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尊敬的贷款审批委员会：您好！我单位（以下称“申请人”）因实施某重点项目（以下称“本项目”），特向贵行申请项目贷款。
现将有关情况汇报如下：一、项目基本情况1. 项目名称：某重点项目2. 项目地点：XX省XX市XX区3. 项目总投资：人民币XXX万元4. 项目建设周期：预计XX年XX月完工5. 项目性质：工业项目6. 项目主要内容：本项目主要包括XX生产线、XX生产线、XX生产线等。
二、项目资金筹措情况1. 自筹资金：人民币XXX万元，已到位。
2. 银行贷款：人民币XXX万元，拟向贵行申请。
三、贷款用途本项目贷款主要用于以下方面：1. 土地购置及拆迁费用：人民币XXX万元。
2. 工程建设费用：人民币XXX万元。
3. 设备购置费用：人民币XXX万元。
4. 流动资金：人民币XXX万元。
四、还款来源及还款计划1. 还款来源：本项目建成后，预计每年可实现销售收入人民币XXX万元，净利润人民币XXX万元。
项目建成投产后，还款资金主要来源于项目产生的现金流。
2. 还款计划：贷款期限为XX年，采用等额本息还款方式。
具体还款计划如下：（1）第1-3年，每年还款人民币XXX万元；（2）第4-6年，每年还款人民币XXX万元；（3）第7-10年，每年还款人民币XXX万元。
五、担保情况为确保本项目的顺利实施和贷款的按时归还，申请人提供以下担保：1. 申请人以其名下房产（位于XX省XX市XX区，价值人民币XXX万元）作为抵押物。
2. 申请人以其名下车辆（车牌号：XXX，价值人民币XXX万元）作为抵押物。
3. 申请人同意由其控股股东（XX公司）提供连带责任担保。
申请人承诺，如因自身原因导致贷款逾期，将承担相应的法律责任。
综上所述，申请人诚恳地请求贵行批准本项目贷款申请。
我们相信，在贵行的支持下，本项目必将取得圆满成功，为我国XX产业做出积极贡献。
敬请贵行审批！申请人：XX公司法定代表人：XXX联系电话：XXX电子邮箱：XXX申请日期：XXXX年XX月XX日。
尊敬的银行领导：您好！我谨代表我单位向您提交贷款申请，希望贵行能给予支持。
以下是我单位贷款申请的具体内容：一、企业基本情况我单位成立于____年，注册地为____省____市，主要从事____行业的生产、经营。
在多年的发展过程中，我单位始终坚持以市场需求为导向，以科技创新为动力，以产品质量为核心，逐步发展成为行业内的领军企业。
目前，我单位拥有员工____人，占地面积____平方米，资产总额____万元，年销售额____万元，利润总额____万元。
二、贷款用途1. 扩大生产规模：我单位计划投资____万元用于购置新的生产设备，提高生产效率，满足不断增长的市场需求。
2. 研发新产品：我单位计划投资____万元用于新产品的研发，以增强企业的核心竞争力，提高市场份额。
3. 改善经营管理：我单位计划投资____万元用于企业信息化建设，提高管理效率，降低运营成本。
4. 偿还债务：我单位计划贷款____万元用于偿还现有债务，减轻财务压力，降低融资成本。
三、贷款金额及还款计划1. 贷款金额：我单位本次申请贷款金额为____万元。
2. 还款计划：贷款期限为____年，还款方式为等额本息，每月还款金额为____元。
四、担保措施1. 抵押担保：我单位愿意将名下位于____省____市的____平方米商用房产抵押给贵行，作为本次贷款的担保。
2. 保证担保：我单位股东____（姓名）愿意为本次贷款提供连带责任保证。
五、申请贷款的理由和意义1. 提高产能：通过扩大生产规模，我单位将能够更好地满足市场需求，提高市场份额，实现企业的可持续发展。
2. 增强研发能力：通过投入研发资金，我单位将不断推出具有竞争力的新产品，提升企业品牌形象。
