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宁波市丽园湾二期7#地块建筑智能化系统工程施工招标文件（专用条款）项目编号：招标人：宁波房地产股份有限公司宁波市建设集团股份有限公司宁波建工股份有限公司招标代理：浙江省成套工程有限公司二○一三年二月宁波市丽园湾二期7#地块建筑智能化系统工程施工招标文件（专用条款）项目编号：招标人：宁波房地产股份有限公司（盖章）法定代表人：（签字或盖章）招标人：宁波市建设集团股份有限公司（盖章）法定代表人：（签字或盖章）招标人：宁波建工股份有限公司（盖章）法定代表人：（签字或盖章）招标代理单位：浙江省成套工程有限公司（盖章）法定代表人：（签字或盖章）技术负责人：（签字或盖章）项目组负责人: （签字或盖章）招标文件编制日期： 2013 年月日备案意见：备案单位：宁波市建设工程招标投标管理办公室（盖章）备案经办人：（签字或盖章）备案日期： 2013 年月日说明1、本招标文件专用条款为招标人依据《宁波市建设工程施工招标文件》（示范文本2011年4月）填写、编制的，本专用条款与示范文本配套使用；2、如本专用条款与示范文本中内容不同的，以本专用条款为准。
招标文件由于内容太多，没有打印第一章投标邀请函1、招标文件的获取你单位已通过资格预审并被确认入围参加宁波市丽园湾二期7#地块建筑智能化系统工程的投标，现邀请你单位按招标文件规定的内容，参加本项目的投标。
请于2013年3月20日至2013年3月26日（法定公休日、节假日除外），每天上午9时0分至11时0分，下午13时30分至16时0分持本投标邀请函在宁波市公资交易中心（地址：宁波市江东区民安路1018号新天地国际商务大厦1号楼13层，下同）（具体受理场所详见当日公告栏）2号窗口购买招标文件。
招标文件每套售价300元，售后不退。
图纸押金为 / 元，在退还图纸时退还（不计利息）。
超出上述规定期限的，招标人将不予受理。
2、投标文件的提交投标文件提交的截止时间（即投标截止时间，下同）为2013年4月15日13时30分，地点为宁波市公资交易中心（具体受理场所安排详见当日公告栏）。
博览中心服务大楼智能化弱电集成系统工程施工投标文件项目名称：南京国际博览中心综合服务楼建筑智能化系统投标文件内容：投标文件技术标部分投标人：(盖章)法定代表人或其委托代理人：(签字或盖章)编制日期：2010年6月18日目录第一章编制依据 (4)1．施工组织设计的指导思想 (4)2．编制范围及内容 (5)3．施工组织设计编制技术依据 (5)第二章工程概况 (6)1、系统综述1.1、概况 (6)2．总工期要求 (7)第三章工程实施组织计划 (7)1．工程进度安排 (7)2．项目管理机构的组建 (8)2.1项目管理层——工程项目经理部 (9)2.2 施工作业层——直接参与施工的作业班组 (9)3．施工组织机构框图 (9)3.1公司组织机构框图 (9)3.2项目管理人员岗位职责 (10)3.3．施工组的职责 (11)4．施工组织计划 (12)4.1工程组织 (12)4.2工作流程 (13)4.3规章制度 (13)5．项目管理机制 (15)6．施工项目的高效运作机制 (15)6.1明确项目经理部的责、权、利 (15)6.2树企业形象，创工程精品 (16)7．保证施工项目高效运作的措施 (16)8．工程施工准备 (17)8.1施工技术准备 (17)8.2劳动力计划安排 (17)8.4．施工的临时设施 (19)9．材料组织与管理 (19)第四章工程质量管理 (20)1．组织工作管理 (20)2．进度控制管理 (20)3．项目实施管理 (21)4．风险管理 (21)5．质量控制管理 (21)6．项目文档管理 (22)第五章施工部署及组织管理 (22)1．工程总体布置 (22)1.1本工程的施工指导方针 (22)1.2施工组织安排 (23)2．施工技术准备 (23)3．施工准备 (24)4．施工项目做好与业主的配合措施 (24)5．施工项目做好与监理的配合措施 (24)6．施工项目做好与设计院的配合措施 (25)7．做好与其他施工单位的配合措施 (26)第六章系统安装及施工 (26)1．综合布线系统施工方案 (26)1.1综合布线施工要求 (26)1.2电话插座安装 (27)1.3电话分线盒的安装 (27)2．计算机网络系统施工方案 (28)2.1施工前的准备工作 (28)2.2线缆桥架施工 (29)2.3管道施工 (30)2.4线路敷设 (32)2.5设备安装 (33)2.6系统的安装调试 (36)3．光纤电视系统施工方案 (39)3.1安装调试概述 (39)3.2分配网络的安装和施工 (39)3.3系统总调试 (39)4．监控系统施工方案 (40)4.1一般要求 (40)4.2电缆敷设 (40)4.3前端设备的安装 (41)4.4供电与接地 (41)4.5监控系统的调试 (41)5．防盗报警系统施工方案 (43)5.1前端设备的安装 (43)5.2报警系统的测试 (44)5.3报警系统的调试 (44)6．