新租赁准则解读讲解介绍

知乎新准则三种方式融资租赁解读
（1）若承租人撤销租赁，撤销租赁对出租人造成的损失由承租人承担。

（2）资产余值的公允价值波动所产生的利得或损失归属于承租人。

（3）承租人有能力以远低于市场水平的租金继续租赁至下一期间。

前两条从收受益人的角度判断，而最后一条从是否续租判断。

如果有权行使远低于市场水平的租金以续租，相信正常情况下承租人都会选择续租，而出租人当然也不是傻子，这一条款的存在表明在租赁合同签订时即充分考虑了承租人续租的可能性，因此租赁更具有融资性质的，这一点类似于低价购买选择权。

新准则之所以增加后面三条判断标准是因为融资租赁和经营租赁在会计处理上有着明显的差异，在现实中存在出租方和承租方为了符合租赁的分类而创造性地制定租赁条款，你不是说要有购买选择权吗，你不是说要占到租赁资产使用寿命的75%以上吗，那我不指定购买选择权，但提供优惠续租权，我租期不占到使用寿命的75%以上，但我可以反复续租，年年续租。

为了避免实务中，相似的经济业务采取两种截然不同的操作方式，为了保证会计处理的公平性，因此严格限定了经营租的范围，只有上述八条都不满足时才可以被确认为经营租赁。

同时，新租赁准则明确了判断是否属于融资租赁取决于交易的实质。

新租赁准则账务处理-租赁废止账务调整1.引言1.1 概述概述新租赁准则是指财务会计准则中对于租赁合同处理的新规定。

传统的会计准则将租赁分为两种类型，即资本租赁和操作性租赁，并根据租赁合同的特定条件来判断其分类。

然而，新租赁准则的实施对租赁合同的处理提出了更加细致和全面的要求。

新租赁准则的目的是确保在财务报表中充分揭示租赁合同的影响，使用户能够更全面地了解企业的租赁活动对其财务状况、经营情况和现金流量的影响。

该准则的实施也旨在提高租赁合同的透明度和财务信息的可比性，以及减少企业利用租赁合同来避免负债承诺的情况。

本文将重点介绍新租赁准则下的账务处理，特别是租赁废止账务调整。

在新租赁准则下，租赁合同的废止将产生一系列的会计调整，包括资产和负债的重新定价和重分类。

在接下来的章节中，将详细探讨新租赁准则下的账务处理方式以及具体的租赁废止账务调整步骤。

我们将分析不同情况下的会计处理方法，并解释其背后的原理和影响。

通过对新租赁准则的深入了解和正确应用，企业将能够更准确地报告其租赁活动，提高财务报表的可靠性和可比性。

同时，本文也将展望新租赁准则对未来的影响，以便企业能够及时做出相应的调整和决策。

1.2 文章结构文章结构部分的内容可以进行如下编写：2. 正文2.1 新租赁准则账务处理- 介绍新租赁准则的基本概念和背景，解释为什么会有新的租赁准则的出台。

- 探讨新租赁准则对租赁合同的分类、初始计量、租赁期间的会计处理等方面的要求。

- 分析新租赁准则下的租赁负债和租赁资产的计量和披露。

2.2 租赁废止账务调整- 解释租赁废止的定义和原因，以及在新租赁准则下如何进行账务调整。

- 探讨租赁废止账务调整的实施方法和步骤。

- 分析租赁废止后的账务处理对财务报表和财务指标的影响。

通过对新租赁准则账务处理和租赁废止账务调整的详细阐述，读者能够深入理解新租赁准则的核心要点以及在实际操作中的具体应用。

这将有助于读者掌握租赁合同的会计处理方法，提高对租赁业务的理解和分析能力。

新租赁准则解读（三）：租赁的分拆和合并——致同研究之企业会计准则系列（⼋⼗⼋）2018年12⽉13⽇，财政部发布了《关于修订印发<企业会计准则第21号——租赁>的通知》（财办会〔2018〕35号）（以下简称新租赁准则）。

致同研究之新租赁准则系列解读，内容包括：新准则核⼼变化与影响、租赁的识别、租赁的合并和分拆、承租⼈的会计处理、出租⼈的会计处理、转租赁、售后租回、列报和披露、衔接规定、⾏业影响等。

本期微信主要解读：租赁的分拆和合并。

租赁的分拆和合并是企业对交易进⾏会计处理之前应当解决的问题，即企业应以合并多项合同后的合同还是合同的⼀部分为基础进⾏会计处理，不同的分拆和合并结果可能对企业的经营业绩产⽣重⼤影响。

