规划局立案申请表

建设⽤地规划办理程序范⽂建设⽤地规划许可证办理流程承办单位注：有关⽤地范围内的配套设施的数量、位置等具体事项，由市规划局与市房产局在⽅案审查时商定。

规划综合技术服务机构市规划局市⾏政服务中⼼市国⼟局市房产局建设⽤地规划许可证⼀、办事依据《中华⼈民共和国城乡规划法》。

⼆、申报材料1、建设⽤地申请表2、建设项⽬批准、核准备案⽂件3、国有⼟地使⽤权出让合同4、环境评价意见5、建设⽤地规划设计要点及规划⽤地范围图6、规划建筑⽅案7、营业执照8、转让合同9、其他相关⽂件三、办事程序报件转规划科、测绘科或村镇科审定《建设⽤地规划许可证》办理流程法律依据：《中华⼈民共和国城乡规划法》第三⼗七条在城市、镇规划区内以划拨⽅式提供国有⼟地使⽤权的建设项⽬，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县⼈民政府城乡规划主管部门提出建设⽤地规划许可申请，由城市、县⼈民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设⽤地的位置、⾯积、允许建设的范围，核发建设⽤地规划许可证。

第三⼗⼋条在城市、镇规划区内以出让⽅式提供国有⼟地使⽤权的，在国有⼟地使⽤权出让前，城市、县⼈民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使⽤性质、开发强度等规划条件，作为国有⼟地使⽤权出让合同的组成部分。

未确定规划条件的地块，不得出让国有⼟地使⽤权。

以出让⽅式取得国有⼟地使⽤权的建设项⽬，在签订国有⼟地使⽤权出让合同后，建设单位应当持建设项⽬的批准、核准、备案⽂件和国有⼟地使⽤权出让合同，向城市、县⼈民政府城乡规划主管部门领取建设⽤地规划许可证。

申报材料：⼀、必备材料（⼀）以划拨⽅式提供国有⼟地使⽤权的建设项⽬（建、构筑物类）：1.乌鲁⽊齐经济技术开发区建设⽤地规划许可证申请表（原件1份加盖公章）；2.申请单位法⼈委托书（原件1份）及委托代理⼈⾝份证（复印件1份，核原件）；3.发改委⽴项批准⽂件，包括⽴项报告批复（原件1份）；（⼆）以出让⽅式提供国有⼟地使⽤权的建设项⽬（建、构筑物类）：1.乌鲁⽊齐经济技术开发区建设⽤地规划许可证申请表（原件1份加盖公章）；2.申请单位法⼈委托书（原件1份）及委托代理⼈⾝份证（复印件1份，核原件）；3.发改委⽴项批准⽂件，包括⽴项报告批复（原件1份）；4.⼟地使⽤权招标、拍卖、挂牌成交确认书（复印件1份、核原件）；5.国有⼟地使⽤权出让合同（复印件1份、核原件）或《国有⼟地使⽤证》（复印件1份、核原件）。

建设部《工程建设项目报建管理办法》第一条为有效掌握建设规模，规范工程建设实施阶段程序管理，统一工程项目报建的有关规定，达到加强建筑市场管理的目的，根据国家有关法律，制定本办法。

第二条工程建设项目是指各类房屋建筑、土木工程、设备安装、管道线路敷设、装饰装修等固定资产投资的新建、扩建、改建以及技改等建设项目，通称为工程建设项目。

凡在我国境内投资兴建的工程建设项目，都必须实行报建制度，接受当地建设行政主管部门或其授权机构的监督管理。

第三条工程建设项目由建设单位或其代理机构在工程项目可行性研究报告或其他立项文件被批准后，须向当地建设行政主管部门或其授权机构进行报建，交验工程项目立项的批准文件，包括银行出具的资信证明以及批准的建设用地等其他有关文件。

第四条工程建设项目的报建内容主要包括:(一)工程名称;(二)建设地点;(三)投资规模;(四)资金来源;(五)当年投资额;(六)工程规模;(七)开工、竣工日期;(八)发包方式;(九)工程筹建情况。

第五条报建程序:(一)建设单位到建设行政主管部门或其授权机构领取《工程建设项目报建表》(表式附后);(二)按报建表的内容及要求认真填写;(三)向建设行政主管部门或其授权机构报送《工程建设项目报建表》，并按要求进行招标准备。

第六条工程建设项目的投资和建设规模有变化时，建设单位应及时到建设行政主管部门或其授权机构进行补充登记。

筹建负责人变更时，应重新登记。

第七条建设行政主管部门在下列几方面对工程建设项目报建实施管理:(一)贯彻实施《建筑市场管理规定》和有关的方针政策;(二)管理监督工程项目的报建登记;(三)对报建的工程建设项目进行核实、分类、汇总;(四)向上级主管机关提供综合的工程建设项目报建情况;(五)查处隐瞒不报违章建设的行为。