一卡通系统施工方案 (45)6．1前端设备的安装 (45)6.2门禁系统的调试 (46)6.3软件调试 (48)6.4 考勤和消费系统 (48)9．背景音乐及会议系统施工方案 (49)9.1背景音乐特点 (49)9.2背景音乐系统实施方案 (49)第七章质量保证措施 (50)1．施工项目质量控制措施 (50)1.1施工项目质量控制阶段 (50)1.2施工准备阶段 (50)1.3施工过程中的质量控制 (51)1.4施工后的质量控制 (51)2．施工项目质量控制具体内容 (51)3．安装工程质量达优的保证措施 (52)第八章工期保证措施 (54)1．施工工期控制方法 (54)2．施工工期安排及保障措施 (54)第九章安全生产保证措施 (55)1．安全生产组织管理体系及职责 (55)2．安全防范重点 (55)3．安全措施 (56)4．坚持安全管理六项原则 (56)5．安全管理措施 (57)第十章文明施工措施 (58)第十一章成品保护措施 (59)第十二章工程的培训及售后服务 (61)1．用户培训 (61)2．工程售后服务方案 (62)3．紧急异常情况的及时处理 (63)附表8.1 拟投入的主要施工机械设备表 (64)附表8.2 劳动力计划表 (64)附表8.3 施工进度计划表 (64)附表8.5 临时用地表 (64)附表8.6 项目管理机构配备情况表 (64)附表8.7 项目经理简历表 (64)附表8.8 项目技术负责人简历表 (64)第一章编制依据1．施工组织设计的指导思想“XXX国际博览中心综合服务楼智能化系统建设”施工组织设计是按贵方提供的智能化弱电系统设计图，按现行的国家施工验收规程规范、工程质量评定标准、施工操作规程、成都市政府的有关规定，再结合我公司的施工能力、技术准备力量及多年弱电系统工程的设计施工经验和本工程的具体情况进行编制的。
古井·城市广场智能化工程招标文件编号：GC2016148招标人：亳州市古井大酒店有限责任公司招标代理机构：古井集团有限责任公司招投标中心二0一七年三月温馨提示一、请潜在投标人认真阅读招标文件（含招标公告、补充函或答疑函），按要求精心编制投标文件。
二、请潜在投标人一定要在规定的时间踏勘现场、标书质疑，否则，对其提出问题不再答复；要在投标截止时间之前，将投标文件递交至古井产业园行政办公楼九楼9028室（省亳州市古井镇集南2公里，105国道788里程碑处），并按要求交纳投标保证金，否则，将拒绝接受其投标文件。
三、投标时，请潜在投标人务必按招标文件要求将有关明材料扫描件或复印件（具体要求见下表）装订在投标文件（技术标）正本中，同时扫描件或复印件装订在投标文件副本中（如要求提供投标文件副本）。
建造师及项目管理班子其他人员如有变更事项的（如延期，变更单位），请将变更容材料的扫描件或复印件一并装订在投标文件中。
注：1.以上材料，招标文件要求提供的，均须按要求进行提供。
并应提供评审所需对应原件资料。
2.中标候选单位将进行网上公示。
3.投标人提供虚假业绩或存在其他弄虚作假行为的，经查实后，将被取消中标资格，并按照相关规定进行处理。
古井城市广场智能化施工工程招标公告一、招标条件1、工程名称：古井城市广场智能化施工工程项目2、招标人：亳州市古井大酒店有限责任公司3、资金来源：自筹二、项目概况与招标围1、工程实施地点：亳州市谯城区人民路与武大道交叉口。
2、项目规模：总建筑面积约58590平方米，总投资约200万元。
3、招标围与容：详见施工图及工程量清单。
4、计划总工期： 90日历天5、投标人须提供“亳州智慧物联小区平台”技术方案，并支持“一卡通”系统的银联卡在线支付功能，并与“我家亳州智慧平台”网络开发管理部门及谯城区当地各大银行信息管理部门的合作单位提供的“小区智慧物联系统”技术方案进行对接、融合。
三、投标人资格要求1、投标人资质要求：具有电子与智能化工程专业承包二级资质或以上资质；并具有同规模业绩不低于3项。
XXXX智能化弱电集成系统工程施工投标文件项目名称：XXXX智能化弱电集成系统工程投标文件内容：投标文件技术标部分投标人：(盖章) 法定代表人或其委托代理人: （签字或盖章)编制日期:2010年1月1日目录第一章编制依据 (7)1．施工组织设计的指导思想 (7)2．编制范围及内容 (7)3．施工组织设计编制技术依据 (8)第二章工程概况 (9)1．工程内容 (9)2．总工期要求 (10)第三章工程实施组织计划 (10)1．工程进度安排 (10)2．项目管理机构的组建 (11)2.1项目管理层——工程项目经理部 (12)2.2 施工作业层——直接参与施工的作业班组 (12)3．施工组织机构框图 (13)3.1公司组织机构框图 (13)3。
2项目管理人员岗位职责 (13)3.3．施工组的职责 (15)4．施工组织计划 (16)4。
1工程组织 (16)4.2工作流程 (17)4.3规章制度 (17)5．项目管理机制 (19)6．施工项目的高效运作机制 (19)6.1明确项目经理部的责、权、利 (19)6。
