建筑工程竣工验收总结报告.doc
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一、施工及质量自评依据
1、建设单位与施工单位签订的施工合同;
2、设计单位经审查合格的施工图纸,图纸会审记要及设计变更单;
3、施工单位经审批的施工组织设计及各专项施工方案;
4、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013);
5、国家现行有关建筑工程施工质量验收规范;
6、国家及地方现行有关技术规范、规程等
7、国家现行颁布的《工程建设标准强制性条文》(房屋建筑部分);
8、各级主管部门的工程质量管理条例;
9、本公司企业标准质量保证手册。
二、工程概况
宝能科技园 ( 南区 ) 一期施工总承包工程位于深圳市龙岗区坂田街道办,本工程建筑基地东南侧为五和大道;西南侧为清华路;西北侧为清祥路;东北侧为清丽路。合同开工日期为 2014
年 9 月 28 日,竣工初验日期 2017 年 8 月 20 日,就本工程验收施工情况向各位领导、专家进
行汇报:
一、参建单位
工程地点坂田清丽路和清祥路交接处
工程名称宝能科技园(南区)一期 B 区一标及 A 区地下部分施工总承
包工程
建设单位深圳市中林实业发展有限公司
监理单位深圳市国银建设工程项目管理有限公司
设计单位深圳市建筑设计研究总院有限公司
地勘单位深圳市协鹏工程勘察有限公司
总承包单位深圳建业工程集团股份有限公司
幕墙安装单位深圳市华辉装饰工程有限公司(专业分包)
消防施工单位深圳市富银消防工程有限公司(专业分包)
电梯安装单位日立电梯(中国)有限公司深圳分公司(专业分包)
二、工程概况
B1 标工程包括 B2 栋 24F、B3 栋 A\B 座 24F 及地下室 3F,建筑面积为 196395.5m2;基础结构样式为预应力管桩基础、主体结构为钢筋混凝土剪力墙结构;建筑物设计标高±0.000 相当于黄海高程 70.80m;结构设计使用年限50 年,建筑物的标准层层高为 3.90m 高,建筑物总高度接近 100m,属于一类高层民用建筑,耐火等级为一级,抗震设防类别为丙类,抗震设防
烈度为 6 度。
三、工程施工质量管理情况
1、组织管理情况
⑴、本项目由业务素质高的成员组成项目部管理班子,落实项目经理负责制,选调施工技术过硬,经验丰富,责任心强的专业施工队伍施工。
⑵、根据公司《管理体系程序文件》和《质量创优计划》,建立本项目质量保证体系,把
质量工作落实到各个职能人员和各个工作岗位,各行其职,各尽其责。
⑶、强化质量意识,在全体管理和施工人员中开展质量目标教育。
2、技术管理情况
⑴、工程开工前,组织项目部施工技术人员熟悉、审查设计图纸,进行图纸会审。
⑵、由技术负责人组织编制好施工组织设计,报公司总工程师及监理单位审批后作为施工依据。在每个分项工程施工前,由技术负责人编制专项施工方案,并组织施工员向施工班组长
进行质量技术交底,各班组长负责在每天作业前向本班职工进行施工交底,
⑶、项目部制定各项质量管理制度和技术资料管理制度,保证有关技术工作正常运行。
⑷、严格执行项目部的技术质量保证措施规定,落实班组的施工质量自查自纠工作。
3、质量保证情况
⑴、在施工过程中,我们严把工程原材料、成品及半成品的进场关和验收关,对进场材料实
行台帐管理,进行收、发、储、运等环节的技术管理。对进场的土建、安装材料,要求其具
有相应生产资质、出厂合格证和质量检测报告等质保资料,并核对现场材料的质量、数量是否达到要求;
⑵、严格执行见证取样制度,规范施工行为。监理单位由总监指定见证人员,施工单位取
样人员持证上岗。本工程进场材料均在监理见证的情况下,从施工现场按规定随机抽取,送往实验室进行复试,只有经试验合格,该批材料方可用于工程使用。
⑶、施工过程中严格执行“三检”制度和“样板引路制度”,分项工程施工必须等样板验
收合格后方可大面积施工
4、质量控制简述
⑴、结合本工程实际情况和公司制定的质量体系文件,项目部编制了工程质量管理与措施实施方案,对各个分项工程的质量及施工方案进行预控,落实三检制和工序交接制。在装饰装修阶段,每个分项工程完成后均严格进行 100%的实测实量验收,自检合格后报监理公司复查验收,对不合格的点位按要求进行返工及修整。对屋面工程及卫生间等有防水要求的部位均按要求做淋水、闭水试验,无发生渗漏水现象。
⑵、执行设计文件,规范质量控制:以设计为依据,规范为准绳,标准为品质,进行施工
材料质量控制、施工工艺质量控制、施工过程质量控制、施工产品保护控制、施工检查验收质
量控制、施工技术资料(质量依据)控制。
⑶、本工程主体工程施工的全过程中监理工程师、建设单位代表从工程施工方案、材料计划审批、材料进场检验、工程测量放线复核,到钢筋成型、模板拼装、混凝土浇筑三大工程等
每道工序都作了认真细致的检查验收,对重要部位和关键工序实行了旁站监督,从而有效地控
制了工程的内在质量。
5、资料整编情况
工程技术资料是工程施工过程中的质量记录,也是对工程施工质量的追踪,因此我项目部对资料的管理坚持高标准、严要求。本工程项目部配备一名专职资料员,持证上岗。负责对工
程资料进行收集和整编归档,保证工程技术资料的及时、完整和真实。工程开工、竣工形成的
各项程序文件;工序施工前、后形成的技术资料以及进场原材料的复试等质量保证资料等,都及时进行收集归档,并报监理单位备案,以便对整个施工过程进行全方位的控制。同时认证做好安全资料、文明工地资料及其贯标资料的手收集和整理。要求工程资料必须及时、准确、真实、完善、齐全、有效、与工程同步。
四、分部工程质量情况
(一)地基与基础分部工程
本分部工程涉及到基础子分部、土方子分部、地下防水子分部共三项子分部工程,地基
与基础分部工程验收合格。
1、分部分项工程检验批汇总表
施工单位
分部工程子分部工程分项工程检验批数监理单位验收意见
检查评定
基础筏形与箱形基础393 合格全部合格
地基与基
土方开挖15 合格全部合格土方
础
土方回填 1 合格全部合格地下防水主体结构防水 1 合格全部合格质量控制资料资料齐全,完整资料齐全,完整安全和功能检验 ( 检测 ) 报告资料齐全,完整资料齐全,完整观感质量一般一般