新乡市公村棚户区改造工程（一期）5#、7#楼工程
建筑工程质量标准化管理方案
一、编制依据及工程概况：
编制依据
1、依据《新乡市公村棚户区改造工程（一期）5#、7#楼施工组织设计》；
2、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2013）
3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204—2002）（2011版）
4、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208—2011）
5、《地下防水工程技术规范》（GB50108—2008）
6、《补偿收缩混凝土应用技术规程》（JGJ/T178-2009）
7、《大体积混凝土施工规范》（GB50496-2009）
8、《混凝土外加剂应用技术规范》(GB50119-2003)
9、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202—2002)
10、《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2011)
11、《屋面工程施工质量验收规范》(GB50203—2012)
12、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(GB50207—2002)
13、《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50210—2010)
14、《钢筋焊接及验收规程》(JGJ18—2011)
15、《钢筋机械连接通用规程》(JGJ107—2010)
本标段所含工程5#楼、7#楼均为地上17层；地下1层，结构形式剪力墙结构，建筑面积为5#楼：13079.18㎡；7#楼：11448.18㎡。建
筑高度：49.9米；本工程5#楼的±0.000绝对标高为72.250m；7#楼的±0.000绝对标高为72.350m，室内外高差0.600m。建筑类别：二类高层住宅建筑，建筑结构安全等级为二级，建筑耐火等级地上二级；地下为一级，建筑抗震设防烈度为8度，建筑防火分类为二类，建筑合理使用年限为50年，屋面防水等级为一级，地下工程的防水等级为一级，防雷类别为三类。
基础及地下室:本工程基础采用筏板基础，地基与基础设计等级为乙级，筏板厚均为1000mm，且基础做CFG桩复合地基处理；处理后的复合地基承载力5#楼不小于278Kpa，7#楼不小于275Kpa，单桩承载力特征值5#楼为600KN；7#楼为610KN，基础筏板均采用C30.P6抗渗型混凝土，地下室墙、柱采用C35.P6抗渗型混凝土，地下室梁、板、楼梯及悬挑构件均采用C30。
5#楼：一层墙、柱C35；二层及以上均采用C30，主体各层梁、板、楼梯及悬挑构件均采用C30。
7#楼：一、二层墙、柱、梁、板、楼梯及悬挑构件C35；三层及以上各层墙、柱、梁、板、楼梯及悬挑构件均采用C30。
钢筋强度标准值应具有不小于95%的保证率，纵向受力钢筋抗拉强度实测值与屈服强度实测值之比不应小于1.25，钢筋屈服强度实测值与强度标准值不应大于1.3，且钢筋在最大拉力下的总伸长率实测值不应小于9%。钢筋直径≥22的应采用机械连接或焊接，机械连接接头等级为Ⅱ级，其它钢筋可采用绑扎搭接、焊接、机械连接。
砌体工程：标高±0.000以下室内地面以上用A3.5(B06)的加气砼块、M7.5混合砂浆；地下室室内地面以下与土壤接触部位用MU20级混凝土普通砖、M10水泥砂浆；标高±0.000以上用A3.5(B06)的加气砼块、M5.0混合砂浆加气砼块的容重不得大于7.0kN/m3,砌体施工质量控制等级为B级。
地下室外围回填土用素土土，压实系数≥0.94.
地下室防水等级均为一级，做法参照12YJ2页C5详图1、C6详图2，卷材为-25度Ⅱ型聚酯胎4mmSBS改性沥青防水卷材，一级为二层设防。
屋面防水等级I级，选用两道-25度Ⅱ型聚酯胎3mm厚高聚物改性沥青防水卷材，四周卷至泛水高度，穿板面管道或泛水以下外墙穿管，安装后严格用防水细石混凝土封严，管根四周嵌防水油膏，与防水层闭合。屋面防水施工完毕后，应做屋面蓄水试验，蓄水时间不少于24小
时。屋面防水保护层设20宽分隔缝，内设1:3改性沥青砂浆缝距不大于6米，且位于纵横承重墙及梁中线上。
厨卫间墙根部加200高混凝土止水带，宽度与上部墙体同，混凝土强度等级同楼层现浇板；楼地面防水涂刷1.5mm厚聚氨脂防水涂料，沿墙面上翻高300mm，面撒黄砂。
防火工程，凡开启窗扇均应加设缝隙填防腐材料，窗扇应加设防脱落的限位装置。防火门应具有自闭功能，双扇平开防火门安装闭门器和顺序器，常开防火门须安装信号控制关闭和反馈装置，防火门应能向两侧手动开启。楼梯间门为乙级防火门，所有设备管井检修门为丙级防火门。进户门为防盗保温复合门且为乙级防火门。面积大于1.5m2的玻璃、建筑出入口、门厅等或底边距最终装修面小于0.9m的门窗玻璃，应采用安全玻璃。
装饰装修工程，顶棚、墙面为混合砂浆和水泥砂浆，混凝土墙梁面与加气混凝土墙面交接处均加铺200宽玻纤网格布抹灰。楼地面为水泥砂浆、细石混凝土和陶瓷地砖。外墙面为真石漆。所有木门均双面涂刷一底两道乳白色调和漆；楼梯栏杆刷防锈漆一道黑色面漆两道，金属构件先做防锈处理，再刷两道与两侧相同颜色的调和漆。厨卫间等有水房间，阳台、花园、屋顶平台、外墙外平台等与外墙交接处、设备管井墙下均做200高混凝土防水带。
无障碍设计在单元入口处均设置无障碍坡道，双侧扶手，无障碍门扇安装视线观察玻璃，横执把手、关门拉手，在门扇下方安装高度高0.35m的护门板。无障碍门应为小弹力门。每单元设有一部无障碍电梯，电梯厅宽度及轿厢满足无障碍要求。
建筑节能工程：外窗为塑钢窗，中空玻璃为5+9A+5；外门窗框靠墙部位的缝隙用发泡聚氨酯封堵密封。建筑外门窗抗风压性能分级为不小于3级，气密性能分级为6级，水密性能分级不小于3级，保温性能分级为5级，空气隔声性能达3级水平。外墙/凸窗不透明的顶、底、侧板采用60mm厚/40mm厚B2级膨胀挤塑聚苯板保温层；非采暖地下室顶板采用50.0mm厚半硬质岩(矿)棉板;A级；分隔采暖与非采暖空间的隔墙采用30mm厚无机保温砂浆；地下室外墙（与土壤接触的外墙）采用30.0mm厚挤塑聚苯板；B2级。外墙保温每层应设置水平防火隔离带，沿楼板位置设置处设置不小于300mm宽A级保温材料岩棉板；屋顶与外墙交界处、屋顶开口部位四周保温层应采用宽度不小于500mm的A级保温材料设置水平防火隔离带。
