北京市简易房屋购买合同示范文本

2024年北京简单版购房合同范本甲方：_____乙方：_____1、双方业已对所售房产的全部信息作充分沟通和交流;2、在乙方支付完毕全部房产款项后，双方依照本合同签订正式的《商品房买卖合同》并按照该合同办理房产权证。

为此，双方达成以下协议：第一条房屋的基本状况甲方将位于_____房，面积为____平方米商品房转让给乙方。

第二条计价方式与价款1、双方同意按建筑面积计算房屋价款，该房屋单价为每平方米____元(大写_____)，总金额_____(大写_____)。

2、上述价款不包括交易、权证等所需的其他税金和费用，法规规定由甲方承担的甲方承担。

第三条付款方式及期限1、协议签定后____日内乙方支付(大写_____)，剩余款项于____年____月____日前一次性付清。

2、上述款项全部结清后，双方在____日内签署《商品房买卖合同》并据以办理房产权证等相关手续。

第四条房屋交付甲方收到乙方付款五日内，将符合本协议约定的房屋交付乙方使用。

第五条违约责任乙方如未按本协议规定的时间付款，应当按照逾期金额每日支付千分之五的违约金，逾期____日以上的甲方有权解除本协议。

第六条协议解除协议时相关事项的处理1、因乙方逾期付款而导致甲方解除本协议，甲方只需书面通知乙方即可将本协议解除，而无需再经法律程序解决。

2、甲方于本协议解除后一个月内，将乙方已支付的购房款在扣除乙方应承担的的违约金(按总房价款的____%计算)及房屋折旧后，将剩余的款项返还给乙方。

若乙方还造成甲方其他损失的，乙方应当进行赔偿，甲方有权直接将损失在上述款项中扣除。

3、本协议解除后，乙方应将房屋立即交付甲方。

若乙方已对房屋进行了装修，在不损毁房屋的情况下能够拆除的，由乙方自行拆除，与房屋附着一体不宜拆除的归甲方无偿所有。

第七条其他约定1、因履行本协议发生争议，由双方协商解决，协商不成的，由房产所在地人民法院处理。

2、本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。

北京市购房合同模板出卖方（甲方）：地址：邮政编码：电话：法定代表人：职务：购买方（乙方）：地址：邮政编码：电话：法定代表人：职务：根据国家有关法律的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方购买甲方坐落在市街巷号的房屋栋间，建筑面积为平方米。

第二条上述房产的交易价格：第三条付款时间与办法：1.2.第四条甲方应于____年____月____日前将交易的房产全部交付给乙方使用。

第五条税费分担1.甲方承担房产交易中房产局应向甲方征收的交易额的%的交易费，承担公证费、协议公证费。

2.乙方承担房产交易中房产局应向乙方征收的交易额的%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。

第六条违约责任1.乙方必须按期向甲方付款，否则，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款%的违约金。

2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款%的违约金。

第七条本合同主体1.乙方是共人，委托代理人即乙方代表人。

2.甲方是单位，代表人是。

第八条本合同经国家公证机关公证处公证。

第九条本合同发生争议的解决方式：本合同履行中发生争议，双方协商解决。

协商不成时，按下列第种方式解决：1.向仲裁委员会申请仲裁;2.依法向人民法院起诉。

第十条本合同一式份。

甲方产权人各执一份，乙方执一份，房产管理局、公证处各执一份。

甲方：法定代表人：乙方：北京市购房合同模板（二）出卖人（以下简称甲方）：_____法定代表人：_____ 联系电话：_____ 注册地址：_____ 邮政编码：_____ 营业执照号码：_____开户行：_____ 帐号：_____ 委托代理人（房地产经纪机构）：_____法定代表人：_____ 联系电话：_____ 注册地址：_____ 邮政编码：_____ 营业执照号码：_____房地产经纪机构资格证书编号：_____开户行：_____ 帐号：_____ 买受人（以下简称乙方）：_____国籍/法定代表人：_____身份证（护照）/营业执照号码：_____ 地址：_____ 邮政编码：_____ 联系电话：_____委托代理人：_____国籍/法定代表人：_____身份证（护照）/营业执照号码：_____ 地址：_____ 邮政编码：_____ 联系电话：_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条商品房情况该商品房销售许可证号：_____商品房座落：____区、县____路、道、街_____。

