成品保护措施专项施工方案

xx住宅小区工程

成品保护措施专项

施工方案

编制人：_________________

审核人：_________________

审批人：_________________

编号： MXQ-2019-001

编码： XX-XX-XX-FA

xx建筑工程有限公司

2019年月日

目录

一、编制依据 (3)

二、工程概况 (3)

三、成品保护的目的 (3)

四、成品保护责任及管理措施 (3)

五、主要工序成品保护措施 (5)

（一）、基础工程 (5)

（二）、主体工程 (6)

（三）、屋面工程 (7)

（四）、装修工程 (7)

（五）、机电工程 (8)

1、管道类： (9)

2、散热器类： (9)

3、其他类：（消防、喷洒、水泵、水箱） (10)

4、油漆、防腐成保： (10)

5、电气类（配管）： (11)

6、电气（安装）： (11)

7、电气（线槽）： (11)

8、电气（灯具、开关、面板、插座） (12)

9、电气（配电箱、盘） (12)

10、消防弱电、柜、盘 (12)

11、防雷接地 (12)

一、编制依据

1、本工程施工图纸

2、国家现行相关施工验收规范和操作规程

二、工程概况

本工程为AAA市建筑人住宅小区项目AAA三期高层总承包工程，本工程位于AAA市AAA区AAAA桥旁，东至YY路，南至UTT路，西至NNN镇，北至SSS路，总建筑面积为121723.56㎡，地上91084.16㎡，地下30639.4㎡，内外交通比较便利。

三、成品保护的目的

制定成品保护措施是为了最大限度的消除和避免成品在施工过程中的污染和损坏，已达到减少或降低施工成本，提高成品一次合格率、一次成优率的目的。

四、成品保护责任及管理措施

1、项目经理部根据施工组织设计、设计图纸编制成品保护方案；以合同、协议等形式明确各分包单位及其劳务班组对成品的交接和保护责任，确定主要分包单位为主要的成品保护责任单位，项目经理部在各分包单位和劳务班组保护成品工作方面起协调监督作用。

2、现场材料保护责任：现场所有材料、半成品、设备进场后，由材料部门负责保管，项目经理和安全保卫部门进行协调管理；由材料部门发放到各施工班组及其各部门的材料、半成品、设备则由各领取单位负责保管、使用。

3、结构施工阶段的成品保护责任：结构工程施工分包单位为主要成品保护责任人，水电配合施工等专业队伍要有保护土建项目的保护措施后方可作业施工，在水电等专业施工项目完成并进行必要的成品保护后，向土建分包单位进行交接。对于一些关键工序（钢筋、模板、砼浇筑、线管敷设、水暖预埋）。土建、水电安装均要设专人看护及维修。

4、装修、安装施工阶段的成品保护责任及管理措施

a.装修、安装阶段特别是收尾、竣工阶段的成品保护工作尤为重要，这一阶段主要成品保护的责任单位是装修分包单位，设备的成品保护的责任单位是水电安装的分包单位。土建和水电施工必须按照成品保护方案要求进行作业。

在工程收尾阶段（一般是户门安装完后），装饰分包单位分层、分区设置专职成品保护员，其他专业分包队伍要根据项目经理部制定的“入户作业申请单”并在填报手续齐全经总包批准后，方可进入作业，否则成品保护员有权拒绝任何施工作业人员进入作业。施工完成后要经过成品保护员检查确认没有损坏成品，签字后方准离开作业区域，若由于成品保护员的工作失误，没有找出成品损坏的人员和单位，这部分损失将由成品保护责任单位及责任人负责赔偿。

b.上道工序与下道工序（主要指土建与水电，不同分包单位间的工序交接）要办理交接、会签手续。交接工作在各分包之间进行，总包起协调监督作用，各责任工程师要把交接情况记录在施工日记中。

c.夜间加班需提前申请，经过总包批准办理进户加班手续后方可进入作业区，并自觉接受成品保护员的监督。

d.进户作业的人员，必须严格遵守现场各项管理制度：不准吸烟。如作业用火，必须取得用火证后方可进行施工。所有入户作业的人员必须自觉主动接受成品保护人员的监督、管理。

e.分包单位在进行本道工序施工时，如需要碰动其它专业的成品时，分包单位必须以书面形式上报总包，总包经与其它专业分包协调后，其它专业派人协助分包单位的施工，待施工完成后，其它人员恢复其成品。

f.总包制定季度、月度计划时，要根据总控计划进行科学合理的编制，防止工序倒置和不合理赶工期的交叉施工以及采取不当的防护措施而造成的互相损坏、反复污染等现象的发生。（业主制定的分包计划必须纳入总包控制计划)

g.总包技术部门对责任工程师进行方案交底，各责任工程师对各分包的技术交底及各分包单位对班组及成员的操作交底的同时，必须对成品保护工作进行交底。

h.总包对所有入场分包单位都要进行定期的成品保护意识的教育工作，依据合同、规章制度、各项保护措施，使分包单位认识到做好成品保护工作是保证自己的产品质量、荣誉以及切身的的利益。

五、主要工序成品保护措施

（一）、基础工程

1、基槽开挖完毕后，应及时进行验槽。否则应进行必要的成品保护，注意不要扰动地基土。

2、绑扎底板钢筋时，注意底板钢筋不能抵到外墙砖胎膜上，并注意保护防水，钢筋绑扎前砖胎膜内侧防水层必须甩浆做保护层，砖胎膜上部的防水浮铺油毡加盖红钻保护，以防止防水卷材在钢筋施工时被破坏。

3、板钢筋下铁保护层为40mm，采用水泥砂浆垫块必须提前制作，待达到强度后方可使用，垫块间距为600mm，一遍绑扎一边垫，以防止垫块受集中荷载而破碎。考虑混凝土浇筑时侧压力较大，砖胎膜外侧面必须采用木方及钢管进行支撑加固、支撑间距不大于1.5m。为了保护墙顶及阳角处的防水层不被破坏，保护层浮搁在油毡上，砖与砖之间用砂浆连接，保护层砌完后，在其上抹10mm 砂浆与墙内侧的砂浆保护层相接。

4、钢筋半成品要标明分部、分层、分段和构件名称，按号码顺序堆放，同一部位或同一构件的钢筋要放在一起，并用明显标识，标识上应注明构件名称、钢筋型号、尺寸、直径、根数。

5、加强成品保护，绑扎墙筋及焊接钢筋时不准蹬踩钢筋，设专人看护，电渣压力焊不得过早拆卸夹具，防止接头弯曲变形，板负弯矩钢筋绑扎好后不准踩在上面行走，应放跳板走人，绑扎柱箍筋应搭设架子，以保证钢筋位置准确，浇混凝土时钢筋工要专门看守修理。

6、拆模时注意成品保护，当局部有混凝土吸附或粘接模板时，可在模板下口接点处用撬棍松动，禁止敲、砸模板。

7、拆除墙模时不要用力过猛，拆下来的材料要及时运走，整理拆下后及时