商品房转让更名协议
甲方（出售人）：（身份证号：）
乙方（买受人）：（身份证号：）
甲方已购买XX项目商品房两套，并已付清购房款。现经平等、自愿协商，甲乙双方就该两套商品房的转让事宜达成一致，签订本协议。
一、甲方同意将下述XX市XX区XX项目两套商品房转让给乙方，乙方已对该商品房进行充分了解并自愿购买。
1.XX项目XX号楼XX单元XX层XX号物业，建筑面积XX ㎡（暂定，此面积最终以政府相关部门出具的文件为准），该物业标准总价款（含装修）计人民币XX元整（¥XX元），标准单价（含装修）为人民币每平方米XX元整。
2.XX项目XX号楼XX单元XX层XX号物业，建筑面积XX ㎡（暂定，此面积最终以政府相关部门出具的文件为准），该物业标准总价款（含装修）计人民币XX元整（¥XX元），标准单价（含装修）为人民币每平方米XX元整。
二、上述标准价款为甲方的购房价款，甲方在此基础上每套物业优惠XX万元转让给乙方。乙方应付甲方的购房总价款为XX元整（¥XX元），其中XX号物业购房总价款为¥XX元，XX号物业购房总价款为¥XX元。
三、乙方承诺按照以下期限向甲方支付购房价款：1.XX年XX 月XX日前支付购房总价款的XX%即¥XX元；2.XX年XX月XX日前支付购房总价款的XX%即¥XX元；3.XX年XX月XX日前支付购房总价款的XX%即¥XX元。逾期付款的，乙方应按月利率X%向甲方支付欠付款的利息。
四、乙方向甲方付清上述第一笔购房款¥XX元后，甲方在XX 日内将XX号物业和XX号物业依现状交付给乙方。自交付之日起，该两套商品房毁损、灭失的风险由乙方承担。
五、乙方向甲方付清上述第一笔购房款¥XX元后，甲方在XX 日内协助乙方与开发商签订XX号物业的《商品房买卖合同》及补充协议。乙方向甲方付清全部购房款¥XX元后，甲方在XX日内协助乙方与开发商签订XX号物业的《商品房买卖合同》及补充协议。办理《商品房买卖合同》更名手续的费用由乙方承担。
六、甲乙双方与开发商办理《商品房买卖合同》更名手续时，乙方应按照本协议第一条中的标准总价和标准单价与开发商签订《商品房买卖合同》及补充协议，并按照该标准价承担相应的税、费，开发商按照更名物业的标准总价向乙方出具购房款收据。更名手续办理后，关于该更名物业买卖的权利义务，按照乙方与开发商签订的《商品房买卖合同》及补充协议的约定执行，如果房产实测面积产生差异的，由乙方与开发商按照合同约定结算，与甲方无关。
七.如果在办理《商品房买卖合同》更名手续前，甲方已取得房屋产权证的，甲乙双方应按照本协议第五条约定的期限办理产权过户
手续，并按照本协议的转让价格缴纳各自应承担的税、费；房产证实测面积与本协议面积产生差异的，由甲乙双方按照本协议转让单价进行结算，多退少补。
八、办理《商品房买卖合同》更名或者房屋产权过户手续时，乙方需要将转让商品房产权办理到第三人名下的，应向甲方出具书面委托书，由此引起的经济风险和法律责任均由乙方承担。
九、本协议履行中，双方为办理交房、更名、过户等手续签订的其他协议、合同与本协议约定不一致的，均以本协议约定为准。
十、本协议未尽事宜双方协商解决；协商不成的，双方均可向转让商品房所在地人民法院提起诉讼。
十一、本协议自甲乙双方签字或者盖章之日成立，自甲方收到乙方支付的第一笔购房款¥XX元之日生效。
十二、本协议一式四分，甲乙双方各执二份。
甲方：乙方：
签订日期：
