B13
国家开发银行股份有限公司江苏省分行新办公楼装饰改造工程
监理实施细则
（消防工程）
内容提要：
专业工程特点
监理工作流程
监理工作控制目标及控制要点
监理工作方法及措施
项目监理机构（章）：
专业监理工程师：
总监理工程师：
日期：
江苏省建设厅监制
消防工程监理实施细则
为了更好地开展监理工作，加强建筑工程监督管理，实现工程监理目标，编制本监理细则。
一、专业工程特点：
本工程消防工程包括灭火器、消火栓系统、自动喷淋系统。
二、监理工作流程：
根据监理合同、施工合同文件内容，熟悉和掌握施工设计文件、图纸，施工操作规范和质量验收标准以及有关规程和条例内容，采取事前、事中、事后控制相结合，巡视、平行检查、旁站等监理手段，在合同授权范围内，独立、自主、公正地开展各项监理工作。监理工作流程图见附录一。
三、监理工作控制目标及控制要点：
（一）监理工作控制目标：
根据我公司与业主签订的监理合同，监理部将对该工程施工阶段的质量、进度、投资进行全面监理，我监理部将按照国家和地方有关规范、规程和监理工作程序开展工作，督促施工单位实现施工合同约定的工程各项目标。
1、工程质量目标：工程质量必须符合设计图纸和国家现行施工质量验收规范，并达到委托人和承包人签订的施工合同约定的工程质量标准。
2、工程进度目标：满足工程施工合同约定的工期要求。
3、工程投资目标：确保投资目标的实现。
4、安全生产控制目标：力保本工程无安全事故发生。
5、文明施工控制目标：达到施工合同要求。
6、合同、信息与资料管理目标：按监理委托合同要求。
7、现场组织协调控制目标：按监理委托合同要求。
（二）监理工作控制要点：
1、事前控制要点：施工图纸会审，施工组织设计审查、材料设备进场验收。
2、事中控制要点：资格审查、材料设备进场、安装及验收。
3、事后控制要点：各种管道的功能检测与试验、质量问题的整改意见、督促施工单位竣工资料整理及竣工图绘制、编制分部工程质量评估报告。
四、监理工作方法及措施：
消防工程是一个复杂的大系统工程，它牵涉到建筑、结构、强弱电、给排水、通风以及电梯安装等多个专业，不同系统之间的配合，作为监理工程师如何有效的协调各方资源，进行消防系统的安装和联动调试显得尤为重要。
在消防工程具体实施过程中，需要注意如下几方面的问题。
（一）消防承包人的资格审查
消防承包人的技术水平和管理水平是决定消防工程质量优劣的重要条件，对承接消防工程承包人的资质，监理工程师须认真仔细地审核，以确认该单位是否具有消防工程施工的资质和能力。
（二）图纸会审和设计交底
其目的一是使有关参建单位熟悉图纸、了解工程特点和设计意图，找出需要解决的技术难题，制定解决方案；二是发现图纸存在的问题，减少图纸存在的差错，将图纸中的质量隐患消灭在萌芽之中。
（三）施工组织设计和开工报告的审核
监理要严格把好开工关，审核开工报告是否具备以下条件：消防主管部门已批准的消防工程审核意见；现场已具备开工条件；监理已审核承包人资质、已批准施工组织设计。
（四）消防工程材料、构件和设备的审验
1、消防工程所使用的材料、构件及设备应严格按照设计图纸和国家相关规范以及标准图集。
2、防火排烟阀，防火调节阀等构件必须具有省级公安消防部门颁发的《消防产品生产许可证》。
3、消火栓、消防水泵、湿式报警阀、信号蝶阀及排烟风机等重要构件和设备，必须具有国家固定灭火系统和耐火构件质量监督检验中心或国家消防装备质量监督检验中心的《检验报告》和公安部颁发的《产品型式认可证书》。消防水带、内扣式接口、消火栓箱和直流水枪等除具有公安部颁发的《产品型式认可证书》外，还须有省级消防产品质量监督检验站的《检验报告》。
4、消防工程所用材料、构件及设备应有合格证，并有国家法定部门近期出具的各种检验报告、证书等文件。若存在疑问，监理机构可再行组织复检或见证取样试验，确认其质量合格后，才能够允许进场。
（五）安装、调试和联动试验
1、防火、防烟分区的设置应符合设计要求。
2、疏散楼梯排烟口、正压送风口应按相关规定留置。
3、检查疏散楼梯和疏散电梯使用是否正常。
4、疏散指示、疏散照明是否按设计图纸要求安装，注意疏散指示灯的安装高度统一和箭头指向。
5、喷头、水流指示器和橡胶软接头等的安装应在管网试压、冲洗合格后进行，喷头应严格按设计图纸布置。
6、感烟、感温等探测器严格按设计要求布置，安装正确无误。
7、手动火灾报警按钮、火灾报警控制器安装应符合要求。
8、逐一检查控制水源、反馈其流量信号的湿式报警阀、水源控制阀、信号阀等设备，并进行水压试验和渗漏试验，确保安装后的基本性能。
9、对管道系统的水压或气压试验、冲洗，管道的敷设等隐蔽工程，监理要进行旁站，严格按施工验收规范执行。
10、消防设备供电应符合高规要求，双电源切换箱设置应符合要求。
11、对整个消防系统的自动监测装置、电气报警装置以及消控中心的集中监控设备应做全面检查，确保所有监测信号及时传输至分行的消控中心，中心设备发布统一指令给前端设备，前端（包括火灾自动报警、自动喷水灭火、消火栓系统、正压送风、防排烟系统）按要求顺序启动，达到整个消防系统统一调度，集中控制。
12、消防系统的调试和联动试验须在分行内部装修和整个系统施工结束后进行，调试须由有资格的专业技术员担任，所有参加调试人员职责明确，并按调试程序进行监理。
（六）验收
在公安消防监督机构监督下，由委托人主持，设计、施工、调试等单位参加，共同验收。验收必须按照消防工程设计、施工验收规范进行，严