2树企业形象，创工程精品 (20)7．保证施工项目高效运作的措施 (20)8．工程施工准备 (21)8.1施工技术准备 (21)8。
2主要施工工具准备 (22)8.3劳动力计划安排 (22)8.4．施工的临时设施 (24)9．材料组织与管理 (25)第四章工程质量管理 (26)1．组织工作管理 (27)2．进度控制管理 (27)3．项目实施管理 (27)4．风险管理 (28)5．质量控制管理 (28)6．项目文档管理 (29)第五章施工部署及组织管理 (30)1．工程总体布置 (30)1.1本工程的施工指导方针 (30)1.2施工组织安排 (30)1。
3做好设备单机和总调试。
(31)2．施工技术准备 (31)3．施工准备 (31)4．施工项目做好与业主的配合措施 (31)5．施工项目做好与监理的配合措施 (32)6．施工项目做好与设计院的配合措施 (33)7．做好与土建施工单位的配合措施 (33)第六章系统安装及施工 (35)1．电话户线系统施工方案 (35)1。
智能化招标文件文档编制序号：[KKIDT-LLE0828-LLETD298-POI08]招标文件根据蓝天海景国际公寓施工状况，山东蓝天房地产开发有限公司就该项目所需智能化系统工程进行招标。
一、工程概况说明：1、工程名称：蓝天海景国际公寓智能化系统工程工程。
2、工程地址：日照市黄海三路89号。
3、工程概况明细：4、要求：知名品牌。
5、承包方式；承包方包工包料。
二、招标技术要求；1、投标方应根据功能需求分析，充分考虑蓝天海景项目智能化小区的性质和特点，系统工程设计与建设遵循“实用性、经济性、可靠性、开放性、整体性”的思想，提出的近期目标要着眼长远规划，注重系统的实用性和实战性，采用开放性、模块化、智能化的互联体系结构。
必须符合有关国际通用标准、协议或规范，符合国家与部颁标准及规定的要求。
A、先进性：采用先进的技术、方法和设备。
不但能反映当今的先进水平，同时要具有发展潜力，保证产品在未来若干年内占主导地位。
B、可靠性：系统设备应保证连续可靠运行，当某一现场设备发生故障时，不影响整个系统的可靠运行。
C、标准性：智能化系统设计应具备标准和开放的接口，可以集成不同厂商不同类型的先进产品，各系统所选用的设备、材料和软件应尽可能符合现行工业标准或国际、国内主流模式，以适应将来技术发展的要求和系统扩展的要求。
D、集成性：各个弱电系统的设计不是孤立的，而应该是有机联系的，在需要的情况下，进行必要的、有效的集成和联动，提高整个智能化系统的功效。
E、实用、管理简便性：系统设计要面向需求，实用；系统的操作和维护应该简便、易掌握，并应具有友好的、直观的用户界面。
F、经济性：在实现系统先进、可靠的前提下，还要考虑系统投资的经济性，使系统具有较高的性价比。
系统配置除考虑建设时的一次性投资外，还应充分考虑系统的运行成本，并使之达到最小化。
2、系统设置：1）彩色楼宇可视对讲联网报警系统2）周界防盗报警系统3）电子巡更系统4）背景音乐系统5）闭路监控系统6）车库、梯控管理系统2、投标人应详细说明各系统使用机类型、耗电指标、功能配置、安装附件等必须表明的内容。
XXXX智能化弱电集成系统工程施工投标文件项目名称： XXXX智能化弱电集成系统工程投标文件内容：投标文件技术标部分投标人：(盖章)法定代表人或其委托代理人：(签字或盖章)编制日期：2008年9月13日目录附表8.1 拟投入的主要施工机械设备表附表8.2 劳动力计划表附表8.3 施工进度计划表附表8.5 临时用地表附表8.6 项目管理机构配备情况表附表8.7 项目经理简历表附表8.8 项目技术负责人简历表第一章编制依据1．施工组织设计的指导思想“XXXXX高层住宅楼智能化弱电系统工程”施工组织设计是按贵方提供的智能化弱电系统设计图，按现行的国家施工验收规程规范、工程质量评定标准、施工操作规程、成都市政府的有关规定，再结合我公司的施工能力、技术准备力量及多年弱电系统工程的设计施工经验和本工程的具体情况进行编制的。
施工组织设计作为直接指导施工的依据，在保证工程质量、工期、安全生产、成本的前提下，对加强施工管理、有效的调配劳动力、提高施工效率、节约工程成本、保证施工现场的安全文明有积极作用。
施工组织设计一旦经甲方和建设监理公司审核认可后，在施工过程中，我公司一定严格按照本施工组织设计执行。
2．编制范围及内容1、本工程施工组织设计是严格按照本弱电系统工程的要求进行质量策划后编制的，在人员、机械、材料供应、平衡调配、施工方案、质量要求、进度安排等方面统一进行部署下完成。
2、我公司高度重视本施工组织设计的编制工作，召集曾从事过类似工程工作的技术专家、有关负责人攻克本工程的重点、难点及特殊部位的施工技术，力求本方案重点突出，具有呼应性、针对性和可操作性。
3、本着对建设单位负责和资金的合理使用、对工程质量的高度责任感，针对本工程设计特点和使用功能要求，我们编制的原则是：“确保工程质量优、速度快、造价低、操作性强”。