3. 优化经营管理：通过信息化建设，我单位将提高管理效率，降低运营成本，进一步提升企业的市场竞争力。
4. 降低融资成本：通过偿还现有债务，我单位将减轻财务压力，降低融资成本，为企业的未来发展创造良好的财务环境。
项目贷款申请书项目贷款申请书1一、企业基本情况阳高县城市公共交通有限公司(以下简称：公交公司)始建于20xx年初，是一家民营企业，办公地点位于阳高县北门外龙泉镇养老院东侧。
目前拥有公交客运车辆76辆，其中大型客车40辆，中型客车36辆，总资产800多万元，营运班线39条，覆盖全县13个乡镇，240多个自然村，通车率达到95%以上，基本实现“村村通公交”，形成一个宠大的立体交叉公交网络，该公司现有职工180多名，他们当中绝大多数为下岗职工和农村待业青年，在县委县政府和上级各主管部门的积极帮扶下，该公司已走过九年多的风雨历程，目前已成长为阳高县乃至大同市辖区内的一家大型客运企业。
二、企业法人代表情况法人代表杜迎春，男、中共党员、高中文化、山西省阳高县人、今年39岁，1990年参加工作，一直奋斗在客运战线，从驾驶员做起，20xx年担任阳高公交公司经理，20xx 年担任公交公司董事长，有多年从事客运工作的经验，目光敏锐，思维超前，敢于开拓创新。
任公交公司董事长以来，大刀阔斧地处理企业以前存在的矛盾和问题，整合资源，增加收入，清理债务，积极谋求企业发展，经营业绩蒸蒸日上，决策管理和驾驭市场的能力，综合素质高，无不良信用记录。
三、申请贷款额根据企业目前发展需求和今后一段时间的发展趋势，经测算，共需流动资金300万元，其中向贵行贷款150万元，自筹150万元。
这些流动资金用于以下几个方面：1、偿还上年度购车车款债务，共需资金150万元。
2、计划新购置6.6米公交车辆8台，购车款总额(13.5万元×8辆)108万元，上户、办理相关手续需(1.5万元×8辆)12万元，安装GPS、车载摄像系统、无人售票系统(3.5万元×8辆)28万元，2万元流动资金，共需资金150万元。
四、贷款抵押物我公司本次贷款可用抵押资产：位于阳高县学府街路东E-20-5标段，房屋所有人赵素英，产别：私产，混合结构，房屋总层数4层，总面积694.08平米，土地证号20xx-112，权属性质：国有。
编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载
项目贷款申请书范文
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
银行分支行本人系单位人员，现任职务，家庭平均月收入元，为购买公司开发的商品住房商铺套，房产编号为，特向贵处申请住房商铺按揭贷款万元，期限年，并同意以所购房产抵押给贵单位行，作为偿还与贵单位行签定的借款合同项下借款保证；同意贵单位行通过人民银行个人征信系统查询本人信息，了解本人资信情况。
本着诚实守信的原则，本人申明该套房产是家庭以贷款不含公积金贷款所购的第套住房。
本人按照贵行要求在所在分支行开立了还款帐户，帐号为，并保证在每期还款日和贷款到期日前足额存入当期还本付息项，同时授权贷款人于每月还款日和贷款到期日从该帐户中扣收贷款本息包括逾期利息及罚息；如果更换还款帐户，本人将及时提供新的帐户资料；如果帐户内资金不足并出现拖欠贷款现象，本人接受贵单位行的所有合法催收措施并自愿承担一切后果。
申请人签字及手印身份证号。
项目贷款申请书范本尊敬的贷款银行：您好！我代表项目投资方，向您提交本项目贷款申请。
请您审阅并给予支持。
一、项目简介本项目名为“XX智能装备制造基地”，位于我国某高新技术产业开发区。
项目总投资为XX亿元，占地面积XX平方米，主要建设内容包括：生产基地、研发中心、配套设施等。
