《建筑高度超过250米的高层建筑设计的特殊防火措施》(征求意见稿)

建筑高度超过250米的高层建筑设计的特

殊防火措施

一、应设置环形消防车道，消防车道的净高不应小于4米，净宽不应小于5米。

二、建筑的底边至少有周边长度的1/3且不小于一个长边长度，不应布置高度大于5.00m、进深大于4.00m裙房，且在此范围内必须设有直通室外的楼梯或直通楼梯间的出口。

三、消防扑救场地的进深，从建筑外墙面起算，不应小于21米。

四、宜充分利用穿梭电梯等专用电梯进行疏散，而作为疏散用的电梯应符合消防电梯要求。

五、不应设置剪刀楼梯。

六、宜在屋顶设置消防水池，有效容量应满足在火灾延续时间内室内消防用水量的要求。

七、消防用电设备的配电线路，除配电干线（含供电干线及分支干线）应采用矿物绝缘类不燃性电缆外，应采用阻燃低烟无卤电缆。

防火措施的制定说明

一、应设置环形消防车道，消防车道的净高不应小于4米，净宽不应小于5米。

说明：《高规》要求高层建筑可沿建筑两个长边设置消防车道，此条进行了加强；《高规》要求高层建筑消防车道的净宽不应小于4米，考虑到大型消防车辆的发展，作了适当加宽。

二、建筑的底边至少有周边长度的1/3且不小于一个长边长度，不应布置高度大于5.00m、进深大于4.00m裙房，且在此范围内必须设有直通室外的楼梯或直通楼梯间的出口。

说明：《高规》要求高层建筑扑救面为建筑底边至少有周边长度的1/4且不小于一个长边长度。因扑救超高层建筑难度较大，此条借鉴《大型商业建筑设计防火规范》，扩大了扑救面的范围。

三、消防扑救场地的进深，从建筑外墙面起算，不应小于21米。

说明：因我市配备的大型消防车辆的作业臂长度已达到16米，考虑到作业时其他消防车辆通行需要5米，扑救场地进深在原要求18米的基础上进行了适当增加。

四、宜充分利用穿梭电梯等专用电梯进行疏散，而作为疏散用的电梯应符合消防电梯要求。

说明：由于超高层建筑人员众多、疏散距离过长、疏散时间过长等特点，借鉴了国内外超高层消防性能化评估结论和重庆嘉陵帆

影工程消防性能化评估和专家论证意见，以及部局法标处在全国消防法规标准培训班上的指导意见，提出了利用电梯进行辅助疏散的措施。

五、不应设置剪刀楼梯。

说明：《高规》要求塔式高层建筑两座疏散楼梯宜独立设置，确有困难可设置剪刀楼梯。鉴于超高层建筑人员疏散到地面的距离和疏散时间过长，且剪刀楼梯两个安全出口距离较近、梯段较陡，人员容易摔倒发生踩踏等不利因素，故禁止设置剪刀楼梯。

六、宜在屋顶设置消防水池，有效容量应满足在火灾延续时间内室内消防用水量的要求。

说明：由于重力供水是目前最可靠的消防供水方式，借鉴了重庆嘉陵帆影项目消防设计，通过重庆市设计院以增设540吨屋顶水池为例进行了结构计算和费用概算，其结论是屋顶水池增加的结构荷载约在3%-5%，对于重庆地震烈度小、风力小的地区，对整体结构体系影响小，增加的土建成本相对于整体造价很少。

七、消防用电设备的配电线路，除配电干线（含供电干线及分支干线）应采用矿物绝缘类不燃性电缆外，应采用阻燃低烟无卤电缆。

说明：结合《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-2008）第13.10.4条“火灾自动报警系统保护对象为特级的建筑物，消防设备供电干线及分支干线应采用矿物绝缘电缆的配电干线”和《高规》第9.1.4条“消防用电设备的配电线路应满足火灾时连续供电的需要，当采

用矿物绝缘类不燃性电缆时，可直接敷设”，并咨询了市设计院电气专业人员，阻燃低烟无卤电缆在发生火灾时不会产生浓重烟气，价格适中，且敷设简单。