同时保证周边和施工现场有良好环境。
3．施工组织设计编制技术依据※《有线电视系统工程技术规范》（GB50200—94）；※《有线电视设计、安装调试验收规范》（GB51/T46—91）；※《30MHz—1GHz声音和视频信号的电缆分配系统》；※中华人民共和国公共安全行业标准GA/T75-94《安全防范工程程序与要求》；※《中国民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92）※《建筑弱电工程设计手册》※《成都市公共安全技术防范管理规定》※《工业电视系统工程设计规范》(GBJ115-87)；※《民用建筑闭路电视系统工作技术规范》GB/50198-94；※《安全防范工程费用概预算编制方法》GA/T70-94；※《安全防范系统通用图形符号》GA/T74-94；※《施工现场临时用电安全技术防范》(JGJ46-88)；※《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99)；※建筑智能化系统工程设计管理暂行规定》建设部1997※《智能建筑设计标准》（DBJ08－4－95）上海市建委1996※《建筑和建筑群综合布线工程设计规范》中国工程建设标准协会1997 ※《建筑和建筑群综合布线工程施工及验收规范》中国工程建设标准协会1997 ※《大楼通信综合布线系统》（UD／T926）邮电部1997※《火灾自动报警系统设计规范》国家计委1988停车场管理系统—Q/SJS 001-1998—QB/440300L6960-1998自动道闸—Q/SJS 003-2000—QB/440300L9100-2000所有计算机硬件系统均符合下述标准：电磁学规范：FCC Class B或CISPR22 ClassB安全规范：UL Listed(美国)或EN60950（国际）第二章工程概况1．工程内容成都XXXXXXXXXXXXXXXX公司投资的“XXXXX高层住宅楼” 智能化弱电集成系统工程，位于：成都市XXXXXXXXXXXXX，总建筑面积108288㎡，小区总户数为XXX户。
正本福鼎嘉苑项目智能化工程（项目名称）（招标编号：）投标文件投标单位：北京国德建设有限公司（加盖单位公章）法定代表人或被授权人：（签字）目录一、投标书 ................................................... 错误!未定义书签。
二、开标一览表 ............................................... 错误!未定义书签。
三、投标报价明细表............................................ 错误!未定义书签。
四、投标设备清单及具体技术参数................................ 错误!未定义书签。
五、安装调试及技术方案 (7)5.1 工程概述 (7)5.2 设计依据 (8)5.3 设计原则 (9)5.4 建设实施目标 (10)5.5 技术方案导读 (12)5.5.1 全数字数字监控系统 (12)5.5.2 可视楼宇对讲系统 (12)5.5.3 停车场管理系统 (12)5.5.4 周界报警系统 (13)5.5.5 背景音乐系统 (13)5.6 全数字视频监控系统 (14)5.6.1 系统概述 (14)5.6.2 点位设计 (15)5.6.3 系统解决方案 (15)5.6.4 监控系统发展趋势 (16)5.6.5 系统架构 (20)5.6.6 系统功能特点 (22)5.6.7 主要设备选型及设备简介 (25)5.7 可视楼宇对讲系统 (26)5.7.1 系统概述 (26)5.7.2 系统特性 (27)5.7.3 可视对讲系统主要设备功能包括 (28)5.7.4 系统设计点表 (31)5.7.5 主要设备选型及设备简介 (32)5.8 停车场管理系统 (33)5.8.1 系统概述 (33)5.8.2 需求分析 (34)5.8.3 系统特点 (34)5.8.4 系统设计及功能原理 (35)5.8.5 主要设备选型及设备简介 (38)5.9 周界报警系统 (39)5.9.1 系统概述 (39)5.9.2 系统架构 (39)5.9.3 用户需求分析 (40)5.9.4 点位设计 (40)5.9.5 中心设备 (41)5.9.6 系统功能 (41)5.9.7 主要设备选型及设备简介 (42)5.10 背景音乐系统 (47)5.10.1 系统概述 (47)5.10.2 设计原则 (47)5.10.3 系统设计方案 (48)5.10.4 主要设备选型及设备简介 (52)六、技术偏差表 (53)七、其他偏差表 (54)八、售后服务计划 (55)8.1 售后保修期限 (55)8.2 365天24小时售后服务电话 (55)8.3 售后服务信息的接受 (55)8.4 电话接听要求 (55)8.5 报修电话的记录内容 (56)8.6 维修工作安排 (56)8.7 维修准备 (56)8.8 维修服饰及器具 (57)8.9 维修现场工作 (57)8.10 工作移交 (58)8.11 维修统计 (59)8.12 服务质量监督 (59)8.13 培训 (61)8.13.1 人员培训方案 (61)8.13.2 培训内容 (61)8.13.3 培训资料 (61)8.13.4 培训方式 (61)8.13.5 培训考核 (62)8.14 工程文档的编制与提供 (63)8.15 质量保证及售后服务承诺 (65)8.15.1 质量保证措施 (65)8.15.2 保证 (67)8.16 该项目（标段）所提供的其他免费物品或服务 (68)九、法定代表人授权委托书 (70)十、反商业贿赂承诺书 (71)十一、履约承诺书 (72)十二、投标保证金 (73)十三、投标人认为需要提交的其他文件-施工组织方案 (75)13.1 前言 (75)13.1.1 编制目的、宗旨 (75)13.1.2 适用范围 (75)13.1.3 编制依据 (75)13.2 施工目标 (77)13.2.1 工期目标 (77)13.2.2 质量目标 (77)13.2.3 文明施工目标 (77)13.2.4 安全实施目标 (77)13.2.5 环境保护目标 (78)13.3 组织管理机构 (78)13.3.1 现场组织管理机构 (78)13.3.2 施工队伍的管理 (80)13.4 实施方案与技术措施 (81)13.4.1 施工组织理念 (81)13.4.2 项目管理、施工组织及施工部署 (83)13.5 各系统实施方案 (86)13.5.1 全数字视频监控实施方案 (86)13.5.2 楼宇对讲系统实施方案 (90)13.5.3 停车场管理系统实施方案 (91)13.5.4 周界报警系统实施方案 (96)13.5.5 背景音乐系统施工方案 (97)13.6 项目测试及验收方案 (98)13.6.1 产品检验验收方案及措施 (98)13.6.2 产品检验和验收标准 (100)13.6.3 系统整体检验和调试 (100)13.6.4 系统试运行和验收 (101)13.7 质量保证措施 (103)13.7.1 质量保证体系 (103)13.7.2 质量目标 (103)13.7.3 质量控制措施 (104)13.7.4 质量通病防治措施 (111)13.7.5 确保工程质量的技术组织措施 (112)13.8 施工总体进度计划及保证措施 (118)13.8.1 总体施工进度计划 (118)13.8.2 总体施工进度计划审批 (118)13.8.3 施工进度计划分解 (119)13.8.4 逐级落实施工进度岗位责任制 (119)13.8.5 调度会制度化 (119)13.8.6 进度保证措施 (119)13.8.7 管理措施 (120)13.8.8 经济措施 (122)13.8.9 保证施工进度的技术措施 (123)13.8.10 材料设备进场计划及保证措施 (125)13.9 安全施工措施计划 (134)13.9.1 总体要求 (134)13.9.2 安全施工措施 (134)13.9.3 紧急情况处置预案 (140)13.9.4 安全施工技术措施 (140)13.9.5 与工程相关方面的安全生产程序的落实 (143)13.10 文明施工措施计划 (145)13.11 减少噪音、降低环境污染措施 (147)13.12 管线及设施的保护加固措施 (148)13.12.1 调查分析 (148)13.12.2 保护措施 (148)13.12.3 下管线及地上地下设施的加固措施 (149)13.12.4 地下管线及其他地上地下设施 (149)13.13 成品、半成品保护措施 (151)13.13.1 责任意识教育 (151)13.13.2 加强施工巡查工作 (151)13.13.3 金属制品的保护 (151)13.13.4 原材料保护措施 (151)13.13.5 项目安装设备的成品保护措施 (152)13.14 质量保证承诺、工程保修工作措施和承诺 (153)13.14.1 工程质量保证承诺 (153)13.14.2 深化设计质量保证承诺 (153)13.14.3 设备材料质量保证承诺 (153)13.14.4 工程质量保证承诺 (153)13.14.5 保证实现工程质量承诺的具体措施 (154)13.15 工程保修工作措施与服务承诺 (154)13.15.1 技术后援支持 (154)13.15.2 质保及系统维护服务承诺（售后服务） (155)13.15.3 系统巡检服务 (156)13.15.4 售后服务其他承诺 (156)13.15.5 质量保证期外的技术支持与服务承诺 (158)一、安装调试及技术方案5.1工程概述本工程为某某某小区住房项目，工程共分为两个区域，分别是A区和B区，A区包括2-5#住宅楼、商业、地下车库及小区配套用房等建筑；B西区包括1#住宅楼、商业、地下车库及小区配套用房等建筑。