项目预计建成后，将具备年产XX套智能装备的能力，实现年销售收入XX亿元，利润XX亿元。
二、项目背景及必要性随着我国经济转型升级，智能制造已成为国家战略发展方向。
本项目旨在响应国家政策号召，推动产业结构调整，提升我国智能装备制造业的国际竞争力。
然而，项目资金需求较大，仅靠企业自筹难以满足。
因此，我们恳请贵行给予贷款支持。
三、贷款申请详情1. 贷款金额：人民币XX亿元2. 贷款期限：不超过XX年3. 贷款用途：主要用于项目基础设施建设、设备购置及研发投入4. 还款来源：项目建成后的销售收入、利润及企业其他经营收入5. 抵押担保：项目用地及在建工程四、项目优势及风险分析1. 政策支持：本项目符合国家产业发展政策，享受相关优惠政策。
2. 市场需求：智能装备市场需求旺盛，项目市场前景广阔。
3. 技术优势：项目团队具备丰富的行业经验和技术实力，确保项目顺利实施。
4. 风险可控：项目实施过程中，我们将严格控制成本，确保项目盈利能力。
同时，为企业购买相关保险，降低风险。
五、贷款申请材料1. 项目批准文件及相关许可证2. 企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证3. 项目可行性研究报告、环境影响评估报告4. 贷款申请表格及相关协议5. 企业财务报表及项目财务预测报表6. 抵押担保材料六、申请期限及联系方式为确保项目进度，我们希望贵行能够在收到贷款申请后尽快审批。
如有任何疑问，请随时与我们联系：联系人：XX联系电话：XX电子邮箱：XX我们真诚希望贵行能够给予本项目贷款支持，携手共同推动我国智能装备制造业的发展。
感谢您对我们项目的关注与支持！敬请审阅！此致敬礼！项目投资方：（盖章）日期：年月日。
企业银行贷款申请报告一、项目背景本项目是企业为了扩大规模、开展新的业务项目而贷款的申请报告。
该企业成立于2005年，主要从事制造业行业，产品主要销往国内市场。
随着市场的变化和竞争的加剧，该企业决定进行产业升级和技术改造，希望借助银行贷款的资金支持来实现这一目标。
二、贷款用途该企业计划使用贷款资金进行以下两个方面的投资：1.生产设备更新：企业计划购买一批先进的生产设备，以提高生产效率和产品质量。
预计投资额为200万元。
2.研发项目支持：企业计划开展新的技术研发项目，以提升产品的创新能力和竞争力。
预计投资额为100万元。
总计预计贷款额为300万元。
三、贷款还款能力分析1.营业收入情况：该企业过去三年的营业收入稳步增长，2024年的营业收入达到了5000万元，2024年实现了6000万元，2024年实现了7000万元。
根据过去增长趋势，贷款后预计能够进一步提升营业收入，增加其还款能力。
2.盈利能力情况：该企业过去三年的净利润率保持在10%以上，2024年为15%，2024年为12%，2024年为12%。
说明该企业具备了稳定的盈利能力，有能力承担贷款还款的压力。
3.资产负债情况：该企业资产负债率保持在40%以下，说明其债务规模相对较小，并且有较好的财务偿债能力。
综上所述，该企业具备良好的贷款还款能力，有能力按时偿还贷款本息。
四、风险控制措施1.抵押物：该企业拥有一处位于城市商业区的厂房，价值200万元。
企业愿意将该厂房作为贷款的抵押物，以提供增加贷款的担保措施。
2.财务管理：企业将加强财务管理，合理利用贷款资金，确保资金用途符合贷款合同约定，并做到及时还款。
3.市场预测：企业将积极研究市场趋势和竞争情况，制定合理的市场计划，以确保贷款资金利用于具备市场潜力的项目上。
4.商业模式优化：企业将通过调整商业模式，减少生产成本，提高产品销售利润率，增强企业盈利能力和还款能力。
五、贷款偿还计划根据企业的财务状况和项目计划，该贷款期限为5年。
尊敬的银行领导：您好！我是XX科技有限公司的法定代表人，名为XXX。
