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房屋赠与合同（范本参考）6篇 篇1 房屋赠与合同（范本参考） 一、合同双方 甲方（赠与人）：________ （身份证号：________ ）（以下简称甲方）
乙方（受赠人）：________ （身份证号：________ ）（以下简称乙方）
二、房屋基本情况 房屋地址：________ 房屋所有权证号：________ 房屋面积：________ 平方米 房屋用途：________ 三、赠与内容 1. 甲方将以上所述房屋赠予乙方，乙方接受赠与并享有该房屋的所有权。 2. 该房屋赠与是无偿的，乙方不需要向甲方支付任何费用。 3. 该房屋赠与涉及的房屋权属证明材料、房产证书等所有权证明文件，由甲方负责办理过户手续，并由双方协商一致签署相关文件。
四、双方权利和义务 1. 甲方保证其对该房屋享有完全的所有权，并无任何限制性约束。
2. 乙方在接受房屋赠与后，应当遵守国家相关法律法规，合理使用和维护房屋，不得影响该房屋的安全和使用功能。
3. 房屋的所有权转移后，如若有相关的税费、过户费用等杂费，由乙方自行承担。
五、其他约定 1. 若房屋在赠与过程中存在纠纷或产生任何损失，应由甲方承担。
2. 若赠与后甲方发现房屋权属有争议或其他问题，甲方应当承担相关法律责任，并赔偿乙方因此所承担的一切损失。
3. 本合同自双方签字盖章时生效，自该房屋所有权过户完成之日终止。
甲方（签字/盖章）：________ 日期：________ 乙方（签字/盖章）：________ 日期：________ 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 温馨提示：本合同以文字形式制成，自双方签字盖章之日起发生法律效力。如有争议，双方应协商解决；协商不成的，提交有管辖权的仲裁单位仲裁。
篇2 房屋赠与合同范本 甲方（赠与人）： 身份证号码： 住址： 乙方（受赠人）： 身份证号码： 住址： 鉴于甲方为了表达对乙方的友好与关爱，特愿意将自己名下的房屋无偿赠与给乙方。为此，经双方协商一致，特签订本房屋赠与合同，用以明确双方权利义务，共同遵守。具体内容如下：
父母房屋赠与协议书范文（精选3篇）父母房屋赠与协议书1赠与人(甲方)：身份证号受赠人(乙方)：身份证号法定代理人：身份证号甲方是乙方的爷爷，为赠与房屋，甲、乙双方经协商一致，签订如下房屋赠与合同：一、甲方自愿将坐落在产籍号：，建筑面积：平方米私有房屋无偿赠与给乙方。
甲方保证赠与给乙方的是上述房屋的全部所有权，并免遭任何第三人追索。
二、上述赠与房屋交接时间年月日，赠与房屋交接前的债权债务由甲方负责，赠与房屋交接后的债权债务由乙方负责。
三、乙方自愿接受上述房屋全部产权，并保证在房屋交接之日起1个月内办理房屋产权变更登记手续。
办理上述房屋产权变更登记的税及相关费用由乙方负责。
四、其它约定事项;五、本合同公证后生效，如任何一方违约，违约方依法赔偿守约方因此造成的实际损失。
本合同发生争议，甲、乙双方可以协商解决，协商不一致时，可以到房产所在地法院起诉。
房屋赠与合同甲方(赠与人)签名：乙方(受赠人)签名：法定代理人签名：父母房屋赠与协议书2甲方(赠与人)：_____ (写明姓名、住址)住所：_____有效证件号码：_____乙方(受赠人)：_____ (写明姓名、住址)住所：_____有效证件号码：_____甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。
按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。
该房屋具体状况如下： (一) 座落于_____ ，建筑面积_____平方米; (二) 赠与房屋的所有权证证号为_____ ; (三) 房屋平面图及其四至范围见附件一 (四) 土地使用权取得的方式该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。
该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。
第二条：因甲方_____，此房产所购的.所有房款和税费均已有乙方代甲方支付，由甲方所购该房产并取得该房产房产所有权证。
经协商一致甲方愿将该房屋赠与乙方，并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。
