宅基地管理办法

成都市农村宅基地管理办法农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地。

加强农村宅基地管理，对于保护农民权益、推进美丽乡村建设、促进城乡统筹发展具有重要意义。

以下是成都市农村宅基地管理办法的相关内容。

一、总则（一）目的和依据为了规范和加强成都市农村宅基地管理，合理利用土地资源，切实保护耕地，保障农村村民的合法居住权益，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规和政策规定，结合本市实际，制定本办法。

（二）适用范围本办法适用于成都市行政区域内农村宅基地的管理。

（三）管理原则农村宅基地管理应当遵循“规划先行、节约集约、一户一宅、依法审批、保障权益”的原则。

二、规划与计划（一）规划编制县级人民政府应当组织编制乡镇国土空间规划和村庄规划，合理确定农村居民点的布局和规模，明确农村宅基地的范围和用途。

（二）计划管理县级人民政府自然资源主管部门应当根据农村村民住宅建设的实际需求，会同农业农村等有关部门，提出农村宅基地年度用地计划，报县级人民政府批准后实施。

三、申请与审批（一）申请条件农村村民符合下列条件之一的，可以申请使用宅基地：1、因结婚等原因，确需分户建房，且原宅基地面积低于分户标准的；2、因自然灾害或者实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的；3、原有宅基地被依法征收，或者因公共设施和公益事业建设被占用的；4、经县级人民政府批准回原籍落户，没有住宅需要新建住宅的；5、法律法规规定的其他情形。

（二）申请程序1、农村村民向所在村民小组提出书面申请，并填写《农村宅基地申请表》。

2、村民小组收到申请后，应当在本小组范围内进行公示，公示时间不少于7 日。

公示无异议或者异议不成立的，提交村民委员会审查。

3、村民委员会审查通过后，报送乡镇人民政府。

（三）审批程序1、乡镇人民政府应当建立农村宅基地审批联审联办制度，组织农业农村、自然资源、住房城乡建设等有关部门进行审查。

⽢肃省农村宅基地⽤地管理办法⽢肃省农村宅基地⽤地管理办法：第⼀章总则。

第⼆章⼟地所有权和使⽤权。

第三章⼟地利⽤规划和耕地保护。

第四章建设⽤地审批和管理。

第五章法律责任。

第六章附则。

省⽤地管理办法第⼀条为加强管理，严格控制农村村民住宅建设占⽤耕地，根据《中华⼈民共和国⼟地管理法》、《中华⼈民共和国⼟地管理法实施条例》、《⽢肃省实施<中华⼈民共和国⼟地管理法>办法》及有关规定，结合本市实际，制定本办法。

第⼆条本办法所称宅基地，是指农村村民个⼈经依法批准，⽤于建设住宅及辅助设施的⽤地。

第三条本办法适⽤于全市农村村民宅基地的管理。

第四条农村宅基地由县(区)⼈民政府和乡(镇)⼈民政府负责管理。

第五条宅基地属于农民集体所有，村民个⼈只有。

依法批准登记的受法律保护，任何单位和个⼈不得侵占、买卖或者以其他形式⾮法转让。

第六条农村村民建住宅，按照村庄和集镇规划，合理布局，综合开发，配套建设。

必须符合乡(镇)⼟地利⽤总体规划，尽量使⽤原有的宅基地和村内空闲地。

宅基地的选址、定界由乡(镇)负责，城市规划区内的由⼟地管理部门和乡(镇)共同负责。

第七条农村村民住宅⽤地，要严格按⼟地利⽤年度计划执⾏。

县(区)⼈民政府⼟地⾏政主管部门严格掌握年度计划指标，在分配使⽤年度有地计划指标时，可根据本地实际情况，按照本县(区)规定的⽤地标准分解为年度建住宅户数，下达到乡(镇)，由乡(镇)落实到村，并公布于众。

第⼋条农村村民⼀户只能拥有⼀处符合标准的宅基地，秦城、北道两区城市规划区内和各县县城规划区的农村村民个⼈建房⽤地，每户的⾯积不得超过133平⽅⽶;乡镇政府所在地的中⼼村和全市⾏政区域内的⼩浇地、菜地，原则上每户按167平⽅⽶控制;其它地区可适当放宽，具体控制标准由各县(区)⼈民政府结合实际，按照本办法的原则规定制定。