第八条工程建设项目报建实行分级管理，分管的权限由各地自行规定。

第九条凡未报建的工程建设项目，不得办理招投标手续和发放施工许可证，设计、施工单位不得承接该项工程的设计和施工任务。

规划意见书流程及所需资料一. 规划意见书（建筑工程）1. 申请（一）申请条件：无（二）申请条件的依据：无（三）申请方式：申报人或委托代理人现场提交申报材料（四）申请书示范文本建设项目规划许可及其他事项申报表（五）提示申请人应当按规定如实提交有关材料，并对材料的真实性负责，否则，将承担相应的法律后果。

2. 受理（一）受理条件：申请人需提交如下申报材料：1 、建设单位出具的申报委托书；2 、建设单位填写完整并加盖单位印章的" 建设项目规划许可及其他事项申报表" ；3 、对项目的相关批复及规划文件，如：（1）危改项目：市、区危改办对危改项目的批复意见，市政府对《修建性详细规划》的批复意见及批复同意的《修建性详细规划》文本及图纸材料；（2）市级开发区或产业、科技园区建设项目：市政府对开发区建设和《开发区控制性详细规划》的批复文件和《开发区控制性详细规划》文本及规划设计图纸黑（或申请人为入区单位，还需提交开发区管理部门对入区单位的批复意见及用地范围及市规划行政主管部门为开发区管理部门核发的〈规划意见书〉及附图复印件）；（3）绿隔项目：绿化隔离地区建设项目审查会会议纪要及相关文件，市规划院核定的"规划意见书" （含主要经济技术指标）1 份，"规划意见书"附图4份。

4 、主管部门批准建设项目的有关文件原件；5 、修建性详细规划（或《规划意见函复》等前一阶段规划审批文件）中要求提交的相关部门的审查意见；6 、建设单位的用地申请（须表述取得用地的有关情况，申请文件应包含发文号、签发人、单位印章等基本公文要素）文件；7 、申报的建设项目拟规划设计方案图（含主要经济技术指标）8 、经市测绘行政主管部门审核确认的，具有相应资质的测绘单位提供的基本比例尺1 5 0 0或1 2 0 0 0 （远郊地区可使用1: 1 000或110000）地形图1份，并用铅笔画出用地范围；9 ．建设用地钉桩成果；10 、其他法律、法规、规章规定要求提供的相关材料。

《建设项目选址意见书》及《建设用地规划许可证》建设用地规划许可证一、申请（一）申请条件。

依法取得国有土地使用权的建设项目。

（二）申请条件的根据：《城乡规划法》第37、38条，《XX省城乡规划条例》31、35、37条。

（三）申请方式：申报人或者委托代理人现场提交申报材料（四）申请书示范文本建设项目规划许可及其他事项申报表（五）提示申请人应当按规定如实提交有关材料，并对材料的真实性负责，否则，将承担相应的法律后果。

二、受理（一）受理条件：申请人需提交如下申报材料：1、建设单位出具的申报委托书；2、建设单位填写完整并加盖单位印章的《建设项目规划许可及其他事项申报表》；3、规划部门及有关部门的批准文件：（1）申请以划拨方式取得国有土地使用权的，提交《选址意见书》附件及附图，建设项目批准、核准、备案文件。

（2）通过土地市场以招、拍、挂方式取得国有土地使用权的，提交《建设项目规划条件（土地储备供应）》及附图，提交《XX省国有土地使用权挂牌出让成交确认书》及《XX省国有土地使用权出让合同》，建设项目批准、核准、备案文件。

（3）申请进行土地储备前期整理的，提交《建设项目规划条件（土地储备前期整理）》与土地储备授权批准文件。

4、《建设用地钉桩测量成果报告书》（含《建设用地钉桩通知书》与《钉桩坐标成果通知书》原件。

5、测绘部门按建设用地钉桩成果及绘图要求绘制的１/５００或者１/２０００地形图５份（用地范围涉及多个区（县）行政区划或者者建设单位为多个单位的，需相应增加地形图份数）。

6、法律、法规、规章规定要求提供的其他有关材料。

（二）告知内容1、申报要求中，对可提交复印件的材料，建设单位须在复印件加注"此件复印内容与原件内容核对无误"字样，并加盖单位印章（本行政机关核发的文件除外）；2、受理条件随建设项目类别不一致而有所差异，请在申报前向规划管理部门咨询。