在此，我代表公司向贵行申请项目贷款，旨在支持我公司即将开展的一项重要项目——“智能环保设备研发及生产线建设”。
一、项目背景及必要性随着我国经济的快速发展和环境保护意识的不断提高，智能环保设备市场需求日益旺盛。
我公司凭借在环保设备领域的丰富经验和技术积累，计划研发新一代智能环保设备，并建设相应的生产线。
该项目不仅有利于满足市场对智能环保设备的需求，还能提升我国环保设备的国际竞争力。
二、项目概况1. 项目名称：智能环保设备研发及生产线建设项目2. 项目总投资：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）3. 项目建设周期：预计24个月4. 项目预期效益：预计年销售收入可达人民币伍亿元整（￥50,000,000.00），年利润总额可达人民币壹亿元整（￥10,000,000.00）三、申请贷款金额及用途1. 申请贷款金额：人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）2. 贷款用途：（1）研发投入：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）（2）设备购置：人民币贰仟万元整（￥20,000,000.00）（3）建设生产线：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）（4）其他费用：人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）四、还款来源及保证措施1. 还款来源：（1）项目销售收入（2）公司其他业务收入（3）公司自筹资金2. 保证措施：（1）公司以其全部资产为贷款提供抵押担保（2）公司股东以其名下资产提供连带责任保证（3）公司同意在贷款期限内保持良好的财务状况，确保按时偿还贷款五、公司基本情况1. 公司成立于XX年，注册资金人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）2. 公司拥有丰富的环保设备研发经验，具备自主知识产权3. 公司已获得多项国家发明专利和实用新型专利4. 公司在环保设备领域具有较强的市场竞争力，拥有稳定的客户群体综上所述，我公司具备良好的经营状况和还款能力，恳请贵行批准我公司的项目贷款申请。
尊敬的[银行名称]领导：您好！我是[公司名称]的法定代表人[姓名]，现代表我公司向贵行申请项目贷款，以支持我公司即将启动的[项目名称]项目。
在此，我谨代表公司全体员工，向贵行表示衷心的感谢，并郑重承诺，我们将严格按照相关法律法规及贵行的要求，履行还款义务，确保贷款资金的安全、合规使用。
一、公司简介[公司名称]成立于[成立时间]，注册资金[注册资金数额]万元，是一家专业从事[主营业务]的企业。
公司秉承“诚信、创新、共赢”的经营理念，经过多年的发展，已成为行业内的佼佼者。
公司拥有完善的组织架构、专业的技术团队和丰富的行业经验，具备较强的市场竞争力和可持续发展能力。
二、项目背景随着我国经济的持续增长，[项目所属行业]市场需求不断扩大，行业发展前景广阔。
为抓住这一发展机遇，我公司拟投资建设[项目名称]项目，项目总投资[总投资数额]万元，其中自筹资金[自筹资金数额]万元，申请贵行项目贷款[贷款数额]万元。
三、项目概况[项目名称]项目位于[项目所在地]，占地面积[占地面积]平方米，总建筑面积[总建筑面积]平方米。
项目主要建设内容包括：1. [主要建设内容1]2. [主要建设内容2]3. [主要建设内容3]项目建成后，预计可实现年产值[年产值]万元，年利润[年利润]万元，具有良好的经济效益和社会效益。