博览中心服务大楼智能化弱电集成系统工程施工投标文件项目名称：南京国际博览中心综合服务楼建筑智能化系统投标文件内容：投标文件技术标部分投标人： (盖章)法定代表人或其委托代理人： (签字或盖章)编制日期：2010年6月18日目录第一章编制依据 (4)1．施工组织设计的指导思想 (4)2．编制范围及内容 (5)3．施工组织设计编制技术依据 (5)第二章工程概况 (6)1、系统综述1.1、概况 (6)2．总工期要求 (7)第三章工程实施组织计划 (7)1．工程进度安排 (7)2．项目管理机构的组建 (8)2.1项目管理层——工程项目经理部 (9)2.2 施工作业层——直接参与施工的作业班组 (9)3．施工组织机构框图 (9)3.1公司组织机构框图 (9)3.2项目管理人员岗位职责 (10)4．施工组织计划 (12)4.1工程组织 (12)4.2工作流程 (13)4.3规章制度 (13)5．项目管理机制 (15)6．施工项目的高效运作机制 (15)6.1明确项目经理部的责、权、利 (15)6.2树企业形象，创工程精品 (16)7．保证施工项目高效运作的措施 (16)8．工程施工准备 (17)8.1施工技术准备 (17)8.2劳动力计划安排 (17)8.4．施工的临时设施 (19)9．材料组织与管理 (19)第四章工程质量管理 (20)1．组织工作管理 (20)2．进度控制管理 (20)3．项目实施管理 (21)4．风险管理 (21)5．质量控制管理 (21)6．项目文档管理 (22)第五章施工部署及组织管理 (22)1．工程总体布置 (22)1.1本工程的施工指导方针 (22)1.2施工组织安排 (23)2．施工技术准备 (23)3．施工准备 (24)4．施工项目做好与业主的配合措施 (24)5．施工项目做好与监理的配合措施 (24)6．施工项目做好与设计院的配合措施 (25)7．做好与其他施工单位的配合措施 (26)第六章系统安装及施工 (26)1．综合布线系统施工方案 (26)1.1综合布线施工要求 (26)1.2电话插座安装 (27)1.3电话分线盒的安装 (27)2．计算机网络系统施工方案 (28)2.2线缆桥架施工 (29)2.3管道施工 (30)2.4线路敷设 (32)2.5设备安装 (33)2.6系统的安装调试 (36)3．光纤电视系统施工方案 (39)3.1安装调试概述 (39)3.2分配网络的安装和施工 (39)3.3系统总调试 (39)4．监控系统施工方案 (40)4.1一般要求 (40)4.2电缆敷设 (40)4.3前端设备的安装 (41)4.4供电与接地 (41)4.5监控系统的调试 (41)5．防盗报警系统施工方案 (43)5.1前端设备的安装 (43)5.2报警系统的测试 (44)5.3报警系统的调试 (44)6．一卡通系统施工方案 (45)6．1前端设备的安装 (45)6.2门禁系统的调试 (46)6.3软件调试 (48)6.4 考勤和消费系统 (48)9．背景音乐及会议系统施工方案 (49)9.1背景音乐特点 (49)9.2背景音乐系统实施方案 (49)第七章质量保证措施 (50)1．施工项目质量控制措施 (50)1.1施工项目质量控制阶段 (50)1.2施工准备阶段 (50)1.3施工过程中的质量控制 (51)1.4施工后的质量控制 (51)2．施工项目质量控制具体内容 (51)3．安装工程质量达优的保证措施 (52)第八章工期保证措施 (54)1．施工工期控制方法 (54)2．施工工期安排及保障措施 (54)第九章安全生产保证措施 (55)1．安全生产组织管理体系及职责 (55)2．安全防范重点 (55)3．安全措施 (56)4．坚持安全管理六项原则 (56)5．安全管理措施 (57)第十章文明施工措施 (58)第十一章成品保护措施 (59)第十二章工程的培训及售后服务 (61)1．用户培训 (61)2．工程售后服务方案 (62)3．紧急异常情况的及时处理 (63)附表8.1 拟投入的主要施工机械设备表 (64)附表8.2 劳动力计划表 (64)附表8.3 施工进度计划表 (64)附表8.5 临时用地表 (64)附表8.6 项目管理机构配备情况表 (64)附表8.7 项目经理简历表 (64)附表8.8 项目技术负责人简历表 (64)第一章编制依据1．施工组织设计的指导思想“XXX国际博览中心综合服务楼智能化系统建设”施工组织设计是按贵方提供的智能化弱电系统设计图，按现行的国家施工验收规程规范、工程质量评定标准、施工操作规程、成都市政府的有关规定，再结合我公司的施工能力、技术准备力量及多年弱电系统工程的设计施工经验和本工程的具体情况进行编制的。
1 金昌白鹭金岸项目二期小高层南区 弱电智能化工程
招 标 文 件
招 标 人: 浙江金昌房地产集团有限公司(盖章) 法定代表人或其委托代理人: (签字或盖章) 日期:2015年7月 2