赠与合同范本集合15篇赠与合同范本集合15篇赠与合同范本1 甲方(赠与人)：×××(写明姓名、住址)乙方(受赠人)：×××(写明姓名、住址)甲乙双方就赠送×××(赠与的标的物，如赠与微机一台，应写明“浪潮____型微机一台”，如其他物品，也应写明该赠与物是什么、在什么位置)事宜达成协议如下：一、甲方将其所有的×××(标的物)赠送给乙方，其所有权证明为：(写明证明甲方拥有所有权的证据名称，如赠与房屋，就应有房产所有权证，赠与微机应有购置该微机的发票等)二、赠与物的交割(写明交割的条件，在什么时间、什么地点交割，办理什么手续等等)。
三、乙方应在×××期限内办理所有权转移的手续逾期不办的，视为回绝赠与(也可以约定其他条件)。
四、本合同自××日起生效(可以写自公证之日起生效)。
五、本合同一式两份，双方各执一份。
甲方：×××(签字、盖章) 乙方：×××(签字、盖章)××××年×月×日××××年×月×日赠与合同范本2 赠与人：______________受赠人：______________因附负担赠与不动产，达成如下协议：第一条赠与标的物__________市________路________号_____________平方米房屋所有权。
第二条赠与人愿将前项不动产赠与受赠人，受赠人允受上述赠与。
第三条受赠人应对赠与人负抚养义务，否那么可撤销赠与。
第四条赠与合同成立后，赠与人应将赠与的标的物所有权修转登记与受赠人。
第五条合同成立后，赠与物之一切税捐由受赠人负责缴纳。
房产赠与协议书房产赠与协议书15篇在生活中，协议在生活中的使用越来越广泛，签订协议可以保护当事人的合法权益。
大家知道协议的格式吗？以下是店铺收集整理的房产赠与协议书，希望能够帮助到大家。
房产赠与协议书1甲方(赠与人)：父亲：xxx______，身份证号：xxxxxx_____母亲：xxx______，身份证号：xxxxxx_____乙方(受赠人)：子女：xxx______，身份证号：xxxxxx_____甲方乙方系父母与子女关系。
甲方自愿将其名下一套房产赠与乙方，并承诺在具备过户条件时，配合乙方将产权登记在乙方名下。
根据《民法典》等有关法律规定，双方自愿达成赠与协议如下：第一条：甲方自愿将其名下一套房产赠与乙方一人所有，乙方自愿接受该赠与房产。
该房产具体状况如下：(一)该房产位于xxx_，建筑面积xxx_平方米。
(二)赠与房产的所有权证证号为：xxx_。
第二条：该房产占用范围内的土地使用权随该房产一并赠与乙方一人。
该房产附属设施及其他相关权益随该房产一并赠与乙方一人。
第三条：乙方未经甲方同意不得将此房产抵押及出售。
第四条：根据甲方的意愿，本合同签订后，若乙方结婚，甲方对乙方的一人赠与性质不变。
乙方的妻子只享有居住权，没有房产所有权。
第五条：本赠与合同为不可撤销合同，自双方签字之日起生效。
第六条：若甲方在过户至乙方名下之前出售该房产，则出售该房产所得全部款项赠与乙方。
本合同一式2份，甲乙双方各执1份，具备同等法律效力。
甲方(签字)：_______ 乙方(签字)：_______xxx_年____月____日 xxx_年____月____日房产赠与协议书2赠与者(以下简称甲方)：______________________________受赠者(以下简称乙方):_______________________________双方缔结如下赠与契约：第一条甲方将后记的不动产依以下各条约定赠与对方。
第二条甲方会同乙方于_____年____月____日进行后记的不动产移转登记及转让手续。
房屋赠与合同范本精选8篇篇1甲方（赠与人）：__________________乙方（受赠人）：__________________鉴于甲方自愿将其所有的房屋无偿赠与乙方，为明确双方权利义务，特依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：一、赠与房屋的基本信息1. 房屋坐落位置：__________________。
2. 房屋面积：_________平方米。
3. 房屋结构：__________________。
4. 房屋权属证书编号：__________________。
二、赠与目的及用途甲方赠与房屋的目的为：__________________。
乙方承诺将房屋用于约定用途，不得擅自改变房屋用途。
三、赠与条件1. 甲方保证对赠与房屋拥有完全产权，无争议。
2. 甲方承诺赠与行为系真实意思表示，无法定撤销事由。
3. 乙方应履行甲方要求的合法手续，完成房屋过户登记。
4. 乙方承诺妥善保管房屋，不得损坏或破坏房屋结构。