⼀租赁的分拆新租赁准则规定，合同中同时包含多项单独租赁的，承租⼈和出租⼈应当将合同予以分拆，并分别各项单独租赁进⾏会计处理。

合同中同时包含租赁和⾮租赁部分的，承租⼈和出租⼈应当将租赁和⾮租赁部分进⾏分拆，租赁部分应当分别按照新租赁准则进⾏会计处理，⾮租赁部分应当按照其他适⽤的企业会计准则进⾏会计处理。

租赁准则还明确了如何识别合同中包含的单项租赁成分，即同时符合下列条件的，使⽤已识别资产的权利构成合同中的⼀项单独租赁：（⼀）承租⼈可从单独使⽤该资产或将其与易于获得的其他资源⼀起使⽤中获利;（⼆）该资产与合同中的其他资产不存在⾼度依赖或⾼度关联关系。

为简化处理，承租⼈可以按照租赁资产的类别选择是否分拆合同包含的租赁和⾮租赁部分。

承租⼈选择不分拆的，应当将各租赁部分及与其相关的⾮租赁部分分别合并为租赁，按照新租赁准则进⾏会计处理。

但是，对于按照《企业会计准则第22号——⾦融⼯具确认和计量》应分拆的嵌⼊衍⽣⼯具，承租⼈不应将其与租赁部分合并进⾏会计处理。

在分拆合同中包含的租赁和⾮租赁部分时，承租⼈应当按照各租赁部分单独价格及⾮租赁部分的单独价格之和的相对⽐例分摊合同对价，出租⼈应当根据《企业会计准则第14号——收⼊》关于交易价格分摊的规定分摊合同对价。

新租赁准则修订的主要内容引言租赁是商业活动中常见的一种经济交易形式。

在过去，租赁合同主要被视为一种资产融资手段，而不作为公司财务报表中的重要信息披露项目。

然而，随着全球经济的发展和国际会计准则的不断演变，对租赁合同进行准确和透明的会计处理变得越来越重要。

为了提高租赁合同的会计处理质量和信息披露水平，国际会计准则委员会（IASB）于2016年发布了《IFRS 16：租赁》标准。

该标准对现行租赁会计准则进行了全面修订，并于2019年1月1日起生效。

本文将详细介绍新租赁准则修订的主要内容，包括定义、分类、会计处理和信息披露等方面。

定义与分类根据新租赁准则，租赁是指一方（称为“承租人”）获得对另一方（称为“出租人”）确定资产在约定期限内使用权的合同。

根据合同约定，承租人支付给出租人的费用包括基本租金和可能的租赁支付。

根据新准则，租赁合同被划分为两类：融资租赁和经营租赁。

融资租赁是指在合同期限内，承租人获得资产的大部分使用权和报酬，而经营租赁则相对较短，并且出租人保留了资产的控制权。

会计处理根据新准则，承租人在财务报表中需要将融资租赁和经营租赁进行不同的会计处理。

对于融资租赁，承租人需要将其列为资产负债表上的资产和负债。

在合同开始时，承租人将合同中可确定的未来支付现值作为资产记录，并同时记录一个相等于该金额的贷方项（即债务）。

此后，承租人需要按照利息费用和还款计划进行会计处理。

对于经营租赁，承租人需要将其列为财务报表上的费用。

在每个会计期间内，承租人需要根据约定支付基本租金，并将其列入当期捐款支出。

信息披露新准则要求承租人在财务报表中提供更详细的租赁信息披露，以便用户能够全面了解租赁合同的影响和风险。

具体而言，承租人需要在财务报表附注中披露以下信息：1.租赁合同的性质、期限和条件；2.融资租赁和经营租赁的金额；3.租赁支付计划，包括基本租金、潜在支付和购买选项等；4.与租赁相关的重要会计政策，如折现率、利息费用和资产减值等；5.租赁合同对财务状况和经营业绩的影响。

2023新租赁准则新增6个科目的应用解析附新准则下会
计科目解释
新租赁准则对企业来说非常重要，作为财务一定要了解透彻，新租赁
准则已经实施很久了，但是前几天招了一新人发现对这方面一点都不了解，所以特意整理了新准则的一些相关内容，新准则下的会计科目解释、新收
入准则新增科目的应用解析、新租赁准则的应用解析等等，内容都分享在
下方了，对这些还不了解的赶紧来看看吧！
新租赁准则新增科目的应用解析
新增科目的应用解析
（一）使用权资产
（二）使用权资产累计折旧
（三）使用权资产减值准备
租赁负债
融资租赁资产
应收融资租赁款
应收融资租赁款减值准备
租赁收入
新准则172个会计科目表（会计科目解释、对照会计报表项目）
.......篇幅有限，剩余内容就不一一展示了~~。