2024年北京房屋买卖合同范本6篇篇1合同编号：[合同编号]甲方（出卖人）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]乙方（买受人）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方自愿将其所有的位于北京市[详细地址]的房产出售给乙方。

房屋用途为住宅，建筑总面积为[面积]平方米。

房屋结构以房地产登记部门确定的为准。

2. 房屋产权清晰，权属无争议，不存在任何形式的限制产权转让的情形。

甲方已取得该房屋的完全产权，并已办理完毕所有房款缴纳手续及相关法律手续。

二、交易价格及支付方式1. 交易价格：甲乙双方约定该房屋的交易价格为人民币[金额汉字大写]（￥[金额数字小写]元）。

此价格包含房屋附属设施、物品等所有相关配套设施。

甲方应保证此交易价格不与市场价格产生较大偏差。

2. 支付方式：乙方选择全款方式购买此房，甲、乙双方确认后交易定金金额为人民币[定金金额汉字大写]（￥[定金金额数字小写]元）。

甲乙双方完成房屋过户后，乙方一次性支付剩余房款人民币[剩余房款汉字大写]（￥[剩余房款数字小写]元）。

甲方收到全额房款后，应出具合法有效的收款凭证。

三、房屋交付及产权过户1. 房屋交付时间：双方约定于本合同签署后XX日内完成房屋交付。

在房屋交付前，甲方应保持房屋的完整性和良好状态，并结清因房屋产生的各项费用。

交付时，甲方应提供房屋的合法证明文件及相关附属设施清单。

乙方对房屋进行验收后，签署房屋交接确认书。

2. 产权过户：甲方应在本合同签署后的法定期限内完成房屋产权的变更登记手续，确保乙方成为房屋的合法所有者。

过户过程中产生的税费按照法律法规规定执行。

如遇不可预见情况导致过户时间延迟，甲方应及时通知乙方并协商解决。

四、违约责任1. 若甲方在合同签署后反悔不出售房屋或未按约定完成产权过户手续，需向乙方支付违约金并返还已支付的款项。

北京市房屋购买合同范文5篇第1篇示例：北京市房屋购买合同范本买受人：（买受人名称）证件号码：（买受人证件号码）根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》的规定，买受人与出卖人经过友好协商，就以下事项达成一致，特订立本合同，以资明确：一、房屋基本情况：（包括房屋地址、面积、使用性质等）二、价格及支付方式：1. 买受人与出卖人就上述房屋成交价格为（人民币大写）（￥小写）。