独⽣⼦⼥、⼆⼥绝育户⼦⼥的宅基地，可予以优先和照顾。

第九条农村村民建住宅⽤地，由村民提出申请，经村民代表会议讨论同意，并向村民公布，乡(镇)⼈民政府审核后，报县(区)⼈民政府批准，并核发建设⽤地批准书。

宁波市鄞州区农村宅基地管理办法一、背景介绍宅基地是指农村集体所有的土地，是农村居民的居住地和生产经营地，对于发展农村经济和改善农民居住环境具有重要意义。

为了进一步规范和加强对农村宅基地的管理，宁波市鄞州区制定了《宁波市鄞州区农村宅基地管理办法》。

二、基本原则1. 面向农村居民宅基地管理办法适用于宁波市鄞州区的农村居民，将其合理分配和利用，促进农村经济发展和农民生活水平的提高。

2. 保障权益依法保护农村居民的合法权益，确保农民在宅基地上的权益不受侵犯。

3. 规范管理以合理利用宅基地资源为目标，严格规范对宅基地的管理，保持农村宅基地的稳定和可持续发展。

三、宅基地使用权的取得1. 宅基地的使用权可以通过四种途径取得：分配、出让、租赁和转让。

2. 农村居民的宅基地使用权是不可转让的，但可以经过相关手续和程序转让。

3. 宅基地的使用权取得后，须经过法定手续登记备案。

四、宅基地的合理利用1. 宅基地的合理利用包括居住用地和生产经营用地两个方面，农民可以在宅基地上建房、种菜、养殖等各种农业生产活动。

2. 农村居民在宅基地上从事非农业活动时，需要符合相关规定，取得行政许可。

3. 宅基地的合理利用还需要考虑土地资源的保护和环境的可持续发展，严禁过度开发和破坏生态环境。

五、宅基地的管理1. 宅基地的管理由农村宅基地管理委员会负责，委员会负责宅基地的分配、登记、审批等各项管理工作。

2. 农村居民在使用宅基地时，需向管理委员会缴纳一定的宅基地管理费，用于宅基地的维护和管理。

3. 对于违反宅基地管理办法的行为，管理委员会有权采取相应的处罚措施，以维护宅基地的正常秩序。

六、宅基地的保护和维护1. 宅基地的保护和维护是农村宅基地管理的重要内容，应加强土地资源的保护和环境的整治，保持宅基地的良好状态。

2. 宅基地的保护和维护还包括农村居民对宿舍的保养和维修，要求农民妥善保管宅基地和房屋的设施和设备。

3. 对于废弃的宅基地，管理委员会有权回收和重新分配，以防止土地资源的浪费。

广州市宅基地管理办法宅基地是农村集体组织按照一定标准无偿分配给本集体成员的，用于建设住宅和厨房、厕所等设施的土地及庭院用地。

广州市宅基地管理办法第一条为加强农村村民住宅建设用地管理，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《广东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》，结合本市实际情况，制定本规定。

第二条本市范围内的农村村民使用本集体经济组织农民集体所有的土地建设住宅的，适用本规定。

第三条市土地行政主管部门负责本市农村村民住宅建设用地管理工作和本规定的组织实施。

区土地行政主管部门根据本规定具体负责辖区内的农村村民住宅建设用地管理工作。

建设、规划、公安等行政主管部门，应当按各自职责协同实施本规定。

第四条农村村民建设住宅，应当符合各级土地利用总体规划、各级城市规划和村庄规划。

第五条农村村民建设住宅，应当尽量使用原有的宅基地和村内的空闲地，严格控制使用耕地。

占用耕地建设住宅的，应当按国家和省的有关规定补充耕地。

第六条市土地行政主管部门应当会同有关部门，根据全市年度农用地转用计划指标，编制各区农村村民住宅建设用地年度农用地转用计划指标，报市人民政府批准后实施。

没有农用地转用计划指标或者超过农用地转用计划指标的，不予批准新增建设用地。

第七条在市土地利用总体规划确定的城市建设用地规模范围内，应当统一规划、统一建设农民公寓式住宅。

市人民政府根据土地利用总体规划和城市总体规划，以及人均居住面积标准和人口增长率等因素，制定并公布各村的人均居住面积和规划期内建设用地面积总量。

第八条在市土地利用总体规划确定的城市建设用地规模范围外、镇土地利用总体规划确定的建设用地规模范围内，农村村民可以户为单位申请使用本集体经济组织所有的土地建设非公寓式住宅，有条件的村推广建设农民公寓式住宅。

农村村民一户只能拥有一处住宅建设用地。

新批准的住宅建设用地面积按如下标准执行：平原地区80平方米以下;丘陵地区120平方米以下;山区150平方米以下。

临沂市农村宅基地管理暂行办法第一章总则第一条为了加强农村宅基地管理，保障农民合法权益，促进农村社会和谐稳定，根据国家有关法律法规，结合本市实际，制定本办法。

第二条本市行政区域内农村宅基地的申请、使用、流转和监督管理，适用本办法。

第三条农村宅基地管理应当遵循以下原则：（一）公平、公正、公开；（二）保护耕地，合理利用土地资源；（三）维护农民合法权益，促进农村经济发展。

第四条市、县（区）人民政府负责本行政区域内农村宅基地的管理工作。

乡镇人民政府、街道办事处具体负责本辖区内农村宅基地的日常管理工作。

第二章宅基地的申请与审批第五条农村村民申请宅基地，应当符合以下条件：（一）具有本村集体经济组织成员资格；（二）符合村庄规划和土地利用总体规划；（三）确有建房需求，且无其他住房。