会计准则租赁解读租赁会计准则是规范企业在财务报表中如何处理租赁交易的一套准则。

目前国际上普遍采用的租赁会计准则是国际财务报告准则(IFRS)第16号《租赁》（IFRS 16 Leases）。

以下是对这一准则的简要解读：资产和负债的确认： IFRS 16的最显著变化之一是引入了一种新的租赁资产和租赁负债的模式。

凡是符合租赁合同定义的租赁，承租方需要在财务报表上确认相关租赁资产和租赁负债。

这一变化取代了以前的租赁分类，将租赁合同划分为融资租赁和经营租赁的分类方法。

资产计量： 租赁资产的计量基于租赁支付的现值。

承租方需要在财务报表上计入一个资产，该资产的价值等于租赁支付的现值。

这也适用于承租方以前可能被分类为经营租赁的合同。

摊销： 租赁资产需要以合同的租赁期限为基础摊销。

摊销可以使用直线法或者按照资产的使用情况来进行。

负债计量： 租赁负债的计量基于租赁支付的现值，加上未支付的固定租金和有条件的租金。

负债的初始计量将在租赁资产的摊销期内逐步减少。

利息费用： 在每个会计期间，承租方都需要确认一个利息费用，以反映租赁负债的减少。

这确保了在租赁期间，财务报表上呈现的租赁负债与实际支付的租金相一致。

租赁支付： 租赁支付分为两部分，一部分计入利息费用，另一部分计入摊销费用。

承租方在财务报表上反映的租赁支付总额通常包括了这两个方面。

现金流量陈述： 现金流量陈述中的租赁支付将被划分为融资活动和经营活动。

融资活动部分包括对租赁负债的本金偿还，而经营活动部分包括对利息的支付。

这些是对IFRS 16《租赁》准则的基本解读。

实际上，租赁会计准则在应用中可能会涉及到更复杂的情形，因此企业在处理租赁交易时需要仔细审慎，有时可能需要专业会计师的帮助。

对新租赁准则的看法-概述说明以及解释1.引言1.1 概述概述新租赁准则是一项重要的规范，旨在规范租赁合同的会计处理和披露要求。

它对于租赁方和承租方都产生了重大的影响，并对财务报表的准确性和透明度提出了更高的要求。

此准则的出台旨在加强对租赁活动的监管，提高租赁方和承租方的财务管理水平，以及保护投资者和利益相关者的权益。

本文将首先介绍新租赁准则的背景，解释其产生的原因和意义。

其次，将分析新租赁准则对企业的影响，包括会计处理和资产负债表的变化，以及对经营绩效指标和财务报表的影响。

最后，将对新租赁准则提出个人看法，结合实际情况评估其利弊，并提出相关建议和展望。

通过对新租赁准则的详细分析，我们可以更好地理解其对企业和投资者的影响，并为相关企业在租赁活动中作出准确决策提供参考。

尽管新租赁准则可能会带来一定的挑战和变革，但其实施也将为租赁市场的健康发展提供更加稳定和透明的环境。

接下来的章节中，我们将对新租赁准则的背景和影响进行深入探讨，以期促进对该准则的全面理解和应用。

1.2文章结构1.2 文章结构：本文将按照以下几个部分来进行讨论和分析新租赁准则的内容和影响。

首先，将在引言部分概述本篇文章的目的和重要性。

接着，在正文部分，将重点探讨新租赁准则的背景和其对租赁行业的影响。

在结论部分，将总结对新租赁准则的看法，并提出一些建议和展望。

1.3 目的目的是指文章撰写的目标和意义。

在这部分，你可以阐述你撰写此文的具体目的和期望实现的目标。

以下是一个示例：目的:本文的目的是对新租赁准则进行全面的分析和评估，以便读者能够全面了解该准则的背景、影响和相关问题。

通过本文，我们旨在提供读者对新租赁准则的深入理解，并帮助他们对该准则产生自己的看法。

此外，我们还希望通过对新租赁准则的研究，探讨其对企业会计和金融报告的影响，以及对利益相关者的潜在影响。

通过深入分析新租赁准则的背后原因和动机，我们将尝试揭示准则变化的目的和意义。

我们希望本文能够为相关从业人员、学者和学生提供一个全面的参考，以便更好地理解和应对这一新的会计准则。

新租赁准则解析——目标及范围一、目标新租赁准则规定了租赁确认、计量、列报和披露的原则[IFRS 16 para.1、CAS 21（2018）第一条]。

新租赁准则的目标是确保承租人和出租人按照如实反映租赁交易的方式提供相关信息，从而为财务报表使用者评估租赁对企业的财务状况、财务业绩和现金流量的影响提供依据（IFRS 16 para.1）。