2. 买受人自出卖人处受讫房屋房款后，应当在（合同金额小写）日内支付该房款。

三、过户及税费：1. 买受人应当承担房屋过户所需的税费，具体税费标准按北京市相关规定执行。

2. 过户及税费的具体事宜由买受人与出卖人另行协商解决。

四、房屋交付：1. 出卖人应在买受人支付房款之日起（时间）内将房屋及其附属设施移交给买受人，房屋应当保证是符合约定标准的，具体标准由双方另行约定。

2. 房屋交付时，买受人有权对房屋进行验收，如房屋不符合标准，由出卖人负责处理。

五、房屋权属：1. 买受人应在房屋交付之日起（时间）内，向房屋权属主管部门申请办理房屋所有权证书。

如果由于买受人原因造成未办理房屋所有权登记，买受人应承担一切责任。

2. 房屋权属证书于买受人办理完成之日起即移交给买受人。

六、房屋的使用及管理：1. 买受人自房屋所有权登记完成之日起，享有该房屋合法使用权，有关房屋的管理工作由买受人自行承担。

2. 如出卖人在交付房屋时未能清楚地说明该房屋对应的土地使用权、房屋权属等信息而造成争议，由出卖人承担一切责任。

七、违约责任：1. 对于出卖人因故意或重大过失导致的合同纠纷，应当负担（违约金比例）的违约金。

2. 对于买受人因故意或重大过失导致的合同纠纷，应当负担（违约金比例）的违约金。

八、其他：1. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。

2. 本合同自双方签字至生效，本合同一式两份，买受人与出卖人各执一份，具有同等法律效力。

买受人（签字）：日期：出卖人（签字）：日期：本合同经双方签字盖章后生效，并由双方各执一份。

北京市房屋买卖通用版合同书(篇一)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。

范X买方(受让方)：(以下简称甲方)卖方(转让方)：(以下简称乙方)甲、乙双方经共同协商，本着公平互利、自愿的原则，就房屋买卖有关事项订立本合同。

一、房屋详细状况：1.位置：****区2.房屋套型****，建筑面积****平方米，结构****楼层****，用途****。

3.该房屋的销售价格为每平方米****元人民币，总计房价****拾****万****千****百****拾****元整。

二、乙方销售该房屋应具备合法的《房屋全部权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由乙方负责处理。

《房屋全部权证》书证号：三、房屋四界：房屋四界东：西：南：北：四、本合同经甲、乙双方签章，交市房地产交易中心登记后，由甲方一次性向乙方支付总房价款的****%，计****元的定金或****元的预付款，其余****%，计****元价款则交市房地产交易中心代存，代办完房屋产权过户手续乙方将房屋腾空并连同该房屋有关图纸、资料、房屋钥匙等交给甲方后，甲、乙双方同时到房地产交易中心由乙方凭甲方出具的书面证明领取售房余款。

五、甲、乙双方相互监督，不得隐瞒买卖成交价额。

甲方帮助乙方办理产权过户手续，其税费按规定各自交纳。

六、本合同甲、乙双方签章并由市房地产交易中心登记。

双方均不得违约。

如甲签章违约，乙方不退还定金;乙方违约，则双倍退还甲方定金;违约方还应担当产权转回已缴和应缴纳的.税费和造成的经济损失。

七、乙方卖给甲方的房屋，在办理过户手续期间，如因不行抗力缘由而不能进行交易的，甲方提出撤消合同时，乙方应当同意，并如数退还甲方定金。

八、其他打算事项：1.2.3.4.九、本协议一式****份，甲方执存****份，乙方执存****份，市房地产交易中心执存****份。

十、买卖双方状况买方姓名(签章)现户籍所在地身份证号工作单位电话号码登记人共有人代理人卖方登记人共有人代理人甲方(签字)乙方(签字)签定时间：****年**月**日北京市房屋买卖通用版合同书(篇二)合同标题：北京市房屋买卖通用版合同书摘要：本合同由买方（以下简称"甲方"）和卖方（以下简称"乙方"）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经协商一致，就北京市房屋买卖事宜达成以下合同：正文：第一条：合同目的甲方同意购买乙方位于北京市（具体地址）的房屋（以下简称"该房屋"），乙方同意将该房屋出售给甲方，双方共同遵守本合同的约定。

2024年北京购房合同简单版甲方：_____乙方：_____甲乙双方为购销度假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。

一、乙方向甲方购买坐落在度假村组团内楼房____栋。

建筑面积为____平方米。

其面积以《建筑面积计算规则》为准。

二、商品房售价为人民币____元。

其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。

三、付款办法预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%，计人民币____元(其中10%为定金)。

待房屋建筑工作量完成一半时再预付30%。

房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。

房屋建筑税款由甲方代收代缴。

四、交房时间甲方应于____年____月将验收合格的房屋交付乙方。

五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天内将购房款结清。

届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费_____(按房价的万分之一/日计取)。

六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年，水电保修半年，暖气保修一个采暖期)。

七、违约责任1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约，则应双倍退还定金。

2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方偿付承担应交房屋售价万分之一的罚金。

甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。

八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。

九、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及度假村管理办法。

十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决;如双方不能达成一致意见时，应提交仲裁委员会进行仲裁。