第六条申请宅基地的程序：（一）村民向村民委员会提出申请；（二）村民委员会审核并公示；（三）乡镇人民政府审核；（四）县（区）人民政府审批。

第七条宅基地的审批应当严格控制规模，不得超过国家规定的标准。

第三章宅基地的使用与管理第八条农村宅基地使用权人应当按照批准的用途使用宅基地，不得擅自改变用途。

第九条宅基地使用权人应当爱护土地，不得破坏土地资源。

第十条宅基地使用权人应当按照规定缴纳相关费用。

第四章宅基地的流转第十一条农村宅基地使用权可以依法流转。

流转应当遵循自愿、公平、合法的原则。

第十二条宅基地流转应当在村民委员会的监督下进行，并报乡镇人民政府备案。

第五章法律责任第十三条违反本办法规定，擅自占用、非法转让宅基地的，由有关部门依法处理。

第十四条宅基地管理工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，依法追究责任。

第六章附则第十五条本办法自发布之日起施行。

以上内容为根据标题"临沂市农村宅基地管理暂行办法"生成的符合标题内容的示例文本，具体条款需要根据当地实际情况和法律法规进行制定和调整。

金寨县农村宅基地管理办法第一章总则第一条为认真贯彻落实《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》精神，进一步加强农村宅基地管理，正确引导农村村民住宅建设合理、节约使用土地，切实保护耕地，根据《中华人民共和国土地管理法》、《安徽省实施〈土地管理法〉办法》和国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》等法律法规规章的规定，结合本县实际，制定本办法。

第二条本办法所称农村宅基地是指农村村民在农村集体经济组织所有的集体土地上建住宅使用或占用的土地。

第三条本办法适用于本县行政区域内农村宅基地的管理。

第四条县国土资源局负责全县农村宅基地管理工作。

农村村民建住宅必须符合规划，并严格履行报批手续。

第五条农村宅基地使用管理必须坚持十分珍惜和合理利用土地，切实保护耕地的原则，尽量少占或不占耕地。

第六条各乡镇人民政府及有关部门应切实加强农村宅基地管理法制宣传，加强农村宅基地使用监督，增强全民保护土地意识，切实保护和合理开发利用土地资源，制止非法占用和非法转让土地的行为，促进社会经济可持续发展。

第二章农村宅基地规划第七条农村村民建住宅必须符合乡镇土地利用总体规划和村镇建设规划。

各乡镇要结合土地利用总体规划修编工作，按照统筹安排城乡建设用地的总体要求和控制增量、合理布局、集约用地、保护耕地的原则，合理确定小城镇和农村居民点建设的数量、布局、范围和用地规模。

沿公路两侧规划的农村居民点，必须符合《公路管理法》的有关规定，禁止在公路两侧建筑控制区内建住宅，公路两侧建筑控制区的范围：从公路两侧边沟外缘起，国道不少于20米，省道不少于15米，县乡道不少于10米。

第八条农村村民建住宅应有计划逐步向小城镇和中心村集中，各乡镇要鼓励引导集中建设农民新村，减少并控制零星和单门独院建住宅。

今后，在规划撤并的村庄范围内，除危房改造外，停止审批新建、重建、改建住宅。

对县城规划区内农村村民建住宅，应当集中兴建农民住宅小区；新老县城核心区内确属危房需维修改造消除危险的，经有关部门查验核实审批后，在不改变建筑面积、结调类型和使用性质的前提下，允许维修和翻建。

重庆市农村宅基地管理暂行办法第一章总则第一条为加强和规范重庆市农村宅基地管理，保障农民合法权益，促进农村社会经济可持续发展，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规，结合本市实际，制定本办法。

第二条本办法适用于重庆市行政区域内农村宅基地的规划、审批、使用、流转、监督等管理工作。

第三条农村宅基地管理应遵循以下原则：（一）节约集约利用土地，合理布局，保护耕地；（二）尊重农民意愿，保障农民合法权益；（三）符合城乡规划，促进新农村建设；（四）公开、公平、公正，接受社会监督。

