建筑专业公共建筑施工图
常见问题
目录
1、办公建筑。
1.1、办公建筑电梯的设置及数量。
1.2、办公用房房门的设置。
1.3、严寒和寒冷地区、人员出入频繁的外门应设门斗。
1.4、卫生间的设置。
1.5、防火设计。
1.6、疏散门的设置。
1.7、室内坏境。
1.8、办公建筑面积的计标。
1.9、停车场（库）。
2、商业建筑。
2.1、商业建筑设计。
2.1.1、营业部分的公用楼梯及坡道设计。
2.1.2、空调机房的设置。
2.1.3、防火与疏散。
2.1.4、商场建筑面积的计标。
2.1.5、停车场（库）。
2.2.1、一般规定于公用部分。
2.2.2、热加工间防火设计。
2.2.3、楼梯间与安全出口、
2.2.4、餐馆、餐饮店、食堂的等级划分、
2.3、旅馆建筑设计、
2.3.1一般规定和公用部分、
2.3.2、防火与疏散、
2.3.3、建筑节能设计。
2.3.4、建筑隔声设计。
3、教育设计。
3.1、托儿所、幼儿园建筑设计。
3.1.1、设计规范和一般规定。
3.1.2、防火于疏散。
3.1.3、建筑构造。
3.1.4、建筑节能。
3.2、中小学建筑设计。
3.2.1、平面布局及校舍层数。
3.2.2、教学用房设计。
3.2.3、生活用房设计。
3.2.4、建筑构造及室内环境。
3.2.5、防火与疏散。
4、综合楼建筑。
4.1、防火分区。
4.2、安全疏散、
4.3、室内环境（导光与隔声）。
4.4、建筑节能。
5、地下车库。
5.1、防火分区的划分。
5.2、安全疏散。
5.3、排风口的设置。
5.4、建筑构造。
5.5、建筑节能
【前言】本文结合建筑工程建筑专业公共建筑施工图文件审查中存在的较为普遍的问题，结合中华人民共和国国家标准（现行版）进行论述，旨在引起设计、审核、审定人员的重视。提高建筑专业公共建筑施工图质量。
由于公共建筑楼使用性质不同又可分成若干类型，公共建筑，本文仅针对办公建筑、商业建筑、教育建筑、综合楼建筑、地下车库，分别加以论述，其他类型公共建筑见另外通章。
文章编写过程中得到从事建筑设计同仁的支持和大力协助。谨此深表感谢！
【分类】建筑工程按使用性质分为民用建筑和工业建筑，其中民用建筑按使用功能又分成两大类，即居住建筑和公共建筑，见民用建筑分类附表。
1、办公建筑
术语：办理行政事务和从事业务活动的建筑成为办公建筑。
1.1、办公建筑电梯的设置及数量。
依据《办公建筑设计规范》JGJb7-2006以下简称“办公规划”4.1.3条规定五层及五层以上办公建筑应设电梯。
施工图审查中发现存在的问题一般电梯设置数量与载重量不满足使用要求，尤其在上下班人员相对集中造成电梯拥挤，根据《全国民用建筑工程设计技术措施》2009年版中队电梯数量的相关规定办公电梯数量主要技术参数按下表执行：
提示：常规设计电梯数量按表常用级，按办公建筑面积每5000 ㎡设一台，此处“办公建筑面积”是指电梯所服务的总建筑面积。载重量≥10000kg、梯度≥1.65m/s。大型高层办公建筑应采用中速或高速电梯。依据《民用建筑设计规范通则》GB50352-2005.6.8.1条应设电梯等候厅。
1.2、办公用房门的设置。
依据《办公规则》4.1.7条规定，门洞口宽度不应小于1.00m，高度不应小于2.10m。按要求办公室、财务办公室、重要档案库、贵重仪表间和计标中心的门应采取防盗措施。
施工图审查中发现办公用房的门洞宽度采用0.90m，有防盗要求的房间的门也没有采取防盗措施。