白鹭金岸二期小高层南区弱电智能化工程招标文件 一、工程名称：金昌白鹭金岸项目二期小高层南区弱电智能化工程 。 二、工程地点：临沂市罗庄区滨河路与沂河路交汇处南 。 三、工程发包（定价）范围： 白鹭金岸二期小高层南区（10-9#--13#，10-18#--21#及10—K2地下车库）施工图纸范围内全部弱电工程含通信系统（固话及宽带、有线电视）、安全防范系统（闭路电视监控、周界防范、电子巡更、可视对讲系统含一体化门禁）、停车场管理系统、背景音乐系统、电梯五方通话、防雷接地系统、综合管路及桥架工程（不包括总平图会所至二期多层9-K1弱电机房主干道部分）。 四、技术标准与规范 本工程所涉及的设计标准、设计规范，产品标准、工程标准、工程规范，验收标准、验收规范应符合国家有关条例和规范，如有新的标准应采纳新标准。如（不仅限于以下）：
1、 GB/T50314-2006《智能建筑设计标准》 2、 JGJ16-2008《民用建筑电气设计规范》 3、 JGJ242-2011《住宅建筑电气设计规范》 4、GB50394-2007《入侵报警系统工程设计规范》 5、GB50395-2007《视频安防监控系统设计规范》 6、GB50396-2007《出入口控制系统工程设计规范》 7、GB50311-2007《综合布线系统工程设计规范》 8、08X101-3《综合布线系统工程设计与施工》 9、GB50348-2004《安全防范系统工程设计规范 》 10、06SX503《安全防范系统设计与安装》 11、GB50846-2012《住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程设计规范》 12、GB50339-2003《智能建筑工程质量验收规范》 13、GB 50343-2012《建筑物电子信息系统防雷技术规范》 14、《全国住宅小区智能化系统示范建设要点与技术导则》； 3
上述技术标准和规范如有不足之处或未能达到国内的有关最新标准时，系统承包人应使系统的设计、施工及选用的设备和材料符合最新版本的国家标准、规范，并提供所采用的国家标准、规范以及所采用版本的有关技术资料。投标人采用其它标准和规范时，应在投标书中注明是采用何种标准，并应保证设备达到或优于国家规定的相关标准。 五、招标方式与时间：采用邀请招标，内部议标，合理低价中标。 招标时间： 2015年 7月 日至 2015 年 7 月 日 。 六、投标资格： 1、企业必须具备建筑智能化专业承包资质二级、安防二级以上资质。 2、项目经理必须达到贰级及以上的机电工程建造师担任。 3、投标人报名时需提交法人代表授权委托书（介绍信）、身份证、营业执照副本、企业资质证书复印件。 4、发包方对各投标人递交资格预审材料进行综合评审，同时对新增企业必须进行考察，审核批准后确定四家及以上单位获得投标资格。 七、投标文件的提交 1、 投标人于20 15 年 7 月 日领取电子版施工图及招标文件。 2、 投标人于20 15 年 7 月 日前书面提交问题，招标人于20 15 年 7月 日前书面澄清。（传真：0539 — 7708012，电话：0539— 7708006 ，联系人： 苗工 ）； 3、 投标人于2015年 7月 日上午 11 时前把密封标书【商务标一式三份：正 本一份，副本二份；技术标一式三份：正本一份，副本二份】，同时提供完整的电子文档光盘一张，（包括承包单位承诺表）送到 亚太金昌控股有限公司成本部 （ 地址：临沂市罗庄区滨河大道与沂河路交汇处南白鹭金岸项目）。 4、投标保证金提交：提交投标文件之前交纳投标保证金 伍 万元。 4
户 名： 亚太金昌控股有限公司 开户银行：中国建设银行临沂罗庄支行 账号：37001826201059010616 八、承包单位承诺表： 承包单位承诺表 序 号 项 目 承诺内容 备 注
1 项目经理 姓名、年龄 附：项目经理业绩
2 施工期限（工期） 3 工程质量 4 承包范围及 承包方式
5 承诺报价 万元 6 付款方式 7 技术培训及售后服务 8 系统安装、调试等工艺要求
9 基本功能配置、技术参数及品牌要求
10 安全文明要求
11 成品保护要求 12 工程奖罚要求 （承包方违约责任）
13 结算及审计
14 保修要求及 保修金支付
15 履约保证金
16 投标保证金 法人：（签章） 单位（盖章）： 5
