作的合法性和科学性。

二、计价依据的确定1. 工程单项清单建设工程单项清单是建设工程施工计价依据的主要内容之一，其编制应根据工程的实际情况，包括工程项目名称、工程项目编号、工程项目位置、建筑面积、建筑结构、建筑层数、建筑材料等内容，同时还需考虑相关的安全、保障、环保等要求，确保计价的全面准确。

2. 施工图纸施工图纸是建设工程施工计价的依据之一，施工图纸应根据工程项目的需求进行精确绘制，包括结构图、平面图、剖面图、细部图等内容，确保施工过程中的准确施工和质量保证。

3. 相关技术规范建设工程施工计价依据中还需包含相关的技术规范，这些规范包括国家有关建筑、安全、环保、质量等方面的规定，保障工程施工过程中的各项要求得到满足，确保建设工程的安全和质量。

4. 建设单位要求建设单位的具体要求也是建设工程施工计价依据的一部分，包括建设单位对工程项目的具体要求、工程量的要求、施工周期的要求等内容，确保施工的顺利进行。

5. 其他相关文件除了上述内容之外，建设工程施工计价的依据还应包括其他相关文件，如前期的可研报告、设计文件、招投标文件等，这些文件对于工程的实际情况分析、计价依据的确定等方面具有重要作用。

三、计价依据的规范1.统一标准建设工程施工计价依据应尽量采用统一的标准，避免因为不同标准导致计价结果的混乱和不准确。

建设工程施工计价依据的规范应该遵循工程造价标准、国家相关法律法规和建设单位的要求，确保计价的准确性和合理性。

2.综合考虑建设工程施工计价依据在确定时需要综合考虑工程的各个方面，包括工程量、施工难度、施工工艺、施工周期等，确保计价依据的全面和准确。

工程造价计价依据是据以计算造价的各类基础资料的总称，包括定额,人工、材料、机械台班及设备单价,工程量清单等。

根据工程造价计价依据的不同,目前我国处于工程定额计价和工程量清单计价两种计价模式并存的状态.定额计价方法是：分部分项工程单价由人工费、材料费、机械台班费构成,间接费、利润和税金按照有关规定另行计算。

其人工、材料、机械的规定计量单位工程量的消耗量是经过长期的测定、收集、整理形成的.能够正确反映工程建设和各种资源消耗间的客观规律.反映当前社会生产力的水平。

也称为定额计价方法。

目前我国施行的是全国统一定额和各地区的本地定额。

一、工程定额的概念及分类定额就是规定在产品生产中人力、物力或资金消耗的标准额度和限度，即标准或尺度。

工程定额就是指在合理地劳动组织和合理地使用材料和机械的条件下,完成单位合格建筑产品所必须消耗的资源数量标准.例如：某省建筑消耗量定额规定砌普通粘土砖基础10m³，需综合工日为12。

18工日，需水泥砂浆2.36m³（M5。

0)，需机制红砖5.1907千块（240×115×53mm），需灰浆搅拌机（200l)0。

295台班。

它反映出了建筑产品和生产资源消耗之间的数量关系。

定额中规定资源消耗的多少反映了定额水平，定额水平是一定时期社会生产力的综合反映。

建筑安装工程定额的种类很多，根据使用对象和组织施工的具体目的、要求的不同，定额的形式、内容和种类也不同.通常分类如图1所示.二、工程定额的特点1、科学性定额的科学性，表现在定额是遵循客观规律的要求，在认真调查研究和总结生产经验的基础上,实事求是地运用科学的方法制定的。