四、赠与效力及所有权转移1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 甲方应于本合同生效后，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。
3. 房屋所有权转移登记手续办理完毕后，乙方即取得房屋所有权。
五、甲乙双方的权利义务1. 甲方的权利义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定用途使用房屋。
（2）甲方自本合同生效之日起，不再享有房屋的所有权及使用权。
（3）甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。
2. 乙方的权利义务：（1）乙方有权要求甲方协助办理房屋所有权转移登记手续。
（2）乙方应按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。
（3）乙方应按时支付与房屋相关的税费、维修费用等。
六、违约责任及法律适用1. 若甲方违反本合同约定，导致房屋无法赠与或产生纠纷，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
2. 若乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋结构，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
房屋赠与合同（范本参考）5篇篇1甲方（赠与人）：____________________身份证号：____________________联系方式：____________________乙方（受赠人）：____________________身份证号：____________________联系方式：____________________鉴于甲方自愿将特定房屋赠与乙方，为明确双方权益，依据我国相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，达成以下房屋赠与合同：一、赠与房屋基本情况甲方将位于____________________（详细地址）的房屋赠与给乙方。
该房屋建筑面积______平方米，规划用途为______，产权年限为______年。
该房屋具体情况包括但不限于房屋权属证书编号、土地使用权情况等，详见附件一《房屋基本情况说明》。
二、赠与目的和用途甲方明确表示，本次赠与系出于亲情关爱，希望乙方有稳定的住所。
乙方承诺，将妥善使用该房屋，不得擅自改变房屋用途或损害房屋结构。
三、赠与条件1. 甲方保证对赠与房屋拥有合法、完整的所有权，无任何第三方追索权利。
2. 乙方应当遵守国家法律法规及相关政策，履行房屋使用、管理、维护等义务。
3. 甲方承担赠与行为所产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税等。
4. 甲乙双方应共同办理房屋产权过户手续，确保乙方取得房屋产权。
四、赠与效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
赠与生效后，甲方即丧失对该房屋的所有权，乙方取得该房屋的所有权。
五、权利义务1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定使用房屋，并承担房屋过户所产生的费用。
2. 乙方有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。
3. 甲乙双方均有义务遵守国家法律法规，履行相关税务手续。
4. 乙方有义务妥善使用、管理、维护房屋，不得擅自转租、出售或用于其他非法用途。
六、违约责任1. 若甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应当承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
赠与合同范文模板赠与合同范本精选15篇随着人们法律观念的日益增强，合同起到的作用越来越大，合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。
你所见过的合同是什么样的呢？下面是整理的赠与合同范本，仅供参考，大家一起来看看吧。
