青岛半导体项目投资分析报告
规划设计/投资分析/产业运营
报告说明—
半导体产业链由上游、中游、下游三大部分组成，上游包括材料和设备两部分，中游包括IC设计、IC制造、IC封测三大环节，下游包括3C、仪器仪表、汽车等各类市场需求。
该半导体项目计划总投资13558.76万元，其中：固定资产投资10379.42万元，占项目总投资的76.55%；流动资金3179.34万元，占项目总投资的23.45%。
达产年营业收入25850.00万元，总成本费用20400.31万元，税金及附加235.02万元，利润总额5449.69万元，利税总额6436.39万元，税后净利润4087.27万元，达产年纳税总额2349.12万元；达产年投资利润率40.19%，投资利税率47.47%，投资回报率30.14%，全部投资回收期4.82年，提供就业职位434个。
半导体产业发展的驱动力：动能之一：我国半导体贸易逆差明显，国产替代进口需求空间巨大中国集成电路产业发展落后，严重依赖进口。中国集成电路产业存在明显的贸易逆差，发展落后于世界领先水平。2017年中国的集成电路贸易逆差达到1,932亿美元，而集成电路进口额占中国进口总额的比例则达到14%。根据CSIA数据统计，2006年我国半导体产业销售额占国内半导体市场的份额仅为21.2%，2016年该数字上升至46%。2015年5月中国发布“中国制造2025”白皮书，提到中国芯片的自给率要在
2020年达到20%，2025年达到70%。国产芯片份额的提升，必将给半导体
设备的国产化带来契机。动能之二：国家政策推动。当前国家政策支持力
度前所未有，随着政策、资金的逐步落实，有望实质性推动中国半导体产
业发展。中央政府半导体产业政策主要有：《十三五规划》、《大基金》、《中国制造2025》以及在税收补贴方面等的政策。
目录
第一章概述
第二章承办单位概况
第三章建设背景及必要性第四章项目市场分析
第五章项目规划方案
第六章项目选址分析
第七章项目土建工程
第八章项目工艺说明
第九章项目环境影响分析第十章安全经营规范
第十一章项目风险性分析第十二章项目节能方案分析第十三章项目进度方案
第十四章项目投资估算
第十五章经济收益
第十六章评价结论
第十七章项目招投标方案
第一章概述
一、项目提出的理由
2014年全球半导体业营收将达3532亿美元，同比2013年增长9.4%。
虽然整体呈现利好，但行业并购不断，资源整合加剧。2014年全球半导体
业并购次数达到23起，数目与规模均超2013年市场价值也扩大到300亿
美元。
半导体处于整个电子信息产业链的顶端，是各种电子终端产品得以运
行的基础。被广泛的应用于PC，手机及平板电脑，消费电子，工业和汽车
等终端市场。按照其制造技术划分，半导体可以分为：集成电路，分立器件、光电子、传感器四大类。根据美国半导体协会统计数据，2016年全球
半导体产业中，集成电路占比超过80%，占据大部分市场份额，是重中之重。其中，在集成电路又分为逻辑电路、模拟电路、存储器和微处理器四大类。
二、项目概况
（一）项目名称
青岛半导体项目
（二）项目选址
某产业集聚区
青岛，别称岛城、琴岛、胶澳，是山东省副省级市、计划单列市，国
务院批复确定的中国沿海重要中心城市和滨海度假旅游城市、国际性港口
城市。截至2019年，全市下辖7个区、代管3个县级市，总面积11293平
方千米，2019年全市常住总人口949.98万人。其中，市区常住人口
645.20万人。青岛地处中国华东地区、山东半岛东南、东濒黄海，位于中
日韩自贸区的前沿地带，是山东省经济中心、国家重要的现代海洋产业发
展先行区、东北亚国际航运枢纽、海上体育运动基地，一带一路新亚欧大
陆桥经济走廊主要节点城市和海上合作战略支点。青岛是国家历史文化名城、中国道教发祥地。因树木繁多，四季常青而得名。1891年清政府驻兵
建制，青岛是2008北京奥运会和第13届残奥会帆船比赛举办城市，是中
国帆船之都，亚洲最佳航海城，世界啤酒之城、联合国电影之都、全国首
批沿海开放城市、全国文明城市、中国最具幸福感城市。被誉为东方瑞士、中国品牌之都。青岛是国际海洋科研教育中心，驻有山东大学（青岛）、
北京航空航天大学青岛校区、中国海洋大学等高校26所，引进清华大学、
北京大学等29所高校。青岛的异域建筑种类繁多，被称作万国建筑博览会。八大关建筑群荣膺中国最美城区称号。
投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选
址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则
的要求。场址应靠近交通运输主干道，具备便利的交通条件，有利于原料
和产成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。
（三）项目用地规模
项目总用地面积36204.76平方米（折合约54.28亩）。
（四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数73.58%，建筑容积率1.15，建设区域绿化覆盖率5.48%，固定资产投资强度191.22万元/亩。
（五）土建工程指标
项目净用地面积36204.76平方米，建筑物基底占地面积26639.46平方米，总建筑面积41635.47平方米，其中：规划建设主体工程32225.96平方米，项目规划绿化面积2282.67平方米。
（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计88台（套），设备购置费3088.39万元。
（七）节能分析
1、项目年用电量870616.20千瓦时，折合107.00吨标准煤。
2、项目年总用水量19235.88立方米，折合1.64吨标准煤。
3、“青岛半导体项目投资建设项目”，年用电量870616.20千瓦时，年总用水量19235.88立方米，项目年综合总耗能量（当量值）108.64吨标准煤/年。达产年综合节能量44.37吨标准煤/年，项目总节能率23.91%，能源利用效果良好。
（八）环境保护
项目符合某产业集聚区发展规划，符合某产业集聚区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理