定额的项目内容反映了经过实践证明是成熟的、有效的先进技术和先进操作方法。

同时在编制定额的技术方法上吸取了现代科学管理的成就，具有一整套严密的、科学的确定定额水平的手段和方法。

因此,定额中各种消耗量指标能正确地反映当前社会生产力的水平，该水平是大多数企业或职工，经过努力能够达到的平均先进水平。

知识点：工程计价依据知识点：工程计价依据 一、工程计价的基本方法一、工程计价的基本方法 备注：视频中的图片描述有扩充内容，教材内容以讲义图片为准。

二、工程定额计价二、工程定额计价划分标准分类定额反映的生产要素劳动消耗定额材料消耗定额机具消耗定额【补】劳、机：时间定额、产量定额　编制程序和用途分类施工定额预算定额概算定额概算指标投资估算指标按照专业划分建筑工程定额安装工程定额 按主编单位和管理权限全国统一定额行业统一定额地区统一定额企业定额补充定额　施工定额预算定额概算定额概算指标投资估算指标对象施工过程或基本工序分项工程或结构构件扩大分项工程或扩大结构构件建筑物或构筑物建设项目、单项工程、单位工程用途编制施工预算编制施工图预算编制扩大初步设计概算编制初步设计概算编制投资估算项目划分最细细较粗粗很粗定额水平平均先进平均平均平均平均定额性质生产性定额计价性定额施工定额·企业内部使用，企业性质定额；基础性定额·消耗人、材、机的数量标准预算定额以施工定额为基础综合扩大编制的，主要用于施工图预算的编制，也可用于工程量清单计价中综合单价的计算。

·消耗人、材、机数量及其费用标准概算定额·编制扩大初步设计概算，消耗人、材、机数量及其费用标准，包含了数项预算定额概算指标·包括人工、材料、机具台班定额三部分，同时还列出了分部工程量及单位工程造价。

经济指标投资估算指标·投资估算指标是以建设项目、单项工程、单位工程为对象，反映其建设总投资及其各项费用构成的经济指标 三、工程量清单计价三、工程量清单计价 图　工程量清单编制程序 工程量清单计价活动涵盖施工招标、合同管理以及竣工交付全过程，主要包括：编制招标工程量清单、最高投标限价、投标报价，确定合同价，工程计量与价款支付、合同价款的调整、工程结算和工程计价纠纷处理等活动。

（一）工程量清单的原理和作用 1.提供一个平等的竞争条件：相同的工程量，企业填价。

工程造价的计价依据是什么包括哪些The following text is amended on 12 November 2020.工程造价的计价依据是什么，包括哪些所谓计价依据，是指运用科学合理的调查、统计和分析测算方法，从工程建设经济技术活动和市场交易活动中获取的可用于测算、评估和计算工程造价的参数、数量、方法等。

计价依据是编制工程设计概算、招标标底的指导性依据，是承包人投标报价（或编制施工图预算）的参考性依据，也是国有资金投资为主的建设工程造价控制性标准。

目前我国工程造价的汁价依据主要是：1、定额：为完成规定计量单位的分项工程所必须的人工、材料、施工机械台班实物消耗量的标准。

它由政府主管部门制定、发布和管理。

2、价格：包括人工、材料、施工机械台班价格，由工程造价管理部门依据本地区市场价格行情，定期发布市场指导价格及各相关的指数和信息。

3、目前，有主要材料和次要材料两种。

对于前者，每月由定额总站规定中准价加百分比的浮动幅度，例如钢材、木材暂定为±5%，其余均为±8%。

对于次要材料，每半年或一年由定额总站发布一次调整系数。

4、费用：由建设部制定统一建设项目总造价及建安工程费用项目组成(包括利润和税金)，由地区行业主管部门测算费率，分别为指令性和指导性费率，供承发包双方执行。

5、(1)、定额计价是我们使用了几十年的一种计价模式，其基本特征就是价格=定额+工程量清单计价图书费用+文件规定，并作为法定性的依据强制执行，不论是工程招标编制标底还是投标报价均以此为唯一的依据，承发包双方共享一本定额和费用标准确定标底价和投标报价，一旦定额价与市场价脱节就影响计价的准确性。

定额计价是建立在以政府定价为主导的计划经济管理基础上的价格管理模式，它所体现的是政府对工程价格的直接管理和调控。

随着市场经济的发展，我们曾提出过"控制量、指导价，竞争费"、"量价分离"、"以市场竞争形成价格"等多种改革方案。