（9）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB5067—97）和创天地步行街项目（10）《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50—2001）
方案设计说明（11）《住宅设计规范》（GB50096—2011）
（12）《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）第一章总则（13）《住宅建筑规范》（GB50386—2005）
项目背景设计指导思想和主要原则
项目地处四川省开江县新宁镇西大街片，建设用地紧邻新宁河，拥有
绝佳的强调“以人为本”的设计思想，处理好人与建筑、人与环境、
人与交通、地理环境和休闲娱乐氛围，城市道路交错于此，交通十分
便利，地型所处位置极人与空间以及人与人之间的关系。从总体上统
筹考虑建筑、道路、绿化空间之间佳，属于典型的主城开发核心片
区。的和谐，创造一个宜于人居的环境空间。
米。356米，东西最宽约地块一为不规则多边型，红线范围内南北最
长约371坚持社会效益、环境效益、经济效益统一的原则，合理配
置自然资源，优平方米。规划建设为商业、住宅、市民广场等配套一
体建设用地面积约为104320化用地结构，配套建设各项目设施。
.平方米小区地块外用地你建地面积为的新型住宅区。地块为不规则
条形，33960坚持实用、经济、美观的原则，积极采用新材料、新
设备、推广新技术。
2公里。湿地公园带、晨练步道、音乐广场、两条桥为一体的沿河
景观带，长约贯彻环保、安全卫生、绿化、消防、节能、节约用地
的设计原则。
设计依据建设场地及自然条件
四川省开江县和创天地步行街项目规划、建筑设计任务书以及甲方要1）（该项目地处四川省开江县新宁镇西大街片，拥有绝佳的商业氛围，城市道⑴求。路交错于此，交通十分便利。（2红线图地）用总体规划设计第二章。文电相及图地区的供提甲3（）方该域形关子件 4）工程建设标准强制性条文—房屋建筑部分（项目
背景《建筑设计防火规范》）（5）（GB 50016--2006而本案位于四川省开江县新宁镇西大街片，区域位置好。而且地块紧邻新宁) —（《高层民用建筑设计防火规范》）（6GB 50045(2005年版）95河，有着极
佳的地理环境和休闲娱乐氛围，随着县城的开发进程的日益加紧，城(2002）93—50180—（《城市居住区规划设计规范》）7（GB年版) 市化建设的日益加快，就要求有新型的住宅区形式的出现，综上几点，无疑也大《汽车库建筑设计规范》）8（—JGJ100（）98 大的推动了本案的大力发展。．
作为拥有优越条件的本案，用地条件的日益看好，本案不仅是开江县新宁镇分流。由于地块一的三方紧邻为城市道路网，西北侧以大型广场作为商业内街入口，商业综合体及部分住宅下均设有地下停车库。人行入口设于东西两侧中心地未来的中心，而且因其重要的区域位置，其发展建设更是有带动、辐射整个城区带方便行人出入。简单的处理则实现了人车分流的效果。的重要战略作用。
设计目标项目的区位及功能定位
本案利用了现有的地势地貌与环境来塑造新型住宅小区特有的城市
空间形本项目位于开江县新宁镇西大街片，紧邻新宁河，优越的地势条件为本项目象，同时强调了生态环境，提高环境质量与生活品质。并且为当地居民提供了多的规划发展提供了广阔的发展空间。建成后的本案将是未来开江县的新型标志大样化的都市活动场所，创造出独具特色的城市住宅小区，将本项目设计成未来的型住宅小区。
开江的标志性的新型的充满活力的居住区和商务休闲区。项目功能定位：本案是集商业、居住、观景休闲为主，规划建成以商业、购设计原则物、居住为一体的新型住宅小区。服务于周边区域。
规划布局规划远景
建设集住宅、商业、休闲、娱乐、观景、购物、餐饮与一体的可持续发展的“一心、二景、两纽带”本案的规划布局定位为：新型住宅小区。“一心”是指以大型商业体为中心。
注重可持续发展，周边土地的延伸利用。“二景”是指以新宁河沿河景观与小区内景观相呼应。
高质量的城市建设，高尚的住宅社区——发展城市的形象。高端的商业——“两纽带”是指以沿河景观带和商业内街作为纽带。城市的活力与成就。多元化的城市片段——健康、娱乐、休闲等多元化的居住生建筑设计理念
活。商业中心区设计体现时尚商业风格，打造旗舰商业风情街。
2.9本案旨在打造具有建筑特色的商业步行街。营造引领集时尚、购
物、餐饮、技术经济指标
娱乐于一体的新型住宅小区。建筑通过大型商业体与临街商铺相组合，形成了一第三章建筑设计
个大型休闲娱乐空间，在此人与人、人与环境得到充分的交流，建筑总体以欧式风格为主，强调了建筑体量及简洁大方的造型手法，鲜明的张力，也使本案拥有设计依据:
⑴了相应的居住及商业价值。民用建筑设计通则GB50352-2005
⑵交通组织城市居住区规划设计规范GB 50180—93(2002 年版）年版）2003（GB 50096-1999住宅设计规范⑶为保证地块内交通有序，在总体的设计中，坚持了人车分流、商业与居住的．
⑷住宅建筑规范GB 50386—2005
体设计中将现代建筑语汇精简提炼后，加以灵活运用，并和现代建筑材料有机的结合在一起，配以明快的色彩，形成一种细腻典雅、虚实相间富有韵律感的立面年版）高层民用建筑设计防火规范GB
50045-95（2005⑸
和空间效果。 6）商店建筑设计规范 JGJ-88 （JGJ 100-98
7）汽车库建筑设计规范（第四章环境景观、灯饰工程与绿
化设计
建筑设计构思
）衔接城市干道处，设计多功能的临街商业门面及大型商业综合体，为城市1环境、景观、绿化设计
设计的绿地总面积满足要求，倡导一种具有绿色、时尚、个性突出的崭新的生活方式，并体现出鲜明的时代特景观设计由甲方委托专业的景观设计公司另行设计。征。
）构筑中心居住社区，曲折运动、张弛有度，为住户提供多功能服务，体现2第五章结构设计
建筑与众不同的个性。场地特征及适宜性：场地适宜建筑
3）建筑结合周边及组团内绿化，力求达到景观均好，沿河打造大型景观带及基本风载：风载㎡休闲娱乐广场。
抗震设防烈度：基本烈度：6度，设防烈度：6度4）单体造型与环境均整体协调考量，产生流动的景观效果，满足人们视觉上建筑结构安全等级：二级的需求。结构特征及选型：住宅:框肢剪力墙结构，商业综合体：框架结构建筑单体设计
拟采用主要基础类型：挖孔桩基础平面设计
住宅部分户型以中等套型为主，适合本小区所在位置的总体需求。在基本户伸缩缝设置根据规范及建筑平面设置
主要结构材料：混凝土C30—C50，钢材HPB300，HRB400
型的基础上，进行了多种方式的演化，以满足各类不同户主的需求。房间面积分配合理，且合理利用空间。第六章给排水设计
立面设计立面风格为现代简欧风格，装饰采用米黄色墙面漆与浅灰色屋顶，省略的雕给水
琢和装饰，强调线条的简单浑圆，在阳台、空调机位等处配有装饰百叶，同时利用水量
