领秀苑主体结构工程质量
监
理
评
价
意
见
报
告
总监理工程师：
公司技术负责人：
武汉博特建设监理有限责任公司
湖北华亚投资有限公司
二○一一年月日
一、前言
本报告系对领秀苑主体结构工程施工质量的评价意见。
受湖北华亚投资有限公司的委托，武汉博特建设监理有限责任公司领秀苑项目监理部依据监理委托合同，对领秀苑进行了全方位、全过程的施工监理，本着为业主服务、为社会负责的精神，监理工程师按监理规范已完成主体施工过程中的巡查、旁站监督、建筑材料见证取样送检、跟踪施工记录及资料审核等程序化的监理工作。本工程所用砼为商砼，砼试块强度、钢筋力学性能由施工单位委托武汉市锦建工程质量检测有限责任公司检测。现主体结构工程施工已完毕，在施工单位自检合格的基础上，我项目监理部结合日常掌握的情况对其施工质量作出评价。
二、工程概况
1、工程名称：领秀苑
2、工程参建单位
建设单位：湖北华亚投资有限公司
监理单位：武汉博特建设监理有限责任公司
设计单位：湖北天一建筑设计有限公司
承包单位：武汉新建总建设集团有限公司
勘察单位：湖北省地质勘察基础工程公司
3、工程规模及用途：总建筑面积39001.63㎡，另地下室
9030.87㎡，建筑占地面积1864.88㎡，建筑高度96.8m，建筑层数为三十层。
4、工程地点：武汉市武昌区雄楚大街128号。
5、设计主要要求：
结构形式：本工程主体结构为框架结构；双塔式30层主楼1栋（1.2#楼）及其裙楼和地下室车库，主楼部分设置两层地下室，主楼南侧为一层地下室，无上部结构，兴建的领秀苑的塔楼部分采用筏板基础，其他区域采用独立柱基或人工挖孔墩基。结构安全等级为二级；抗震设防烈度为6度；耐火等级为一级；建筑耐久年限为50年（三类）。砼强度等级：一层至九层现浇梁、板、柱为C40；九层至十五层现浇梁、板、柱为C35；十五层至二十一层现浇梁、板、柱为C40一层至九层现浇梁、板、柱为C30；二十一层至电梯机房现浇梁、板、柱为C25；屋面梁板混凝土强度为C30；其他现浇构件为C20。
三、质量评价依据
1、《建筑工程施工合同》、《建筑工程监理委托合同》；
2、审查通过的武汉市建筑设计院设计的施工图及其他设计文件；
3、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）；
4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）；
5、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）；
6、国家及地方现行有关建筑工程质量管理的法律、法规等文件。
四、质量受控状态
1、施工概况
（1）施工单位质量保证体系的建立运作情况
施工单位根据本工程特点，由工程项目经理、项目技术负责人、专职质检员组成项目经理部对工程施工质量进行全方面管理，施工单位认真编制施工组织设计及施工方案，在施工过程中严格实施。施工单位按要求将各种进场原材料出厂合格证报监理审查，并按规范在监理工程师的见证下对各种主要原材料及构配件、钢筋连接、砼试块、砌体砂浆试块等进行取样送检；工程资料按《湖北省建筑工程施工统一用表》要求，按检验批、分项工程、分部工程等程序随施工进度及时报验并整理到位，全面反映施工情况。
（2）施工单位按设计施工图施工，按相关规程操作。施工单位能认真阅读施工图、设计文件及相关技术规程，以工序施工控制为基础，在施工过程中遇到问题能及时与监理工程师沟通，认真处理。
（3）施工单位对质量问题的处理
施工单位能接受监理部监督，对监理部所下达的各项指令均
能执行，对监理部下达的各项通知均能按要求整改并及时回复。
2、监理概况
（1）事前控制
项目监理部按监理实施细则中制定的各项管理制度实施监理，如：
图纸会审制度及技术交底制度：督促施工单位技术管理人员熟悉设计图纸及相关文件、标准图集，就质量标准、技术措施等相关问题与设计人员进行沟通，参与施工单位技术管理人员向各施工班组的技术交底会；
施工方案审核制度：为确保工程施工质量，我项目监理部要求施工单位在监理审定的施工组织设计的基础上，向监理部提交土方回填、砼施工等重要分项工程的施工方案，监理工程师严格审查，并提出实施有效的合理化建议，在施工中督促其严格执行；
原材料审查制度：对工程所用原材料的出厂合格证、材质报告、试验报告进行审核，符合设计及规范要求的方可用于工程上，监理部对工程所用原材料的控制视为工程质量保证的重中之重，监理工程师见证施工单位对进场各种主要建筑材料及构配件、钢筋焊接头、砼试件按要求取样并送检；
测量成果检验制度：检测施工单位的测量用经纬仪，水准仪等测量仪器具，督促施工单位校核仪器的精度，检验工程轴
线、标高，确保测量成果的准确度。
（2）事后控制
根据设计要求及规范要求，对在施工中存在的质量问题，督促施工单位进行整改。如：砼构件出现少量蜂窝、麻面或砌体锚固筋安装不牢固等缺陷，监理旁站监督施工单位按要求进行修补整改；审查并签署施工单位主体结构分部工程各分项工程验收资料；组织工程质量预验收，协助建设单位组织分部工程质量验收。
五、主体结构分部工程质量评价
根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001），对主体结构分部工程进行评价，其评价意见如下：
1、本工程主体结构分部工程为混凝土结构分部工程，模板、钢筋、混凝土、现浇结构共4个分项工程，170个检验批，各分项工程检验批、各分项工程验收合格，各检验批主控项目和一般项目验收合格；
2、质量控制资料齐全；
3、根据相关规范要求，砼浇筑按批量制作了试块，同条件养护试块90组，标准养护试块94组，经评定为合格；实体结构钢筋保护层由武汉市锦建工程质量检测有限责任公司进行检测，并出具了检测报告，结果为合格；主体结构工程观感质量好；