四、贷款用途本次申请的项目贷款主要用于以下方面：1. [贷款用途1]2. [贷款用途2]3. [贷款用途3]为确保贷款资金的安全、合规使用，我公司承诺严格按照国家相关法律法规和贵行的要求，对贷款资金进行专项管理，确保专款专用。
五、还款能力1. 公司财务状况良好，资产负债率控制在[资产负债率]%以内，具备较强的还款能力。
2. 公司经营状况稳定，主要产品市场前景广阔，预计项目投产后，公司收入和利润将稳步增长，为贷款还款提供有力保障。
3. 公司已制定详细的还款计划，确保在贷款到期时，按时足额偿还贷款本息。
六、申请事项1. 申请贵行项目贷款[贷款数额]万元，用于[项目名称]项目的建设。
变电站项目银行贷款申请报告一、项目概述本项目是一座新建变电站的建设项目，位于市工业园区内，总投资额为XXX万元。
该变电站的建设目的主要是满足工业园区内企业及周边地区的用电需求，提供稳定可靠的电力供应。
项目预计建设周期为X个月，建设完成后将有利于推动当地经济发展，提高电网供电质量。
二、项目背景和目标近年来，随着工业园区内企业的增多，电力需求量逐渐增加，已有的变电站容量已不能满足需求。
因此，新建此变电站成为迫切需要解决的问题。
本项目的主要目标是通过新建一座容量足够的变电站，提高供电质量，满足企业及周边居民的用电需求。
三、项目建设内容新建变电站包括主变、输电线路、配电系统等建设内容。
主要建设内容如下：1.主变：新建一座X台X千伏主变，提供稳定电力供应。
2.输电线路：新建一条X千伏的输电线路，与原有输电线路连接，实现电力传输。
3.配电系统：新建配电装置，包括变压器、开关设备、遥控装置等。
四、项目投资和资金筹措本项目总投资额为XXX万元，资金筹措计划如下：1.自有资金：XX万元，占总投资的XX%。
2.银行贷款：XX万元，占总投资的XX%。
3.其他：XX万元，占总投资的XX%。
五、项目收益和风险分析1.收益分析：该变电站的建设将能够满足工业园区内企业及周边地区的用电需求，提高供电质量，推动经济发展。
同时，项目建设完成后，变电站将可提供电力供应服务，提高企业及居民的生产、生活效率。
2.风险分析：本项目建设过程中存在着政策、市场、技术等方面的风险，如政策支持力度不够、市场需求不稳定、施工过程中技术难题等。
六、贷款需求分析1.贷款用途：本项目的贷款将主要用于建设费用，包括设备采购、施工费用、工程监理等。
2.贷款金额：本项目计划申请银行贷款XX万元。
3.贷款期限：本项目贷款期限为XX年。
4.还款能力：通过对项目建设后的收益预测和资金周转情况的分析，本项目具备偿还贷款本息的能力。
七、贷款担保措施1.抵押担保：申请贷款的变电站及相关设备将作为抵押物。
一、报告摘要尊敬的银行领导：我司（以下简称“我公司”）为响应国家关于支持实体经济发展的政策，拟进行一项重大技术改造项目。
为确保项目顺利进行，我公司特向贵行申请新增贷款，用于补充项目所需资金。
现将有关情况报告如下：二、公司基本情况1. 公司名称：XX科技有限公司2. 成立时间：2010年3. 注册资本：1000万元4. 法定代表人：张三5. 注册地址：XX省XX市XX区XX路XX号6. 经营范围：研发、生产、销售XX产品我公司自成立以来，始终秉持“诚信、创新、共赢”的经营理念，在业界树立了良好的口碑。
经过多年的努力，公司已发展成为该领域的佼佼者。
目前，公司拥有先进的生产设备、优秀的技术团队和完善的销售网络。
三、项目背景及必要性1. 项目背景随着我国经济的快速发展，市场对XX产品的需求日益旺盛。
为满足市场需求，我公司计划进行一项重大技术改造项目，提高生产效率，降低生产成本，提升产品质量。
2. 项目必要性（1）提高生产效率：通过引进先进的生产设备和技术，优化生产流程，预计可将生产效率提高30%。
（2）降低生产成本：采用节能环保的生产设备，预计每年可降低生产成本20%。