第二章规划与审批第四条农村宅基地的规划应符合土地利用总体规划和城乡规划，科学合理安排建设用地。

第五条农村村民申请宅基地，应向村民委员会提出书面申请，并提交相关材料。

村民委员会初审后，报乡镇人民政府审核。

第六条乡镇人民政府在接到申请后，应在15个工作日内完成审核，并报区县（自治县）土地行政主管部门审批。

第七条区县（自治县）土地行政主管部门在接到审核意见后，应在20个工作日内作出审批决定，并通知申请人。

第三章使用与管理第八条经批准的宅基地，村民应当按照批准的位置、面积和建筑规模进行建设。

第九条农村宅基地使用权不得非法转让、出租或抵押。

第十条村民新建、改建、扩建住宅，应遵守国家和地方有关建筑安全、质量标准的规定。

第四章流转与退出第十一条农村宅基地使用权可以在本集体经济组织内部成员之间流转。

流转应遵循自愿、公平、有偿的原则。

第十二条农村宅基地因公共利益需要征收的，应依法给予补偿。

第十三条村民自愿退出宅基地的，应向村民委员会提出申请，经乡镇人民政府审核后，由区县（自治县）土地行政主管部门办理退出手续。

第五章监督与责任第十四条乡镇人民政府和区县（自治县）土地行政主管部门应加强对农村宅基地使用的监督检查。

第十五条违反本办法规定的行为，由有关部门依法予以处理。

第六章附则第十六条本办法由重庆市土地行政主管部门负责解释。

第十七条本办法自发布之日起施行，有效期暂定为两年。

广西宅基地管理办法第一条为加强农村宅基地管理,规范农村宅基地申请、审批程序,促进节约集约用地,维护村民的合法权益,推进社会主义新农村建设,根据土地管理法律、法规和有关政策,结合本自治区农村实际,制定本办法。

第二条本办法所称农村宅基地,是指城市(含县城)规划区范围以外农村村民依法取得、用于建造住宅及其生活附属设施的集体建设用地。

本办法所称户,是指公安部门颁发的户口簿所登记的全部家庭成员。

一本户口簿中所登记的全部家庭成员为一户。

本办法所称村民,是指依法登记户籍地址为行政村或乡(镇)社区的农村集体组织成员。

第三条本办法适用于本自治区行政区域内所有农村宅基地的申请、审批管理。

市、县(市)国土资源行政主管部门负责农村宅基地申请的审核并报有权审批的政府审批。

第四条农村宅基地使用权审批管理,应当遵循统一规划、合理布局和节约集约用地的原则。

严格实行农村宅基地“一户一宅”制度,村民建新房入住后应当及时拆除废弃的旧房,并复垦、复绿。

禁止占用基本农田建住宅。

严格控制占用非基本农田耕地建住宅。

禁止村民在已查明的地质等自然灾害隐患点和土地利用总体规划设定的禁止建设区建住宅。

禁止城镇居民到农村购置宅基地建住宅。

第五条村民申请使用农村宅基地应当符合土地利用总体规划、村镇规划。

鼓励村民结合旧村改造、土地整治,充分利用原有宅基地、村内空闲地和未利用地建住宅。

村内尚有未利用地、空置宅基地和空闲地的,不得占用耕地建住宅。

第六条符合下列条件之一的,可以户为单位申请农村宅基地:(一)村集体组织成员因结婚等原因确需分户(分户后父母身边须有一个子女),分户后需要建住宅又无宅基地的;(二)村集体组织成员需建住宅,没有宅基地或原宅基地面积未达到标准并承诺在宅基地标准面积内扩建住宅的;(三)因自然灾害和事故灾难避险、新农村建设、移民安置、规划调整、原宅基地被征收等,需要搬迁另建新住宅的;(四)迁入村集体组织落户为正式成员且在原籍没有宅基地的;(五)因自然原因等不可抗拒因素导致原有宅基地灭失的;(六)因人口增加,现有宅基地面积不能满足居住需求的。

河南省农村宅基地用地管理办法第一章总则第一条为了加强河南省农村宅基地用地管理，合理利用土地资源，保护农民合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规，结合本省实际，制定本办法。