十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份。

正副两本具有同等法律约束力。

十二、本合同经双方签字盖章并公证后生效。

本合同未尽事宜由双方另行协商。

十三、本合同附件1.房屋平面位置及占用土地范围图2.度假村别墅暂行管理方法甲方：(盖章)_____乙方：(盖章)_____法定代表人：_____法定代表人：_____地址：_____ 地址：_____电话：_____ 电话：_____开户银行：_____开户银行：_____账号：_____ 账号：_____2024年北京购房合同简单版（二）甲方（出卖人）：姓名/单位名称：住所/营业地址：联系电话：乙方（购房人）：姓名/单位名称：住所/营业地址：联系电话：鉴于甲方是合法持有房屋所有权的合法所有人，拟将其拥有的房屋出售给乙方，经双方协商一致，达成本购房合同如下：第一条房屋基本情况1. 房屋地址：2. 房屋性质：（住宅/商业/办公/其他）3. 房屋面积：4. 房屋建筑年代：5. 房屋产权证号：第二条房屋交付与交割1. 房屋交房日期：自本合同签订之日起（乙方付款日）起，甲方应在30个工作日内将房屋交付给乙方。

北京市购房合同简洁版编号：卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：见证方（以下简称丙方）：甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：第一条甲方对产权的声明甲方根据国家规定，已依法取得北京市____区（县）的房屋所有权证书，所有权证书_____字第____号。

甲方为该房屋的现状负全责。

该房屋的结构为_____，建筑面积为____平方米。

第二条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及北京市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。

由于违反国家及北京市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。

第三条乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。

第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币____元，价款合计为人民币____元。

（大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整）第五条付款方式（一）无须银行贷款1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。

2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。

（二）银行贷款1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。

2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。

3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。

第六条违约责任1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，但购房定金归甲方所有。

甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。

每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。

北京市房屋买卖合同书甲方（出卖方）：[甲方姓名、身份证号码、联系方式等详细信息]乙方（购买方）：[乙方姓名、身份证号码、联系方式等详细信息]根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，经协商一致，就甲方拥有并愿意出售的房屋进行买卖，达成如下合同：第一条房屋基本信息1. 该房屋的具体地址为：[填写房屋地址]2. 房屋的建筑结构为：[填写房屋建筑结构信息]3. 房屋面积为：[填写房屋面积]4. 该房屋的权属证明文件为：[填写权属证明文件名称和编号]第二条购买价格及支付方式1. 甲方同意将该房屋的出售价格确定为人民币[填写出售价格]元整（大写：人民币[填写出售价格大写]元），乙方同意以同等金额支付购买房屋的款项。

2. 乙方应当在本合同签署之日起[填写支付截止时间]日内将购买房屋的款项支付给甲方，支付方式为[填写支付方式]。

3. 乙方支付购买房屋款项的过程中，应当通过银行转账或其他合法支付方式完成，乙方应当向甲方提供相应的支付凭证和转账回单等证明文件。

第三条过户手续及相关费用1. 甲乙双方在本合同签订之日起[填写办理过户的截止时间]日内办理房屋过户手续。

2. 甲乙双方应当共同承担办理过户所需的税费，包括但不限于契税、增值税、印花税等。

具体税费的分摊比例为：甲方承担[填写甲方承担比例]，乙方承担[填写乙方承担比例]。

3. 办理过户手续的费用由甲乙双方共同承担，具体承担比例为：甲方承担[填写甲方承担比例]，乙方承担[填写乙方承担比例]。

第四条房屋交付1. 甲方将该房屋以现状向乙方交付，乙方对房屋的现状已经进行认真查看并完全了解。

2. 房屋交付的时间为本合同签署之日起[填写交付时间]日内。

3. 乙方应当通过书面通知的方式提前[填写通知时间]日通知甲方到达房屋现场进行交接。

第五条违约责任1. 甲乙双方在履行本合同过程中，如发生违约行为，违约方应当承担相应的违约责任。

2. 若乙方未按照合同约定时间支付购买房屋款项的，乙方应当向甲方支付相应的违约金，违约金的计算方式为：按照应支付购买房屋款项的金额计算，每超过一天的延迟支付时间按照[填写违约金利息率]%计算。

