1. 空调系统的应急预案
（1）中央空调发生制冷剂泄漏时的处置
1）立即关停中央空调主机，关闭相关的阀门。
2）加强现场通风或用水管喷水淋浇（应注意不要淋在设备上）。
3）为确保安全，救护人员应两人一组并穿防毒衣，头戴防毒面具进入现场。
4）对于不同情况的中毒者采取不同的方法：对于头痛、呕吐、头晕、耳鸣、脉搏呼吸加快者应立即转移到通风良好的地方去休息。
5）如中毒者出现痉挛、神志不清、处于昏迷状态，应立即转移到空气新鲜的地方，进行人工呼吸并送项目方治疗。
6）如氟利昂制冷剂溅入眼睛，则应用2%的硼酸加消毒食盐水反复清洗眼睛并送项目方治疗。
7）排除泄漏源后，启动中央空调试运行，确认无泄漏后即可投入正常运行。
（2）中央空调机房发生水浸时的处置
①视进水情况关掉中央空调机组，拉下总电源开关。
②堵住漏水源。
③如果漏水较大，应立即通知设备部主管，同时尽力阻滞进水。
④漏水源堵住后立即排水；排干水后立即对湿水设备、设施进行除
湿处理，如用干的干净抹布擦拭、热风吹干、自然通风或更换相关
管线等。
⑤确认湿水已消除，各绝缘电阻符合要求后，开机试运行。
⑥如无异常情况出现，则可以投入正常运行。
⑦中央空调机房发生火灾时按《火警、火灾应急处理作业规程》处置（3）冷水空调机组
①巡查发现运行中的空调机组故障，应马上停止该机，并开启备用空
调机组；启用备用空调机组时，注意开启或关闭相应系统切换阀
门。
②发现故障的巡查或维修操作人员将情况报告配电室维修主管，能及时处
理的及时处理，处理不了的第一时间报告物业公司办公室并联系设
备保养商维修。
③设备保养商接到电话通知后，应迅速组织技术人员赶到现场维修，
并在事后组织现场分析会作出维修报告，由维修操作人员和配电室
维修主管确认存档，并报公司备案。
4）循环水泵（冷温水泵、冷却水泵）
①巡查发现运行中的水泵异常，应先停该泵对应的主机，后停异常水
泵，开启备用水泵，并启动主机继续供冷。
②发现故障的维修操作人员检查维修，可当场解决的问题即时修复并
做好记录。
③水泵故障较严重，应报告配电室维修主管，由其安排组织维修，并
在事后作维修报告。
5）冷却水塔
1）冷却水塔风机故障
①巡查发现运行中的冷却水塔风机故障，应立即停止该机，转开备用
冷却塔和风机。
②发现故障的维修巡查人员，可当场解决的问题即时修复并做好记录。
③需要停机抢修属较严重的故障应报告配电室维修主管，由其组织抢
修。并在事后作维修报告。
2）冷却水塔底盘漏水
①维修操作巡查人员发现水塔底盘漏水，应即刻开启备用水塔，将漏
水水塔平衡管阀关闭。
②立刻将情况报告工程维修主管，由其组织抢修冷却水塔，并在事后
作维修报告。
3）冷却水塔溢、漏水
①巡查发现水塔溢漏马上检查相应的浮球开关，可当场解决的即时修复。
②浮球开关损坏则即刻停止该塔，关闭对应的进水阀，并开启备用水塔
③将情况报告配电室维修主管，由其组织人员维修，事后作出维修报告
6) 管网系统(冷却水、冷温水)
1) 主管道跑、漏水
①发现或接报主管道跑水、漏水应迅速关闭空调机组和冷温水、冷却
水水泵并迅速关闭跑水位置的前端阀门。
②现场用沙包拦住电梯口、走廊口，以防水浸入电梯井和用户单元，
并将水引入地漏。
③用薄铁皮将裂口围住并用绳索或铁丝捆紧以防水到处乱喷。
④将空调机房内管道集水器和分水器的底部排水阀打开排水，留意水
泵房污水泵抽水情况，一旦发现集水坑水位过高，则需关闭排水口
并及时组织人员进行抢修。
2) 冷温水平管网跑、漏水
① 发现或接报空调水平管网漏水，应迅速将事故楼层空调管道井旁的
空调水平管阀门关闭。
② 现场用沙包拦住用户单元门口和电梯口以防水漫入电梯房内的空调
水平管阀门关闭。
③用薄铁皮围住裂口并用铁丝或绳索捆紧以防水到处乱射并及时组织
人员进行现场抢修。
3) 空调机房内的伸缩节破裂
① 发现或接报机房内伸缩节破裂，应按“急停”掣停止空调机组运
行，并按“急停”掣停止循环水泵。注意排放运行机组内排水阀
放水以防冻管等事故发生！
② 将破裂伸缩节上的闸阀关闭，漏水停止后开启备用泵和冷水机组。
如闸阀关闭不严，则立即将破裂的伸缩节拆除，将特制铁板用螺栓
封闭闸阀出口，停止漏水后再开启空调机组和备用循环泵并及时组
织人员进行现
场抢修
［此文档可自行编辑修改，如有侵权请告知删除，感谢您的支持，我们会努力把内容做得更好］