第二条本办法适用于河南省行政区域内农村宅基地的规划、审批、使用、流转和监督管理。

第三条农村宅基地用地管理应遵循节约集约、规划先行、合理布局、保障权益的原则。

第二章规划与审批第四条农村宅基地的规划应符合乡镇土地利用总体规划和村庄规划，与农村经济发展和村庄建设相协调。

第五条农村村民建房用地申请，应向村民委员会提出，经村民委员会审核后，报乡镇人民政府审批。

第六条乡镇人民政府在审批宅基地用地申请时，应考虑土地利用、环境保护、防灾减灾等因素，并征求相关部门意见。

第三章使用与管理第七条农村宅基地使用权人应按照批准的用途和范围使用土地，不得擅自改变土地用途或非法转让。

第八条农村宅基地使用权人应当按照规定缴纳相关费用，并承担土地复垦、环境保护等义务。

第九条乡镇人民政府应建立宅基地用地档案，定期对宅基地使用情况进行监督检查。

第四章流转与退出第十条农村宅基地使用权可以在本集体经济组织内部成员之间流转，流转应遵循自愿、公平、合法的原则。

第十一条农村宅基地使用权人自愿退出宅基地的，应向乡镇人民政府提出申请，经批准后，按照规定办理相关手续。

第五章法律责任第十二条违反本办法规定，擅自占用、非法转让宅基地或者擅自改变土地用途的，由乡镇人民政府依法处理。

第十三条乡镇人民政府和相关部门工作人员在宅基地用地管理工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第六章附则第十四条本办法自发布之日起施行，由河南省人民政府负责解释。

第十五条本省以往有关规定与本办法不一致的，以本办法为准。

请注意，以上内容是一个虚构的示例，实际的管理办法应由相关政府部门根据法律法规和实际情况制定。

苏州市宅基地管理暂行办法（2003年4月30日苏府〔2003〕66号文发布根据2019年1月3日苏府规字〔2019〕1号文修正）第一条为加强全市宅基地管理，规范农村村民建房用地行为，切实提高土地利用率，根据《中华人民共和国土地管理法》《江苏省土地管理条例》以及市委、市政府《关于加快城市化进程的决定》，结合本地实际，制定本暂行办法。

第二条全市范围内农村村民自建居住房屋（含附房）使用宅基地，包括新建、移建、翻建和扩建房屋使用宅基地，均适用本暂行办法。

第三条宅基地的选址必须符合城市总体规划、土地利用总体规划和村庄、集镇建设规划。

第四条市和县级市人民政府及其国土资源部门具体负责辖区内宅基地的审批管理工作。

第五条市、县级市（区）城市规划区内，镇规划区以及国家级、省级开发区内的农村村民申请使用宅基地，一律采取预拆迁办法，预先按拆迁规定进行补偿，并用定销房进行安置。

第六条市、县级市（区）城市规划区外，镇规划区以及国家级、省级开发区外的农村村民建住宅，必须依法申请使用土地利用总体规划确定的建设用地区域内原有的宅基地、村内空闲地和已办理农用地转用手续的土地。

第七条市、县级市（区）城市规划区内，镇规划区内因城市建设需要，使用宅基地的，一律按有关规定进行拆迁补偿，用定销房进行安置。

对市、县级市（区）城市规划区外，镇规划区外因社会公共事业和经济建设需要，成片开发使用宅基地的，通过建造定销房（农民公寓）进行安置。

第八条对已规划整体搬迁的农民居住区村庄进行建设开发的，由土地储备机构对宅基地进行收购储备，由政府置换或征为国有土地后统一规划建设。

第九条加强对进城农民原宅基地及房屋的产权管理，切实维护进城农民的合法权益。

（一）进城农民的住宅可以出售给符合宅基地享受条件的本集体经济组织的农民；符合规划的也可以将宅基地征为国有，由宅基地使用权人补办出让手续并按土地评估价的40%向政府补缴土地出让金后入市交易。

（二）镇可成立农民住宅置换中心，由农民住宅置换中心对因区位因素暂时无法交易的农民依法取得的住宅，在支付部分预付款后进行收购储备，余额待住房交易后一次付清。

陕西省宅基地管理办法宅基地的所有权属于农村集体经济组织，宅基地使用权人可以享有占有和使用的权利。

下文是陕西省宅基地管理办法，欢迎阅读!陕西省宅基地管理办法最新版第一条为加强全省农村宅基地的管理，规范农村建设用地秩序，保护农村村民的合法权益，根据国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》，特制定本实施办法。

第二条本办法适用于全省行政区域内农村宅基地的利用和管理。

前款所称农村宅基地，是指农村村民依法取得土地使用权建设住宅及其相关附属物的农民集体所有土地。

第三条县级以上国土资源行政主管部门负责本行政区域内农村宅基地的管理工作。

第四条农村宅基地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让。

第五条农村村民建设住宅必须坚持符合土地利用总体规划、村镇建设规划的原则;坚持节约和集约用地的原则;坚持实施新村规划和土地整理相结合的原则。

第六条城镇居民不得在农村购置宅基地或以买房为名，变相购置宅基地。

国土资源行政主管部门不得为城镇居民在农村购买的住宅发放集体土地建设用地使用证，国家另有规定的除外。

第七条各级国土资源行政主管部门在农村宅基地管理监督过程中，除了按照国家有关规定收取土地登记证书工本费外，不得收取任何费用，不得代收应由其他部门收取的相关费用，更不允许搭车收费。