（3）提升产品质量：引进国际先进的生产技术，确保产品质量达到行业领先水平。
（4）扩大市场份额：通过提高产品质量和降低成本，提升市场竞争力，预计可扩大市场份额10%。
四、贷款申请1. 贷款金额：人民币1000万元2. 贷款期限：一年3. 贷款用途：（1）购买先进的生产设备：人民币500万元（2）支付项目改造费用：人民币300万元（3）流动资金：人民币200万元4. 贷款还款方式：等额本息还款5. 贷款担保：抵押我公司拥有的房产五、还款能力1. 公司财务状况良好，资产负债率低，盈利能力强。
2. 公司拥有稳定的销售渠道和客户群体，产品销售前景广阔。
3. 公司将积极采取措施，确保项目顺利实施，实现预期收益。
4. 公司承诺，在贷款到期前，确保按时足额偿还贷款本息。
E-11项目19.5亿元开发贷款申请报告二○一二年十月项目概况及资金需求报告银行：我公司—北京珠江投资开发有限公司是经北京市商务局批准成立的房地产投资开发有限公司，于2005年4月11日成立，是珠江投资集团旗下的子公司。
公司为独资经营企业，企业注册资本为28,000万元，法定代表人为张雪林先生。
本公司在北京地区正在开发的项目有：通州张家湾“北京国际物流商贸港”项目、通州马驹桥科研项目、通州马驹桥物流B0608地块项目、永乐工业标准厂房项目、E-11项目。
北京珠江投资开发有限公司是珠江投资集团的控股公司。
珠江投资及其控股子公司的主营业务为房地产开发、建筑施工、土地一级开发，以及其它相关业务。
珠江投资集团作为中国内地最早的房地产开发商之一，公司经过近20年的快速发展，形成了一整套完善的企业管理制度与项目开发流程，凭借雄厚的经济实力，优越的地理位置，完善的规划设计，齐备的配套设施，以及优质的建筑品质，不断强化其品牌优势，目前已成为中国最具实力的的房地产企业集团。
珠江投资股份公司年报显示，截至2011年末集团资产总计365.64亿元，净资产75.68亿元，资产负债率79%，拥有极为安全的资本结构，财务风险小。
2011年销售面积达到66万平米，合约销售金额为70.11亿元，至2011年12月末，珠江投资集团累计销售面积达到529万平方米，实现销售收入累计达到511亿元，土地储备总量折合建筑面积1,862万平方米，丰富的土地储备为企业的可持续发展打下良好基础。
珠江投资集团1999进入北京市场，相继开发了珠江骏景、珠江逸景、珠江国际城、珠江壹千栋、中关村国际商城、张家湾国际物流商贸港等大型高端时尚社区、商业综合体以及现代物流、高端商务服务新型综合体项目，树立了北京高端综合地产的领头羊地位。
珠江投资集团通过实施跨地域发展战略，已基本完成了在全国具有经济活力的城市核心区域的战略布局，从一家区域性的房地产企业发展成为一家国内领先的全国性房地产企业，投资版图从广州扩展到北京、上海、深圳、天津、武汉、西安、成都、东莞、惠州、江门、佛山等地。
目前上述地区的项目已相继完成前期拿地手续和开发，陆续进入销售和经营阶段。
计划2012年整个珠江投资集团达到149亿的合约销售额，凭借珠江投资丰富的开发经验与不断创新的产品理念，珠江投资集团将不断创造新的辉煌。
目前，我司开发建设的重点项目是“E-11”商务综合体项目，项目位于北京市亦庄经济开发区区域内，东至融商四路，西至融商五路，南至兴贸南街，北至兴贸三街。
本项目地块于2011年8月18日由北京珠江投资开发有限公司通过挂牌出让的方式取得。
2011年9月20日，北京市国土资源局与北京珠江投资开发有限公司签订《国有建设用地土地使用权出让合同》﹝京地出（合）字(2011)第0308号﹞，本项目地块受让方为北京珠江投资开发有限公司。
本项目位于北京亦庄经济开发区区域内，周边紧邻通州物流基地。