赠与合同范本1本协议由以下双方当事人在_________________签订：甲方：乙方：为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。
第一条甲方决定将位于___________________________________的房屋一套，建筑面积_________平方米无偿赠与给乙方;乙方同意接受此赠与。
第二条甲方保证其对上述房屋拥有所有权。
房屋赠与合同第三条甲方保证本次赠与并无任何恶意，而且已将其所知的一切包括瑕疵在内的注意事项告知乙方(但甲方不保证本次赠与物完全无瑕疵)，否则，愿意对因此给乙方造成的损失承担赔偿责任。
第四条应甲方的要求，乙方保证将房屋不用于违法事项。
第五条乙方违反第四条的约定，甲方有权收回上述房屋。
第六条在本协议生效后，甲方应在_________日内向乙方移交上述房屋;并应在_________日内协助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。
第七条乙方无须向甲方支付任何费用，但与移交上述房屋有关的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。
第八条违反本协议的约定为违约行为，应承担违约责任。
第九条违约方应向对方赔偿一切损失。
第十条本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
第十一条本协议在双方签字后生效。
甲方：(签字)_________ 乙方(签字)：_________ _________年____月____日_________年____月____日赠与合同范本2合同编号：_________赠与人：______ 签订地点：_________受赠人：______ 签订时间：__年__月__日第一条赠与财产的名称、数量、质量和价值一、名称：________________________二、数量：________________________三、质量：________________________四、价值：________________________赠与的财产属不动产的，该不动产所处的详细位置及状况：______________________________________________________________ 第二条赠与目的：__________________________________________________第三条本赠与合同（是／否）是附义务的赠与合同。
赠与合同范本精选15篇赠与合同范本1赠与者___(以下简称甲方)、受赠者___(以下简称乙方)，双方就赠与事宜缔结契约如下：第一条甲方于乙方届至第二条所列的期限时，赠与乙方__出版社出版的大英百科全书壹套。
第二条本赠与契约因乙方结婚期限的届至而生效。
第三条乙方结婚时，甲方应于一个月内购得__出版社出版的大英百科全书壹套赠与乙方。
第四条甲方于乙方尚未届至第二条所列的期限前死亡时，本契约即告失效。
本契约一式两份，甲、乙双方各执一份为凭。
立契约人：赠与人(甲方)：___身份证统一号码：住址：受赠人(乙方)：___住址：身份证统一号码：____年_月_日赠与合同范本2赠与人(以下简称甲方)：______________身份证号码：______________________受赠人(以下简称乙方)：______________身份证号码：______________________甲方自愿将其下房屋无偿赠与乙方。
按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成房屋赠与协议如下：一、甲方自愿将其房屋无偿赠与给乙方，房屋归乙方个人所有，不属于夫妻共同财产，乙方自愿接受该房屋。
二、该房屋具体状况如下：(一)房屋位于______________________________;(二)房产证编号为：(三)房屋全部产权人：，建筑面积_______平方米;该房屋所有权及使用权、相关权益和责任即一并赠与乙方。
三、甲方自本协议生效之日起日内应当协助为乙方办理过户手续。
因房屋过户产生的公证费、税费、手续费等费用由承担。
四、乙方未经甲方同意不得将此房屋抵押、转卖或出租他人，否则抵押、转卖或出租行为无效，甲方有权撤回赠与。
五、赠与的撤销(一)乙方有下列情形之一的，甲方可以撤销赠与：1.严重侵害甲方或者甲方的近亲属;2.对甲方有扶养义务而不履行;3.因乙方的违法行为致使甲方死亡或者丧失民事行为能力的，甲方的继承人或者法定代理人可以撤销赠与，并要求乙方返还赠与的财产;4.不履行赠与协议约定的义务。