在应用新租赁准则时，企业根据所有相关事实和情况，考虑合同的条款和条件。

企业应始终将本准则应用于具有类似特征以及类似情况的合同（IFRS 16 para.2）。

二、范围（一）总体范围新租赁准则规定，企业应将该准则应用于所有租赁，包括转租赁中的使用权资产租赁，但下列项目除外[IFRS 16 para.3、CAS 21（2018）第三条]：1、勘探或使用矿产、石油、天然气及类似非可再生资源的租赁在国际财务报告准则下，《国际财务报告准则第6号——矿产资源的勘查和评估》对勘探和评价矿产资源的权利的会计处理作出了规定。

在企业会计准则下，《企业会计准则第27号——石油天然气开采》对石油天然气开采活动的会计处理作出了规定。

2、承租人持有的生物资产的租赁在国际财务报告准则下，《国际会计准则第41号——农业》（IAS 41）对生物资产的会计处理作出了规定。

在企业会计准则下，《企业会计准则第5号——生物资产》对生物资产的会计处理作出了规定。

2014年6月，国际会计准则理事会发布了《农业：生产性植物》（对《国际会计准则第16号》和《国际会计准则第41号》的修订），将原属于《国际会计准则第41号》范围的农业活动相关生产性植物，纳入《国际会计准则第16号——不动产、厂场和设备》范围。

也就是说，在国际财务报告准则下，承租人承租的生产性植物，也适用新租赁准则。

我国企业会计准则尚未引入该修订，生物资产准则仍包括生产性植物的会计处理，承租人承租的生产性植物不适用新租赁准则。

因此，现行国际国内准则下，生产性植物相关租赁所适用准则存在差异。

新租赁准则简化处理方案-概述说明以及解释1.引言1.1 概述概述部分：新租赁准则简化处理方案是针对新出台的租赁准则所提出的解决方案。

随着新准则的实施，许多企业面临着复杂的会计处理和财务报告挑战。

为了帮助这些企业更好地应对新准则带来的影响，简化处理方案应运而生。

本文将介绍新租赁准则的主要内容，深入探讨简化处理方案的实施原则和方法，并分析在实施过程中可能遇到的挑战。

通过本文的阐述，读者可以更全面地了解新租赁准则简化处理方案的重要性和实施方法，为企业应对新准则的落地提供一定的参考和指导。

1.2 文章结构本文将分为三个主要部分进行讨论。

首先，将介绍新租赁准则的背景和重要性，以帮助读者全面了解新规定的影响。

其次，将详细阐述针对新租赁准则的简化处理方案，以助于企业更好地应对变化。

最后，将探讨在实施过程中可能遇到的挑战，并提出应对措施和建议。

通过对这三个关键部分的讨论，读者将能够更好地理解新租赁准则的重要性，以及如何有效应对相关问题。

1.3 目的本文的主要目的是探讨新租赁准则简化处理方案对企业财务报告和经营管理的影响，帮助读者更好地理解和应对新规定带来的挑战。

同时，通过对简化处理方案的详细介绍和分析，希望能为企业在实施过程中提供一些参考和指导，帮助它们顺利过渡到新的会计准则下。

最终目的是促进企业正确理解和运用新租赁准则，提高财务报告的透明度和准确性，为企业经营决策提供更为可靠的信息支持。

2.正文2.1 新租赁准则简介：新租赁准则指的是国际财务报告准则第16号（IFRS 16）和美国公认会计准则第842号（ASC 842）的要求。

这些准则于2019年开始生效，旨在统一全球各国在租赁方面的会计处理标准。

在过去，租赁合同通常被视为操作租赁，租金支付被列为租赁期间的费用。

然而，新租赁准则要求租赁方在财务报表上反映出所承租资产的使用权，并将其纳入资产负债表中。

这意味着企业需要在其财务报表上披露更多关于租赁合同的信息，包括租赁资产和负债的金额，以及租金支付的情况。