项目经理：（签章） 年 月 日 九、承包单位承诺表填表说明： 1、项目经理、姓名、年龄： 填：项目经理姓名及年龄（附项目经理业绩）。 2、施工期限（工期）：2015.11.30前完成10-10#、10—13#、10—18#---21# 场外管线及室内配管，2015年12月31日完成10—9#、10-11#、10-12# 场外管线； 2016年5月30日前完成10-10#、10—13#、10—18#---21# 穿线、设备安装及调试（配合土建、装修进度要求），具体开工日期以甲方通知为准。 （1）弱电工程完成后由承包方提出验收申请，由发包方、监理方进行各分子系统的验收。 （2）合同规定的竣工日期是指合同约定工程承包内容全部完工,并通过发包方组织的工程总体竣工验收，专项验收及物业移交完成之日，承包内容中任何一项分项工程未完工或经发包方组织的验收评定为不合格，均视为工期延误。 （3）承包方应当按照发包方书面指定的开工日期开工。承包方不能按时开工，应当不迟于发包方通知开工日期前7天，以书面形式向发包方代表提出延期开工的理由和要求。发包方代表不同意延期要求或承包方未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。 （4）因发包方原因不能按照发包方指定的开工日期开工，发包方代表应以书面形式通知承包方，推迟开工日期，工期相应顺延。 （5）发包方代表认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求承包方暂停施工，并在提出要求后2天内提出书面处理意见。承包方应当按发包方代表要求停止施工，并妥善保护已完工程。承包方实施发包方代表作出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，经发包方同意后方可复工。因承包方原因造成停工的，由承包方承担发生的费用，工期不予顺延。 6
（6）承包方在施工过程中无论遇到何种困难（经发包方同意除外），均不得以任何理由（如发包方未签证费用等）擅自停工或者变相停工，否则由此产生的一切后果及经济损失，全部由承包方承担，同时发包方有权对承包方处以一定的经济处罚。 （7）因以下原因造成工期延误，经发包方代表确认工期相应顺延： （7）.1发包方未能按合同的约定提供图纸及开工条件； （7）.2不可抗力（不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况）。 （7）.3承包方在首次出现（7）.1条款情况发生后7天内，就情况说明和延误的工期以书面形式向发包方代表提出报告。发包方代表在收到报告后14天内审查所有情况并就事件性质决定总的延长时间。发包方逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。 （8）如因承包方原因，工程未按合同工期完成，发包方有权采取任何形式委托其他单位完成，相关费用及责任由承包方承担。 填：是否同意
3、工程质量：根据现行国家建筑安装工程质量检验标准及施工验收规范和专项验收部门的验收要求，一次性验收必须达到合格要求（优良标准）。由于工程质量引起无法整改完善，但已达到使用功能的智能化质量投诉率≤1%，客户满意度≥95%，否则承包方向发包方支付结算总价1%的违约金。 填： 是否同意 4、承包范围及承包方式：招标文件要求中所有的弱电分子系统、弱电施工图、设计变更单、文字说明；承包方式采用包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工一次性定价的承包方式。 填：是否同意 4.1、弱电智能箱及管道预埋等如涉及墙体开洞、剔槽及后期修补均包含在报价内。 7
5、材料采供 5.1、本工程所用材料、设备全部由中标单位自行负责承担。如果建设单位有特殊要求，中标单位须同意按照建设单位指定材料进行施工，费用双方另行协商。 5.2、主要材料品牌：报价清单中需明确材料设备品牌、规格、型号，中标单位需提供主要材料样品招采封存，不能提供样品的需图片签字明确，发包单位有权更改材料品牌。 楼宇对讲系统：冠林、安居宝、立林 监控系统：浙江大华、海康 停车场系统：深圳创通、深圳富士、车安 背景音乐系统：广州ITC、广州迪士普 周界报警系统：艾礼富、艾礼安 无线巡更系统：北京蓝卡、兰德华 电脑：联想 电视墙显示器：三星、夏普、艾普乐 弱电插座：正泰 线管：PE:亚鸣、昌畅、春泰 PVC:中财 线缆：普天、亨通、众城 5.3、材料进场验收，材料设备到场后，中标单位提供货物清单，由约定的验货人在指定时间内组织检验。建设单位、中标单位双方及监理方根据已签订的合同、材料清单共同对产品进行验收，检验内容包括：标的物品牌、生产厂家、规格型号、数量、观感、质量、相关资料等方面是否符合合同要求。 5.4、建设单位验收产品时中标单位应有相关人员在场，验收合格正式接收后，建设单位、中标单位双方负责人员在货物清单上签字确认相关数据。 5.5、材料（设备）安装质量必须达到合格，并一次性通过验收，达不到合格的，应进行返工重做，返工重做费用及材料和设备重置费用均由中标单位自负，同时承担由此造成建设单位一切损失的赔偿责任。货物验收不合格的（包括但不限于货物的品牌、生产厂家、规格型号、质量与约定不符等），建设单位有权拒付不符合合同约定部分的货款。中标单位应于24小时内负责处理，因此造成的损失，由中标单位承担。 5.6、中标单位项目经理驻工地时间不得少于80%安装工期时间，技术负责人须长驻工地，否则每发现一次需向招标人支付违约金500元/次。 5.7、本工程不得转包、肢解分包，如发现，则解除合同，由此对建设单位造成的所有损失均