关于赠与合同 15篇关于赠与合同1赠与人(甲方)：____________住所：____________有效证件号码：____________受赠人(乙方)：____________住所：____________有效证件号码：____________甲乙双方依照有关法律规定，经协商一致，订立扶养赠与协议，共同遵守执行。
第一条赠与标的物：甲方将自己拥有的位于________市________区________街(路)________号，建筑面积为________平方米房屋自愿赠与给乙方。
第二条乙方应按约定履行扶养甲方的义务，否则不动产所有权不发生转移。
第三条若乙方未按合同约定履行义务，则甲方可以撤销赠与。
不动产附负担赠与合同第四条甲方对不动产负瑕疵担保责任，若故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成乙方损失的，应当承担损害赔偿责任。
第五条合同成立后，赠与人应将赠与的不动产所有权移转登记与乙方。
第六条自合同生效之日起，由乙方负担与不动产标的有关的一切费用。
第七条本合同自公证之日起生效。
第八条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方(签章)：____________乙方(签章)：____________签章时间：______________关于赠与合同2有效证件号码：乙方(受赠人)：______有效证件号码：甲、乙双方为父子关系，由于甲方年事已高，为方便乙方照顾甲方生活起居，故甲方自愿将位于北京市怀柔区桥梓镇前桥梓村626号房屋中____间赠予乙方。
按照《合同法》等有关法律规定，双方自愿达成赠予协议如下：第一条：甲方自愿将其所述房屋赠予给乙方，乙方自愿接受该房屋。
该房屋具体状况如下：(一)该房屋坐落于______，(二)赠予房屋的土地使用证证号为：______;(三)土地使用权取得方式：______;若该房屋有土地使用权则该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠予，该房屋的相关权益随该房屋一并赠予。
(学生打架调解协议书) 第二条：甲方自建房屋的所有费用由甲方单独承担，现经协商一致甲方自愿将其上房__X间赠予乙方。
赠与合同书(15篇)赠与合同书1甲方（贷款银行）：乙方（售房单位）：丙方（购房人）：甲、乙、丙三方经协商一致约定，在丙方与甲方签订《中央国家机关住房资金管理中心个人住房委托贷款借款合同》后，甲方将贷款划入乙方的银行存款账户。
同时，丙方须委托乙方代办《房屋所有权证》，乙方办妥丙方《房屋所有权证》后，须将《房屋所有权证》直接送交甲方收押，未经甲方同意，乙方不得将《房屋所有权证》交给丙方。
在收押期间，丙方要求调换、转售、转让住房时，乙方必须事先通知甲方，并征得甲方同意后，方可帮助丙方办理有关手续。
本合同自三方签字之日起生效，至《房屋所有权证》送交甲方收押时止。
本合同一式四份，甲、乙、丙三方及中央国家机关住房资金管理中心（中央国家机关各执一份。
甲方：乙方：丙方：（签字、盖章）（签字、盖章）（签字）签约日期：年月日赠与合同书2赠与人：________法定住址：________法定代表人：________职务：________联系电话：________传真：________邮政编码：________电子邮箱：________受赠人：________法定住址：________法定代表人：________职务：________联系电话：________传真：________邮政编码：________电子邮箱：________为鼓励广大学生刻苦学习成为优秀人才，经赠与人与受赠人友好协商，由赠与人在受赠人处设立奖学金，双方当事人为明确相互之间的权利义务关系，签订本合同。
第一条捐赠目的赠与人在受赠人处设立________奖学金，目的在于鼓励学生全面发展，成为国家栋梁之材，造福于人民。
第二条捐赠金额赠与人设立_______奖学金的基金为人民币_________万元。
第三条捐赠金额的交付赠与人应当于________年____月____日通过银行汇款至受赠人银行账户（户名：________；开户行：________；银行账户：________）。
房屋赠与合同(精选15篇) 房屋赠与合同1 甲方(赠与人)： 父亲：，身份证号： 母亲：，身份证号： 乙方(受赠人)： 甲方乙方系父母与女儿关系。甲方自愿出资为乙方购买天勤苑小区一处房产赠与乙方。双方自愿达成赠与房产协议如下：
