辽宁新型环保肥料项目商业计划书
规划设计/投资分析/产业运营
报告摘要
水溶肥是与水肥一体化相配套，经水溶解或稀释，用于灌溉施肥、叶
面施肥、无土栽培、浸种蘸根等，水溶性在95%以上的液体或固体肥料。
水溶性肥料（WSF）是一种可以完全溶解于水的多元复合肥料，能够迅
速溶解于水中，更容易被作物吸收利用。它不仅可以含有作物所需的氮、磷、钾等全部营养元素，还可以含有腐植酸、氨基酸、海藻酸、植物生长
调节剂等。水溶性肥料更容易实现水肥一体化，省水省肥省工，吸收利用
率是普通化肥的2~3倍。
该水溶肥料项目计划总投资12439.21万元，其中：固定资产投资9083.49万元，占项目总投资的73.02%；流动资金3355.72万元，占
项目总投资的26.98%。
达产年营业收入25637.00万元，净利润4383.25万元，达产年纳
税总额2503.30万元；达产年投资利润率46.98%，投资利税率55.36%，投资回报率35.24%，全部投资回收期4.34年，提供就业职位425个。
辽宁新型环保肥料项目商业计划书目录
第一章项目总论
第二章项目建设背景及必要性分析
第三章项目调研分析
第四章项目规划分析
第五章土建工程
第六章运营管理模式
第七章风险防范措施
第八章 SWOT分析
第九章实施进度
第十章投资方案分析
第十一章项目经济效益分析
第十二章项目评价
第一章项目总论
一、项目名称及建设性质
（一）项目名称
辽宁新型环保肥料项目
（二）项目建设性质
该项目属于新建项目，依托xx新兴产业示范区良好的产业基础和
创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以水溶肥料为核心的综合性
产业基地，年产值可达26000.00万元。
二、项目承办单位
xxx集团
三、战略合作单位
xxx公司
四、项目建设背景
近几年随着我国水肥一体化进程的加快，水溶肥已经开始逐步被广大
国内专业种植者所接受，水溶肥的施用面积取得了较大的增长，水溶肥市
场需求扩大，步入快速发展时期。水溶肥产品配方科技含量高，原材料多
为养分含量高、水溶性好、吸收效率高、产品稳定性好的优质工业级原料，施用地域集中，对喷滴灌设施契合度高，市场售价在5,000-20,000元/t，
其中应用于花卉、蔬菜、瓜果、药材、茶叶和烟草等高附加值经济作物的
水溶肥价格远高于传统复合肥。水溶肥的施肥方式为通过喷滴灌系统注入，对工厂技术服务能力和设备配套水平也有一定的门槛要求。相对于传统化肥，水溶性肥是近几年快速发展的新兴农资产品，细分市场中规模企业较少，对厂商的竞争压力相对较小，目前水溶肥生产企业具有一定定价权和
议价能力，能够获得较高的毛利率。
水溶性肥料行业简介水溶性肥料(WaterSolubleFertilizer，简称WSF)，是一种可以完全溶于水的多元复合肥料，它能迅速地溶解于水中，更容易
被作物吸收，而且其吸收利用率相对较高，更为关键的是它可以应用于喷、滴灌等设施农业，实现水肥一体化，达到省水、省肥、省工的效能。水溶
性肥料起步于上世纪九十年代末期，发展于21世纪初，水溶肥作为一种新
兴的肥料，更容易实现水肥一体化，省水、省肥、省工，吸收利用率是普
通化肥的2-3倍。水溶肥生产经营属于《当前国家重点鼓励发展的产业、
产品和技术目录(2000年修订)》中第16类的第四项“各种新型化肥的开发利用”，属于国家重点鼓励发展的产业。
xx新兴产业示范区把加快发展作为主题，以经济结构的战略性调
整为主线，大力调整产业结构，加强基础设施建设，积极推进对外开放，加速观念创新、体制创新、科技创新和管理创新，努力提高经济
的竞争力和经济增长的质量和效益。该项目的建设，通过科学的产业
规划和发展定位可成为xx新兴产业示范区示范项目，有利于吸引科技创新型中小企业投资，吸引市内外、省内外、国内外的资本、人才、技术以及先进的管理方法、经验集聚xx新兴产业示范区，进一步巩固xx新兴产业示范区招商引资竞争力。
五、投资估算及经济效益分析
（一）项目总投资及资金构成
项目预计总投资12439.21万元，其中：固定资产投资9083.49万元，占项目总投资的73.02%；流动资金3355.72万元，占项目总投资的26.98%。
（二）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。
（三）项目预期经济效益规划目标
项目预期达产年营业收入25637.00万元，总成本费用19792.67
万元，税金及附加236.11万元，利润总额5844.33万元，利税总额6886.55万元，税后净利润4383.25万元，达产年纳税总额2503.30万元；达产年投资利润率46.98%，投资利税率55.36%，投资回报率
35.24%，全部投资回收期4.34年，提供就业职位425个。
十、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx新
兴产业示范区及xx新兴产业示范区水溶肥料行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xx新兴产业示范区水溶肥料产业结构、技术结构、
组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。
2、xxx实业发展公司为适应国内外市场需求，拟建“辽宁新型环
保肥料项目”，项目的建设能够有力促进xx新兴产业示范区经济发展，为社会提供就业职位425个，达产年纳税总额2503.30万元，可以促
进xx新兴产业示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收
入做出积极的贡献。
3、项目达产年投资利润率46.98%，投资利税率55.36%，全部投
资回报率35.24%，全部投资回收期4.34年，固定资产投资回收期
4.34年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
4、统计数据显示，民营经济如今已成为中国经济的中坚力量。截
至2017年年底，我国实有个体工商户6579.4万户，私营企业2726.3
万户，广义民营企业合计占全部市场主体的94.8%。而且，民营经济解决了绝大部分就业，是技术进步和创新的巨大驱动力：创造了60%以上GDP，贡献了70%以上的技术创新和新产品开发，提供了80%以上的就
业岗位。十九大报告提出，毫不动摇巩固和发展公有制经济，毫不动
