房产独家代理服务合同
甲方（委托方）：身份证号码：
身份证地址：
乙方（受托方）：长春市百合房地产代理有限公司
甲方在征得房屋所有权人及产权共有人的同意后，现将房屋所有权人名下的房产委托乙方独家代理销售。根据相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，协商一致，就相关事宜达成以下共识：第一条甲方确认出售房屋的基本情况和出售条件
1．独家代理销售期限自年月日起至年月日止。
2．房屋坐落：。
3．建筑面积平方米，权属证号：。
4．此房屋售出底价为¥元，大写元。
第二条保证金支付
签约当日乙方向甲方支付保证金：¥元大写元。
第三条甲方义务
1．保证本人对该房产拥有完整处置权，提供房产的权属资料，以供乙方核对。
2．在乙方为甲方提供代理服务过程中，甲方应予以配合并提供必要的协助。
第四条乙方义务
1．核实甲方对房产处置权的真实性并察看该房产，免费为甲方提供房产交易方面的咨询。
2．免费为该房产拟定营销策略及方案，出资为该房产发布出售广告。
3．未经甲方同意，不泄露甲方的信息资料，乙方在拿到甲方房屋钥匙后只能是令客户看房而不能作为它用，同时乙方对室内的设施要保持原样，如有损坏丢失或造成责任事故乙方照价赔偿。
4．物品和设施包括：。
第五条购房定金
1．独家代理期限内，如有买方同意购买该房产，乙方在满足甲方底价的前提下代甲方与第三方签订定金或买卖合同，乙方可代收房价款20%以内的定金或房款。
2．购房定金抵扣完代理服务费后的余额乙方须转交甲方。
第六条法律责任
1．甲方不干涉乙方此房底价以上部分的售出价格，并将乙方售出的底价以上部分作为乙方的代理费用。2．代理期间内甲方不再自行或委托他人销售此房，更不单独接触乙方所联系的客户，否则视甲方违约。3．在代理期间内，如果甲方不卖或者甲方涨价及无论甲方以何种形式自行将此房出售，则甲方都要付总房款百分之三的中介费用给乙方作为补偿。
4．在合同期内，甲方不得擅自解除或变更本协议。
5．在合同期内乙方将甲方房屋售出，保证金应返还乙方。如在合同期内乙方未售出此房屋，合同期限结束时乙方全款支付甲方售出底价购买此房屋，保证金充当总房款，甲方无条件配合乙方办理房产相应权属转移及公证手续等。
第七条
本合同在履行过程中发生的争议，双方当事人协商不成的可依法向签约所在地的人民法院起诉。
第八条
本合同未尽事宜，双方可通过附加协议解决，附加协议与本合同具有同等法律效力。
第九条
补充协议
第十条
本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章后即刻生效。
甲方（委托方）：联系电话签章：
乙方（受托方）：长春市百合房地产代理有限公司年月日