第八条严格实行农村村民一户一处宅基地的法律规定。

农村宅基地面积的标准:平原每户不超过133平方为(二分)，川地、原地每户不超过200平方为(三分);山地、丘陵地每户不超过267平方米(四分)。

城市规划区内的村民鼓励集中建住宅楼。

县(市、区)国土资源行政主管部门可根据同级人民政府规定的农村宅基地的具体标准和住宅楼的面积审查用地。

第九条农村宅基地占用农用地应纳入年度用地计划。

占用农用地的计划指标和农村通过建设用地整理新增加的耕地面积挂钩，县(市、区)国土资源管理行政主管部门对新增耕地面积检查、核定后，应在总的年度计划指标中优先分配等量的农用地转用指标用于农民住宅建设。

《农村宅基地管理办法》农村宅基地管理办法一、前言农村宅基地作为农民的基本居住用地，对于维护农民的合法权益、促进农村经济社会发展具有重要意义。

为了规范农村宅基地的管理，保障农民的合法权益，提高农村宅基地利用效益，特制定农村宅基地管理办法。

二、宅基地的定义与范围农村宅基地是指农民个人或家庭在村庄范围内的居住用地，包括自用住宅及其配套用地，但不包括农民集体经济组织、农村企业、农村合作社的宅基地。

三、宅基地的使用权1. 权利主体农村宅基地的使用权属于农民个人或家庭，不得转让、出租或质押。

2. 宅基地的面积农民个人宅基地的面积原则上不超过2000平方米，农民家庭宅基地的面积原则上不超过4000平方米。

四、宅基地的使用管理1. 宅基地的建设在宅基地上建设房屋，应当符合国家有关法律法规和农村建设规范，不得超过规定的建筑面积，确保农村宅基地的合理利用。

2. 宅基地的维护农民个人或家庭应当按照规定自行维护宅基地的景观、环境和设施，保持农村宅基地的整洁与美观。

五、宅基地的退出与返还1. 宅基地的退出方式农民个人或家庭可以通过自愿放弃宅基地的使用权、协商解除宅基地的使用关系，或因违法用地等原因被宅基地管理机构取消宅基地的使用权。

