目录
结论： (2)
一、重庆宏观环境资源价值 (5)
1.重庆自然地理资源 (5)
2.重庆经济发展 (5)
3.重庆人口与社会生活 (7)
4.重庆未来发展规划 (7)
二、重庆房地产市场研究 (9)
1.重庆房地投资稳定增长 (9)
2.土地开发投资较上半年增长近一倍 (10)
3.施工竣工面积平稳增加 (10)
4.需求旺盛，销售持续升温 (10)
5.价格保持高速上涨 (11)
6、小结 (11)
三、重庆别墅市场研究 (12)
1.重庆别墅市场供需关系 (12)
（1）、独栋别墅供销分析 (12)
（2）、别墅价格分析 (12)
（3）、别墅风格分析 (13)
2、重庆别墅典型楼盘 (13)
四、重庆旅游市场研究 (40)
1.整体旅游市场分析 (40)
2.温泉旅游市场分析 (41)
3.小结 (42)
结论：
一、重庆宏观环境资源价值
1、重庆经济发展势头良好，经济指标逐年上升
2006年，全年实现地区生产总值3486.20亿元，比上年增长12.2%，按常住人口计算，人均地区生产总值达到12437元，比上年增长11.9%。全市地方财政收入达到529.46亿元，比上年增长30.5%，其中一般性财政收入317.72亿元，增长23.7%，占财政收入的60.0%。全社会固定资产投资2451.84亿元，比上年增长24.9%。建设与改造投资1822.21亿元，比上年增长26.1%。
2、重庆未来发展规划
（1）、经济规模实现“六个翻番”
（2）、“六大功能”领先西部
（3）、统筹城乡优化“四大结构”
（4）、全面小康迈“两大台阶”
（5）、新农村建设提高“五个水平”
（6）、振兴老工业基地，实现“三个做大做强”
（7）、建设全国“畅通城市”、“国家园林城市”
二、重庆房地产市场研究
1、重庆房地产投资稳定增长
2007年前三季度，重庆市房地产市场投资完成总额达496.09亿元，同比增长28.9%，在直辖十周年和“城乡统筹试点区”的双重效应下，房地产投资在第三季度保持了稳定发展。
2、土地开发投资较上半年增长近一倍
2007年第三季度完成土地开发投资16.85亿元，同比增长67.2%，较上半年增加了8.18亿元，增长近一倍；同时，购置土地面积达到1006.12万平方米，同比增长89.2%。
3、施工竣工面积平稳增加
2007年前三季度，全市房屋施工面积8873.80万平方米，同比增长19.8%，其中新开工2348.53万平方米，增长35.3%。
4、需求旺盛，销售持续升温
2007年前三季度，重庆市完成商品房销售面积2198.65万平方米，同比增长89.2%，其中现房销售426.33万平方米，增长23.6%；期房销售1775.32万平方米，增长116.6%。
小结：
2007年前三季度，重庆市房地产开发稳定增长，土地开发投资、房地产投资均保持着一定增长。特别是在“城乡统筹试验区”和“直辖十周年”等利好消息的带动下，2007年第三季度，重庆房地产市场消费需求旺盛，销售持续升温的现象，在需求大于供给的局面下，房价开始不断升高。
三、重庆别墅市场研究
1、重庆别墅市场供需关系
（1）重庆独栋别墅市场供应量为365套，已销售290套，成交率79%。
（2）重庆独栋别墅市场除未入市项目外，均价主要集中在9000—11000元/平方米。
（3）重庆独栋别墅项目主要以西班牙、北美、现代及中世纪传统风格为主，其中西班牙风格使用最为广泛，占重庆市场的49%，其次分别为北美风格、现代风格及中世纪传统风格。
四、重庆旅游市场研究
1、整体旅游市场
（1）丰富的旅游资源为重庆市旅游业持续健康发展提供了有力保证
（2）经济的持续快速发展为重庆市旅游业再上新台阶奠定了雄厚的物质基础（3）民用车辆数量持续上升，刺激市郊短线旅游发展
（4）“五一”黄金周取消，短线游成主力
小结：
（1）与经济发展相适应，重庆正处于休闲度假旅游的规模化启动的准备期。（2）旅游产业的大发展及温泉之都的全面启动，为温泉旅游提供了良好的产业环境。
（3）温泉旅游开发可享受多项政策支持，政策风险较小。
（4）重庆温泉旅游成高速上升状态，游客接待量增长率高于重庆旅游整体市场增长幅度。
一、重庆宏观环境资源价值
1.重庆自然地理资源
重庆位于中国西南部，长江上游，幅员面积8.24万平方公里。东邻湖北、湖南，南接贵州，西靠四川省泸州市、内江市、遂宁市，北连陕西省以及四川省
广安地区、达川地区。与重庆接壤的各省市均是中国有名的旅游大省，随着近年来交通网络基础建设的高速发展，重庆与各省市之间的旅游资源共享、联系加强。
重庆处于东亚内陆季风区，具有自己特有的气候：冬暖春早，夏热秋雨，四季分明；降水丰沛，空气湿润；日照少，云雾多；立体气候明显，气候资源丰富，形成了重庆同一区域内不同特色的气候景观。
重庆以山地、丘陵为主，动植物及矿产资源丰富，辖区内拥有600多种动物资源，其中兽类近100种，鸟类200余种，水生动物及鱼类200多种。属国家一至三级保护的珍稀动物近100种。拥有4000多种植物资源，近2000种药用植物资源。已发现矿产68种（含亚矿种），查明有资源储量的矿产54种，查明各类矿产地415处。
水资源丰富，其中地表水资源量为545.85亿立方米，而长江、嘉陵江、乌江等流经重庆地区的过境水为3863.86亿立方米；地下水资源量为101.81亿立方米。
重庆近年来利用自然资源，开发建设了四面山、金刀峡、万盛石林/黑山谷、仙女山/天生三桥、小南海、钓鱼城/涞滩二佛寺、天坑地缝、野生动物世界、茶山竹海、市郊温泉度假及星级“农家乐”等一大批旅游名品和新品。
2.重庆经济发展
重庆定位为全国重要的中心城市之一，是中国西部最大的城市，处在我国中西部地区的结合部，具有承东启西的区位优势。它拥有丰富的生物资源、矿产资源、水能资源和独具特色的三峡旅游资源，具有极大的开发潜力。重庆是中国西南地区和长江上游的经济中心、重要的交通枢纽和内河口岸，经济实力相对较强，大工业、大农业、大流通、大交通的特点突出，具有一批带动能力较强的支柱产业、优势行业和拳头产品。重庆已建成了一批面向全国、辐射西南的区域性市场，城市基础设施初具规模。
重庆抓住中央直辖、三峡工程建设、西部大开发三大历史性机遇，大力调整经济结构，积极扩大开放，深化体制改革，加快基础设施建设，经济社会全面发展，综合力进一步增强，主要经济指标在西部12个省区中均在前5位以内。2006年，全年实现地区生产总值3486.20亿元，比上年增长12.2%，按常住人口计算，人均地区生产总值达到12437元，比上年增长11.9%。全市地方财政收入达到529.46亿元，比上年增长30.5%，其中一般性财政收入317.72亿元，增长23.7%，占财政收入的60.0%。全社会固定资产投资2451.84亿元，比上年增长24.9%。