亦庄经济开发区是北京市现代制造业的核心基地，总控制范围内的用地面积达200平方公里，包括凉水河以南、京津塘高速公路以东周边143平方公里的配套协作区(含配套的物流、居住和绿化空间隔离地区均纳入了开发区的用地范围)。
经过二十年建设，亦庄经济技术开发区成功打造了若干产业集群，并在亦庄区域形成了3大生活板块，即：亦庄生活区，马驹桥生活区，通州物流基地板块。
通州物流基地是北京市物流发展规划确定的三大物流基地之一，是首都现代化国际大都市的功能性基础设施，辐射环渤海地区及全国的重要物流枢纽。
物流基地的发展方向为融合北京经济技术开发区，形成设施、功能、产业的全面对接，实现区域联动；功能面向首都北京，建设流通企业总部，发挥现代商贸和城市物流配套服务功能；与天津滨海新区等周边工业区形成联动，形成产业传递链条，打造京津发展核心环节。
为实现上述发展目标，在该区域周边为入驻企业提供完善的配套设施是必要条件之一，园区内企业对具备交易、管理、信息交流等现代化商务办公功能场所及居住的需求日益增加，而该区域现有的居住类产品较为匮乏，已满足不了日益增加的相关需求，尤其缺少配套设施齐全的高品质商住项目。
居住类项目等配套设施的不完善，在一定程度上制约着经济开发区以及物流基地的发展。
以此为契机，我司决定启动亦庄区域“珠江.洛菲公元”商务综合体项目，以满足该区域内对于高端商务办公公寓产品的需求。
项目占地面积20.15万平方米，建设用地面积11.78万平米，现状已达“七通一平”的开发建设条件。
总建筑面积384,848平方米，其中商务办公258,758平方米、商业68,602平米、车库、设备用房及其他配套等57488平米。
我司按项目整体向贵行申请融资，本项目开发成本费用总计为388,111万元，预计总销售收入730,612万元，税前利润193,966万元，税后利润145,474万元，净利润率19.91%，现金净流量为300,799万元。
显示了项目较强的盈利能力和抗风险能力。
本项目预计2012年12月取得四证，计划2013年3月开工，2015年6月竣工，总建设周期为二十七个月。
E-11项目开发建设总投资425,563万元（含财务费用），计划资金来源为：1、股东投入自有资金155,325万元；2、向银行申请借款195,000万元；3、通过预售筹集建设资金75,328万元。
由于房地产开发资金投入量大，回收期长，为缓解资金短缺带来的压力，特向贵行申请195,000万元的房地产开发贷款，以项目土地及在建工程提供抵押担保。
首笔用款时间为2013年3月份，其后随工程进度和抵押物到位情况分期放款。
贷款用于支付项目建安工程等费用，(单笔)贷款期限为三年，利率为同期贷款基准利率上浮10%。
我司一贯秉承诚信至上的原则，与各家银行交往平等互利，诚实守信。
针对该笔贷款，我司认为：（1）、我司以项目土地及在建工程提供抵押担保；（2）、本项目弥补了亦庄区域对该产品的稀缺性,销售市场前景良好，为归还贵行该笔贷款提供了有力的保障；（3）、我司拥有成熟、高效、执行力极强的管理团队。
所以该笔贷款风险是极低的。
我司历年来按期还本付息，与各家银行保持了良好的合作关系。
希望以此次合作为契机，在存款及结算等方面展开全面合作, 形成银企共同发展、合作共赢的良好局面，从而进一步提升银企双方的市场竞争力，促进双方业务更好的发展。
以上报告，恳请贵行优先审核批准。
北京珠江投资开发有限公司二〇一二年十月二十日E-11项目申请19.5亿元借款方案二○一二年十月关于E-11项目申请19.5亿元开发贷款方案一、借款人：北京珠江投资开发有限公司二、借款性质及金额：房地产开发贷款，人民币19.5亿元，借款期限3年。
三、借款项目情况与借款用途：借款项目：E-11项目，该项目位于北京亦庄经济开发区，总用地面积为20.2万平米，规划建筑面积为384,848平方米。
预计总投资388,111万元。