提示：设在其他办公建筑内的办公用房的门也要严格执行《办公公规》的相关条文：
1.3：严寒和寒冷地区人员出入频繁的外门应设门斗。
依据《办公规》4.1.8条规定严寒和寒冷地区的门厅应设门斗或其他防寒设施。
依据《办公建筑节能设计标准》GB50189-2005.4.2.9条严寒地区建筑的外门
应设门斗，寒冷地区的建筑的外门宜设门斗或应采取其他减少冷风渗透的措施。其他地区的建筑外门也应采取保温隔热节能措施。
施工图审查中发现少量的工程达到了上述规范相关条文要求。但是绝大多数忽视队门的设置。
提示：建筑物设有门厅时将门斗与门厅合设置。
1.4、卫生间的设置
依据《办公规》4.3.6条距离最远工作点不应大于50m；应设前室；公用厕所的门不宜直接开向办公用房、门厅、电梯厅等主要公共空间；宜有天然采光、通风；条件不允许时应有机械通风措施。
施工图审查中发现将卫生间未靠外墙布置，无天然采光、通风、也未设机械通风。而宽大的办公楼将卫生间防盗一端，也有的将男女卫生间各放一端，结果造成办公距卫生间距离大于50m。
提示：卫生间宜靠外墙布置，而宽大的办公楼将卫生间设置在距中位置。
1.5、防火设计
1.5.1、依据《办公规》5.0.2条开放式、半开放式办公室，其室内任何一点至最近的安全出口的直线距离不应超过30m。
依据《办公规》5.0.5条机要室、档案室和重要库房等隔墙耐火极限不应小于2.0h，楼板不应小于1.5h，并应采用甲级防火门。
办公建筑的防火设计尚应符合《建筑设计防火规范》GB50016-2006，（以下简称为“建规”），《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）（以下简称“高规”）等有关规定。
施工图审查发现有的工程中办公室隔墙采用亲质隔墙其耐火极限达不到2.0h，上述房间的外门没有采用防火门。
1.5.2依据“建规”5.3.13条楼梯间的首层应设置直通室外的安全出口或者在首层采用扩大封闭楼梯间。当层数不超过4层时，可将直通室外的安全出口设置在离楼梯间小于15m处。
1.5.3室外楼梯作为安全疏散梯其净宽不小于0.90m；栏杆扶手高度小于1.1m；楼梯倾斜角度大于45°;梯子平台及梯段的耐火极限小于1.0h；通向室外的门没有采用乙级门；除疏散门外楼梯周围2m内的墙面上设置了其他的高洞口。以上做法均不符合“建规”7.4.5条及“高规”6.
2.10条规定。
1.5.4、地下室、半地下室场地上层公用楼梯间，应在首层与地下或半地下层的出入口处，设置耐火极限不低于
2.0h的隔墙和乙级的防火门隔开，并应有明显标志直通室外，施工图审查个别工程没有按“建规”7.4.4条及“高规”6.2.8条。
1.5.5首层的办公建筑由于楼梯间未靠外墙设置，造成未达到天然采光和自然通风，设计为防烟楼梯间并设置了前室。但是忽略了防烟楼梯间及前室处开设楼梯间的乙级防火门外楼梯间及前室的内墙上不允许开设其他高洞口。有的将管道井检查门设置在楼梯间及前室的内墙上，违反了“建规”7.4.3条及“高规”
6.2.5条。（办公建筑防烟楼梯间的及前室不同于住宅防烟楼梯间及前室可将电缆井和管道井设置在防烟楼梯间前室；井壁设置丙级防火门）。
1.5.6、一、二级耐火等级建筑的门厅应采用耐火极限不低于
2.0h的不然体与其他部位隔开，墙上的门设采用乙级门不符合“建规”7.2.3条（若不标注门厅，可不受此限制）。
1.5.7、无高槛墙或高槛墙高度小于0.80m的建筑幕墙在每层楼板外沿采用不