2. 宅基地的返还宅基地的退出后，应当按照国家有关政策规定，将宅基地返还给农村集体经济组织，用于其他农民的宅基地使用。

六、宅基地管理机构的职责宅基地管理机构应当负责农村宅基地的登记、核实、审批和管理工作，加强对农民宅基地使用的监督，处理宅基地纠纷和违法行为。

七、宅基地管理的监督与检查相关部门应当加强对农村宅基地管理工作的监督与检查，及时发现问题并提出整改要求，确保农民宅基地管理工作的规范与有序进行。

八、法律责任任何单位或个人违反农村宅基地管理办法的规定，侵犯农民个人或家庭的宅基地使用权，将承担相应的法律责任。

九、结语农村宅基地管理办法的制定，有助于规范农村宅基地的管理，保障农民的合法权益，促进农村经济社会的可持续发展。

浙江省农村宅基地管理办法一、背景介绍农村宅基地是指农村居民个人或家庭在农村集体土地上，用于建造住房的土地。

宅基地是农村居民的基本住房用地，对于提升农村居民的生活水平和居住条件至关重要。

为了规范农村宅基地的管理，浙江省制定了《浙江省农村宅基地管理办法》，旨在保障宅基地使用权人的合法权益，促进农村宅基地的合理利用。

二、宅基地的界定与划定根据《浙江省农村宅基地管理办法》，宅基地的划定应当遵循以下原则：1.宅基地应当由村（居）民集体经济组织依法划定和使用。

2.宅基地的用途应当是建设农村居民住房。

3.宅基地的面积应当根据农户居住人口的数量合理确定，不得向农户以外的人划拨。

4.宅基地的划拨、使用和转让应当符合法律法规的规定。

三、宅基地的使用权和管理根据浙江省的规定，宅基地的使用权属于农户集体所有。

农户可以依法取得宅基地的使用权，但不能转让或出租给他人。

具体的管理办法如下：1.宅基地的使用权人应当按照规定使用和管理宅基地，不得违法改变宅基地的用途。

2.宅基地的使用权期限为70年，届满后可以延期。

3.宅基地的使用权人在建造住房时应当符合相关的建筑规范。

4.宅基地的使用权人应当按照规定缴纳农村集体经济组织或村集体经济组织的土地出让金或土地租金。

四、宅基地的管理和监督为了确保宅基地的合法使用，浙江省设立了宅基地管理和监督机构：1.宅基地管理机构负责宅基地的划拨、使用权登记和管理。

2.宅基地监督机构负责对宅基地的使用情况进行监督和检查，对有违法行为的进行处理。

3.农村居民可以通过宅基地管理和监督机构提出投诉和申诉，维护自己的合法权益。

五、宅基地的保护和合理利用为了保护宅基地资源和促进宅基地的合理利用，浙江省采取了以下措施：1.加强宅基地资源的保护，禁止非法侵占或无偿占用宅基地。

2.鼓励农村居民合理利用宅基地，推动农村宅基地的建设和改造。

3.鼓励农村居民开展农业生产、养殖、种植等经济活动，提高宅基地的产出效益。

六、法律责任和处罚对于违反《浙江省农村宅基地管理办法》的行为，将依法进行处罚：1.违规占用宅基地的，应当依法拆除违建并承担相应的经济责任。

成都市农村宅基地管理办法宅基地是农村集体土地制度下的重要组成部分，具有保障农民住房和发展农村经济的重要作用。

为了规范成都市农村宅基地的管理，促进农村经济的持续健康发展，特制定本《成都市农村宅基地管理办法》。

第一章总则第一条为了规范成都市农村宅基地的管理，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规，制定本办法。

第二条农村宅基地是指农村土地集体经济组织依法划拨给农民等农村居民个人或家庭使用的用于居住、生活和农业生产的土地。

第三条农村宅基地的使用权属于农民等农村居民个人或家庭，但不得用于非农业生产经营活动。

第四条农村宅基地的管理以集体经济组织为主，依法发挥农民合作社、家庭农场等农业经济组织在宅基地管理中的作用。

第五条政府有关部门应当依法加强对农村宅基地的管理，保障农民等农村居民的合法权益。

第二章宅基地的划拨与使用第六条农村宅基地的划拨应当依据土地使用规划和土地总量控制指标，按照公开、公平、公正的原则进行，并做好相关登记工作。

第七条农村宅基地划拨给农民等农村居民个人或家庭使用，应当签订宅基地使用协议。

协议内容包括宅基地用途、使用年限、面积、权益保障等。

第八条农村宅基地的使用年限原则上为40年。

使用期满后，经核准可以续期。

第九条农村宅基地的使用权可以流转，但必须符合法律法规规定，且应当办理相关手续并经集体经济组织确认。

第十条农村宅基地的使用人应当按照法律法规要求合理利用土地资源，不得恶意闲置、转租转借。

第三章宅基地的管理第十一条农村宅基地的管理实行综合管理制度，包括土地规划管理、土地登记管理、土地权属管理等。

第十二条宅基地的土地规划应当与农村集体经济组织的经营发展规划相衔接，确保农村宅基地的合理利用和农村经济的可持续发展。

第十三条宅基地的土地登记应当健全完善，确保农民等农村居民个人或家庭的使用权益得到保障。

第十四条宅基地的土地权属管理应当依法进行，加强宅基地使用权的确权登记工作，防止乱象发生。

农村宅基地管理办法目录1. 农村宅基地管理办法概述 (2)1.1制定背景与目的 (2)1.2宅基地定义与适用范围 (2)2. 宅基地管理职责分配 (3)2.1农业农村部门职责 (3)2.2自然资源部门职责 (4)3. 宅基地申请条件与审批流程 (4)3.1申请条件 (4)3.2审批流程 (5)4. 宅基地使用标准与规划 (6)4.1使用标准 (6)4.2规划要求 (7)5. 宅基地的分配与流转 (7)5.1分配原则 (8)5.2流转规定 (9)6. 宅基地的监管与法律责任 (10)6.1监管机制 (10)6.2违法行为的法律责任 (11)7. 宅基地改革与信息化管理 (12)7.1改革措施 (12)7.2信息化管理 (13)1. 农村宅基地管理办法概述1.1 制定背景与目的在广袤的农村大地上，宅基地是农民安身立命之本，是他们世代相传的家园。

随着社会的发展和农村的变迁，宅基地的管理面临着诸多挑战。

《农村宅基地管理办法》的制定，正是为了回应这些挑战，旨在规范农村宅基地的管理，保障农民的居住权益，同时促进土地资源的合理利用和农村的可持续发展。

该办法的出台，反映了国家对农村土地制度改革的深刻认识和对农民权益的高度重视。

在城镇化快速推进的背景下，农民的土地权益保护显得尤为重要。

《农村宅基地管理办法》的制定，不仅关系到农民的切身利益，也关系到农村社会稳定和乡村振兴战略的实施。

通过明确宅基地的申请、审批、使用、流转等环节的管理规定，该办法为农村宅基地的管理提供了法律依据，确保了宅基地制度的公平性和合理性。

1.2 宅基地定义与适用范围农村宅基地，这个承载着农民梦想和记忆的名词，被定义为农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地。

