广西危旧房改住房项目改造方案
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危旧房改住房项目改造方案
根据《广西壮族自治区危旧房改住房改造暂行办法》(桂政发【2009】16号)的有关规定,经全体住房产权人同意,我单位拟对位于整体进行改造,项目改造方案如下:_、土地情况
原国有土地使用证号:(国有【】字第号);土地来源:;土地用途:;土地使用者:;土地座落:
;土地号:号;图号:号;土地总面积平方米(
亩)。
二、危旧房改住房状况
列入改造范围内的危旧住房共栋套平方米,其中:房改住房套平方米,已上市交易房改住房套平方
米,未出售公有住房套平方米,未出售公摊面积平方米,单位统一扩建未办证面积套(间)平方米,其他房屋套(间)平方米。
三、改造方式
以住房方式进行危旧房改住房改造。
四、建设计划
建设层住宅楼栋,合计住房套平方米,其中:
住房套型平方米套,平方米套,车位个平方米。
建设期:年月至年月。
危旧房改住房改造项目建设用地面积平方米(亩),
容积率,绿化率%o
五、住房分配方案
(一)还建住房
实行住房产权置换的共套,其中房改住房套,已上
市交易住房套,未出售公有住房套,合计套平方米。
经与住房产权人协商确定按1: **比例实行产权置换。
住房产权人要求实行货币补偿的共套平方米,预算每平方米补偿元,共需支付货币补偿金元。
(二)非还建住房
新建住房除了还建住房外有套平方米可以按限价房出售,其中本单位无房户套平方米,面积未达标户套平方米,尚余套平方米同意按桂政发【2009】16号文有关规定执行。
六、项目改造投资预算
我们通过对改造项目工程中拆迁补偿安置费、前期工程费、建安工程费、土地出让金、住房小区基础设施建设费、管理费、税金、利息、其他费用、项目利润等进行了测算,项目改造总投资成本万元。
非还建住房预算售价元/皿。同地段同类商品住房售价约
为元/对,非还建住房售价低于商品住房价格%左右。
-0一一年十二月一日