目录
第一章总论 (3)
第一节项目提要 (3)
一、项目名称 (3)
二、拟建设地点 (3)
三、项目建设单位 (3)
四、项目总负责人 (3)
五、建设内容 (3)
六、项目建设的指导思想 (3)
第二节基本情况 (4)
一、基本情况分析 (4)
第三节项目建设背景与必要性 (4)
一、项目建设背景： (4)
二、建设的必要性 (5)
第四节项目建设的有利条件 (6)
一、选址地区的优势 (6)
第五节项目建设提出的依据 (6)
第二章市场分析及销售设想 (6)
第一节市场分析 (6)
第二节目标市场 (7)
一、按人群划分 (7)
二、按区域划分 (7)
三、其他目标群体 (7)
第三节销售设想 (7)
一、销售设想 (7)
二、销售策略 (8)
三、销售战略 (8)
四、促销价格制度 (9)
五、产品销售费用预测 (9)
第三章建设规模与产品方案 (9)
第一节建设规模 (9)
第二节产品方案 (10)
第四章不可行因素分析 (11)
第五章财务评价 (11)
第一节基本数据与说明 (11)
一、生产安排 (11)
二、销售收入 (11)
三、总成本费用（第一年） (11)
第二节盈利能力分析 (12)
第三节不确定性分析 (12)
一、敏感性分析 (12)
二、盈亏平衡分析 (12)
第六章社会效益 (12)
一、对农业产业化政策有重大意义 (12)
二、调整产业结构带动农业发展 (12)
三、增加就业机会，保障社会安定 (12)
第七章可行性研究结论 (13)
第一节项目可行性研究结论 (13)
第二节建议 (13)
第一章总论
第一节项目提要
一、项目名称XX家庭农场可行性研究报告
二、拟建设地点：该地位于茨坝，旁边是龙泉路转角处，附近有128路公交车，临近黑龙潭的一块十亩的土地上（土地里还有200颗核桃树、100棵板栗树，外加300只土鸡）此外，茨坝石关村附近的昆百大珠宝城周边计划盖一个珠宝、宝石、玉石毛料的商业区，专门做玉石生意的聚集地，也有一片别墅区。在农场附近有两片小区（拥有500户家庭左右）。
三、项目建设单位：XXXX团队
四、项目总负责人：岳伟
五、建设内容：建设内容包括10亩空地，有200棵核桃树、100棵板栗树，附加300只土鸡。准备开设的项目有：
1、家庭农场，菜地认领：
（1）划分规划出一部分土地，实行会员制认领。
（2）以年为最低单位，会员认领一块（或以上）菜地并交纳所需费用，即可挂牌标明菜地归属权，会员自选种植套餐种类。
2、果树认领、采摘体验
（1）以家庭为单位，出租核桃树和板栗树的所有权，为果树命名挂牌。
（2）可以采取多种方式进行管理，也可以平日由农场负责照管（雇人），收获所得归顾客所有。
（3）采摘体验，划出少量体验地块用于客户短期体验。
3、家禽名义认养（可以每人认一只鸡，可以自己命名）
4、烧烤，露营：
（1）搭建休息场所，供客人聊天聚会休闲观景。
（2）在农场辟出烧烤场地，开发户外烧烤项目，收取食材场地费用。
六、项目建设的指导思想
现在，粮食安全问题弄得大家人心惶惶，与不安全食品的周旋和鏖战中，人们已经疲惫不堪，索性回归到最原始的生存状态，自种自食，自养自用，当起快乐的“自给族”。
粮食价格问题，几年来，极端气候的不断出现，干旱灾害的频发，再加上我国自身水资源的短缺，再度引发了我国粮食安全隐忧。粮食价格攀升和商品市场波动现象将持续一段时间，这将影响贫困国家的经济稳定和粮食安全
都市压力，“城市压力病”被忽视。这些压力一方面在推动社会的前进，同时不知不觉中把人们压得喘不过气来。当中尤以社会精英为甚。
第二节基本情况
一、基本情况分析
目前的十亩土地上由于有一条输油管通过，故不能做其他大型项目，现在基本没什么作为。随着附近石关村昆百大珠宝城的建设，周边计划盖一个珠宝、宝石、玉石毛料的商业区，专门做玉石生意的聚集地，所以这里将会有很多人聚集。此外，昆百大珠宝城旁还有一片别墅区，有许多富人居住。这10亩土地，供水供电良好。在土地的四周有两片小区，都是商品房（价格大概7000多元每平方米），里面拥有家庭500户左右。在这块土地上，原先还摘种着200棵核桃树和100棵板栗树。由于人力和时间问题，自己没有时间去管理，也没空去收成，闲着显得浪费资源。在这块19亩土地的左下方，设有围墙，里面饲养者300只土鸡，也准备作为家庭农场的一部分，提供给每个人都可以认一只鸡。
第三节项目建设背景与必要性
一、项目建设背景：
1、现在，粮食安全问题弄得大家人心惶惶，作为一个中国人，如果不是故意闭目塞听，总可以从媒体上了解到一些事实：苏丹红、陈馅月饼、三聚氰胺毒奶粉、染色馒头、瘦肉精猪肉、非法食品添加剂、打避孕药的黄瓜、用硫磺薰过的中药、地沟油……可以这么说，无论吃什么都可能有假。但是依靠有关部门不是百分之百地就能解决问题，（如果能百分之百的解决问题，就不会出现那么多的食品安全事件了），因此只能依靠自己。
2、粮食价格问题，根据国家统计局发布的数据显示，5月份CPI同比上涨5.5%，创下34个月以来的新高。其中，食品类上涨11.7%，再次成为拉动CPI上涨的“主力军”。几年来，极端气候的不断出现，干旱灾害的频发，再加上我国自身水资源的短缺，再度引发了我国粮食安全隐忧。
联合国粮农组织和经济合作与发展组织6月17日共同发布的一份题为《2011-2020农业展望》报告指出，由于粮食生产供不应求，今后十年的谷物和肉类价格将会上涨。报告预
