一、设计依据
1. 该项目1/500 地形图以及规划红线图。
2. 国家和湖北省相关规划、建筑设计、消防、绿化等规范和有关规定。
3. 本工程设计采用的主要规范。
《城市居住区规划设计规范》GB50180-93（2016 年版）；
《民用建筑设计通则》GB50352-2005；
《住宅设计规范》GB50096-2011；
《住宅建筑规范》GB50368-2012；
《汽车库建筑设计规范》JGJ100-2015；
《建筑设计防火规范》GB-50016-2014；
《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001；
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-2014
二、工程概况
1. 建筑名称：青山区规划设计方案。
2. 建设地点：湖北省武汉市青山区。
3. 项目占地面积：项目总占地面积为36176.25平方米。
4. 抗震设防烈度:6 度
5. 耐火等级:一级，高层地下室耐火等级：一级。三、设计原则
1.“以人为本”：
立足高品质现代生活，打造“以人为本”的生态居住环境。
2. “环境”优先：
规划引入绿色生态设计理念，在紧张的用地中组织大面积的中心景观，打造社区的环境品牌，增强社区居民的生活品质。
3. 整体“和谐”：
突出小区特点，建筑造型简约，色彩鲜明，整体而大气的形象能树立小区的标志性与居民的归宿感。
4. 要素“均好”：
通过规划设计，尽可能使小区住户都能拥有良好的日照、通风及景观，都能便利地享用社区的公共设施，提高生活品质。
四、设计要点
1.总体功能布局：
（1）利用小区的入口临街商业与人流入口广场、中心景观广场的有机结合，形成景观、交通、建筑为一体的综合体，自然形成了商业及人文的集合。
（2）通过高低错落的建筑维合，景观节点的精心营造，人、车通行系统的合理组织，绿化景观的巧妙梳理，形成一个具有环境独特、个性鲜明的居住环境。
2.小区空间组织及特点：
以人流入口广场延伸交汇的中心花园为核心，由各个景观小品的连接渗透入各各栋住宅，形成有层次的序列空间。
利用景观的整体性，将小区干道、宅前路与绿化穿插、结合，形成了动态的入户空间模式。
3.道路交通规划及停车：
认真分析小区周边的交通环境，确定合理的主次入口，人车分流，打造安全，舒适，优质的小区环境。5M宽的小区主干道，辅以景观铺地，由宅间小路引入住宅，道路系统呈外环内通的格局，以达到疏散便利，方向明确的目的。停车主要采用两个途径，一是利用地下车库，主要是集中停放车辆，二是利用道路边沿的露天车位停靠，主要解决社会车辆和临时停靠之便。
4.绿化景观规划:
以中心景观为中心，连接各宅前绿地，强调景观空间的贯通、流动，做到层次分明，“步移景异”。
以创造人性化的中心绿地和强调空间景观节点设计为原则。首先从小区空间形态上进行合理规划，形成梯度景观渗透（中心绿地-景观节点-宅前绿地），最充分有效地利用优良的景观资源。
在景观环境的营造上，结合绿地和硬质景观曲直变化，以及环境小品等人性化设计，创造一个绿色的小区“共享庭院”。每个单元门口的庭院设计，始终体现一种和谐与统一。空间景观节点例如人流入口的圆形广场，中心绿地景观节点等等的设计则更多的强调人性化的设计，从人的行为，人的尺度，人的情感上进行细致入微的思考，力求创造一个舒适、亲切的小区景观环境。5.城市道路景观及建筑轮廓线设计:
在总平面布置上采用局部退让，建筑转角和设置过街楼的方法丰富小区的临街空间界面。在各道路拐角处，利用转角的建筑体形，自然过渡城市道路空间。
小区建筑南低北高，呈阶梯状，充分采光，整体性强。
6.建筑设计
住宅单体设计中贯彻“适用，经济，安全，美观，卫生，舒适”的建设方针和“以人为本”的指导思想，以现代的家庭的居住行为方式为依据，综合考虑用地条件，群体组合和空间环境等因素，合理组织室内外空间，努力提高住宅功能质量和居住环境质量，创造一个符合人们生活、生理、心理、社会交往及精神需要的高质量居住空间环境。
（1）户型设计
注重户型的经济性，在保证使用功能的前提下，严格控制户型面积。
功能分区:
A.内外分区：把住宅分成内区和外区，按照空间使用功能和私密程度的层次来区分，使住宅内部空间内外有别。
B.动静分区：住宅设计将安静的空间与交往等活动的空间分区。
C.洁污分区：洁污分区主要指把住宅的厨房、卫生间与起居，卧室之间进行分区，体现在用水与非用水的分区上，即干湿分区；而厨房、卫生间的污水、垃圾、烹调的油烟和气味等，在设计中也加以分离，以保证居室清洁卫生的要求。
D.提高厨房，卫生间的功能质量
厨房设计中尽量适应其向现代化、标准化、系列化方向发展的趋势。家庭炊事
行为要合理的设计灶台、案台、洗条台、冰箱、排油烟机等的位置。卫生间设计满足方便、洗浴、洗漱（化妆）和洗衣四种功能要求，分组分间布置，提高使用效率。（2）建筑外立面设计
1）通过对现场的实地考察和综合业主要求，在与16号楼形象相协调的前提下，建筑形体外观的设计进一步体现了现代、高雅的美观性和相对于功能布置的实用性。标志性的形体和精致的细部，刻画构造成一种强烈的视觉冲击力，令人印象深刻。
2）立面设计采用现代风格，追求典雅明快的精神，硬朗的水平装饰条及阳台，配合现代风格元素的窗户及窗台设计，使整个立面不同的细部构件统一于井然的秩序中。
五、主要技术经济指标
规划用地面积：27100 m2
建筑占地面积：5877 m2
总建筑面积：86737m2
建筑密度：21.69%
容积率： 3.20
绿地率：35%
停车位：447个