第一条：甲方自愿出资给乙方用于购买天勤苑小区号楼单元层户的一处房产并赠与乙方所有，乙方自愿接受该房款。
该房屋具体状况如下： (一)座落于四宝山街道办事处路天勤苑小区，建筑面积_____平方米;
(二)赠与房屋的所有权证证号为_____; (三)房屋平面图及其四至范围见附件一 (四)土地使用权取得的方式为出让 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与乙方一人。该房屋的相关权益随该房屋一并赠与乙方一人。
第二条：此房产所有房款和税费均由甲方代乙方支付。乙方出面与开发商签订商品房买卖合同，办理此房产相关手续并取得该房房产所有权证。
第三条：乙方没经甲方书面同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效。乙方已对此条款充分理解、知晓。
第四条：本合同签订时，乙方已婚。根据甲方的意愿，甲方实际出资以乙方名义购买的该套房产是甲方对乙方的一人赠与，并不赠与乙方的妻子。
第五条：甲方保留乙方违反本合同第三条约定收回该房产的权利。乙方未经甲方书面允许出售该房，甲方有权索要乙方出售该房时的所有房款。
第六条：本合同一式2份。其中甲方留执1份，乙方留执1份。 附件： 1、购房缴费单据 2、房屋买卖合同书 甲方(签章)：乙方(签章)： 签约日期：签约日期： 房屋赠与合同2 房屋赠与合同撤销方式 一、在财产权利转移之前，赠与合同的任意撤销权。 房屋赠与合同是指赠与人与受赠人就无偿转移房屋所有权而达成的协议。根据合同法第一百八十六条的规定，除了带有社会公益、道德义务性质和经过公证的赠与合同，一般的赠与合同在赠与财产权利转移前可以撤销。即在财产转移之前，除法律规定的情形外，赠与人享有任意撤销权，《合同法》规定一般情况下赠与财产的权利转移了就不得撤销赠与合同，对一般的财产赠与通常是以财产是否交付来认定财产权利是否转移，但对于房产的赠与，因房产是以进行房产登记确认所有权，所以房产的权利转移以是否进行过户手续为准，也就是说在房屋尚未登记过户时，赠与人享有任意撤销权。
二、在房屋登记过户以后，房屋赠与合同撤销方式有哪些? 在房屋赠与合同经过公证或者已经过户以后，赠与人在下列几种情况下可以撤销赠与：
1、附义务的赠与，赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。受赠人没有按照约定履行义务的，赠与人可以撤销赠与。 2、赠与合同的法定撤销权。根据合同法第一百九十二条规定，受赠人如果有以下三种行为中的一种：(1)严重侵害赠与人或赠与人近亲属;(2)对赠与人有扶养义务而不履行;(3)不履行赠与合同约定的义务，赠与人就可以撤销赠与，而不论赠与财产的权利是否转移。
3、赠与人的经济状况显著恶化的，合同法第一百九十五条规定，赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。
赠与合同撤销权约束的都是受赠人的行为，也就是说在受赠人不履行义务，对受赠人之外的任何人没有约束力。赠与人想要以经济状况显著恶化来主张撤销赠与合同的，应当提交其经济情况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的相关证明，且必须得达到严重影响的程度，一般性影响不在此列。
房屋赠与合同的撤销是如何行使的 一、房屋赠与合同的撤销 1、赠与关系成立，且受赠人未占有、使用该房屋及其产权证书之前，赠与人可行使任意撤销权;根据我国《》第186条：“赠与人在赠与财产的权利转移之前，可以撤销赠与”及上述“民通意见”可以看出，赠与人在签订赠与合同且受赠人未实际占有房屋及其产权证之前，即财产权利未转移之前，是可以享有任意撤销权的。这里的“财产权利”被民通意见明细化，指的并非房屋的过户登记，而是受赠人占有、使用该房屋及其产权证书。因此，赠与人在此阶段实行任意撤销权才是可以得到法律的支持。当然，《合同法》第186条对赠与人的这种任意撤销权也进行了限制，它对房屋赠与行为也是同样适用的，其中包括具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同不得撤销;经过公证的赠与合同不得撤销。此外，《合同法》第192条也设立了法定撤销权之规定，即无论是否具备《合同法》第186条规定的情形，只要满足以下条件均可撤销：(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
