第一章总论
1.1项目概况
1.1.1项目名称
XXXX公园游乐场
1.1.2建设地址
项目用地位于XXXXXXXX公园东北角，项目北临瑞和东路，东临麒麟北路，西临廖国北路，本规划地块为XXXX公园一期、二期、三期用地，总用地面积约4.67公顷（70.2亩）。
1.1.3建设单位及简介
项目开发商：台湾台北县金生实业社。台湾台北县金生实业社在大陆投资情况，主要投资的地方包括玉溪、安顺、芒市、宿州、曲靖等。
1.1.4建设性质
新建
1.1.5本项目建设内容与建设规模
本项目建设内容包括一期建设项目：逍遥水母、海盗船、激流勇进、飓风飞椅、豪华转马（68P）、鬼屋、高架车、无天网碰碰车、环球穿梭、空中芭蕾、跳跃云霄、旋转迪士高、跳伞塔、马戏团轨道车、自控飞机、观光大火车、咖啡杯、空中飞舞、家庭过山车、5D电影院、旋转小蜜蜂、勇者快车、疯狂海螺；二期、三期建设项目：四环过山车、大摆锤、松林飞鼠、激战鲨鱼岛、冒险岛、缤纷马戏团、探险城。
项目建成后，将形成一个供市民体育健身、文化交流、休闲娱乐的公共场所。项目的具体建设内容及项目规模如下：该项目以一些大型游乐设施为主，拟建成曲靖地区首屈一指的游乐大地。
表1-1 项目的主要建设内容
一、逍遥水母
二、海盗船
1.1.6项目建设工期
本项目从2013年 月开始进行前期准备工作，拟于2013年X 月开始建设，共计 月的时间完工， 年 月
日投入使用。
项目区有海盗船、四环过山车、环球穿梭、跳跃云霄、空中飞舞、跳伞塔等一批惊而不险、悬而不惧的现代游乐项目，和卡通人物，静态等动物型的儿童游乐器材，另外还有家庭过山车、缤纷马戏团、旋转小蜜蜂、勇者快车、疯狂海螺、激战鲨鱼岛等等一批集强身健体、寓教于乐、亲子游戏等为一体的综合性的游乐设施。
1.1.7项目总投资及资金筹措
经估算，项目总投资估算为1.2亿元，具体投资情况及费用使用情况如下表所示：
表1-2 投资资金及费用使用情况表
资金筹措方式为自筹。
1.1.8环境影响及项目经济效益评价
本项目建成将会大大改善XXXXXXXX公园的生态环境，为
XXXX区居民提供一个体育健身、文化交流、休闲娱乐的室外活动场所。将为曲靖是的生态环境、文化环境的改善起到重要的作用，并为XXXX区的建设起到很好的辅助作用，从而促进XXXX区的生态环境和经济社会全面、协调、可持续发展，切实提高人民群众的生活水平。所以，本项目具有显著的经济效益、环境效益和社会效益。
1.2可行性研究报告编制依据
（1）《中华人民共和国土地管理法》；
（2）《中华人民共和国环境保护法》；
（3）《中华人民共和国城市规划法》；
（4）《XXXX国民经济和社会发展第十二个五年规划钢要》；
（5）《XXXX总体规划2005-2020》；
（6）《城市绿化规划建设指标的规定》；
（7）《公园设计规范》；
（8）项目建设单位提供的其他资料
1.3可行性研究报告研究范围
根据规划方案，本研究工作范围主要是市场分析及营销战略，项目定位，建设项目规模及功能，游乐设施及公用工程建设方案，环保、安全卫生及消防、投资进度、项目组织及管理、招投标、投资估算与资金筹措，项目经济效益评价、社会评价等。
1.4研究结论及建议
1.4.1主要结论
本项目建设以《XXXX国民经济和社会发展第十二个五年规划钢要》、《XXXX总体规划2005-2020》为依据，在统筹规划区域文化资源，优化文化环境发展的同时，坚持资源节约和环境友好型的可持续发展战略，促进XXXX建设，提高人民生活水平。
总之，本项目的建设在改善生态环境、提高人民群众生活质量方面发挥了重要作用。项目具有显著的社会效益、环境效益和经济效益，因此，本项目的建设是必要的，而且也是可行的。
1.4.2建议
为了规范投资项目资金的管理，项目建设单位要制定明确的管理制度和管理办法。保证资金管理的科学化、制度化和规范化。
建设项目承办单位应尽快落实各项批复手续，在项目实施阶段要统筹安排好投资、质量、进度、安全关系。
本工程建成之后，应制定相应法律法规，委托相关部门，对项目进行正常的维护和运行管理。
建设单位应尽快取得本工程的环保、交通、规划以及土地等部门的意见。
第二章项目建设背景和必要性
2.1项目建设背景
2.1.1XXXX规划为项目建设提供了直接依据
《XXXX总体规划（2005年－2020年）》指出：XXXX的城镇建设要“逐步实现各级规划公园绿地、居住绿地、附属绿地，形成系统完整、布局合理、功能健全的中心城点状绿地布局。增
加公共体育设施用地，建设功能完备、风格多样、布局合理的群众健身设施，形成群众体育组织健全、活动普及、设施完备的新格局。
2.1.2 XXXX规划为项目建设指明了方向
麒麟区是XXXX经济发展的重要节点，也是现代制造业和文化创意产业的重点培育地区。XXXX游乐园的新建将会给麒麟区的发展带来了很大机遇。
2.1.3项目建设符合麒麟区的总体规划的要求
要强化麒麟区的发展，在对绿地景观系统规划中指出要以城镇周边生态绿地为依托，以城镇公共广场为重点，与城镇内部的公园，街头的小绿地和绿化率较高的附属绿地，形成点线面结合的城镇绿地系统。XXXX公园游乐场，成为城镇生态绿地和城镇居民就近体会绿色气息的休闲空间。
2.2项目建设的必要性
2.2.1扭转XXXX缺少大型公益性公园的局面
随着XXXX的品牌建设和招商引资的力度加大，越来越多的外来企业和高素质人群将来到XXXX安家落户。XXXX人口增加、人均收入提高，物质生活条件逐步改善，当地群众的业余娱乐文化活动的需求越来越丰富。原有游乐休闲场所难以满足人民群众日益提高的精神文化生活需求，严重滞后于XXXX的经济发展水平。
所以，建设一个能让不同年龄、层次的人群均可健身休闲、愉悦身心的公共空间将刻不容缓。本项目的建设对扭转麒麟区缺少大型游乐场所的局面，满足当地群众日益增加的精神文化需求，具有重要的意义。