2024年北京简单版购房合同甲乙双方遵循《中华人民共和国经济合同法》及相关法律法规，经友好协商，特订立以下商品房购销合同，以共同遵守。

一、销售商品甲乙双方同意，甲方订购乙方提供的下列商品房。

二、结算价格1. 甲方购买乙方位于____的商品房，建筑面积为____平方米，房屋单价为____元/平方米，双方将按照实际交付的建筑面积进行结算。

2. 甲乙双方在结算时，将按照双方协商确定的单价进行。

3. 结算价格将依据双方事先约定的价格执行。

三、购买方式甲乙双方同意采取以下第____种支付方式：1. 甲方一次性支付购房款共计____元，乙方在收款后将于____年____月____日交付房屋。

2. 甲方选择分期支付购房款，乙方应确保房屋交付。

甲方已于____年____月____日支付购房定金____元。

甲方承诺在____年____月____日之前支付剩余购房款。

四、双方责任与权利甲方责任：1. 甲方应按约定及时支付购房定金和购房款。

2. 甲方在支付完全部购房款后，需与房屋管理部门签订房屋管理协议，并支付相应的管理费用。

3. 甲方对其所购商品房享有完全产权。

乙方责任：1. 乙方应按期交付检验合格的商品房，并协助甲方完成产权手续的办理。

2. 若甲方未能在规定期限内支付定金或购房款，乙方有权解除合同，合同随即失效。

3. 乙方保证所售商品房不存在任何抵押权或第三方购房协议。

五、违约责任若双方未能履行合同，将承担以下责任：1. 由于甲方原因未能按合同数量购买商品房（与合同购房面积误差不超过____%），甲方无权要求乙方退还定金。

2. 由于乙方原因未能按合同数量提供足够数量的商品房（不足部分超过合同购房面积的____%以上），乙方应向甲方支付相当于两倍不足数量相应定金的赔偿。

3. 甲方逾期支付预交购房款，逾期部分将按照中国人民银行流动资金贷款一年期上限利率计算利息，支付给乙方。

4. 甲方逾期结算时，如遇国家定价调整，价格上涨则按新价格执行，价格下降则按原价格执行。

2024年北京房产买卖合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的原则下，就乙方向甲方购买位于____的房产达成以下协议：一、甲乙双方商定，上述房产的销售价格为人民币____元整（￥____元），大写为____元。

购房款项应一次性支付完毕，包括地下室在内的所有费用。

二、鉴于该小区房产目前暂无两证，乙方已充分了解并自愿购买该房产。

双方协商一致，待条件成熟时，甲方应在接到通知后三十日内协助乙方办理相关手续，不得无故拖延。

如因甲方原因导致乙方无法及时办理相关手续而遭受损失，乙方有权要求甲方赔偿全部损失。

相关税费由乙方承担。

三、甲方须提供该房产的拆迁安置协议、购房发票以及甲方与共有权人的身份证、结婚证、户口本复印件各一份，并协助乙方完成落户手续。

四、甲乙双方同意，甲方将于____年____月____日正式将上述房产交付给乙方。

交付后，该房产范围内的土地使用权一并归乙方使用。

若因国家政策或不可抗拒因素（如升值、贬值、拆迁等）导致的损失或收益，均与甲方无关，由乙方自行承担或享受。

五、甲方必须确保其对转让房产拥有完全的所有权，不存在家庭纠纷，且转让前未设置任何抵押、担保、出租或被查封等他项权利。

如因此给乙方造成经济损失，甲方应承担全部责任，并支付违约金。

六、甲方保证房产不存在重大质量问题或瑕疵，且在交接前未发生非正常死亡或行凶致死等事件。

如交接后发现上述情况，乙方有权解除合同并退房，甲方应承担交易中的全部税费，并向乙方支付赔偿金。

七、甲方在交付房产时，应确保所有相关费用（如水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等）已结清，并将相关缴费证件交给乙方。

否则，乙方有权要求甲方支付违约金。

八、关于违约责任，乙方若中途毁约，不得要求甲方退还定金；甲方若中途毁约，应退还定金，并支付与定金相同数额的违约金。

若乙方未按期支付购房款或甲方未按期交付房产，每逾期一日，违约方应支付房价款的千分之一作为滞纳金。