该笔借款用于本项目的开发建设四、还款来源：还款来源为E-11项目的全部销售收入。
根据测算，项目的总销售收入将达到730,612万元。
项目现金回笼充足，有较强的还款付息保障。
五、还款方式：1.还款计划：2015年6月前偿还20,000万元；2015年11月前偿还60,000万元;2016年2月贷款到期时偿还剩余贷款115,000万元2.资金来源：根据北京市预售款资金监管规定，该项目所有销售款均将进入在贵行设立的资金监管账户，其中重点监管资金（工程建设资金）约17.79亿元，将于项目达到±0、主体封顶，竣工备案后分别提取40%、30%、25%部分用于偿还开发贷款，不足部分由可自由使用的部分销售款补足。
六、担保计划：1、抵押担保：拟提供北京珠江投资开发有限公司拥有的E-11项目的土地使用权及在建工程作为抵押物（贷款项目本身的建设用地及在建工程），该部分目前的评估价值约为亿，若抵押率不满足银行要求，则在形成在建工程进度后，重新评估，根据新的评估值放款。
七、贷款银行收益：1、利息收入：借款人民币19.5亿元，3年期，预期为贷款行带来可观的利息收入约37,452万元人民币；2、按揭业务收入：按照项目按揭资源与开发贷款相配比原则，贷款银行将负责承办E-11项目的全部按揭业务。
按照客户中有50%办理按揭，平均按揭贷款比例为50%计算，银行承办的个人按揭贷款额为：730612*50%*50%=182653万元。
贷款的综合经济效益十分可观。
3、存款沉淀：项目销售收入73.06亿，且全部进入贵行的资金监管账户，直至符合北京市建委规定的提取条件方可支取，将带来大量且稳定的存款沉淀。
北京珠江投资开发有限公司2012年10月20日E-11项目可行性研究报告北京珠江投资开发有限公司二○一二年十月目录一、项目概况 (12)二、项目背景 (18)三、项目投资环境与市场研究 (20)四、项目开发条件及技术设计方案的分析 (25)五、项目开发建设及经营的组织与实施计划 (26)六、项目投资估计、资金筹措及支付计划 (28)七、项目评估结果 (35)一、项目概况1、项目名称：E-11项目2、项目地点：本项目建设地在亦庄经济开发区区域，周边紧邻通州物流基地。
亦庄经济开发区位于北京东南郊京津塘高速公路起点西侧，城市规划五环路南侧。
东部是科技园区，西部是生活区，中部为公共建筑区（银行、邮局、酒店、娱乐中心、写字楼等）。
其周边为143平方公里的配套协作区，为开发区及投资商的发展提供了广阔的空间。
距南四环路3.5公里，距南三环路7公里，距市中心天安门广场16.5公里。
交通便利，距三环路分钟寺桥7公里，距国贸开车20分钟。
既是高科技产业基地，也是生态环境住宅区。
本项目东至融商四路，西至融商五路，南至兴贸南街，北至兴贸三街，周边两条地铁（亦庄线已通车，距离项目三公里。
M12号线于2015年修建，距项目步行5分钟即到）、三条交通（经海路、经海1路、京津唐高速）20分钟直达国贸CBD，辐射东南三四环沿线，最终形成国贸-亦庄泛CBD核心区域。
另外，随着首都第二机场兴建以及两站一街规划，势必会拓宽我项目可至客户区域。
区域交通见图1-1。
本项目总用地面积约为：20.2万平米，建设用地面积约为：11.8万平方米，总建筑面积约为：38.5万平方米。
现状已基本具备“七通一平”（包括：通给水、通排水、通电、通讯、通路、通燃气、通热力）的开发建设条件。
图1-1 区域交通图图1-2.项目鸟瞰效果图3、整体项目经济指标地块经济技术指标表4、投资商简况项目开发商为“北京珠江投资开发有限公司”，我公司是经北京市商务局批准成立的房地产投资开发有限公司，于2005年4月11日成立，是珠江投资集团旗下的子公司。
公司为独资经营企业，企业注册资本为28,000万元，法定代表人为张雪林先生。