2、赠与关系成立，受赠人占有、使用该房屋及其产权证书，但未办理过户手续时，赠与人一般不可以行使任意撤销权;根据《民法通则意见》第128条规定“公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准”这说明赠与合同为实践性合同，即以交付为所有权转移的生效条件。由于房屋属于不动产，根据我国《》及《城市房地产管理法》的有关规定，房屋的所有权转移以登记为准。因此，在房屋赠与合同中，房屋过户登记才是所有权转移的时间界点。但是，根据上述《民法通则意见》第128条规定可以看出，为了保护受赠人的合法权益而对此作出了特殊的规定，即只要受赠人已占有、使用该房屋及其产权证书，这时该赠与行为即生效，赠与人应当为受赠人补办过户手续。此时，赠与人一般是不可以以行使任意撤销权为由来翻悔的。因此部分律师认为，如果没有到房地产管理部门办理房屋产权证书的变更登记，不但房屋所有权不发生转移，而且这种赠予合同也是不生效的观点是不准确的。由此可见，赠与人行使任意撤销权的时间应当在赠与关系成立之后，但未将产权证书交与受赠人，在受赠人占有、使用该房屋之前提出，否则赠与人就不能有效的行使撤销权、进而达到撤销赠与的法律效果。
二、房产赠与行为生效的时间 赠与是转移所有权的民事法律行为，是实践性法律行为，因此，赠与行为生效的时间与财产所有权转移时间有密切联系，财产所有权转移的时间，就是赠与行为生效的时间。根据民法通则第72条规定：“按照合同或其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”房屋所有权转移时间是民法通则第72条所规定的例外情况之一。根据1983年国务院颁布的《城市私有房屋管理条例》第6条：“房屋所有权转移或房屋现状变更时，须到房屋所在地房管机关办理所有权转移或房屋现状变更登记手续。”第7条：“办理城市私有房屋所有权登记或转移、变更登记手续时，须按下列要求提交件：……(三)受赠的房屋，须提交原房屋所有权证，赠与书和契证。”根据1988年《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条：“公民之间赠与关系的成立，以赠与物的支付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系;未办理过户手续的，但受赠人根据书面赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。” 显然，房屋赠与，一般情况下，只有到房管机关办理所有权转移登记手续方为有效，也就是说，房产赠与的所有权转移时间应以房管机关办理了房产转移登记手续，受赠人领取了房产证之时为房屋所有权转移时间，该时间即为房产赠与行为生效的时间;特殊情况下，当事人虽未办理过户手续，但受赠人根据书面赠与合同已占有、使用该房屋的，房屋交付时间也算房屋所有权转移时间，即房产赠与行为生效时间。理由是：一方面有利于加强人民群众的法制观念，以促使人民群众在进行房产赠与行为时，不仅注重实际占有、使用房屋，而且要重视并及时地办理房屋产权的登记手续。
同时，也更有利于房管机关对私房的管理，保护房屋所有人的合法权益;另一方面，我国长期以来法制不健全，不少群众对房屋所有权的转让，只注重实际占有、使用房屋，而不进行房产登记，如不考虑历史状况，一律以办理房产登记时间为房屋所有权的转移时间，为房产赠与行为生效的时间，那么，实践中，许多房产赠与行为也就成为无效的行为，也会发生在房屋交付后至房产转移登记之前这段时间的所有权仍属房产赠与人，房产受赠人在此期间对该房屋所为的占有、使用、收益、处分行为为无效行为，这将不利于房产权的相对稳定和社会安定团结。当然，对实际生活中，那种为分散财产，或出于逃避或其他法定义务的履行，或纯属封建的子袭父业的思想而借用他人名义办理了房产权过户登记手续的，不应认定赠与成立，更不能认定办理房产权过户登记手续时间就是房产行为生效时间。如我市张某于1999年办厂期间为逃避债务，将己有的一套房屋无偿赠与给其弟，并单方写了赠与书后申办了公证，但未办理过户手续，也未交付房屋，7月，张某与其弟为其他事发生冲突，张某要收回赠与的房屋，其弟诉到法院，法院判决此赠与未成立。
房屋赠与合同3 甲方（赠与人）： 有效证件号码： 住所： 联系方式： 乙方（受赠人）： 有效证件号码： 住所： 联系方式： 甲、乙双方为关系，由于甲方年事已高，为方便乙方照顾甲方生活起居，故甲方自愿将位于市区镇村号房屋中间赠予乙方。按照《中华人民共和国合同法》等有关法律规定，双方自愿达成赠与协议如下：
第一条甲方自愿将下述房屋中间赠予给乙方，乙方自愿接受该赠与。该房屋具体状况如下：