这一定义明确了宅基地的用途和范围，为宅基地的管理提供了清晰的界定。

《农村宅基地管理办法》适用于所有农村宅基地的管理活动，无论是宅基地的申请、审批，还是使用、流转，都需遵循该办法的规定。

成都市农村宅基地管理办法宅基地是指农村居民在城市建设用地范围以外的农村集体所有的土地上，依法获得土地承包经营权并用于居住的土地。

宅基地的管理涉及到农村土地权益保护、土地利用规划、宅基地使用和转让等问题。

为了进一步规范成都市农村宅基地的管理，保障农民的合法权益，成都市政府制定了《成都市农村宅基地管理办法》。

该办法的出台旨在切实保障农村宅基地的管理与使用，同时促进农村经济的发展与城乡一体化建设。

下面，本文将从四个方面对该办法的主要内容进行介绍。

一、宅基地的使用根据该办法，宅基地的使用范围主要分为居住和农业生产两个方面。

居住用地主要指农民自己的住房及附属设施，农业生产用地主要指农民进行农业生产的土地。

居住用地与农业生产用地由农民自行使用，但需遵守相关法律法规的限制。

二、宅基地的转让根据该办法，宅基地的转让需要符合法律法规的规定，并经宅基地所在村民的批准。

转让宅基地应当以公开挂牌的方式进行，村民享有优先购买权。

当宅基地转让后，购买者按照法律法规的规定取得宅基地使用权。

三、宅基地的规划与入户为了确保宅基地的合理使用和规范管理，该办法规定宅基地需经过规划，并按照规划入户。

宅基地规划应当符合国家和地方的土地利用规划，并与周边地块的规划相衔接。

宅基地入户应当按照规划要求进行，确保宅基地使用者合法入住。

四、宅基地的管理机构与责任该办法明确了宅基地的管理机构为村委会，并要求村委会对宅基地的管理与使用进行监督。

同时，村委会应当制定相应的工作计划，并确保农民的宅基地权益不受侵犯。

如果发现违规使用或转让宅基地的行为，村委会有权采取相应的措施，保障农民的合法权益。

综上所述，成都市农村宅基地管理办法的出台对于规范农村宅基地的管理，维护农民的合法权益具有重要意义。

该办法的落实将进一步促进农村土地资源的合理利用，推动农村经济的发展，加强城乡一体化建设。

文章长度：519字。

唐山市农村宅基地管理办法文章属性•【制定机关】唐山市人民政府•【公布日期】2015.07.10•【字号】•【施行日期】2015.07.10•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】住房改革与发展,村镇建设正文唐山市农村宅基地管理办法目录第一章总则第二章宅基地规划和计划管理第三章申请宅基地的条件与宅基地标准第四章宅基地的申请与审批第五章宅基地使用权的收回、转让与登记第六章法律责任第七章附则第一章总则第一条为加强农村宅基地管理，根据《中华人民共和国土地管理法》、《河北省土地管理条例》、《河北省农村宅基地管理办法》、《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见》(国土资发〔2004〕234号)、《国土资源部关于进一步完善农村宅基地管理制度切实维护农民权益的通知》(国土资发〔2010〕28号)等有关规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条本办法所称的农村宅基地，是指农村村民用于建设住宅和厨房、厕所等设施的土地及庭院用地。

农村宅基地所有权归农村集体所有，村民只有使用权，禁止擅自买卖或非法转让，禁止城镇居民在农村购置宅基地建住宅。

第三条本市行政区域内农村村民宅基地的监督管理均适用本办法。

第四条市国土资源行政主管部门统一负责全市宅基地管理的监督指导工作，市规划、住建、财政、物价等有关部门应按照各自职责，配合市国土资源行政主管部门做好农村宅基地管理的监督指导工作;县级国土资源行政主管部门会同县级规划、住建、财政、物价等有关部门负责辖区宅基地的管理工作;县级人民政府负责辖区宅基地审批工作。

第二章宅基地规划和计划管理第五条县级人民政府修编土地利用总体规划时，应充分考虑在规划保留的乡(镇)、中心村周边留足发展用地，尤其是宅基地用地规模。

县级土地利用总体规划确定的城镇建设扩展边界内的村土地利用规划，要与城镇规划相衔接，合理划定农民住宅建设用地范围;在土地利用总体规划确定的城镇建设扩展边界外的村庄，县级国土资源管理部门要在摸清宅基地利用现状和用地需求的基础上，以乡(镇)土地利用总体规划和村土地利用规划为控制，组织编制村庄宅基地现状图、住宅建设用地规划图和宅基地需求预测十年计划表(即“两图一表”)。