（三）岗位及职责岗位责任部门：市规划委机关、市规划委规划分局或者市规划委经济技术开发区分局的受理部门。

BOT项目建设流程一、BOT项目的概念BOT是英文Build－Operate－Transfer的缩写，通常直译为“建设－运营－移交”。

BOT 实质上是基础设施投资、建设和经营的一种方式，以政府和私人机构之间达成协议为前提，由政府向私人机构颁布特许，允许其在一定时期内筹集资金建设某一基础设施并管理和经营该设施及其相应的产品与服务。

二、BOT项目的建设流程(一)、BOT建设流程图（二）、报建基本流程图三、各项工作办理具体要求（一）、成立项目公司1.项目公司名称核准2.注册地址，注资及验资3.工商、税务登记（二）、项目核准申请（发改局）1.项目核准申请（需由项目所在地镇、街或项目行业主管部门加盖意见）2. 企业申请报告原件（核对原件）3. 企业营业执照复印件4.项目建设立项申报表原件5.环境影响评价审批意见原件6.项目用地预审函或国有土地使用证复印件（核对原件）7.规划选址意见或规划用地许可证复印件（核对原件）8.组织机构代码证复印件（核对原件）9.项目节能专篇10项目资本金来源证明原件（不低于项目投资的30%）提交以上资料并经发改局审核通过后，发改局会出具项目核准的批复，作为后面其它报建程序的一项重要依据。

（三）、初步设计及评审（建设局）初步设计完成后，应填写初步设计审查申请表，向建设行政主管部门申请初步设计评审工作，在取得初步设计评审专家和职能部门的意见并经修改完善后方可进行施工图设计及修详规报建。

（四）、总平面方案审查（规划局）1.立案申请表2.规划设计条件（含历次调整规划设计条件）的批准文件3.有效的建设用地规划许可证或建设用地批准文件及附图附件4、规划设计条件或原规划批复文件中要求取得的专业管理部门意见5、绘制在1/500或1/2000广州坐标系统现状地形图上的总平面图6、总平面方案图（规划设计单位出）、规划说明书7、电子磁盘文件（五）、修详规报建（规划局）1.立案申请表(即使由项目公司做为建设单位，也必须由项目用地规划许可证取得的单位—项目所在地政府行政主管部门做为申请单位)2.立案基本资料①申请函（说明地块的基本概况，建设项目性质、规模、用途、平面布置及工艺要求等）②申请者《企业法人营业执照》、《组织机构代码证》复印件③授权委托书④代理人身份证明文件（复印件）3.《建设用地规划许可证》及附图附件（复印件）4.1：500或1：2000实测现状地形图（坐标系统和高程系统按规划局要求，附电子文件）5.建设单位取得的市土地管理部门的用地证明6.绘制在1：500或1：1000现状地形图上的总平面规划图蓝图（2份）7.规划成果“修详通”电子文档8.《修建性详细规划电子报批初步审查检测报告》（将修详通电子文档及总图蓝图送规划局测量队检测后即可）（注意：总图中不能出现“综合楼”，建筑面积按建筑物面积计算）9.《××市城乡规划管理现场踏勘表》（在规划局网站下载，需到镇、街规划管理部门盖章）资料齐全15个工作日完成（六）、施工图设计及审查备案施工图设计完成后，应向建设行政主管部门申请施工图审查，将施工图交由具有审图资质的单位审查，取得施工图审查合格证。

广州市黄埔区乡村建设规划许可证实施细则第一章总则第一条目的依据为进一步规范我区农村建房行为，保障村民合理建房需求，改善农村居住环境，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》、《广州市城乡规划条例》、《广州市城乡规划技术规定》、《广州市乡村建设规划许可证实施办法》等法律法规和有关文件精神，结合我区实际，制定本实施细则。

第二条适用范围本实施细则适用于我区村庄规划确定的集体建设用地范围内村民个人非公寓式住宅建设，具体为《广州市国土资源和规划委员会关于广州市乡村建设规划许可证实施办法具体适用范围的通知》中确定的九龙镇11个村庄，包括：蟹庄村、莲塘村、佛塱村、迳下村、洋田村、金坑村、均和村、迳头村、九楼村、大坦村和麦村。

已完成“村改居”、已列入搬迁计划、已完成旧村改造或处于改造批复有效期内的旧村，按照城镇统一规划建设管理，不适用本实施细则。

公寓式村民住宅、乡镇企业、村留用地、公共服务设施和公益事业用房建设的行政审批和许可按照《广州市申请使用建设用地规则》（穗府〔2015〕15号）和《广州市城乡规划技术规定》（广州市人民政府令第133号）的有关规定执行。

第三条部门职能区国土资源和规划部门负责对镇人民政府开展乡村建设规划许可证审核业务的指导、监督检查，并提供技术、政策等方面的支持。

镇人民政府受市国土资源和规划部门委托，负责辖区内村民个人非公寓式住宅建设的规划许可、批后监管、规划核实等工作，具体包括准建条件审核、用地及规划审核、现场实勘、专项资金安排、委托放验线、核发《乡村建设规划许可证》、建设过程巡查、验收核实等。

