第一章建设工程监理与相关法规制度
1．业主（建设单位、项目法人）：是投资的主体，是委托监理业务的一方。
2．监理单位（监理方）：是指取得企业法人营业执照，具有监理资质证书的依法从事建设工程监理业务活动的经济组织。
3．承建单位（承建商、承包商、承建方）：是指按承包合同承担工程建设任务的一方。
4．监理：是指具有相应资质的监理单位，接受业主的委托和授权，承担其项目管理工作，并代表业主对承建单位的建设行为进行监控的专业化服务活动。
5．监理的行为主体是监理单位;建设行政主管部门的行为主体是政府部门
6．监理实施的前提是需要业主的委托与授权
7．监理的依据:l）工程建设文件2）有关的法律、法规、规章和标准、规范3）建设工程委托监理合同和有关的建设工程合同。
8．建设工程监理的范围:l）工程范围（①国家重点建设工程②大中型公用事业工程③成片开发的住宅小区工程（建筑面积在5万m2以上）④利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程⑤国家规定必须实行监理的其他工程）2）阶段范围：可用于工程建设投资决策阶段和实施阶段，但目前主要是建设工程施工阶段。
9、建设工程监理的性质1）服务性（表现在：监理工程师的服务对象是建设单位，应利用自己的知识、技能和经验、信息以及必要的试验、检测手段，为建设单位提供管理服务）
2）科学性（表现在：监理单位应当由组织管理能力强、工程建设经验丰富的人员担任总监；应当有足够数量的、有丰富的管理经验和应变能力的监理工程师；应有一套健全的管理制度；应有现代化的管理手段和方法；要积累足够的技术、经济资料；要有科学的工作态度和严谨的工作作风；要实事求是、创造性地开展工作）3）独立性（表现在：必须建立自己的组织，按照自己的工作计划、程序、流程、方法和手段，根据自己的判断，独立地开展工作）
4）公正性（表现在：监理工程师应当排除各种干扰，公正地处理业主和承包商双方的合法权益）
10、建设工程监理的作用1)有利于提高投资决策科学化水平2)有利于规范工程建设参与各方的建设行为3)有利于保证工程质量和工程的安全可靠性4)有利于实现投资效益最大化
11、工程监理:是建设项目管理学（工程项目管理学），它是以组织论、控制论和管理学作为理论基础，结合建设工程项目和建筑市场的特点而形成的一门新兴学科。
12、我国现阶段工程监理的特点1）监理的服务对象具有单一性（我国有关法规规定监理单位只能接受建设单位的委托，即只为建设单位服务）2）工程监理属于强制推行的制度3）工程监理具有监督功能4）采取企业资质和人员资格的双重控制
13、建设工程法律：是指由全国人民代表大会及其常务委员会通过的规范工程建设活动的法律规范，由国家主席签署主席令予以公布。
14、建设工程行政法规：是指由国务院根据宪法和法律制定的规范工程建设活动的各项法规，由总理签署国务院令予以公布。
15、建设工程部门规章：是指建设部按照国务院规定的职权范围，独立或同国务院有关部门联合根据法律和国务院的行政法规、决定、命令，制定的规范工程建设活动的各项规章，由建设部部长签署建设部令予以公布。
16、与监理有关的建设工程行政法规1）建设工程质量管理条例；2）建设工程勘察设计管理条例；3）中华人民共和国土地管理法实施条例。
17、建设程序的概念：是指一项建设工程从设想、提出到决策，经过设计、施工，直至投产或交付使用的整个过程中，应当遵循的内在规律。
18、项目建议书基本内容1）拟建项目的必要性和依据2）产品方案、建设规模、建设地点初步设想3）建设条件初步分析4）投资估算和资金筹措设想5）项目进度初步安排；6）效益估计。
19、可行性研究的作用1）为建设项目投资决策提供依据2）为建设项目设计、银行贷款、申请开工建设、建设项目实施、项目评估、科学实验、设备制造等提供依据。
20、可行性研究的内容1）项目建设是否必要2）技术方案是否可行3）生产建设条件是否具备4）项目建设是否经济合理等。
21、设计单位的选择：经批准立项的建设工程，一般应通过招标投标择优选择设计单位。
22、设计阶段划分：一般工程进行两阶段设计，即初步设计和施工图设计；有些工程进行三阶段设计，即初步设计、技术设计和施工图设计。
23、目前建设程序与计划经济时期的主要区别1）在投资决策阶段实行了项目决策咨询评估制度2）实行了工程招标投标制度3）实行了建设工程监理制度4）实行了项目法人责任制度。
24、项目法人责任制：由项目法人对项目的策划、资金筹措、建设实施、生产经营、债务偿还和资产的保值增值，实行全过程负责的制度。
25、设立程序与时间1）项目建议书被批准后，及时组建项目法人筹备组，负责筹建工作2）项目法人筹备组主要由项目投资方派代表组成3）在上报“可行性研究报告”时提出项目法人组建初步方案4）“可行性研究报告”批准后，正式成立项目法人，并办理公司设立登记。
26、组织形式1）国有独资公司设立董事会，由投资方负责组建2）国有控股或参股的有限责任公司、股份有限公司，设立股东会、董事会和监事会。董事会、监事会由各投资方按照《公司法》的有关规定组建。
27、招标方式1）公开招标（无限竞争性招标）2）邀请招标（有限竞争性招标，选择性招标）
28、招标程序1）招标准备阶段2）招标投标阶段3）决标成交阶段
29、工程招标投标活动的监督：有关行政监督部门依法对招标投标活动实施监督，依法查处招标投标活动中的违法行为。
30、建设工程监理的中心任务1）质量控制2）进度控制3）投资控制4）合同管理5）信息管理6）组织协调
31、委托监理：应通过招标投标方式择优选定监理单位。
32、签订委托监理合同：双方应当签订书面的委托监理合同。
33、组建项目监理机构：由总监理工程师、专业监理工程师和监理员组成，必要时可以配备总监理工程师代表。
34、建设工程监理程序1）签订委托监理合同后，明确总监，组建监理机构2）在总监的主持下，编写监理规划3）由各专业监理工程师编写监理细则4）规范化地开展监理工作5）工程竣工预验收，签署监理意见6）提交监理档案资料，并写出监理工作总结报告。
35、合同管理制1)建设工程的勘察、设计、施工、材料设备采购和建设工程监理都要依法订立合同2)各类合同都要有明确的质量要求、履约担保和违约处罚条款，违约方要承担相应的法律责任。
第二章监理工程师
1、监理工程师的素质1）较高的专业学历和复合型的知识结构2）丰富的工程建设实践经验3）良好的品