镇人民政府应当设立农村住宅规划报建服务窗口，明确村民建房管理的具体办理部门，并依职能查处违反本实施细则的违法建设。

区发改、公安、环保、建设、水务、农业、城管、财政、林业、园林、中新广州知识城开发建设办公室等相关部门按照各自职责，协同实施本细则。

各村委会、经济社负责协助村民申请村民建房、审查相关资料、进行现场公示、报送镇人民政府审核等工作，并在镇人民政府指导下宣传本实施细则，引导村民依法依规建房，提高村民自我管理、自我约束能力。

行政复议申请书4篇行政复议申请书篇1申请人：姓名、性别、民族、年龄、职业、住址、联系方式（法人或者其他组织的名称、地址、法定代表人姓名、职务）被申请人：名称，地址，联系方式，法定代表人姓名、职务申请人不服被申请人____年____月____日做出的________（具体行政行为），现向你局（厅）申请行政复议。

复议请求（对具体行政行为的处理和行政赔偿的要求）：_______________________________________________________________________________________________ _____________________________________主要事实和理由：_______________________________________________________ ________________________________________________________________________ _____________________________________此致（劳动保障复议机关名称）申请人：________（签名或盖章）年月日行政复议申请书篇2__年1月3日，______县工商局以销售假电表为理由，以____工字第____号决定书对申请人作出吊销营业执照的行政处罚。

申请人不服，向______市工商局申请行政复议。

在申请人提出复议申请后，_______县工商局委托______县质量技术监督局对该批电表作了抽样鉴定，鉴定结果证明该批电表为质量合格的真表。

______县工商局认识到自己的行政处罚决定是错误的，遂于__年3月25日向申请人作出道歉说明，并于当天将营业执照返还该申请人。

鉴于被申请人已正式撤销了原处罚决定，并已将营业执照返还给申请人，因此特申请撤回复议申请。

以上请求，请予以审查决定。

此致________省______市工商局申请人：安__________________年_____月_____日行政复议申请书篇3申请人：李连寿，男，汉族，————出生，住西安市莲湖区——-号。

规划设计条件书阳江市城市规划局规划设计条件审批表（副页）编号：规划设计条件书单位名称:你单位年月日申报材料(立案号)收悉。

经研究，同意你单位在规划建设项目，请按下列意见办理计划、用地、设计及与其他有关部门联系等项目前期工作。

一、用地规划要求（一）拟规划建设用地位置、范围：（另详见附图）。

（二）拟规划建设用地性质：。

可兼容使用性质：。

（三）拟规划建设用地面积约：M2。

其中：原有建设用地面积约：M2。

新征（占）建设用地面积约：M2。

（四）另需代征城市公共用地面积约：M2。

其中：代征道路用地面积约：M2。

代征绿化用地面积约：M2。

代征其他用地面积约：M2。

（五）小区用地中：住宅用地占：%。

公建用地占：%。

道路用地占：%。

公共绿地占：%。

（六）人口毛密度：人/ha。

（七）容积率：：。

（八）建筑密度：%。

（九）建设用地控制高程：M（另详见附图）。

二、建筑规划要求（一）建筑使用性质：可兼容使用性质：（二）建筑控制规模约：M2（以审定方案为准）。

（三）建筑控制高度：M。

（四）建筑控制层数：地上层（建议地下层）。

（五）建筑退让距离：退让规划用地边界红线距离：。

退让规划道路红线距离：。

退让铁路距离：距离外侧铁轨不小于M。

退让高压线距离：M。

退让河道线距离：距离河道上口不小于M。

（六）建筑间距：其他间距要求：（七）竖向设计：（八）其他要求：三、城市设计要求（一）与相邻建筑空间关系：（二）建筑立面、色彩、造型：（三）室外广场：（四）户外雕塑：（五）其他要求：四、绿化环境规划要求（一）绿地率：%。

（二）集中绿地面积：不小于M2。

（三）集中绿地位置：（四）名木古树保护：五、交通规划要求（一）主要出入口方位：机动车：行人：（二）停车泊位：机动车：辆，其中地上不少于%。

自行车：辆，其中地上不少于%。

（三）交通组织方式：六、市政设施规划要求（一）给水：（二）供电：（三）通讯：（四）热力：（五）燃气：（六）雨水：（七）污水：（八）其他：七、公共设施规划要求（一）配套公共服务设施：（二）城市公共设施：八、其他规划要求（按“√”执行）（一）下阶段向规划部门申报内容为（），如设计方案在用地使用性质、建筑控制高度等方面超出本意见书要求时，就应先按有关规定进行专题论证，待批准后再行申报。